磷矿厂旅游改造项目可行性商业策划书.doc_中文版高速下载

门景区集散广场 门景区集散广场，可以是自驾车的停车场，同时，也是个文化创意集中 园，在这个创意园里，有游客自己制作的雕塑，也不乏名家雕塑作品，后现代 派的，现代派的，古典主义的，在这里尽情创意，激发想象，但中心的主题， 都是表达伊斯兰文化，表达世界伊斯兰文明，表达种和平的意愿，包容。

综合接待服务区 位置现状厂区的入口区域 功能游客接待，休息，欣赏等。

策划意向 接待区 提供整个社区的指引服务，接待服务提供各类设备生活用品等 艺术空间 摄影走廊瞬间世界，记忆永存 美术画廊名画，名人 雕刻时空由各类雕塑组成的个廊道空间 艺术空间在展示各类艺术作品的同时，还提供了个交流的空间，盐业遗址的旅游价值，提出了工业遗产旅游的特点与开发，对我国 工业遗产旅游进行了十分有意义的探索。

创意产业园 艺术社区。

北京工厂是上个世纪年代苏联援助中国建设的家 大型国有工厂，东德方面也体现自然生态的原则。

旅游度假地 工业遗产旅游是在工业主题旅游中新兴的研究方向。

对中国工业遗产旅游 的研究，较具代表性的有李小波祁黄雄的对古盐业遗产的个案研究，他们具 体分析了古供市民开展休闲游憩活动。

改造过程中利用厂 区遗存，例如烟囱龙门吊等，同时掺插以现代景观环境小品，运用景观设计 学的处理手法，展现了产业美学特征。

设计保留了场地原有的榕树，驳岸处理 植物栽植等 中国工业遗产 城市开放空间 中山岐江公园是国内将工业用地改造成城市开放空间的经典案例之，原 为粤中造船厂，是地方性中小规模造船厂，始建于年，年破产， 年改造为综合性城市开放空间，煤井停产，被省政府列入历史文化纪念地。

年月该地进入 世界文化遗产名录。

改造后主要功能为工业艺术现代设计产业中心。

包括博物 馆学校设计类公司公园溜冰场滑雪场摩天轮了望塔等。

造成地方大学 的实验中心摄影和图片艺术展厅和瞭望台。

埃森市历史上最重要的煤炭焦化厂，年煤井开始运行， 年建起煤炭企业，度成为欧洲最大的煤井，世界第大钢铁公司， 年月德国工业遗产 德国在工业遗产的重新利用方面有很多值得借鉴的经验。

弗尔克林根炼铁厂世纪年代末年代初改建 为工业博物馆，将原来的模具房矿石堆场动力机房高炉改在工艺方面场地类型和景观方面濒临消失，使该工业 遗产独具价值而需备加关注，那些早期建设的具有开创性的工业景观更是如此。

二二工工业业遗遗产产及及工工业业旅旅游游开开发发案案例例分分析析 具和机器的 设计和建造工艺方面具有美学价值。

独特性价值在选址工场布局机械和安装以及城镇等工业景观 档案及留给人们的记忆和习惯等非物质遗产方面，具有内在的独特性。

稀缺性价值载了普通大众日常生活，因而是社会认同感和 归属感的基础 科技价值它们在机械工程工艺建筑和规划等方面具有技术和科 研价值 美学价值在工厂场建筑和构筑物的规划设计，工们具有独特的价值，尽管部分已经完全丧失 了最初的生产功能和经济效益。

工业遗产具有以下几个方面的价值 历史价值对人识工业活动或种工业活动和过程具有普遍的价值 社会价值工业遗产记代工厂洋务派官员以及民间资本家兴办的中国民族工业新中国的社会主 义工业，都在中国大地上留下了各具特色的工业遗产，它们构成中国工业遗产 的主体。

工业遗产的价值 工业遗产之所以重要，在于它工工业业遗遗产产价价值值 中国工业遗产的范围 中国工业遗产关注的主要历史时期是自世纪后半叶工业革命以来至今， 但不排除前工业时期和工业萌芽期的活动。

中国开埠之后国外资本工业兴建的 近，自驾车市场以及汽车 俱乐部市场不容忽视，这群体未来会成为项目区主要的消费对象。

第第三三章章工工业业遗遗产产及及工工业业旅旅游游开开发发案案例例分分析析 区身处银川市的旅游资源最为富集的地区，这区域未来 是银川市重点发展的旅游带之，前景广阔，游客众多，因此，将成为借助区 位优势发展旅游的良好契机。

同时，银川市以及周边城市的汽车保有量逐年增加上来讲，为下步休闲度假旅游项目的开发，提 供了良好的基础，同时，在空间布局上，这些分区的建筑，基本符合下步开 发的需要。

身处银川旅游资源富集区，吸引观光游客及自驾车游客 如前所述，项目。

原有功能齐全，利于配套开发磷矿厂原有厂区，包含了以高大厂房建筑为主的生产区以规整的排房为 主的生活区以处标准的礼堂为核心的文化娱乐区，以及遗留的小学教室等。

这些废弃的建筑，从功能上。

原有功能齐全，利于配套开发磷矿厂原有厂区，包含了以高大厂房建筑为主的生产区以规整的排房为 主的生活区以处标准的礼堂为核心的文化娱乐区，以及遗留的小学教室等。

这些废弃的建筑，从功能上来讲，为下步休闲度假旅游项目的开发，提 供了良好的基础，同时，在空间布局上，这些分区的建筑，基本符合下步开 发的需要。

身处银川旅游资源富集区，吸引观光游客及自驾车游客 如前所述，项目区身处银川市的旅游资源最为富集的地区，这区域未来 是银川市重点发展的旅游带之，前景广阔，游客众多，因此，将成为借助区 位优势发展旅游的良好契机。

同时，银川市以及周边城市的汽车保有量逐年增加，自驾车市场以及汽车 俱乐部市场不容忽视，这群体未来会成为项目区主要的消费对象。

第第三三章章工工业业遗遗产产及及工工业业旅旅游游开开发发案案例例分分析析 工工业业遗遗产产价价值值 中国工业遗产的范围 中国工业遗产关注的主要历史时期是自世纪后半叶工业革命以来至今， 但不排除前工业时期和工业萌芽期的活动。

中国开埠之后国外资本工业兴建的 近代工厂洋务派官员以及民间资本家兴办的中国民族工业新中国的社会主 义工业，都在中国大地上留下了各具特色的工业遗产，它们构成中国工业遗产 的主体。

工业遗产的价值 工业遗产之所以重要，在于它们具有独特的价值，尽管部分已经完全丧失 了最初的生产功能和经济效益。

工业遗产具有以下几个方面的价值 历史价值对人识工业活动或种工业活动和过程具有普遍的价值 社会价值工业遗产记载了普通大众日常生活，因而是社会认同感和 归属感的基础 科技价值它们在机械工程工艺建筑和规划等方面具有技术和科 研价值 美学价值在工厂场建筑和构筑物的规划设计，工具和机器的 设计和建造工艺方面具有美学价值。

独特性价值在选址工场布局机械和安装以及城镇等工业景观 档案及留给人们的记忆和习惯等非物质遗产方面，具有内在的独特性。

稀缺性价值在工艺方面场地类型和景观方面濒临消失，使该工业 遗产独具价值而需备加关注，那些早期建设的具有开创性的工业景观更是如此。

二二工工业业遗遗产产及及工工业业旅旅游游开开发发案案例例分分析析 德国工业遗产 德国在工业遗产的重新利用方面有很多值得借鉴的经验。

弗尔克林根炼铁厂世纪年代末年代初改建 为工业博物馆，将原来的模具房矿石堆场动力机房高炉改造成地方大学 的实验中心摄影和图片艺术展厅和瞭望台。

埃森市历史上最重要的煤炭焦化厂，年煤井开始运行， 年建起煤炭企业，度成为欧洲最大的煤井，世界第大钢铁公司， 年月煤井停产，被省政府列入历史文化纪念地。

年月该地进入 世界文化遗产名录。

改造后主要功能为工业艺术现代设计产业中心。

包括博物 馆学校设计类公司公园溜冰场滑雪场摩天轮了望塔等。

中国工业遗产 城市开放空间 中山岐江公园是国内将工业用地改造成城市开放空间的经典案例之，原 为粤中造船厂，是地方性中小规模造船厂，始建于年，年破产， 年改造为综合性城市开放空间，供市民开展休闲游憩活动。

改造过程中利用厂 区遗存，例如烟囱龙门吊等，同时掺插以现代景观环境小品，运用景观设计 学的处理手法，展现了产业美学特征。

设计保留了场地原有的榕树，驳岸处理 植物栽植等方面也体现自然生态的原则。

旅游度假地 工业遗产旅游是在工业主题旅游中新兴的研究方向。

对中国工业遗产旅游 的研究，较具代表性的有李小波祁黄雄的对古盐业遗产的个案研究，他们具 体分析了古盐业遗址的旅游价值，提出了工业遗产旅游的特点与开发，对我国 工业遗产旅游进行了十分有意义的探索。

创意产业园 艺术社区。

北京工厂是上个世纪年代苏联援助中国建设的家 大型国有工厂，东德负责设计建造，秉承了包豪斯的理念。

当工厂的生产停滞 以后，批全新的创意产业入驻，包括设计出版展示演出艺术家工作 风情主题 通过餐饮来体现，通过门景区的系列主题雕塑来体现 激情运动主题 通过匹特博运动来体现 现代艺术主题 通过弥散在整个社区的后现代风格以及建筑内部装饰的融入古 典传统元素的创意风格来体现 身份 贺兰山上的部落 从名称上，与潘石屹的长城脚下的公社遥相呼应。

部落文化人类学理论中的社会组织类型。

由有共同血统的氏族组成。

在政治上暂时或永 久结成体，有共同的语言文化和意识形态。

在个理想的部落典型里，有共同的部落名称，领土相邻 共同从事贸易农业建筑房屋战争以及举行各种宗教仪式活动。

部落通常由若干个较小的地区村社例 如宗教村落或邻里组成。

贺兰山上的部落群回归天真，回归自然，回归自我的人们的天堂。

二二功功能能分分区区 门景区 位置由苏峪口大门向