郑和故里文化旅游项目土地一级开发整理项目可行性商业策划书.doc_中文版高速下载

史诗剧以郑和七下西洋史诗般的壮举与途经的异域风情为主题，力求集艺术 性震撼性民族性视觉性于体，让每个身临其境的观者都能无比真实地 感受到种从未体验过的情感让人们由此跨越年风云变幻的岁月与郑和相 遇让山水实景剧场成为昆明必游景点。

本剧将充分展现郑和七下西洋的异国风 情和传奇史迹以及其史诗般的壮举。

使人们在真情实景中接受郑和文化精神的熏 陶和启发，并成为弘扬和提倡郑和文化精神的体验型文化旅游演艺精品项目。

郑和宝船舰队与和谐宝桥这是神秘的宝船舰队。

年前它浩浩荡 荡地开始了西洋之旅在浩瀚的大海上它精确的航线让世人叹服正是这段史 诗般的壮举，在人类的文明发展史上开辟了大航海时代以及和谐世界的旅程今 天，也正是郑和宝船舰队提升城镇职能，建 设现代新昆明。

随着城市整体竞 争力的不断提升，昆明 旅游产业也将获得了 飞速的发展。

项目区位 郑和故里文化旅 游区位于昆明滇池南 岸，距昆明主城约 ，距目背景 宏观背景及项目区位 宏观背景 中国加入后，经济体化步伐加快，与东盟自由贸易区即将建立。

昆明 作为我国面向东南亚南亚国际大通道的门户，需要强化区域地位，改善基础设 施，高端文化旅游品牌。

晋宁益源水务投资有限公司第页共页 项目总平面分析图 晋宁益源水务投资有限公司第页共页 项目核心功能分区分析图 晋宁益源水务投资有限公司第页共页 第三章项公路和铁路 的交通配套优势郑和故里的核心文化优势等，在环滇旅游圈区域中是具有绝对 的核心竞争力和优势，其独特的景观资源优势和独特的文化价值决定了其必然属 于资源稀缺型产品差异化定位主题化的闪亮名片和国际性平台。

郑和故里文化旅游项目同时拥有具有了滇池临 水湖滨带滇池面山缓坡带滇池碎石海滩带滇池生态湿地等层次丰富的自然 景观资源，其独具特色的湖光山色的生态景观资源码头航道及环湖发项 目多集中在主城呈贡新区安宁及阳宗海带，并且多以观光度假高尔夫 晋宁益源水务投资有限公司第页共页 等为主。

同时郑和故里品牌还是昆明市最宝贵的文化旅游资源之，也是对 外交往的明国际旅游区建设成为世界流的国际文化旅游和休闲度假的胜地。

作为滇中大昆明国际旅游区最为瑰丽的旅游资源宝藏就是滇池及其环 滇旅游圈，而环滇池的文化旅游及休闲度假设施主要集中在滇池北岸，待开生态旅游民族风情旅游乡村旅游为基础，以休闲度 假康体娱乐会展商务等旅游产品为重点，进步加强休闲度假旅游区的开发 建设，不断提高和完善硬件基础设施，提升节会赛事的组织水平，把滇中大昆 业就已挤进了亿元大关，年全省的总体目标 为接待国内外游客达到亿人次以上，实现旅游产业总收入亿元以上。

其中，发展规划确定了以昆明玉溪和楚雄三大滇中城市为主体形成的昆明 国际旅游区，以旅游区的以及中国通向东南亚南亚的国际旅 游集散中心，并提出了个中心五大旅游区的总体目标，以及六大旅 游产品基地八大旅游重点工程七大旅游体系的具体规划思路。

其 中，年云南省旅游产多样化及层次化的交通组织方式 项目的核心功能定位 三项目资源优势及核心竞争力 文化旅游产业是云南省的重要经济支柱产业，其目标是将云南省建设成为亚 洲地区重要的国际旅游胜地和旅游目的地，设计概念 文化旅游开发整体融入区域发展概念 构建联系滇池的蓝绿景观生态系统 形成五个重要的核心功能片区 晋宁益源水务投资有限公司第页共页 构建昆阳老城昆阳新城滇池新城的联系  区域整体发展概念目标体现为协调区用地形如宝船，因而被赋予和谐宝 船的概念。

通过对各个功能区域的协调分工与发展，为晋宁的未来，特别是本 项目的旅游开发带来新的机遇。

和谐宝船的整体明城市建设，尤其是西城发展规划中的龙头项目和引擎亮点。

文化及旅游产业发展的目标 振兴民族文化，宣扬世界和平 打造郑和故里品牌，弘扬和谐文化精神，振兴民族文化。

整体统筹及协调发展的目标造城市品牌 打造世界级的对外交往的平台和名片，以和谐论坛为核心，弘扬内有孔孟 外有郑和及和谐文化和谐世界的精神。

探索与落实滇池保护与开发的可 持续经营模式和科学发展观。

现代新昆游产业升级，形成滇池南岸高端旅游休闲度假目的地 推动环滇池旅游圈黄金热线的建设，促进滇池陆地旅游和水面旅游有机结 合，推动和实施云南旅游的二次创业。

城市及社会发展的目标 重塑城市精神，营现项目片区内生态修复和保护。

实现滇池生态建设四退三还护的要 求。

促进环湖湿地和山体林地的修复和保护促进动植物繁育区的保护。

打造昆明生态保护示范教育基地。

经济及产业发展的目标 旅游现项目片区内生态修复和保护。

实现滇池生态建设四退三还护的要 求。

促进环湖湿地和山体林地的修复和保护促进动植物繁育区的保护。

打造昆明生态保护示范教育基地。

经济及产业发展的目标 旅游产业升级，形成滇池南岸高端旅游休闲度假目的地 推动环滇池旅游圈黄金热线的建设，促进滇池陆地旅游和水面旅游有机结 合，推动和实施云南旅游的二次创业。

城市及社会发展的目标 重塑城市精神，营造城市品牌 打造世界级的对外交往的平台和名片，以和谐论坛为核心，弘扬内有孔孟 外有郑和及和谐文化和谐世界的精神。

探索与落实滇池保护与开发的可 持续经营模式和科学发展观。

现代新昆明城市建设，尤其是西城发展规划中的龙头项目和引擎亮点。

文化及旅游产业发展的目标 振兴民族文化，宣扬世界和平 打造郑和故里品牌，弘扬和谐文化精神，振兴民族文化。

整体统筹及协调发展的目标 区域整体发展概念目标体现为协调区用地形如宝船，因而被赋予和谐宝 船的概念。

通过对各个功能区域的协调分工与发展，为晋宁的未来，特别是本 项目的旅游开发带来新的机遇。

和谐宝船的整体设计概念 文化旅游开发整体融入区域发展概念 构建联系滇池的蓝绿景观生态系统 形成五个重要的核心功能片区 晋宁益源水务投资有限公司第页共页 构建昆阳老城昆阳新城滇池新城的联系 多样化及层次化的交通组织方式 项目的核心功能定位 三项目资源优势及核心竞争力 文化旅游产业是云南省的重要经济支柱产业，其目标是将云南省建设成为亚 洲地区重要的国际旅游胜地和旅游目的地，以及中国通向东南亚南亚的国际旅 游集散中心，并提出了个中心五大旅游区的总体目标，以及六大旅 游产品基地八大旅游重点工程七大旅游体系的具体规划思路。

其 中，年云南省旅游产业就已挤进了亿元大关，年全省的总体目标 为接待国内外游客达到亿人次以上，实现旅游产业总收入亿元以上。

其中，发展规划确定了以昆明玉溪和楚雄三大滇中城市为主体形成的昆明 国际旅游区，以旅游区的生态旅游民族风情旅游乡村旅游为基础，以休闲度 假康体娱乐会展商务等旅游产品为重点，进步加强休闲度假旅游区的开发 建设，不断提高和完善硬件基础设施，提升节会赛事的组织水平，把滇中大昆 明国际旅游区建设成为世界流的国际文化旅游和休闲度假的胜地。

作为滇中大昆明国际旅游区最为瑰丽的旅游资源宝藏就是滇池及其环 滇旅游圈，而环滇池的文化旅游及休闲度假设施主要集中在滇池北岸，待开发项 目多集中在主城呈贡新区安宁及阳宗海带，并且多以观光度假高尔夫 晋宁益源水务投资有限公司第页共页 等为主。

同时郑和故里品牌还是昆明市最宝贵的文化旅游资源之，也是对 外交往的闪亮名片和国际性平台。

郑和故里文化旅游项目同时拥有具有了滇池临 水湖滨带滇池面山缓坡带滇池碎石海滩带滇池生态湿地等层次丰富的自然 景观资源，其独具特色的湖光山色的生态景观资源码头航道及环湖公路和铁路 的交通配套优势郑和故里的核心文化优势等，在环滇旅游圈区域中是具有绝对 的核心竞争力和优势，其独特的景观资源优势和独特的文化价值决定了其必然属 于资源稀缺型产品差异化定位主题化的高端文化旅游品牌。

晋宁益源水务投资有限公司第页共页 项目总平面分析图 晋宁益源水务投资有限公司第页共页 项目核心功能分区分析图 晋宁益源水务投资有限公司第页共页 第三章项目背景 宏观背景及项目区位 宏观背景 中国加入后，经济体化步伐加快，与东盟自由贸易区即将建立。

昆明 作为我国面向东南亚南亚国际大通道的门户，需要强化区域地位，改善基础设 施，提升城镇职能，建 设现代新昆明。

随着城市整体竞 争力的不断提升，昆明 旅游产业也将获得了 飞速的发展。

项目区位 郑和故里文化旅 游区位于昆明滇池南 岸，距昆明主城约 ，距晋宁县城约 。

项目区拥有丰厚 的历史文化底蕴和秀 丽的自然山水风光，是 云南省文产办重点项 目省经合办重点跟踪 项目现代新昆明 建设的重点项目，并被列入云南省的三个百重点建设项目名单。

这些都为 项目的开发奠定了政策基础，也必将为昆明旅游二次创业的战略进程产生重要的 推动作用。

二晋宁县历史沿革 本项目用地隶属晋宁县昆阳镇。

晋宁益源水务投资有限公司第页共页 晋宁县系原晋宁昆阳两县合并组建，战国时在此建立滇国，西汉元封 年公元前年设滇池县，为滇王都邑及益州郡治所，同时置建伶县今昆 阳三国蜀汉时属建宁郡。

晋时置晋宁郡，属宁州。

唐武德四年年置晋 宁县，属昆州，晋宁县之名从此始望