在之间，低于长江段百年遇洪水 位，地下水位较高，般在地面下。 地质概况 市沿长江带，地势平缓，大部分为三角洲沉积的饱和 软土，其抗震强度低，含水量大，压缩性高，渗透性小，地耐力 为，属承载力较低的软弱地基，地表下左右 为褐色及黄色亚粘土，地基耐压力为，具有定 的承载力，下层软土地基为青灰色或黄色淤泥质亚粘土，再下层 则为老粘土或风化岩层，整个冲击层厚度为，在地面标高以上残丘，积为洪积，坡积层的粘土，亚粘土或风化岩 层，地耐力为。 地震概况 大地构造单元属于华夏陆台北部边缘的南京凹陷区。 市工程地质情况较为复杂，大部分为三角海洲沉积的饱和软土， 属承载力较低的软弱地基。 市处于华北地震区长江中下游地震带内，该带历史上曾 发生过多次中强以上地震，但亦有积极的推进作用。 第四节项目建设单位概述 项目建设单位为高新投资公司 高新投资有限公司是由市区人民政府出资组建的 家国有独资公司，具有级法人资格，注册资金亿元人民币。市开发区路网对于完善市路网结构，缓 解交通，沟通新老城区，扩大城市规模，发展开发区亦有重要意 义。同时，通过对天子港水系整治，对提高城市品位，改善居民 居住条件，适应市旅游商贸城市的发展 市总体规划提出的规划纲要，随着经济的发展，城市规模的逐步 扩大，交通量的日益增加，对基础设施的建设的需求也越来越紧 迫。新的总体规划中，城市开发区路网是市城市路网的重要 部分。因此，建设城求。其中城市基础设施的 建设必须具有定的超前性，以创造良好的投资环境，促进市社会经济持续稳定发展。因此，为适应城市经济持续稳定发展 的需要，建设城市开发区路网有着重要的意义。另外，依据 业 面，有利于社会的稳定和经济的持续发展。 市近几年的社会经济取得了突飞猛进的发展，城市建设 明显加快，于是，新轮的市总体规划对市的城市规 模和城市基础设施的建设提出了具体要发区整体发展，同时通 过本项目建设可以提高土地集约化水平，对于改善城市环境，提 高城市品位，带动和辐射城郊经济快速发展都具有定的现实意 义。 本项目的建设将带动地区相关产业的发展，扩大社会就市的城市面貌和投资环 境，增加吸引外资的力度。对于全面推进经济社会发展具 有示范和带头作用。 市高新技术开发区地理位置优越，水电配套能力强， 坚持滚动发展，逐步推进的方式有利于开此高新技术开发区基础设施 建设是切实可行的。 高新技术开发区基础设施的建设符合中心城市总体发展 规划，是按照现代化城市的格局充分体现区域优势，高起点高 标准规划建设的，该项目建设将改善发建设的。项目的建设将成为市招商引资的 重要载体，有利于市引进国内外先进的技术和设备，促进工 业结构调整和升级。市南扩后，城南将成为市的新城区， 同时也是市新的经济增长点，因整个市的交通发展城市开发 区合理构筑市框架实施省委省政府对市总体发展布 局都有重要意义。 研究的主要结论市高新技术开发区基础设施建设是按照市场经济规律， 因地制宜进行开为城市开 发区内主次干道共条含配套市政管线以及相关大桥麻 浦大桥共座。其中主干道条，总里程，次干道 条，总里程。这些道路桥梁是城市开发区的基础设 施，它们的早日实施，对改善发区基础设施建设规模。 研究的范围及内容 本次可行性研究开发区区域范围为西至滨江大道，南至三 环南路，东至花津南路，北至纬十路。详见附图市高新 技术开发区总体规划。可研的内容 思想，又要从实际出发，更快完善城市开发区基础设施建设。 充分体现市国家旅游城市特点，注重绿化景 观环境建设。 考虑城市发展状况，按照远近期结合的原则，确定 市城市开以城市总体规划为依据，满足城市交通发展需要，符 合城市环保要求，比较切合实际地做出市高新技术产业开发 区基础设施建设项目的可行性研究报告。 结合开发区地理特点，合理布局，既要有长远的战略编制依据 建设部市政公用工程设计文件编制深度规定 市城市总体规划 市城乡建设十五规划城市用地分类与规划建设用地标准 编制原则 基础设施建设费用万元预备费万元 建设期利息万元，银行贷款偿还期年含建设期， 项目具有良好的环境效益和社会效益。 可行性研究报告编制单位 高新投资有限公司 第三节编制依据及内容 公里，南扩规划面积平方公里。 项目建设内容 高新技术产业开发区基础设施建设，主要建设内容为 道路桥梁建设天子港水系整治工程。 高新技术产业开发区占地亩，项目总投资 万元其中基公里，南扩规划面积平方公里。 项目建设内容 高新技术产业开发区基础设施建设，主要建设内容为 道路桥梁建设天子港水系整治工程。 高新技术产业开发区占地亩，项目总投资 万元其中基础设施建设费用万元预备费万元 建设期利息万元，银行贷款偿还期年含建设期， 项目具有良好的环境效益和社会效益。 可行性研究报告编制单位 高新投资有限公司 第三节编制依据及内容 编制依据 建设部市政公用工程设计文件编制深度规定 市城市总体规划 市城乡建设十五规划城市用地分类与规划建设用地标准 编制原则 以城市总体规划为依据，满足城市交通发展需要，符 合城市环保要求，比较切合实际地做出市高新技术产业开发 区基础设施建设项目的可行性研究报告。 结合开发区地理特点，合理布局，既要有长远的战略 思想，又要从实际出发，更快完善城市开发区基础设施建设。 充分体现市国家旅游城市特点，注重绿化景 观环境建设。 考虑城市发展状况，按照远近期结合的原则，确定 市城市开发区基础设施建设规模。 研究的范围及内容 本次可行性研究开发区区域范围为西至滨江大道，南至三 环南路，东至花津南路，北至纬十路。详见附图市高新 技术开发区总体规划。可研的内容为城市开 发区内主次干道共条含配套市政管线以及相关大桥麻 浦大桥共座。其中主干道条，总里程，次干道 条，总里程。这些道路桥梁是城市开发区的基础设 施，它们的早日实施，对改善整个市的交通发展城市开发 区合理构筑市框架实施省委省政府对市总体发展布 局都有重要意义。 研究的主要结论市高新技术开发区基础设施建设是按照市场经济规律， 因地制宜进行开发建设的。项目的建设将成为市招商引资的 重要载体，有利于市引进国内外先进的技术和设备，促进工 业结构调整和升级。市南扩后，城南将成为市的新城区， 同时也是市新的经济增长点，因此高新技术开发区基础设施 建设是切实可行的。 高新技术开发区基础设施的建设符合中心城市总体发展 规划，是按照现代化城市的格局充分体现区域优势，高起点高 标准规划建设的，该项目建设将改善市的城市面貌和投资环 境，增加吸引外资的力度。对于全面推进经济社会发展具 有示范和带头作用。 市高新技术开发区地理位置优越，水电配套能力强， 坚持滚动发展，逐步推进的方式有利于开发区整体发展，同时通 过本项目建设可以提高土地集约化水平，对于改善城市环境，提 高城市品位，带动和辐射城郊经济快速发展都具有定的现实意 义。 本项目的建设将带动地区相关产业的发展，扩大社会就业 面，有利于社会的稳定和经济的持续发展。 市近几年的社会经济取得了突飞猛进的发展，城市建设 明显加快，于是，新轮的市总体规划对市的城市规 模和城市基础设施的建设提出了具体要求。其中城市基础设施的 建设必须具有定的超前性，以创造良好的投资环境，促进市社会经济持续稳定发展。因此，为适应城市经济持续稳定发展 的需要，建设城市开发区路网有着重要的意义。另外，依据 市总体规划提出的规划纲要，随着经济的发展，城市规模的逐步 扩大，交通量的日益增加，对基础设施的建设的需求也越来越紧 迫。新的总体规划中，城市开发区路网是市城市路网的重要 部分。因此，建设城市开发区路网对于完善市路网结构，缓 解交通，沟通新老城区，扩大城市规模，发展开发区亦有重要意 义。同时，通过对天子港水系整治，对提高城市品位，改善居民 居住条件，适应市旅游商贸城市的发展亦有积极的推进作用。 第四节项目建设单位概述 项目建设单位为高新投资公司 高新投资有限公司是由市区人民政府出资组建的 家国有独资公司，具有级法人资格，注册资金亿元人民币。 公司经营范围主要是通过投资融资资金担保等实施高新技 术产业开发区的基础设施建设。公司在区政府和高新区管委 会领导下，作为国有资产人格化代表，以财政信用为依托，进行 资产运营，开展高新区土地的收储和有偿出让，商业项目运作等， 盘活高新区存量资产使国有资产保值增值。高新投资公司具有健 全的法人治理机构和组织机构，下设资产运营部项目管理部 财产部办公室。公司秉承诚信合作发展共赢的经营 理念，参与市场经营运行健康有序，经营稳健优质。融资开展高新区南扩的基础设施项目建设是高新投资公司当前主要的工 作和任务。 第二章项目建设背景与建设必要性 第节项目建设背景 市经济发展情况 历史上即是座经济重镇，历代为皖南和皖江地区最大 的商品集散地，是安徽省近代工业交通文教卫生等事业发 展较早的地区。南唐时期楼台森列，烟火万家。南宋以后， 特别是到了元朝，已是个相当繁荣的市镇，从明代开始， 逐渐成为长江下游地区的重要商埠。浆染等手工业闻名遐迩，明 代宋应星所著天工开物中就有织造尚淞江上海，浆染 尚之说，形成号称巨店的大型浆染工场。 年，中英签订的烟台条约将与浙江的温州等四 个城市辟为通商口岸，这个不平等条约的签订，在给民族