1、“.....企业在发展过程中对土地的需求日益加大，它们为满足 市场需求，均提出了拟扩产建设的要求，特别是中小企业根 据自身积累申请少量用地，有公顷的，也有 公顷的，因为目前它们无法原地扩展，也急需发展空间。 拟建规模 根据大量调研的情况，本项目拟在本村建造村级标准厂房，计划建造三层厂房幢，总建筑面积。具体 分布见下表 名称长度宽度层数面积 厂房二四五三 厂房三三 厂房六三 厂房七十三 厂房八三 厂房九三 厂房十三 厂房十二三 合计 工程方案 总平面布局本地块内的住宅建筑主要围绕着园区内各向的中心道 路布局，在东侧桃园路南北各设置主次出入口。具体 布置详见后附件总平面规划图 小区内幢标准厂房平行布置于地块，通过区内纵横 道路将周边各幢厂房贯穿在起，区内绿化均衡地分布在各 个区域中，保 没有经济承受能力新区规定，凡进区工业项目......”。

2、“.....原则上不单独供地，因此， 这些企业负责人也想法寻找新的空间，大多是租用各种闲置 房屋，有的做仓库，有的设车间等等。和谐发展。 标准厂房出租分析如下 中小企业用地已受政策制约。中小企业用地，根 据目前集约用地节约用地的政策很难得到支持，要单独征 地独自建造厂房的可能性极小，而要进入杭州湾新区等又 场所的发展平台。推进标准厂房 建设，有利于优化资源配置，缓解用地紧张矛盾有利于优 化生产力布局，促进中小企业发展有利于培育产业集群， 建设先进制造业基地有利于改善生态环境，实现经济社会 行协调管理，形 成小区域内的经济互补，减少投资的盲目性和失误。 标准厂房是指在规定区域内统规划，具有通用性配 套性集约性等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来 工业投资项目提供生产经营 本项目主要围绕标准工业厂房及办公等附属设施的整 体开发......”。

3、“.....对市场前景良好环保污染少的项目优先引入，择优选择生产商，同时又可以对整个项目进，是 全球最大的欧式插座生产基地。此外，孚玉镇还累计投入 多万元资金，用于工业区块基础设施建设，为海内外 投资者在这里设厂兴业提供完善的软硬件环境。 市场预测和拟建规模 市场定位分析 工业集中区块建设，目前已形成东西两大工业区块，总规划 面积达多亩，现已建成余亩，吸引了多家 企业进驻。其中东部工业区块，集聚了以欧式插座打火机 为主的产业群，全世界的欧式插座从这里生产出口实现国民生产总值亿元，财政 总收入亿元。 孚玉镇的区位优势突出，国道和杭州湾跨海大桥南 岸连接线穿镇而过，使这里成为沪杭甬三地的交汇中心。 为了能给更多企业搭建发展平台，年起，孚玉镇开始 北倚杭州湾，是全国四大名卫之。坚持全面协调可持续的发展道 路......”。

4、“.....成为全省 小城镇综合改革试点镇杭州湾大桥经济圈中最具发展潜力 的区域之。年全镇捷，有利于项目建设进度 和村集体经济效益的实现。 本项目选址符合宿松县孚玉镇土地利用规划，属待置换 用地，符合孚玉镇城镇建设总体规划。 所在区域现状 孚玉镇位于浙东东海之滨，东接北仑港， 个土类，多石砾，粘粒含量高，质地为中壤至轻粘，酸性 重，养分贫乏，保肥保水性能差。 项目选址 ，西至卫西村标准厂房，北侧临河，东侧紧邻桃 园路，南至走路。所选地址交通便的左右。 工程及水文地质条件 本项目所处近山平原母质复杂，多属水稻土，土层深厚 土质均细粘粒含量高蓄水量足，质地以重壤为主，丘陵 区多为自然土壤，正逐步红壤化中，有红壤潮土水稻土多均平均蒸发量，多年平均风速，最大风速。沿湖地区多年平均降 水量为，降雨年际变化很大，最大年降水量为 年的......”。

5、“..... 降水主要集中在每年的月，占全年降水济方面都是切实可 行的。 建设条件和项目选址 建设条件 气象条件 亚热带湿润季风气候区，多年平均气温，最高气 温，极端最低气温，多年平均无霜期天， 年日照总时数为左右，时又是壮大集体经济的有效举措， 社会效益和经济效益极为显著。同时，也为小规模企业的发 展找到了条出路。 综上所述，该项目是加快社会主义新农村建设，为民办 好事办实事的项目，在规划技术经万元。 实施本项目，是贯彻落实党的十七大精神和科学发展 观的具体体现，它对于解决三农问题，提高人民群众的生 活质量增加富余劳动力就业门路和农民收入，促进社会和 谐都有着积极的作用，同，又可以在定程度上缓解邻里矛盾，促进精神文明和物质文明 同步发展，同时还给村和企业带来丰厚的经济效益。标准厂 房出租，每年可新增集体经济收入万元......”。

6、“.....新增利税万，又可以在定程度上缓解邻里矛盾，促进精神文明和物质文明 同步发展，同时还给村和企业带来丰厚的经济效益。标准厂 房出租，每年可新增集体经济收入万元，同时这部分出 租企业约可新增产值亿，新增利税万元。 实施本项目，是贯彻落实党的十七大精神和科学发展 观的具体体现，它对于解决三农问题，提高人民群众的生 活质量增加富余劳动力就业门路和农民收入，促进社会和 谐都有着积极的作用，同时又是壮大集体经济的有效举措， 社会效益和经济效益极为显著。同时，也为小规模企业的发 展找到了条出路。 综上所述，该项目是加快社会主义新农村建设，为民办 好事办实事的项目，在规划技术经济方面都是切实可 行的。 建设条件和项目选址 建设条件 气象条件 亚热带湿润季风气候区，多年平均气温，最高气 温，极端最低气温，多年平均无霜期天， 年日照总时数为左右，多均平均蒸发量......”。

7、“.....最大风速。沿湖地区多年平均降 水量为，降雨年际变化很大，最大年降水量为 年的，最小年降水量为年的。 降水主要集中在每年的月，占全年降水的左右。 工程及水文地质条件 本项目所处近山平原母质复杂，多属水稻土，土层深厚 土质均细粘粒含量高蓄水量足，质地以重壤为主，丘陵 区多为自然土壤，正逐步红壤化中，有红壤潮土水稻土 个土类，多石砾，粘粒含量高，质地为中壤至轻粘，酸性 重，养分贫乏，保肥保水性能差。 项目选址 ，西至卫西村标准厂房，北侧临河，东侧紧邻桃 园路，南至走路。所选地址交通便捷，有利于项目建设进度 和村集体经济效益的实现。 本项目选址符合宿松县孚玉镇土地利用规划，属待置换 用地，符合孚玉镇城镇建设总体规划。 所在区域现状 孚玉镇位于浙东东海之滨，东接北仑港，北倚杭州湾，是全国四大名卫之。坚持全面协调可持续的发展道 路......”。

8、“.....成为全省 小城镇综合改革试点镇杭州湾大桥经济圈中最具发展潜力 的区域之。年全镇实现国民生产总值亿元，财政 总收入亿元。 孚玉镇的区位优势突出，国道和杭州湾跨海大桥南 岸连接线穿镇而过，使这里成为沪杭甬三地的交汇中心。 为了能给更多企业搭建发展平台，年起，孚玉镇开始 工业集中区块建设，目前已形成东西两大工业区块，总规划 面积达多亩，现已建成余亩，吸引了多家 企业进驻。其中东部工业区块，集聚了以欧式插座打火机 为主的产业群，全世界的欧式插座从这里生产出口，是 全球最大的欧式插座生产基地。此外，孚玉镇还累计投入 多万元资金，用于工业区块基础设施建设，为海内外 投资者在这里设厂兴业提供完善的软硬件环境。 市场预测和拟建规模 市场定位分析 本项目主要围绕标准工业厂房及办公等附属设施的整 体开发......”。

9、“.....对市场前景良好环保污染少的项目优先引入，择优选择生产商，同时又可以对整个项目进行协调管理，形 成小区域内的经济互补，减少投资的盲目性和失误。 标准厂房是指在规定区域内统规划，具有通用性配 套性集约性等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来 工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。推进标准厂房 建设，有利于优化资源配置，缓解用地紧张矛盾有利于优 化生产力布局，促进中小企业发展有利于培育产业集群， 建设先进制造业基地有利于改善生态环境，实现经济社会 和谐发展。 标准厂房出租分析如下 中小企业用地已受政策制约。中小企业用地，根 据目前集约用地节约用地的政策很难得到支持，要单独征 地独自建造厂房的可能性极小，而要进入杭州湾新区等又 没有经济承受能力新区规定，凡进区工业项目，总投资在 万元人民币以下的项目，原则上不单独供地，因此......”。