1、“.....随着各大品牌开发商的加入该区域的房地产均价被逐步 拉高。商业配套的完善新城市中心宜居环境的独特优势也为后际水映谰湾锦阳花园 金色水岸等多个高品质项目。随着片区开发热度的升温，阳 逻还吸引了地产集团武汉城乡建设有限公司武汉南湖房产开 发有限公司等多个市内大型房企也投身于此。由以上情况看来，目前项目周边新楼盘还未形成激烈竞争局 面，市场发挥空间较大，若项目规划合理将会成为未来区域内的 热点楼盘之。 由此可见，阳逻未来年上市新盘在目前的市场价格下，将 会全面突破元平米的价格线，未来半年整体价格会趋向 元平米的高低平均值。但是继续低于武汉市平均水平随 着交通环境和配套的改善阳逻将成为武汉新轮购房潮的焦点 地段。 第四部分项目市场定位及价格定位 项目优势分析 阳购徐东团结村集团股权......”。

2、“..... 未来将成为武昌中心区住宅供应量最大的开发商。 武汉吸纳能力增强，城际置业逐渐增多。 由于武汉开始承担沿海产业转移，同时城市之间房价差巨式揽得高尔夫城市花园后续亩地块，万科西半岛万科高尔夫城市花园双塔领跑金银湖。同样， 华润集团上半年在土地市场竞得中南汉钢杨园宗用地 完成中心城区部署武汉本土名企福星惠誉收购月低调收 准现房时代到来。 万科华润福星惠誉区域霸主诞生，引领楼市新发展 年万科武昌汉口中心城区的双金色计划光谷 魅力之城步武昌城市花园后同期启动，最近更是转战金银湖 以公司收购方购，方面 是开发商纷纷大减推盘量，少量加推，惜售成为年度 销售旺季中的流行语。对于处于后期仍有定存量的楼 盘而言，销售上采用惜售策略，以控制推盘速度减少推量， 减缓销售速度，将促动 到全市总额的以上，与国内线城市相比......”。

3、“..... 惜售，推动楼市向上发展，可能促成准现房时代到来。 上半年武汉楼市大热方面是购房者的抢场份额。 武汉房地产市场现状及发展分析 开发企业二十强占领全市近三成市场份额 全市现有多家持有建设项目的开发公司，而二十强企业 的房地产投资总额竣工总面积销售总额纳税总额都占 以下小户型交易量占比接近市场份额。年 月，据房地产市场信息网数据显示以下套 户型套，分别为新增供应总量的 。而从市场销量看，平方米以下的户型占总成交 量的，接近市住宅均价突破元。上半年，武汉成交金额累 计达亿元成交均价为元。其中，商品住房 均价为元，主力价格区间整体上移元， 房源占到总成交量约六成，已成为 主力房价。 建规模万，超过全年指标。 销售面积路创高，比去年同期增长。年月 全市商品房网上备案销售面积达万，与去年同期 相比增长全市登记备案销售套......”。

4、“..... 同期的。楼市供应减缓，刺激房价上升，是今年楼市 重回卖方市场的重要因素。 主城区土地购置面积大幅提升，规划面积半年高于去年全 年水平。上半年主城区共成交宗土地，累计面积 万，累计可国水平，有进步的投 资空间。 全市新增供应量减少，楼市重回卖方市场。与投资额放缓 对应，市场新增供应量减缓。月，武汉开发办核准 个新楼盘入市，累计核准建筑面积约为万，约为去 年档耐用品消费阶段。 房地产开发投资速度适中，低于全国平均水平。月，全 市完成房地产开发投资亿元，比上年同期增长 ，投资速度适度。同时，较全国的增长速度低。可见，武汉发展速度低于全元，同比增长。同时，全市限额以 上批发零售业销售额实现亿元，同比增长 增幅较高类别依次为金银珠宝类增长，汽车类增长 。随着收入增加，人们生活水平不断提高生活观念 发生改变......”。

5、“.....全年可能实现亿的历史突破。北京上 海广州等城市从亿增长到亿，均只用了三年的 时间，武汉已经进入快速增长阶段。 享受型高档商品消费增长明显。月份，城镇居民人均可 支配收入经开始融 入全国甚至国际性视野，即将进入资本融合下的转型期， 未来发展空间极其广阔。看好武汉，投资武汉已经成为中国 房地产行业之市场共识。 年有望破三千亿。年季度武汉市为地产总体前景分析 武汉房地产市场概况 作为华中重镇的武汉，中部龙头地位日益彰显，随着经济强 势开局，武汉大城经济崛起，无论是中心城区向心力作 用进步加强，还是非中心城区开始崛起......”。

6、“.....中部龙头地位日益彰显，随着经济强 势开局，武汉大城经济崛起，无论是中心城区向心力作 用进步加强，还是非中心城区开始崛起，武汉已经开始融 入全国甚至国际性视野，即将进入资本融合下的转型期， 未来发展空间极其广阔。看好武汉，投资武汉已经成为中国 房地产行业之市场共识。 年有望破三千亿。年季度武汉市为 亿元，全年可能实现亿的历史突破。北京上 海广州等城市从亿增长到亿，均只用了三年的 时间，武汉已经进入快速增长阶段。 享受型高档商品消费增长明显。月份，城镇居民人均可 支配收入元，同比增长。同时，全市限额以 上批发零售业销售额实现亿元......”。

7、“.....汽车类增长 。随着收入增加，人们生活水平不断提高生活观念 发生改变，进入高档耐用品消费阶段。 房地产开发投资速度适中，低于全国平均水平。月，全 市完成房地产开发投资亿元，比上年同期增长 ，投资速度适度。同时，较全国的增长速度低。可见，武汉发展速度低于全国水平，有进步的投 资空间。 全市新增供应量减少，楼市重回卖方市场。与投资额放缓 对应，市场新增供应量减缓。月，武汉开发办核准 个新楼盘入市，累计核准建筑面积约为万，约为去 年同期的。楼市供应减缓，刺激房价上升，是今年楼市 重回卖方市场的重要因素。 主城区土地购置面积大幅提升，规划面积半年高于去年全 年水平。上半年主城区共成交宗土地，累计面积 万，累计可建规模万，超过全年指标。 销售面积路创高，比去年同期增长。年月 全市商品房网上备案销售面积达万......”。

8、“.....成交量比 年同期大幅上升。 住宅均价突破元。上半年，武汉成交金额累 计达亿元成交均价为元。其中，商品住房 均价为元，主力价格区间整体上移元， 房源占到总成交量约六成，已成为 主力房价。 以下小户型交易量占比接近市场份额。年 月，据房地产市场信息网数据显示以下套 户型套，分别为新增供应总量的 。而从市场销量看，平方米以下的户型占总成交 量的，接近市场份额。 武汉房地产市场现状及发展分析 开发企业二十强占领全市近三成市场份额 全市现有多家持有建设项目的开发公司，而二十强企业 的房地产投资总额竣工总面积销售总额纳税总额都占 到全市总额的以上，与国内线城市相比，武汉房地产 行业集中度偏低，大牌云集的时代即将来临。 惜售，推动楼市向上发展，可能促成准现房时代到来。 上半年武汉楼市大热方面是购房者的抢购，方面 是开发商纷纷大减推盘量......”。

9、“.....惜售成为年度 销售旺季中的流行语。对于处于后期仍有定存量的楼 盘而言，销售上采用惜售策略，以控制推盘速度减少推量， 减缓销售速度，将促动准现房时代到来。 万科华润福星惠誉区域霸主诞生，引领楼市新发展 年万科武昌汉口中心城区的双金色计划光谷 魅力之城步武昌城市花园后同期启动，最近更是转战金银湖 以公司收购方式揽得高尔夫城市花园后续亩地块，万科西半岛万科高尔夫城市花园双塔领跑金银湖。同样， 华润集团上半年在土地市场竞得中南汉钢杨园宗用地 完成中心城区部署武汉本土名企福星惠誉收购月低调收 购徐东团结村集团股权，获得其下十余宗用地开发权， 未来将成为武昌中心区住宅供应量最大的开发商。 武汉吸纳能力增强，城际置业逐渐增多。 由于武汉开始承担沿海产业转移，同时城市之间房价差巨 大，导致武汉现在具有相当强的价格优势，城际置业现象越 来越多......”。