物业管理服务完备生活设施的中高档 住宅区。有惠慈医院现代医院菏泽市中医院等医疗机构。有银座超市 施乐超市天羽量贩等大型购物中心，有环境优美的青啤广场林荫广场 及牡丹公园赵王河公园等。 五建筑方案 指导思想与原则 老年公寓宜建在城郊或旅游胜地。但应离主干公路近些，以方便 入住老人外出旅游和就医 公寓最好是电梯公寓，占地要少。房间分为公共间室两到四人， 提供给由社保供养的孤寡老人，单间二室间和豪华间几类，但都有老年人卫生间和个人厨房，应有空调 公寓应配备各种安全设施，包括适合老年人行走的地面，防跌滑 设计电气的安全设计，防盗和应急呼叫装置 ④有室内公共活动场所娱乐设施老年健身设备，在室外有园林式 的宽阔休闲活动场所和运动场所 保证公寓的水电气电话电视宽带网常年小时的不中断 设有各岁人品的 比例提高到，年提高个百分点，年均增加个百分点。 图中国人口抚养比的变化 表两个年龄组老年人口比重的变化 年 份 年龄组 合计 老龄服务抚养比是指老年人口占劳动适龄人口 的比重，以此反映社会对老年人的负担程度。从两次人口普查数据可以看 出，全市老年抚养比不断提高。年全市岁以上老年人口占 岁人口的比例为，年全市岁以上老年人口占，人们的养生理念逐步普及，全市城乡居民预期寿命普遍延长， 岁及以上高龄人口总量增加多比重增长快。年，全市岁 及以上高龄人口从万人上升至万人，增长，年均增长 。三是老年人口抚养比提高。老年万人，增长，年均增长，占常住人口的比重年提高了个 百分点。二是老年人口的高龄化发展趋势明显。在岁及以上老年人口中， 岁及以上人口称之为老年人口的高龄人口。随着生活水平的改善和医疗 技术的提高口总量 由增加到万人，年增中万人，增长，年均增 长而岁及以上人口从万增加到万年增加万 人，增长，年均增长，占常住人口的比重年提高了个百 分点岁及以上人口从万人增加到万人，年增加 菏泽市岁及以上老年人口 为万人，占常住人口的，按照国际标准岁以上老年人口 的比重超过，已进入老龄化社会。人口老龄化呈现以下特点是老 年人口增长速度快比重提高幅度大。年，全市常住人于老年人 口抚养比大幅度上升，致使总人口抚养比从提高到，上升了 个百分点见图。人口高龄化或老年人口老龄化是我国不能回避的个严重问题见表 。 据全国第六次人口普查结果显示，年，变化比较明显。少儿人口抚养比岁以下人口岁人 口从年的下降到年的，下降了个百分点。 老年人口抚养比岁以上人口岁人口则从上升到 ，上升了个百分点。虽然少儿人口抚养比下降，但由 我国人口抚养比岁以下人口岁以上人口岁人口在 未来年中 岁抚 养比 抚养 比 总抚 养比 人口数量的变化详见表。 表中国人口年龄结构和抚养比变化趋势 年 份 人数万人比例 总人 口 岁 岁 人口比重每十年平均增长个百分点， 年至年为我国老龄化最快的时期，每十年提高个百分点。这样 高的老龄化速度在世界上是少见的。中国的养老问题将面临极为严峻的挑 战。中国人口年龄结构人口抚养比和老年部投资 净现值万元 盈亏平衡点 投资回收期年全部投资，含建设期 需求分析 老龄人口及抚养情况 从至年，我国老年人口比重平均每十年增长个百分 点从至年，老年患病老人和残疾人 居住 全寿命型床位个供健康老人长期居 住 健康型床位个供健康老人居住 年 新增职工人数人 经济指标 投资利润率 投资利税率 成本利润率 内部收益率全部患病老人和残疾人 居住 全寿命型床位个供健康老人长期居 住 健康型床位个供健康老人居住 年 新增职工人数人 经济指标 投资利润率 投资利税率 成本利润率 内部收益率全部投资 净现值万元 盈亏平衡点 投资回收期年全部投资，含建设期 需求分析 老龄人口及抚养情况 从至年，我国老年人口比重平均每十年增长个百分 点从至年，老年人口比重每十年平均增长个百分点， 年至年为我国老龄化最快的时期，每十年提高个百分点。这样 高的老龄化速度在世界上是少见的。中国的养老问题将面临极为严峻的挑 战。中国人口年龄结构人口抚养比和老年人口数量的变化详见表。 表中国人口年龄结构和抚养比变化趋势 年 份 人数万人比例 总人 口 岁 岁 岁抚 养比 抚养 比 总抚 养比 我国人口抚养比岁以下人口岁以上人口岁人口在 未来年中变化比较明显。少儿人口抚养比岁以下人口岁人 口从年的下降到年的，下降了个百分点。 老年人口抚养比岁以上人口岁人口则从上升到 ，上升了个百分点。虽然少儿人口抚养比下降，但由于老年人 口抚养比大幅度上升，致使总人口抚养比从提高到，上升了 个百分点见图。人口高龄化或老年人口老龄化是我国不能回避的个严重问题见表 。 据全国第六次人口普查结果显示，年，菏泽市岁及以上老年人口 为万人，占常住人口的，按照国际标准岁以上老年人口 的比重超过，已进入老龄化社会。人口老龄化呈现以下特点是老 年人口增长速度快比重提高幅度大。年，全市常住人口总量 由增加到万人，年增中万人，增长，年均增 长而岁及以上人口从万增加到万年增加万 人，增长，年均增长，占常住人口的比重年提高了个百 分点岁及以上人口从万人增加到万人，年增加 万人，增长，年均增长，占常住人口的比重年提高了个 百分点。二是老年人口的高龄化发展趋势明显。在岁及以上老年人口中， 岁及以上人口称之为老年人口的高龄人口。随着生活水平的改善和医疗 技术的提高，人们的养生理念逐步普及，全市城乡居民预期寿命普遍延长， 岁及以上高龄人口总量增加多比重增长快。年，全市岁 及以上高龄人口从万人上升至万人，增长，年均增长 。三是老年人口抚养比提高。老年抚养比是指老年人口占劳动适龄人口 的比重，以此反映社会对老年人的负担程度。从两次人口普查数据可以看 出，全市老年抚养比不断提高。年全市岁以上老年人口占 岁人口的比例为，年全市岁以上老年人口占岁人品的 比例提高到，年提高个百分点，年均增加个百分点。 图中国人口抚养比的变化 表两个年龄组老年人口比重的变化 年 份 年龄组 合计 老龄服务业发展现状 我市老龄事业社会化运作尚处在起步阶段，现有福利机构较少，养老 机构普遍存在着养老模式单，完全依赖民政部门，资金投入不足，养老 居所品质及功能落后，服务项目不配套，不能适应老龄群体的需求。目前， 菏泽市区尚无所能提供老年人娱乐康复助残自费养老等全部社会服 务的设施齐备，管理先进的老年公寓。 需求分析 据第五次人口普查，我国有岁及以上老年人的家庭户数占全国家庭 总户数的。在全国人家庭户中，岁以上单身老年人口占 ，在全国二人家庭户中，有两个岁以上老人户占。城 市和镇有老年人家庭户的比例比较接近，农村则明显高于城镇。年，全国有岁以上老年人家庭中，单身老人户占，只 有对老夫妇户占，合计为。而老年人与其他人起居住 的情况，占。单身老人户和只有对老夫妇户这两种完全老人户 所占比例城市，镇为，农村。从另角度看，农 村老年人与其亲属起居住的情况最多，达，而镇和 城市