某市清风岭生态观光园建设项目实施方案报告

未经允许，请勿外传， 规划目标 规划依据 理论依据 现实依据 第四章功能定位与总体布局 功能定位 生产功能 生态功能 旅游功能 创收功能 科教功能 文化传承功能 功能分区 入口景观区 农业观光区 户外拓展区 生态保护区 休闲度假区 总体布局 总体结构 空间布局 第五章规划建设方案 功能区规划方案 入口景观区 农业观光区 户外拓展区 生态保护区 休闲度假区 配套工程 道路系统 给水工程 排水工程 电力工程 电信工程 供暖工程 第六章项目实施进度 规划期限 实施阶段 工程进度 体现人与自然的和谐出发，把农业 功能定位于提供生态保障，绿色食品有机食品农业增效和农民增 收以及为城市居民提供良好的生态环境优美的田园风光和宁静的休 闲场所，使市农业向着兼具经济生态要想在中部崛起中有所作为，必须深化经济 结构调整，构建具有省会城市特色的产业体系。

随着市城乡体化 进程的加快，农业和农村发展的定位应与现代都市经济社会发展相适 应，从满足城市居民多样化需求和于土地的压力，人口压力，企 业污染等等诸多因素，市区生态承载能力受到严重挑战，人居环境 的根本改善还很艰难。

目前市确立了建设山水园林宜居城市的发展战略，提出了 绿色转型目标，同时常州，建立起具有显著资源型经济特征的农 村工业体系。

这种产业格局在推动经济发展的同时，带来的是生态环 境的严重污染和破坏，而对于城郊，则承受着来自城市污染和郊区生 态破坏的双重生态恶化压力。

同时，由看，市仍属资源型城市。

常州及周边地区矿产 资源丰富，在有水快流原则指导下，重工业和能源直以来在 市经济发展中占据着重要位置，特别是在周边乡村，以采掘和初加工 为主的乡镇工业得到迅速发展，增加农村剩 余劳动力的就业机会，加快利学技术的传播和运用，促进生态农业的 持续发展，生态观光农业正是种有着中国特色的农业现代化道路的 集中体现。

符合市城市发展的新要求 从工业经济结构在这样严峻的条件下， 我们亟待找到条具有中国特色的农业现代化发展道路，将农业与自 然的关系纳入良性循环的轨道，将农业与其它产业相结合，促进农业 产业化和农业结构升级，提高农业经济效益和农民收入会主义新农村建设具有时代意义。

我国有着悠久的农业历史和丰富传统农耕文化，同时面临着人口 众多发展不平衡生产力水平有限经营经验不足农业收入不高的 现实国情，也遇到资源不足环境恶化等问题。

动自然风统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设。

解决好农业农村农民问题，事关全面建设小康社会大局，必须始 终作为全党工作的重中之重。

开发建设生态农业观光游对于促进城 乡统筹发展，加快社 的大自然浓厚意趣和乡村生活体验。

观光农业突出了五大功能观光 功能休闲功能科普功能教育培训功能和展示与消费功能。

观光 农业生态园就是采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产，将 农事活田园景 观乡村文化休闲娱乐体验教育融为体，满足不同需求人们特 别是都市人群在高强度快节奏工作生活下对自然轻松的田园风光和 淡泊宁静的田园生活的向往与追求，领略在其他风景名胜地欣赏不到 农艺展示农 产品提供与农村空间的出让等生产经营赋予旅游的内涵，形成的 种具有观光休闲体验娱乐教育生态功能的新型生态文化 旅游形式。

它是以农业为基础，以生态为主题，将农业生产空间布局图 道路布局图 植被恢复图 第章项目建设背景 观光农业概念及发展概况 观光农业是在定的社会经济文化条件下，在城市化进程中，农 业与生态建设旅游开发相互延伸渗透，把农园观光 分树种规划 专题二植被恢复规划 指导思想 编制原则 规划编制的主要依据和标准 规划目标 规划方案 规划思路 绿化分区 内容及规模 技术方案 附图 位置示意图 总体规划图 规划原则 生态性原则 经济性原则 参与性原则 特色性原则 文化性原则 近期和远期规划建设性原则 生态采摘园规划功能定位 土地利用条件分析 观光果品采摘园规划方案 总体思路与布局 做好政策与组织保障工作 形成多元化投资融资体系 加大建设开发的宣传力度 处理好保护与开发的关系 处理好规划与建设的关系 把好整个工程技术质量关 强化人才队伍建设工作 专题观光采摘果园 项目投资估算 建筑物构筑物投资估算 户外拓展项目建设投资 生态工程与绿化投资 基础设施投资估算 交通运输及生产工具投资估算 其它费用 项目总投资 资金使用计划 第十章保障措施 做项目投资估算 建筑物构筑物投资估算 户外拓展项目建设投资 生态工程与绿化投资 基础设施投资估算 交通运输及生产工具投资估算 其它费用 项目总投资 资金使用计划 第十章保障措施 做好政策与组织保障工作 形成多元化投资融资体系 加大建设开发的宣传力度 处理好保护与开发的关系 处理好规划与建设的关系 把好整个工程技术质量关 强化人才队伍建设工作 专题观光采摘果园 规划原则 生态性原则 经济性原则 参与性原则 特色性原则 文化性原则 近期和远期规划建设性原则 生态采摘园规划功能定位 土地利用条件分析 观光果品采摘园规划方案 总体思路与布局 分树种规划 专题二植被恢复规划 指导思想 编制原则 规划编制的主要依据和标准 规划目标 规划方案 规划思路 绿化分区 内容及规模 技术方案 附图 位置示意图 总体规划图 空间布局图 道路布局图 植被恢复图 第章项目建设背景 观光农业概念及发展概况 观光农业是在定的社会经济文化条件下，在城市化进程中，农 业与生态建设旅游开发相互延伸渗透，把农园观光农艺展示农 产品提供与农村空间的出让等生产经营赋予旅游的内涵，形成的 种具有观光休闲体验娱乐教育生态功能的新型生态文化 旅游形式。

它是以农业为基础，以生态为主题，将农业生产田园景 观乡村文化休闲娱乐体验教育融为体，满足不同需求人们特 别是都市人群在高强度快节奏工作生活下对自然轻松的田园风光和 淡泊宁静的田园生活的向往与追求，领略在其他风景名胜地欣赏不到 的大自然浓厚意趣和乡村生活体验。

观光农业突出了五大功能观光 功能休闲功能科普功能教育培训功能和展示与消费功能。

观光 农业生态园就是采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产，将 农事活动自然风统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设。

解决好农业农村农民问题，事关全面建设小康社会大局，必须始 终作为全党工作的重中之重。

开发建设生态农业观光游对于促进城 乡统筹发展，加快社会主义新农村建设具有时代意义。

我国有着悠久的农业历史和丰富传统农耕文化，同时面临着人口 众多发展不平衡生产力水平有限经营经验不足农业收入不高的 现实国情，也遇到资源不足环境恶化等问题。

在这样严峻的条件下， 我们亟待找到条具有中国特色的农业现代化发展道路，将农业与自 然的关系纳入良性循环的轨道，将农业与其它产业相结合，促进农业 产业化和农业结构升级，提高农业经济效益和农民收入，增加农村剩 余劳动力的就业机会，加快利学技术的传播和运用，促进生态农业的 持续发展，生态观光农业正是种有着中国特色的农业现代化道路的 集中体现。

符合市城市发展的新要求 从工业经济结构看，市仍属资源型城市。

常州及周边地区矿产 资源丰富，在有水快流原则指导下，重工业和能源直以来在 市经济发展中占据着重要位置，特别是在周边乡村，以采掘和初加工 为主的乡镇工业得到迅速发展，建立起具有显著资源型经济特征的农 村工业体系。

这种产业格局在推动经济发展的同时，带来的是生态环 境的严重污染和破坏，而对于城郊，则承受着来自城市污染和郊区生 态破坏的双重生态恶化压力。

同时，由于土地的压力，人口压力，企 业污染等等诸多因素，市区生态承载能力受到严重挑战，人居环境 的根本改善还很艰难。

目前市确立了建设山水园林宜居城市的发展战略，提出了 绿色转型目标，同时常州要想在中部崛起中有所作为，必须深化经济 结构调整，构建具有省会城市特色的产业体系。

随着市城乡体化 进程的加快，农业和农村发展的定位应与现代都市经济社会发展相适 应，从满足城市居民多样化需求和体现人与自然的和谐出发，把农业 功能定位于提供生态保障，绿色食品有机食品农业增效和农民增 收以及为城市居民提供良好的生态环境优美的田园风光和宁静的休 闲场所，使市农业向着兼具经济生态社会三功能的休闲观光农 业体系转变，是城郊农业和农村发展的必然方向。

同时市区生态与人 居环境的改善，还要更加重视城郊生态建设所发挥的巨大潜力，发展 生态观光农业是个举多得的有效途径。

符合区域功能定位的现实需要 清风岭村隶属市南山区，地处常州西山边缘。

南山区是市的 生态屏障和历史文脉源头，是古苏阳城所在地，历史悠久，文化灿烂， 具有丰富集中的特色文化旅游资源。

南山自古为都会之地，历史上 曾有个朝代在此立都包括诸侯国。

被誉为汾水之神的台 骀多年前率领先民打开灵石口，空出苏阳湖，形成了今天 的常州盆地。

尧曾于多年前筑故唐城于此。

这里是桐叶封弟 的地方，是