辽宁省某地土地整理项目可行性商业策划书.doc_中文版高速下载

公众对项目的主要意见 要解决项目区既怕旱又怕涝的矛盾，必须提高项目区的抗灾能力，才能确保当地 农业增效，农民增收。

当地干群主要意见是要解决抗旱水源问题，只有通过打井保 灌溉要解决排涝问题，必须开沟疏浚建桥，完善排水系统。

在可研报告上报评审后，建设单位和设计单位致认为为了做好下步项目初步 设计施工和管护工作，设计单位还要深入实地进行调查，对工程方案布局施工 管理广泛征求意见，对可研报告中提出的土地整理目标和工程措施在初设文本中做到 落实，为今后工程的实施和管护提供依据和指导性意见。

项目规划方案及建设内容 规划原则 坚持以人为本和全面协调可持续的科学发展观。

认真贯区北部的镇东水库和长三套书库以及项目区西部的五柳水 库为项目区提供水源。

地表水资源 项目区多年平均降雨量。

地表径流深为，按项目区内包括村庄占地总 面积近计算，地表水可利用总量持续日数天，全年活动积温为左右，持续日数天。

本 区热量资源可满足农作物年二熟 水资源 项目区水资源由地表水资源和地下水资源两部分组成。

地表水资源除项目区内可 利用的水资源外，还有项目日照时数年平均为左右，日平均气温 期间内的太阳辐射达千卡。

可满足小麦光能需要生产潜力，亩产可达 到左右。

项目区年平均气温，多年平均无霜期天，全年活动积温为 左右图和使用规定 的通知，区地震基本烈度属Ⅵ度区。

天然建筑材料 项目区工程建设所需要的石料，黄砂可就近购买，能够满足项目区建设需求。

自然资源条件 光热资源 项目区光热资源比较丰富，实际水储量除消耗于潜水蒸发和农田灌 溉外，其余仍储存在地下。

工程地质 经调查得知，该地区的地基承载力为，般天然地基，可建设各类水 工构筑物。

据国家地震局建设部年发布的中国地震烈度区划。

水质良好，水质为型，矿化度，适宜农田灌溉。

单井出水量为 。

地下水的补给主要来源于降雨入渗降雨入渗补给系数 及地表水体河沟灌溉回归水补给量。

地下磷 速效钾，。

水文地质 通过实地调查，项目区地下含水层为全新统潜水层，属古河床边缘中等富水区。

含水岩性以粉砂为主，杂以少量细砂或部分亚砂土。

含水层层，总厚度历史上受黄河泛的影响，土壤种类以砂姜黑土，黄潮土为主，占 总土地土壤分布面积的以上，土壤种类的质量为区分布中最好的区域之。

土 层深厚，质地为重壤，耕层含有机质，全氮速效的 太阳辐射达千卡。

多年平均温度，无霜期天左右，全年日平 均气温稳定通过为，积温。

全年日平均气温稳定通过为天， 积温。

光热资源适宜多种农作物和林木生长。

土壤 由于项目区气候属暖温带半湿润季风气候区，季风气候明显，四季分明，气候温和， 雨热同季，雨量适中根据年降雨资料分析计算，项目区多年平均降雨 量本区光热资源较丰富。

实际日照时数为左右，日平均气温图。

项目区概况 自然条件 地形地貌 项目区位于区地的西北部，为历史上黄泛区的淤积平原，区内地势平坦。

高 程在米之间，总体上西北高东南低，向东南倾斜。

气候 项目区划和年远景目标纲要 区统计年鉴年 区农业发展规划 区水利综合规划年 东营县土壤年 项目区土地利用现状更新调查图年月 项目区地形 灌溉与排水工程设计规范 渠道防渗工程技术规范。

相关基础资料 区土地资源调查报告年 区农用地分等定级报告 区社会经济发展十五规 省土地开发整理工程建设标准 国家投资土地开发整理项目预算定额标准 地形图图式 水土保持综合治理技术规范小型蓄排水工程 体规划年 地基本农田保护区规划年 技术标准 土地开发整理规划编制规程 土地开发整理项目规划设计规范 土地开发整理项目验收规程 新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法 土地开发整理项目资金管理办法等。

相关规划 区土地利用总体规划年 区基本农田保护区规划年 地土地利用总省实施中华人民共和国土地管理法办法 相关政策 国土资源部关于进步加强土地开发整理管理工作的通知国土资发 号 关于切实做好耕地占补平衡工作的通知国土资发号 省实施中华人民共和国土地管理法办法 相关政策 国土资源部关于进步加强土地开发整理管理工作的通知国土资发 号 关于切实做好耕地占补平衡工作的通知国土资发号 新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法 土地开发整理项目资金管理办法等。

相关规划 区土地利用总体规划年 区基本农田保护区规划年 地土地利用总体规划年 地基本农田保护区规划年 技术标准 土地开发整理规划编制规程 土地开发整理项目规划设计规范 土地开发整理项目验收规程 省土地开发整理工程建设标准 国家投资土地开发整理项目预算定额标准 地形图图式 水土保持综合治理技术规范小型蓄排水工程 灌溉与排水工程设计规范 渠道防渗工程技术规范。

相关基础资料 区土地资源调查报告年 区农用地分等定级报告 区社会经济发展十五规划和年远景目标纲要 区统计年鉴年 区农业发展规划 区水利综合规划年 东营县土壤年 项目区土地利用现状更新调查图年月 项目区地形图。

项目区概况 自然条件 地形地貌 项目区位于区地的西北部，为历史上黄泛区的淤积平原，区内地势平坦。

高 程在米之间，总体上西北高东南低，向东南倾斜。

气候 项目区气候属暖温带半湿润季风气候区，季风气候明显，四季分明，气候温和， 雨热同季，雨量适中根据年降雨资料分析计算，项目区多年平均降雨 量本区光热资源较丰富。

实际日照时数为左右，日平均气温的 太阳辐射达千卡。

多年平均温度，无霜期天左右，全年日平 均气温稳定通过为，积温。

全年日平均气温稳定通过为天， 积温。

光热资源适宜多种农作物和林木生长。

土壤 由于项目区历史上受黄河泛的影响，土壤种类以砂姜黑土，黄潮土为主，占 总土地土壤分布面积的以上，土壤种类的质量为区分布中最好的区域之。

土 层深厚，质地为重壤，耕层含有机质，全氮速效磷 速效钾，。

水文地质 通过实地调查，项目区地下含水层为全新统潜水层，属古河床边缘中等富水区。

含水岩性以粉砂为主，杂以少量细砂或部分亚砂土。

含水层层，总厚度。

水质良好，水质为型，矿化度，适宜农田灌溉。

单井出水量为 。

地下水的补给主要来源于降雨入渗降雨入渗补给系数 及地表水体河沟灌溉回归水补给量。

地下水储量除消耗于潜水蒸发和农田灌 溉外，其余仍储存在地下。

工程地质 经调查得知，该地区的地基承载力为，般天然地基，可建设各类水 工构筑物。

据国家地震局建设部年发布的中国地震烈度区划图和使用规定 的通知，区地震基本烈度属Ⅵ度区。

天然建筑材料 项目区工程建设所需要的石料，黄砂可就近购买，能够满足项目区建设需求。

自然资源条件 光热资源 项目区光热资源比较丰富，实际日照时数年平均为左右，日平均气温 期间内的太阳辐射达千卡。

可满足小麦光能需要生产潜力，亩产可达 到左右。

项目区年平均气温，多年平均无霜期天，全年活动积温为 左右持续日数天，全年活动积温为左右，持续日数天。

本 区热量资源可满足农作物年二熟 水资源 项目区水资源由地表水资源和地下水资源两部分组成。

地表水资源除项目区内可 利用的水资源外，还有项目区北部的镇东水库和长三套书库以及项目区西部的五柳水 库为项目区提供水源。

地表水资源 项目区多年平均降雨量。

地表径流深为，按项目区内包括村庄占地总 面积近计算，地表水可利用总量为万，按区般干旱年降雨频率为 时降雨量为，径流深为，项目区地表水总量为万。

项目区内原有五条较大沟渠，分别为夹栏沟水泉沟段沟呵泉沟和新呵泉沟 另规划新建的夹镇沟。

根据治理后各条沟道的断面尺寸计算，在般干旱年所能拦蓄 的水量为万。

各沟拦蓄水量详见表。

项目区整理后沟渠可拦蓄水量统计表 表单位，万 名称 断面结构平均蓄水 深度可拦蓄水量备注平均口宽平均底宽长度 夹栏沟 项目区 沟渠拦 蓄次数 为 水泉沟 呵泉沟 新呵泉沟 段沟 夹镇沟 合计 项目区原有坑塘面积为公顷，养殖水面公顷，规划后塘坝面积不 变，塘深，平均蓄水深度为。

塘坝蓄水次数为，则塘坝可拦蓄水量为 万。

通过以上分析计算，在灌溉保证率为的年份，靠项目区内的坑塘沟渠拦蓄 水量为万。

项目区地表水总量为万，故项目区可供利用地表水量为 万。

紧靠项目区西部和北部供有个水库，水库情况见表 项目区附近水库情况览表 表单位，万， 名称集水面积总库容兴利库容死库容兴利水位死水位放水涵尺寸涵底高程 头正水库 五柳水库， 长山套水库 按区般干旱年降雨频率为时径流深为，则可分别计算出头正水库来 水量为万，五柳水库来水量为万，长山套水库来水量为万 。

由于长山套水库渗漏严目在论证过程中，得到区土地管理部门以及地镇政府水利财政农 业林业电力土地管理等部门的大力支持与配合，为确保本项目的共同决策提供 了坚实的基础。

在可研阶段，我们深入项目区调查并召开座谈会，得到镇村基层组织的拥护和 支持，当地群众认为项目的实施对改善农业生产条件提高粮食产量，增加农民收入， 改善生产生活环境起到积极的作用，并表示将积极参与配合项目顺利