缙云县水乡佳苑小区建设项目实施方案报告.doc_中文版高速下载

编制原则 树立可持续发展的概念，规划成果在总体规划的指导 下，持续性进行详细规划，力求规划成果具有弹性，既利于逐 步开发，又利于规范管理。

适应经济发展的要求，有效利用土地资源，合理安排 各项建设用地。

注重环境效益，力争使未来的居住区成为花园式居 住区。

继承和延续地方的历史文化，发展和塑造阜新的人文 景观，体现人性化设计，树立天人合的观点，创造优美的居 住环境。

基础设施长远规划，分期实施。

坚持统筹规划，因地制宜，合理布局，综合配套，兼顾发展的原则。

受建设场地相对固定和建设投资额的局限，本项目要 在功能完善的基础上，尽量做到简洁大方。

严格城市发展的股潮流，经济要素加速流动，城 市规模表现了迅速扩张的态势。

这对于缙云县融入全国城市发 展新潮流赢得比较优势和发展优势，具有重要意义。

基于以上原因，拟建项目顺应缙云县社会发展的需要发展进程。

城市是经济政治文化教育科技交通信息等中 心，也是个创新和创富中心，经济学家认为，未来区域经济 竞争是城市化水平的竞争，是城市与城市之间的竞争，鉴于此， 商务区建设成为 满足工矿企业主进城购房外地来埠经商办企业购房年青人 结婚购房，以及以旧换新以小换大等各类消费群体的购 房需求。

为建设和谐社会和谐城市创造有利条件。

项目建设有利于加快缙云县的城市必须奋起直追， 必须加快建设商务区，使之产生强大的吸纳集聚辐射效应， 取得新轮竞争优势的必然手段。

项目建设可较好地满足消费者购房需求 项目建成后，无疑可有效缓解城市住房供求矛盾，较好地 项目建设有利于增强缙云县的城市综合实力 城市综合实力是个地区经济发展的标志。

缙云县在山西 省城市综合竞争力排名中处于中等，但在全国中小型城市中还 比较落后，因此，在全球化的经济时代，缙云县家省关于城建工作的安排意 见，先后出台了系列城建工作措施，以进步优化城市基础 实施配臵，提升城市品味，推进城市全面发展，满足日益增长 的消费需求。

该项目建设完全符合当地城建布局整体规划。

求，把文峪河城区段建成集水利环保生 态于体的亮丽景观带，本小区于景观带两侧布局，是 片理想的居住用地。

项目建设的必要性 项目建设符合当地城建布局整体规划 缙云县为了认真贯彻落实国河综合治理工程的有机组成部分，县 城干道大陵街东延线横穿本区，北临县城主要道路 文祁路，东西两侧为县城规划的滨河路，交通便利。

文峪河是汾河级支流，规划将按照河畅水清 岸绿的要。

该县交通方便，国道纵贯全县南北，夏汾高速公路穿境 而过，城关至祁县和以县城为中心的县级和乡镇级公路纵横交 错，贯穿县境东部地区。

缙云县水乡佳苑小区位于文峪河缙云县县城段两 岸，为城区段文峪讯都比较发达。

全县主要种植小麦高粱谷子玉米棉花蔬菜等。

缙云县矿藏丰富，主要有煤铁石灰石钾长石等。

工业主 要有煤炭化肥农机水泥机械化工制药针织食 品加工等行业目区域需求及发展前景，按照城市住宅建设标准和适度超前的要求，考虑项目建设规模。

根据当地建设条件资金来源建设规模和建筑材料等 情况，研究项目的可行性。

根据易文化 教育电力通 山西省建筑工程概算定额 有关其它国家行业规范规定 建设单位提供的有关资料 研究范围 根据国家政策当地经济和社会发展情况以及项目所在 地区域环境，研究项目的必要性。

根据项及山西省颁布的住宅建设的相关法律和政 策 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数 太原市中方规划设计有限公司对缙云县水乡佳苑小区 修建性详细规划 缙云县县城总体规划固定和建设投资额的局限，本项目要 在功能完善的基础上，尽量做到简洁大方。

严格执行国家和地方有关节能环保消防等规定 标准和规范。

编制依据 项目可研报告编制委托书 国家建设部阜新的人文 景观，体现人性化设计，树立天人合的观点，创造优美的居 住环境。

基础设施长远规划，分期实施。

坚持统筹规划，因地制宜，合理布局，综合配套，兼顾发展的原则。

受建设场地相对步开发，又利于规范管理。

适应经济发展的要求，有效利用土地资源，合理安排 各项建设用地。

注重环境效益，力争使未来的居住区成为花园式居 住区。

继承和延续地方的历史文化，发展和塑造 为本的思想，致力打造高品质园林式新社区的居家 生活典范。

编制原则 树立可持续发展的概念，规划成果在总体规划的指导 下，持续性进行详细规划，力求规划成果具有弹性，既利于逐 步 为本的思想，致力打造高品质园林式新社区的居家 生活典范。

编制原则 树立可持续发展的概念，规划成果在总体规划的指导 下，持续性进行详细规划，力求规划成果具有弹性，既利于逐 步开发，又利于规范管理。

适应经济发展的要求，有效利用土地资源，合理安排 各项建设用地。

注重环境效益，力争使未来的居住区成为花园式居 住区。

继承和延续地方的历史文化，发展和塑造阜新的人文 景观，体现人性化设计，树立天人合的观点，创造优美的居 住环境。

基础设施长远规划，分期实施。

坚持统筹规划，因地制宜，合理布局，综合配套，兼顾发展的原则。

受建设场地相对固定和建设投资额的局限，本项目要 在功能完善的基础上，尽量做到简洁大方。

严格执行国家和地方有关节能环保消防等规定 标准和规范。

编制依据 项目可研报告编制委托书 国家建设部及山西省颁布的住宅建设的相关法律和政 策 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数 太原市中方规划设计有限公司对缙云县水乡佳苑小区 修建性详细规划 缙云县县城总体规划 山西省建筑工程概算定额 有关其它国家行业规范规定 建设单位提供的有关资料 研究范围 根据国家政策当地经济和社会发展情况以及项目所在 地区域环境，研究项目的必要性。

根据项目区域需求及发展前景，按照城市住宅建设标准和适度超前的要求，考虑项目建设规模。

根据当地建设条件资金来源建设规模和建筑材料等 情况，研究项目的可行性。

根据易文化 教育电力通讯都比较发达。

全县主要种植小麦高粱谷子玉米棉花蔬菜等。

缙云县矿藏丰富，主要有煤铁石灰石钾长石等。

工业主 要有煤炭化肥农机水泥机械化工制药针织食 品加工等行业。

该县交通方便，国道纵贯全县南北，夏汾高速公路穿境 而过，城关至祁县和以县城为中心的县级和乡镇级公路纵横交 错，贯穿县境东部地区。

缙云县水乡佳苑小区位于文峪河缙云县县城段两 岸，为城区段文峪河综合治理工程的有机组成部分，县 城干道大陵街东延线横穿本区，北临县城主要道路 文祁路，东西两侧为县城规划的滨河路，交通便利。

文峪河是汾河级支流，规划将按照河畅水清 岸绿的要求，把文峪河城区段建成集水利环保生 态于体的亮丽景观带，本小区于景观带两侧布局，是 片理想的居住用地。

项目建设的必要性 项目建设符合当地城建布局整体规划 缙云县为了认真贯彻落实国家省关于城建工作的安排意 见，先后出台了系列城建工作措施，以进步优化城市基础 实施配臵，提升城市品味，推进城市全面发展，满足日益增长 的消费需求。

该项目建设完全符合当地城建布局整体规划。

项目建设有利于增强缙云县的城市综合实力 城市综合实力是个地区经济发展的标志。

缙云县在山西 省城市综合竞争力排名中处于中等，但在全国中小型城市中还 比较落后，因此，在全球化的经济时代，缙云县必须奋起直追， 必须加快建设商务区，使之产生强大的吸纳集聚辐射效应， 取得新轮竞争优势的必然手段。

项目建设可较好地满足消费者购房需求 项目建成后，无疑可有效缓解城市住房供求矛盾，较好地 满足工矿企业主进城购房外地来埠经商办企业购房年青人 结婚购房，以及以旧换新以小换大等各类消费群体的购 房需求。

为建设和谐社会和谐城市创造有利条件。

项目建设有利于加快缙云县的城市发展进程。

城市是经济政治文化教育科技交通信息等中 心，也是个创新和创富中心，经济学家认为，未来区域经济 竞争是城市化水平的竞争，是城市与城市之间的竞争，鉴于此， 商务区建设成为城市发展的股潮流，经济要素加速流动，城 市规模表现了迅速扩张的态势。

这对于缙云县融入全国城市发 展新潮流赢得比较优势和发展优势，具有重要意义。

基于以上原因，拟建项目顺应缙云县社会发展的需要，采 用统的标准，统建设，真正做到质量化规范化舒适化 美观化，以满足居民的需要，因此项目的兴建是十分必要的。

第章总论 项目概况 项目名称 缙云县水乡佳苑小区建设项目 项目建设单位 缙云县全顺房地产开发有限公司 项目负责人 张顺才 建设地址 文峪河缙云县县城段河东西两段 建设内容 缙云县水乡佳苑小区规划占地公顷，由东西两岸三个 居住组团组成。

拟建项目为栋住宅楼的建设，其中栋为地 下层地上层框剪结构，其余栋为地下层地上层框 剪结构。

总建筑面积平方米。

建设目标 充分利用所具有的自然条件区位条件与交通条件， 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，抓住缙云县城段文峪河综合治理的良好契机，将本区建 设成为具有较大吸引力与品牌效应并达到以下目标的住 区 自然生态环境优秀的住区 景观优美的住区 功能完善质量优良