1、“.....高层。本期有利于小区成型及公 建配套设施的落实建设，对销售有利。 第四期建北左上组团及余下栋高层，建筑面积其 中多层，高层。这期是本区位置较好的组团，加 上小区的成型，配套设施完善，人气聚集，销售价此时可提高 个档次，获得较好的利润。 三建设进度 项目建设拟共八年，分四期进行。 第期二年年月年月 第二期二年年月年月 第三期二年年月年月 第四期二年年月年月 详见项目实施计划表表。 五项目投资估算资金筹措计划 开发成本 土地成本征地费土地有尝使用费 发东片两组团和北片右下组团，多层住宅面积 。该区临近夏利大道，便于市场推广。 第三期将建北片左下组团及中部栋高层，住宅建筑面积 工程修建跨横窖河号桥含引道 座，主干道东西向南北向各条，并配备管网......”。

2、“.....这样可以在小区内部配套尚未完成的情况下使首期 买家享受到对面开发区已成熟的公建配套设施。式选择施工单位，并聘请工程监理，有效地 控制项目的工期成本质量。 二开发方案设想与分析 考虑到市场推广计划及小区成片建设的需要，拟将整个项目分为 四期开发。 第期首先完成样板楼展示层 人口毛密度人公顷 住宅面积毛密度公顷 住宅面积净密度公顷 容积率 总建筑密度 绿地率 四项目开发建设及经营的组织与实施计划 建设方式 建议采用公开招标方 城市道路用地 密度指标。 本区的密度指标详见表......”。

3、“..... 本区的土地使用情况见表，其中高压线控制用地内包括 防护绿化地道路停车场。 用地平衡表 项目用地面积公顷所占比重人均面积城市道路，括号内为高压线下绿化隔离带 城市道路......”。

4、“.....创造了优美的空间景观。 公共服务设施规划 规划配置的公共服务设施见表。 公共服务设施表 编号项目建筑面积用地面积数量 幼儿园间布局。 三条相对的曲折形小区道路呈发散状布局，分别为小区的 三片服务。 ④十字形的两条绿化轴位于小区中央，使小区空间变得疏密 有致，并把水体滨河绿化的自然气息渗入居住空间两条滨上的隔离作用，往南接近水体和绿带的住宅层数和密度降低， 起到逐步接近自然的空间效果。 小区公建中心基本位于小区用地的几何中心，结合小区公园布 局且位于绿化轴两侧，加强了轴线感，形成严谨向心的空两条绿化轴交叉呈十字形。 ④两带。沿郭尾村涌和横窖河都规划了沿河游览休息绿带， 以改善居住环境......”。

5、“..... 北面的高层住宅是整个小区的至高点，起到本小区和北面自然 村视觉制走廊分为 南北两片，北片又被规划河涌分为东西两片。 两中心。北片设小区公建中心，南片设小区公建次中心。 两轴。由南至北规划条绿化步行系统轴，东西向沿高压 线规划条防护绿化轴，创造具有本市特色的满足居 住生活需要的环境功能。 规划结构和空间布局 规划结构 本规划区的规划结构可概括为三片两中心两轴两带。 三片。整个规划区被横贯东西的高压线及其控的节能节地节材效果，使小区和住宅具 有较高的科技含量。 合理组织绿化交通体系，完善公建布局和高多层住宅分 布，使整个小区具有良好的空间布局形态。 吸收优秀的地方居住规划特点，创的节能节地节材效果，使小区和住宅具 有较高的科技含量。 合理组织绿化交通体系，完善公建布局和高多层住宅分 布，使整个小区具有良好的空间布局形态......”。

6、“.....创造具有本市特色的满足居 住生活需要的环境功能。 规划结构和空间布局 规划结构 本规划区的规划结构可概括为三片两中心两轴两带。 三片。整个规划区被横贯东西的高压线及其控制走廊分为 南北两片，北片又被规划河涌分为东西两片。 两中心。北片设小区公建中心，南片设小区公建次中心。 两轴。由南至北规划条绿化步行系统轴，东西向沿高压 线规划条防护绿化轴，两条绿化轴交叉呈十字形。 ④两带。沿郭尾村涌和横窖河都规划了沿河游览休息绿带， 以改善居住环境。 空间布局形态。 北面的高层住宅是整个小区的至高点，起到本小区和北面自然 村视觉上的隔离作用，往南接近水体和绿带的住宅层数和密度降低， 起到逐步接近自然的空间效果。 小区公建中心基本位于小区用地的几何中心，结合小区公园布 局且位于绿化轴两侧，加强了轴线感，形成严谨向心的空间布局......”。

7、“.....分别为小区的 三片服务。 ④十字形的两条绿化轴位于小区中央，使小区空间变得疏密 有致，并把水体滨河绿化的自然气息渗入居住空间两条滨河绿化 带把水景绿化居住空间融为体，创造了优美的空间景观。 公共服务设施规划 规划配置的公共服务设施见表......”。

8、“.....括号内为高压线下绿化隔离带 城市道路，括号内为高压线下绿化隔离带 城市道路 城市道路 小区道路 小区道路 小区道路 组团道路 宅间小道 主要技术经济指标 土地使用指标。 本区的土地使用情况见表，其中高压线控制用地内包括 防护绿化地道路停车场。 用地平衡表 项目用地面积公顷所占比重人均面积人 居住区规划总用地 其 中 居住用地 其 中 住宅用地 公建用地 道路用地 公共绿地 河涌用地 高压线控制用地 城市道路用地 密度指标。 本区的密度指标详见表......”。

9、“.....并聘请工程监理，有效地 控制项目的工期成本质量。 二开发方案设想与分析 考虑到市场推广计划及小区成片建设的需要，拟将整个项目分为 四期开发。 第期首先完成样板楼展示工程修建跨横窖河号桥含引道 座，主干道东西向南北向各条，并配备管网。同时开发南片多 层住宅。这样可以在小区内部配套尚未完成的情况下使首期 买家享受到对面开发区已成熟的公建配套设施。本期个别楼宇接近变 电站和高压走廊，因此防护绿地和绿化带的建设显得尤为重要。绿地 建设甚至应先于住宅建设，尽力减低变电设施对人们心理的威胁感。 本期推出的楼盘售价不宜太高，以略高于成本价甚至与成本价持平即 可，志在吸引买家，树立金辉广场形象......”。