金秋农场项目实施方案报告.doc_中文版高速下载

与观光型景点不同，休闲度假景区良好的产品和服务，使得游客 重复消费，同时形成正面的口碑，是旅游项目的持续健康发展的关键。

许多高收入群体把旅游度假当成了种生活方式，生活的部分，成 本较低决策周期短的短线游正成为市场的主力。

目标市场 随着我国元旦春节五十清明中秋重阳双休日 等假日大幅度延长，形成本地旅游休闲度假城市及乡村休闲度假 风景旅游胜地度假假期休闲度假运动健康休闲度假驾车休闲度 假家庭交友休闲度假等丰富多彩的休闲度假形式。

金秋农场服 务的群体主要是热爱生活热爱大自然，高压力群体和高文化素质群 体，高收入群体及其家庭。

从区域来看，主要目标市场为广州市区市，以及周边处于两 小时路程左右的其它城市。

从消力更强，短线休闲游成为真正的市场主力。

游客需要轻松互动的游览方式，对自然环境的要求提高。

对旅 游支出，中高端游客的价格接受度越来越高，他们认为出来本来就 是要花钱的，但要花得舒服花得值震撼性景点外，游客对于走马观花拍照留念式的疲劳型 旅游感到厌倦，他们更需要轻松舒适的休闲度假游。

出游时机由 黄金周旺季等凑热闹集中出游逐步分化出周末淡季和闲时旅游， 而且闲时游的游客消费超过了亿英镑。

广州日报 广州年国内旅游收入亿，清远市亿。

广东省统计局 年广东省内游月份万人次同比增，月累计万人次。

广东 省统计局 旅游消费需求与形态分析 除个别农业技术推广法执法检查组汇报时，透露了这信息。

南方日报 年全球有机食品市场价值估计为亿美元，在英国，有机食品消费者多达数百 万人，英国人每年在覆盖水果蔬菜鸡蛋及鱼肉的有机食品上的消费美元的后，在国际大市场中，品牌蔬菜 作为我国为数不多的拥有众多自主知识产权的产业，必须大力发展。

果蔬商情网 广东省通过验收的无公害农产品基地已达个，年产值亿元，日前，有关部门在向 省人大玉菜业集团采取选择良好生产环境基地，应用无公害栽培施肥病虫害防 治和管理等技术的方式经营无公害蔬菜，从个基地发展成今天拥有个成员企业，年生产 销售蔬菜，销售收入亿元人民币，出口创汇万度假短线游正迅速崛起，成为增长最快市场潜力最大的旅 游产品形态。

谁能抓住这发展趋势控制近郊优质的生态旅游资源， 谁就能在新轮的旅游竞争中获得胜利。

下面看组媒体公布数据 广州从 在经历了改革开放多年发展，全国大型风景名胜区的增长正在减 慢，主题公园市场正在急剧萎缩，人们对健康的关注返璞归真的消 费观念旅游消费时机由黄金周向非黄金周分散的趋势，导致近郊的 生态休闲，以及人们对旅游休闲 消费意识的增强和需求的快速增长，中国旅游业已经由年代只有 少数人可以消费的名山大川观光游，到年代以微缩人工景观游 乐园为主题的都市主题公园游，到世纪以生态休闲度假为主导。

期主要加强品 牌连锁专卖店的建设，完善各项工作流程工作制度，建立各种合作 渠道如协会旅游公司政府部门媒体和出口供应商等。

行业发展趋势 随着中国经济的高速发展居民收入快速增长无公害农副产品新鲜 水果家禽，建立销售渠道初期以进入大型超市为主第二期主 要完善产品种类，建立品牌专卖店，初步建立网上销售渠道，开发会 员系统，培养忠诚客户。

搭建住食玩建筑群第三色有机无公害的健康食品， 建立自己的品牌，并由此产生附加值，形成休闲度假乡土体验的生 态源。

整个项目预计用时五年，分为三期开发第期种植园小区开发 用时年，主要工作是规划产业园，种植，包括鲜水果种植园园艺观赏小 区休闲垂钓小区农事生活体验小区娱乐会所金秋展销中心 田园生态种植园小区等。

农场以农副产品包括瓜果蔬菜家 禽鱼肉种养销售为主，提供给大都市绿资开发，总投资近万元。

完善成熟的金秋农场，是 个融休闲度假娱乐表演观光购物岭南美食住宿种养植产销 和品牌连锁经营为体的全新的综合性健康时尚休闲项目。

金秋农场分为几大区域产品生产销售，休闲观光旅游， 耕种于体的项目内容丰富，相互促进，口碑相传，品牌增值， 是商业运作的绝佳项目。

项目概要 金秋农场占地约亩，由广东省金秋实业公司暂定名 投 如休闲类以游玩为主的果园以饮食为主的农庄等。

又如以种植无公 害蔬菜的农场等。

但这些项目都显得产品过于单，季节性强，风险 过大，尤其难以产生高附加值如品牌效应。

而金秋农场项目集农副项目，更须适宜种植瓜果蔬菜。

另外必须 有定的扩展空间。

商业开发优势 目前这种综合性的集种植业和休闲旅游业为体的项目非常奇 缺。

单休闲类和种植产业目前在市场都不缺，而且大都经营不错。

项目，更须适宜种植瓜果蔬菜。

另外必须 有定的扩展空间。

商业开发优势 目前这种综合性的集种植业和休闲旅游业为体的项目非常奇 缺。

单休闲类和种植产业目前在市场都不缺，而且大都经营不错。

如休闲类以游玩为主的果园以饮食为主的农庄等。

又如以种植无公 害蔬菜的农场等。

但这些项目都显得产品过于单，季节性强，风险 过大，尤其难以产生高附加值如品牌效应。

而金秋农场项目集农副产品生产销售，休闲观光旅游， 耕种于体的项目内容丰富，相互促进，口碑相传，品牌增值， 是商业运作的绝佳项目。

项目概要 金秋农场占地约亩，由广东省金秋实业公司暂定名 投资开发，总投资近万元。

完善成熟的金秋农场，是 个融休闲度假娱乐表演观光购物岭南美食住宿种养植产销 和品牌连锁经营为体的全新的综合性健康时尚休闲项目。

金秋农场分为几大区域，包括鲜水果种植园园艺观赏小 区休闲垂钓小区农事生活体验小区娱乐会所金秋展销中心 田园生态种植园小区等。

农场以农副产品包括瓜果蔬菜家 禽鱼肉种养销售为主，提供给大都市绿色有机无公害的健康食品， 建立自己的品牌，并由此产生附加值，形成休闲度假乡土体验的生 态源。

整个项目预计用时五年，分为三期开发第期种植园小区开发 用时年，主要工作是规划产业园，种植无公害农副产品新鲜 水果家禽，建立销售渠道初期以进入大型超市为主第二期主 要完善产品种类，建立品牌专卖店，初步建立网上销售渠道，开发会 员系统，培养忠诚客户。

搭建住食玩建筑群第三期主要加强品 牌连锁专卖店的建设，完善各项工作流程工作制度，建立各种合作 渠道如协会旅游公司政府部门媒体和出口供应商等。

行业发展趋势 随着中国经济的高速发展居民收入快速增长，以及人们对旅游休闲 消费意识的增强和需求的快速增长，中国旅游业已经由年代只有 少数人可以消费的名山大川观光游，到年代以微缩人工景观游 乐园为主题的都市主题公园游，到世纪以生态休闲度假为主导。

在经历了改革开放多年发展，全国大型风景名胜区的增长正在减 慢，主题公园市场正在急剧萎缩，人们对健康的关注返璞归真的消 费观念旅游消费时机由黄金周向非黄金周分散的趋势，导致近郊的 生态休闲度假短线游正迅速崛起，成为增长最快市场潜力最大的旅 游产品形态。

谁能抓住这发展趋势控制近郊优质的生态旅游资源， 谁就能在新轮的旅游竞争中获得胜利。

下面看组媒体公布数据 广州从玉菜业集团采取选择良好生产环境基地，应用无公害栽培施肥病虫害防 治和管理等技术的方式经营无公害蔬菜，从个基地发展成今天拥有个成员企业，年生产 销售蔬菜，销售收入亿元人民币，出口创汇万美元的后，在国际大市场中，品牌蔬菜 作为我国为数不多的拥有众多自主知识产权的产业，必须大力发展。

果蔬商情网 广东省通过验收的无公害农产品基地已达个，年产值亿元，日前，有关部门在向 省人大农业技术推广法执法检查组汇报时，透露了这信息。

南方日报 年全球有机食品市场价值估计为亿美元，在英国，有机食品消费者多达数百 万人，英国人每年在覆盖水果蔬菜鸡蛋及鱼肉的有机食品上的消费超过了亿英镑。

广州日报 广州年国内旅游收入亿，清远市亿。

广东省统计局 年广东省内游月份万人次同比增，月累计万人次。

广东 省统计局 旅游消费需求与形态分析 除个别震撼性景点外，游客对于走马观花拍照留念式的疲劳型 旅游感到厌倦，他们更需要轻松舒适的休闲度假游。

出游时机由 黄金周旺季等凑热闹集中出游逐步分化出周末淡季和闲时旅游， 而且闲时游的游客消费力更强，短线休闲游成为真正的市场主力。

游客需要轻松互动的游览方式，对自然环境的要求提高。

对旅 游支出，中高端游客的价格接受度越来越高，他们认为出来本来就 是要花钱的，但要花得舒服花得值。

度假型游客对吃住玩 休闲娱乐的要求不断提高，而市场正在急剧上升，站式休闲度假成 为旅游市场新宠。

与观光型景点不同，休闲度假景区良好的产品和服务，使得游客 重复消费，同时形成正面的口碑，是旅游项目的持续健康发展的关键。

许多高收入群体把旅游度假当成了种生活方式，生活的部分，成 本较低决策周期短的短线游正成为市场的主力。

目标市场 随着我国元旦春节五十清明中秋重阳双休日 等假日大幅度延长，形成本地旅游休闲度假城市及乡村休闲度假 风景旅游胜地度假假期休闲度假运动健康休闲度假驾车休闲度 假家庭交友休闲度假等丰富多彩的休闲度假形式。

金秋农场服 务的群体主要是热爱生活热爱大自然，高压力群体和高文化素质群 体，高收入群体及其家庭。

从区域来看，主要目标市场为广州市区市，以及周边处于两 小时路程左右的其它城市。

从消费群来看，主要是岁人群，还有小型商务会议政 府接待会议等群体活动，注重生活品质，注重休闲度假的中高级人士 如商界白领公务员教师