1、“..... 在整个汽车获利的过程中，整车销售配件维修的比例结构为 ，维修服务获利是汽车获利的主要部分。 汽车获利比例销售 配件 维修 汽车后市场的这块大蛋糕已经切开，特别是在中国加入 世贸组织之后，汽车维修行业也已经逐步走上了与国际化接轨的道路， 近几年来随着汽车新技术运用的日益广泛，车型更新换代速度不断加 快，汽车维修企业对掌握新技术的人才需求也日益迫切。目前汽修人 员的缺口有万之多，中国社会劳动保障部已把汽修人才确定为紧缺 技能型人才。随着汽车消费的井喷，汽修逐渐成为就业热门， 汽修行业的前景可谓是片光明。 汽车维修连锁经营分析 企业连锁经营是当今世界上许多经济发达国家普遍采用的种现 代化商业经营形式，是市场经济发展到定程度的产物。近几年，随着 我国汽车制造业蓬勃发展......”。

2、“.....按倍计 算容积率 容积率大于 主 生产性用房面积占总建面比例为 其中 经营服务大厅 钢架汽车维修车间 汽车零部件仓库 汽修学校及会员俱乐部 非生产性用房面积 其中办公大楼及职工食堂 拟建建筑占地。 项目效益情况 项目建成后，预计达产期总部基地年均营业收入为万元，年 利润总额为万元。 项目主要经济技术指标 总体设计指标 序号项目单位数量备注 总用地面积亩 总建筑面积快项目建设进度，降低成本，节约投资， 提高综合效益。 项目总投资与资金筹措方式 本项目计划总投资万元，其中流动资金万元，项目 资金由企业自有资金和银行贷款解决详见下文投资估算与资金筹措章节条件好。其，区域水电等资源供给充足，可满 足项目实施后正常生产之要求其二......”。

3、“..... 对于推动地城南片区基础设施建设，拉近昌南新城与主城区的距离， 改善投资环境及沟通片区与周围地区的联系有着重要作用。 项目依托。 项目市场前景好。全国品牌汽车维修连锁店总部基地建设项 目，市场前景广阔，在今后较长段时间内市场将处于需求大于供给 的态势。 交通运输条件优越。拟建地位于区内的地南大道，地南 汽修学校及会员俱乐部办公大楼及职工食堂等经营性必 要配套设施建筑面积为平方米。 主要建设条件 符合规划要求和国家产业政策。本项目符合区城市总体规划 及地南大道的周边地块用地性质的规划积平方米，计入容 积率建筑面积平方米，其中钢架汽车维修车间汽车零部件仓 库等经营性用房位米高的钢架结构，建筑面积共为平方米......”。

4、“.....可按倍建筑面积计入容积率，经营 服务大厅整合资 本运作有着极为宝贵的实战经验。 建设内容本项目建设内容为全国品牌汽车维修连锁店总部基地 建设项目，该项目占地面积约平方米约合亩。拟建建筑 物总占地面积为平方米，实际总建筑面战略合作伙伴关系， 在二期进行直营店建设后期通过投资管理助推公司整体上市投资管 理有限公司是家从事股权投资，并提供顾问服务的专业公司。具有 国际化的理念专业化的服务，对国内企业的战略购并 建设内容规模及方案 建设规模及方案全国品牌汽车维修连锁店建设项目包含期全国品 牌汽车维修连锁店总部基地建设项目二期品牌汽车维修全国各连 锁直营店的建设，公司已与投资管理有限公司达成要求。项目概况 项目名称 全国品牌汽车维修连锁店总部基地建设项目 拟建地点 拟选址地地南大道，占地约面积亩。 建设期限 本项目建设的时间拟计划为年月至年月......”。

5、“..... 展到定规 模，也会获得汽车厂家的支持，将店的优势融为体。 本项目符合资源合理配置和有效利用区域规划行业发展 规划要求，符合国家技术政策和产业政策保护环境节能节水可 持续发展锁店的连锁深度会逐 渐增强，逐步实现更大程度的集中采购和配送实现服务和价格的标 准化实现客户和技术资源的广泛共享，并融合专业的大型修理厂作 为其中心店，成为市场的主力。当个汽修连锁企业，发和垄断性，受到了些人的怀疑。但是，其从厂家获得的 品牌技术资源的支持，保证其市场优势。 可以预期，在国内店专业的大型修理厂和汽修连锁店，仍将 长期并存，但汽修连锁店的比重会逐渐增大。连产品等供应商为了推销自己的产品而建立的松散产 品销售联盟，这些加盟连锁组织只能简单地做到形象统部分产品 集中采购。 应当说，店也是厂家为主导下的种大型汽修连锁......”。

6、“.....这些加盟连锁组织只能简单地做到形象统部分产品 集中采购。 应当说，店也是厂家为主导下的种大型汽修连锁，只是其高 成本高价格和垄断性，受到了些人的怀疑。但是，其从厂家获得的 品牌技术资源的支持，保证其市场优势。 可以预期，在国内店专业的大型修理厂和汽修连锁店，仍将 长期并存，但汽修连锁店的比重会逐渐增大。连锁店的连锁深度会逐 渐增强，逐步实现更大程度的集中采购和配送实现服务和价格的标 准化实现客户和技术资源的广泛共享，并融合专业的大型修理厂作 为其中心店，成为市场的主力。当个汽修连锁企业，发展到定规 模，也会获得汽车厂家的支持，将店的优势融为体。 本项目符合资源合理配置和有效利用区域规划行业发展 规划要求，符合国家技术政策和产业政策保护环境节能节水可 持续发展要求......”。

7、“.....占地约面积亩。 建设期限 本项目建设的时间拟计划为年月至年月。详见施 工进度表。 建设内容规模及方案 建设规模及方案全国品牌汽车维修连锁店建设项目包含期全国品 牌汽车维修连锁店总部基地建设项目二期品牌汽车维修全国各连 锁直营店的建设，公司已与投资管理有限公司达成战略合作伙伴关系， 在二期进行直营店建设后期通过投资管理助推公司整体上市投资管 理有限公司是家从事股权投资，并提供顾问服务的专业公司。具有 国际化的理念专业化的服务，对国内企业的战略购并整合资 本运作有着极为宝贵的实战经验。 建设内容本项目建设内容为全国品牌汽车维修连锁店总部基地 建设项目，该项目占地面积约平方米约合亩。拟建建筑 物总占地面积为平方米，实际总建筑面积平方米，计入容 积率建筑面积平方米，其中钢架汽车维修车间汽车零部件仓 库等经营性用房位米高的钢架结构......”。

8、“.....计入容积率面积平方米，可按倍建筑面积计入容积率，经营 服务大厅汽修学校及会员俱乐部办公大楼及职工食堂等经营性必 要配套设施建筑面积为平方米。 主要建设条件 符合规划要求和国家产业政策。本项目符合区城市总体规划 及地南大道的周边地块用地性质的规划。 项目市场前景好。全国品牌汽车维修连锁店总部基地建设项 目，市场前景广阔，在今后较长段时间内市场将处于需求大于供给 的态势。 交通运输条件优越。拟建地位于区内的地南大道，地南 大道是地城南片区四横六纵方格路网格局中的六纵之。 对于推动地城南片区基础设施建设，拉近昌南新城与主城区的距离， 改善投资环境及沟通片区与周围地区的联系有着重要作用。 项目依托条件好。其，区域水电等资源供给充足，可满 足项目实施后正常生产之要求其二......”。

9、“.....降低成本，节约投资， 提高综合效益。 项目总投资与资金筹措方式 本项目计划总投资万元，其中流动资金万元，项目 资金由企业自有资金和银行贷款解决详见下文投资估算与资金筹措章节。 项目效益情况 项目建成后，预计达产期总部基地年均营业收入为万元，年 利润总额为万元。 项目主要经济技术指标 总体设计指标 序号项目单位数量备注 总用地面积亩 总建筑面积 生产性用房面积占总建面比例为 其中 经营服务大厅 钢架汽车维修车间 汽车零部件仓库 汽修学校及会员俱乐部 非生产性用房面积 其中办公大楼及职工食堂 拟建建筑占地 生产性用房建筑占地 非生产性用房建筑占地行政及生活服务用地 计入容积率建筑面积 钢架汽车维修车间及汽车零部件 仓库设计高度大于米......”。