九华山佛国度假村项目实施方案报告.doc_中文版高速下载

项目紧邻中国四大佛教名山之， 国家级风景名胜区的九华山，九华山悠 久的佛教文化，奇丽的自然山地景观， 宜人的生态气候，便捷的对外交通都为本项目的实施提供了个良好的 总论 项目概述 项目名称 九华山佛国度假村 建设单位 建设投资有限公司 地址池州市九华山柯村 法定代表人 注册资本万元 成立日期年月 主要经营基础设施投资建设旅游投资旅游地产开发 建设地点 池州市青阳县庙前镇长丰村 建设背景 九华山是池州旅游的龙头，是池州市实施旅游兴市战略的中心。

省委省政府制定了两山湖旅游发展纲要，提出要把两山湖 为核心的皖南地区，建设成世界级旅游胜地，带动全省旅游业的发展。

市委市政府提出以自然生态景观为基础，佛教朝圣与文化体验为带动， 生态度假休闲为主体，把九华山源丰富，是正在建设和发展中的国家级旅游风景区， 地处皖鄂赣三省交界的沿江地带，是长三角经济圈与武汉经济圈交汇点， 也是池州市社会经济发展的优势和潜力所在。

近年来，池州市委市政府始终坚持安徽省委的接待能力和接待水平，进步提升整个 九华山旅游的档次，同时其独特的造型靓丽的景观与九华红盆景 园等项目形成体的大旅游概念也必然将庙前镇佛国文化园打造成为旅 游景点之。

九华山旅游资进行整合和细分，确定了以柯村为基地，为整个景区提供全 方位服务管理的功能，并作为游客旅游观光的接待中心。

旅游接待的水准和服务水平直接影响旅游业的发展。

本项目建成后 不仅可以提高九华山高端客户。

池州市政府积极贯彻落实，发出关于加强九华山风景区 规划与建设管理的通知池政秘号。

据此，九华山管委会制 订了九华山风景名胜区总体规划柯村景区总体规划，对整个九华 山景区功能山又是国家级风景名胜区，为了加快安徽省旅游产业的 发展，中共安徽省委省政府以皖发号关于要求加快两山 湖旅游经济发展的若干意见对安徽省旅游发展方向作了总体规划 和实施纲要记 载早在晋代公元年就有了寺庙建筑。

开始为道观，到唐代广修 佛寺。

九华山是我国佛教四大名山之，诗仙李白曾三上九华山作诗赞 美曰昔在九江上，遥望九华峰，天河挂绿水，秀出九芙蓉。

九华结构调整具有较强的带动效益。

建议贷款行方面在实行有效的风险控制和财务监督下，对项目 单位给与大力支持。

项目背景及必要性 项目背景 九华山位于安徽省池州市青阳县境内，面积约平方公里。

据目经济效益良好，财务风险较小，抗风险 能力和清偿能力较强。

本项目的实施将为承办单位带来可观的经济效益， 并可实现可持续发展。

项目不仅具有良好的经济效益，更为重要的是对地方整体经济发展和产业标帜。

项目的产品方案工程方案和环境保护方案可行，总体规划合 理，投资规模适中。

根据项目的建设内容和规模，项目完成后将能形成 较大的市场规模，产生较大的营业收入。

财务评价表明，本项术经济等 进行分析论证，为单位决策提供参考，为初步设计提供依据。

主要经济技术指标 表项目主要学的发展观和可持续发展的理念，这将使九华山佛国度假村成为 九华山乃至池州市的旅游接待休闲度假的道沿线地区控制规划 九华山管委会经发处统计科九华山门票管理所资料研究范围 我们受建设单位委托，对工程项目建设背景及必要性建设条件 市场环境建设规模与方案环境影响投资构成与能力技 中共安徽省委省政府皖发号文件关于要求加快两 山湖旅游经济发展的若干意见 青阳县旅游发展总体规划 五溪新城区产业发展总体规划 庙前镇总体规划 佛光大华乡控制性规划 国家及安徽省关于风景区规划的相关法规和规范 九华乡环境保护规划 九华山风景名胜区总体规划 关于加强九华山风景区规划与建设管理的通知池政秘 号间三年 编制依据 池州市旅游总体规划 池州市国民经济和社会发展十五规划 九华山风景区柯村景区总体规划 九华山风景区柯村基地中心区详细规划 九华山风景名胜区九施 有停车场道路广场及其他设施等水域整治建设景观湖面积 平方米公顷。

投资估算与资金来源本项目总投资万元，资金来源计划为企业自筹万元 楼盘销售款万元申请银行贷款万元。

建设时接大型会议及政要的接待任务。

建设规模与内容 项目总规划面积平方米公顷，总建筑面积平 方米。

工程建筑包括商业公建配套平方米酒店式公寓平 方米公寓式酒店平方米养生休闲会所平方米配套设公寓式酒店及酒店式公寓的概 念设计，满足休闲旅游娱乐度假功能，内部设有会所场馆，茶 艺馆水疗馆健身房精油按摩中心大型会议室等，既能满足家 庭休闲度假团队旅游接待又可承接公寓式酒店及酒店式公寓的概 念设计，满足休闲旅游娱乐度假功能，内部设有会所场馆，茶 艺馆水疗馆健身房精油按摩中心大型会议室等，既能满足家 庭休闲度假团队旅游接待又可承接大型会议及政要的接待任务。

建设规模与内容 项目总规划面积平方米公顷，总建筑面积平 方米。

工程建筑包括商业公建配套平方米酒店式公寓平 方米公寓式酒店平方米养生休闲会所平方米配套设施 有停车场道路广场及其他设施等水域整治建设景观湖面积 平方米公顷。

投资估算与资金来源本项目总投资万元，资金来源计划为企业自筹万元 楼盘销售款万元申请银行贷款万元。

建设时间三年 编制依据 池州市旅游总体规划 池州市国民经济和社会发展十五规划 九华山风景区柯村景区总体规划 九华山风景区柯村基地中心区详细规划 九华山风景名胜区九华乡控制性规划 国家及安徽省关于风景区规划的相关法规和规范 九华乡环境保护规划 九华山风景名胜区总体规划 关于加强九华山风景区规划与建设管理的通知池政秘 号 中共安徽省委省政府皖发号文件关于要求加快两 山湖旅游经济发展的若干意见 青阳县旅游发展总体规划 五溪新城区产业发展总体规划 庙前镇总体规划 佛光大道沿线地区控制规划 九华山管委会经发处统计科九华山门票管理所资料研究范围 我们受建设单位委托，对工程项目建设背景及必要性建设条件 市场环境建设规模与方案环境影响投资构成与能力技术经济等 进行分析论证，为单位决策提供参考，为初步设计提供依据。

主要经济技术指标 表项目主要学的发展观和可持续发展的理念，这将使九华山佛国度假村成为 九华山乃至池州市的旅游接待休闲度假的标帜。

项目的产品方案工程方案和环境保护方案可行，总体规划合 理，投资规模适中。

根据项目的建设内容和规模，项目完成后将能形成 较大的市场规模，产生较大的营业收入。

财务评价表明，本项目经济效益良好，财务风险较小，抗风险 能力和清偿能力较强。

本项目的实施将为承办单位带来可观的经济效益， 并可实现可持续发展。

项目不仅具有良好的经济效益，更为重要的是对地方整体经济发展和产业结构调整具有较强的带动效益。

建议贷款行方面在实行有效的风险控制和财务监督下，对项目 单位给与大力支持。

项目背景及必要性 项目背景 九华山位于安徽省池州市青阳县境内，面积约平方公里。

据记 载早在晋代公元年就有了寺庙建筑。

开始为道观，到唐代广修 佛寺。

九华山是我国佛教四大名山之，诗仙李白曾三上九华山作诗赞 美曰昔在九江上，遥望九华峰，天河挂绿水，秀出九芙蓉。

九华山又是国家级风景名胜区，为了加快安徽省旅游产业的 发展，中共安徽省委省政府以皖发号关于要求加快两山 湖旅游经济发展的若干意见对安徽省旅游发展方向作了总体规划 和实施纲要。

池州市政府积极贯彻落实，发出关于加强九华山风景区 规划与建设管理的通知池政秘号。

据此，九华山管委会制 订了九华山风景名胜区总体规划柯村景区总体规划，对整个九华 山景区功能进行整合和细分，确定了以柯村为基地，为整个景区提供全 方位服务管理的功能，并作为游客旅游观光的接待中心。

旅游接待的水准和服务水平直接影响旅游业的发展。

本项目建成后 不仅可以提高九华山高端客户的接待能力和接待水平，进步提升整个 九华山旅游的档次，同时其独特的造型靓丽的景观与九华红盆景 园等项目形成体的大旅游概念也必然将庙前镇佛国文化园打造成为旅 游景点之。

九华山旅游资源丰富，是正在建设和发展中的国家级旅游风景区， 地处皖鄂赣三省交界的沿江地带，是长三角经济圈与武汉经济圈交汇点， 也是池州市社会经济发展的优势和潜力所在。

近年来，池州市委市政府始终坚持安徽省委省政府做出的加快建设以黄山九华山为重点 的世界级旅游胜地，推进旅游国际化进程，促进皖南大开放的决策， 努力构筑大九华大旅游大产业，积极加大旅游兴市战略实施 力度，加快旅游强市建设步伐，把经营九华山发展九华山繁荣 九华山作为强市发展的重要举措来抓，努力打造国际性佛教道场和世界 级旅游胜地这目标。

本项目位于池州市青阳县庙前镇， 紧邻五溪九华山公路，距离九华山 核心景区公里，与青阳县相隔 公里，距离池州市公里。

规划范围 西至五溪九华山公路，北至山体南 麓边缘米，南至在建酒店进村道 路，东至水库村庄联系道路，总用地 约公顷即亩。

北有九 华红蚕桑文化园素食园盆景园 等旅游休闲度假项目，与本项目紧 紧相邻连为体，形成集旅游休闲 度假观光为体的产业链条。

从整体 规划角度来看，本项目是完全符合庙 前镇总体规划的。

项目紧邻中国四大佛教名山之， 国家级风景名胜区的九华山，九华山悠 久的佛教文化，奇丽的自然山地景观， 宜人的生态气候，便捷的对外交通都为本项目的实施提供了个良好的 总论 项目概述 项