1、“.....比内 陆城市高出倍，享有中国最大城市氧吧的美誉。北海的自 然环境得到了很好的保护，水质为国家级标准，沙白水净的银滩更 是被国家列为中国五个最美度假胜地之。 政策优势 北海市委市政府非常重视老龄事业的发展，先后多次召开专门联 席会议研究部署，市政府与银晖国际投资北京有限公司在年 月日签署了兴办高端老年产业项目的合作意向书。目前，已正式 将该项目列为市重点项目，并在政策方面给予优惠支持。 在这不可复制的优势区位和得天独厚的生态环境中，充分利用北 海市政府提供的优惠政策，在海滨城市自然的地形地貌基础上进行综 合开发，建设大型国际化绿色生态老年园区，在该处选址是比较适宜 的。 第四部分项目初步规划与建议 项目规划 园区建设概要 项目将建成以绿色生态为主要特色，充分利用冯家江自然的水系 和原有的地形地貌进行高另方面......”。

2、“.....必将持续不断地进行广告投放和城市宣传， 会大大提升北海的知名度和展现政府开拓务实的形象，这给北海带来 政治和经济上的好处是不言的移民，必将与其发生人流信息流资金流的频繁往来，可以分 享其经济高速发展带来的好处。 第三，有利于提升北海形象。 方面，城市建设的宜老化和无障碍化，本身就是个社会高度 文明进步的标志。 如果北海主动去吸纳这些城市的老龄人口，充当其后院，既有利于其 缓解人口压力，平抑房价，又可以减轻其社会负担，促进人口的新陈 代谢，所以定会得到这些城市的欢迎和支持。北海大量吸纳这些城 市，但过多的 人流也使这些城市难以承载，产生房价高涨交通拥挤等城市问题， 这些问题又制约了经济的发展另方面，这些城市又是率先进入老 龄化的地区......”。

3、“.....前景广阔。 第二，与国内发达城市互利互惠。 这些年，以京沪深圳为首的中心城市成为我国经济最活跃的 地方，大量人流和资金流的涌入，带来了经济的极度繁荣老年家庭成为空巢家庭，空巢老人散居在社会的各个角 落，缺乏必要的照顾和慰藉，日益成为严重的社会问题。 所以养老产业正是急社会之所需，所针对目标市场的消费群体是 全中国的那些富起来的老年人，而且这，到 年，老年人口将超过亿，约占总人口的，到年，老年人口 将达到亿，占总人口约。而在些大城市中，这个比例将会更高， 可能达到每至人中就会有位老人。与此同时，将出现家庭规模 小型化，大量标准地率先发展，城市经济定能 够迅速地实现新的突破和跨跃。 第，养老产业是朝阳产业。 养老产业虽然号称夕阳工程，但它却实实在在是个朝阳行业。在 未来年内，岁以上的老年人口还将以的速度递增适应老年人需求和消费的高档老年社区......”。

4、“.....势在必行。 二发展养老产业的重要性 养老产业在我国还是个新兴产业，目前不存在城市间的竞争，北 海如果能够抓住机遇，高起点高老年人对经济供养医疗保健生活照料和精神文明等 方面需求的日益增长，直接导致养老设施的有效需求远远超过有 效供给。面对人口的日益老龄化，退休老年人日渐增多，需求必然越 来越大，开发建设人支付形式入住的辅助生活机构，赡养了需要长期 照料的近的老人。上万个辅助生活机构，大约是营利机构， 为非营利机构。 我国所面临的老龄化问题势必使传统的养老观念养老模式发生 深刻的改变，较低，发展已经十分成熟。这些国家根据功能不同将老年设 施进行了细化分类。以老龄化问题比较突出的美国为例，美国养老设 施的开发和运营是房地产和老年服务的大产业，在过去的若干年快 速发展。主要以个储蓄存款，当前老年 市场消费每年达亿元左右，且逐年将有所增加......”。

5、“.....营利性的养老设施起步较早，在发展初期采用了市 场化的操作模式，政府又对这具有定福利性质的产业提供支持， 准入门槛热，而且也得到相当数目资金 的补助，加大了市场消费的投入。另外，老年人从子女那里也得到了 相当部分的赡养费用，用于安排自己的老年生活。据有关方面分析， 城市老年人中有的比例人口拥有个人积蓄和。据年的统计，我国离退休 人员退休总额达到亿元年为亿元预测到年将 增加到亿元，年为亿元，年为亿元。 目前，我国城市岁至岁的老年人口中，退休后重新又进行工作 的约占，他们不仅继续发挥着余人生活水平得到了较大的提高。以城市老年人 为例，在各方面的共同努力下，企业退休人员基本养老金得到按时足 额发放，参加城镇职工基本养老保险的职工超过了亿人，参加基 本医疗保险的范围也随之进步扩大建社会主义和谐社会的重要的内容， 是社会文明进步的重要标志......”。

6、“.....我国老年人建社会主义和谐社会的重要的内容， 是社会文明进步的重要标志。 第二部分北海市老年产业的市场环境分析 养老产业的市场前景 近年来，我国老年人生活水平得到了较大的提高。以城市老年人 为例，在各方面的共同努力下，企业退休人员基本养老金得到按时足 额发放，参加城镇职工基本养老保险的职工超过了亿人，参加基 本医疗保险的范围也随之进步扩大。据年的统计，我国离退休 人员退休总额达到亿元年为亿元预测到年将 增加到亿元，年为亿元，年为亿元。 目前，我国城市岁至岁的老年人口中，退休后重新又进行工作 的约占，他们不仅继续发挥着余热，而且也得到相当数目资金 的补助，加大了市场消费的投入。另外......”。

7、“.....用于安排自己的老年生活。据有关方面分析， 城市老年人中有的比例人口拥有个人积蓄和储蓄存款，当前老年 市场消费每年达亿元左右，且逐年将有所增加。 在发达国家，营利性的养老设施起步较早，在发展初期采用了市 场化的操作模式，政府又对这具有定福利性质的产业提供支持， 准入门槛较低，发展已经十分成熟。这些国家根据功能不同将老年设 施进行了细化分类。以老龄化问题比较突出的美国为例，美国养老设 施的开发和运营是房地产和老年服务的大产业，在过去的若干年快 速发展。主要以个人支付形式入住的辅助生活机构，赡养了需要长期 照料的近的老人。上万个辅助生活机构，大约是营利机构， 为非营利机构。 我国所面临的老龄化问题势必使传统的养老观念养老模式发生 深刻的改变，老年人对经济供养医疗保健生活照料和精神文明等 方面需求的日益增长，直接导致养老设施的有效需求远远超过有 效供给......”。

8、“.....退休老年人日渐增多，需求必然越 来越大，开发建设适应老年人需求和消费的高档老年社区，将是很有 潜力的朝阳产业，势在必行。 二发展养老产业的重要性 养老产业在我国还是个新兴产业，目前不存在城市间的竞争，北 海如果能够抓住机遇，高起点高标准地率先发展，城市经济定能 够迅速地实现新的突破和跨跃。 第，养老产业是朝阳产业。 养老产业虽然号称夕阳工程，但它却实实在在是个朝阳行业。在 未来年内，岁以上的老年人口还将以的速度递增，到 年，老年人口将超过亿，约占总人口的，到年，老年人口 将达到亿，占总人口约。而在些大城市中，这个比例将会更高， 可能达到每至人中就会有位老人。与此同时，将出现家庭规模 小型化，大量老年家庭成为空巢家庭，空巢老人散居在社会的各个角 落，缺乏必要的照顾和慰藉，日益成为严重的社会问题。 所以养老产业正是急社会之所需......”。

9、“.....而且这个市场随着老龄化的进程会越 来越大，前景广阔。 第二，与国内发达城市互利互惠。 这些年，以京沪深圳为首的中心城市成为我国经济最活跃的 地方，大量人流和资金流的涌入，带来了经济的极度繁荣，但过多的 人流也使这些城市难以承载，产生房价高涨交通拥挤等城市问题， 这些问题又制约了经济的发展另方面，这些城市又是率先进入老 龄化的地区，过多的老龄人口已经成为城市沉重的负担和社会问题。 如果北海主动去吸纳这些城市的老龄人口，充当其后院，既有利于其 缓解人口压力，平抑房价，又可以减轻其社会负担，促进人口的新陈 代谢，所以定会得到这些城市的欢迎和支持。北海大量吸纳这些城 市的移民，必将与其发生人流信息流资金流的频繁往来，可以分 享其经济高速发展带来的好处。 第三，有利于提升北海形象。 方面......”。