棚户区改造工程拆迁安置还房小区项目实施方案报告

经统计，沈阳南路建设工程拆迁还 房面积达万平方米，还房过渡期为个月，从拆迁到目 前已经过去了个多月。

为集约土地资源改善片区人居环 境及城市规划要求，还房工程设计为层高层住宅，正常 施工工期约个月，目前还房工程还未启动，按相关规定 还房过渡期已超出了个多月。

经计算，还房工程每超期壹 年，将多支付拆迁过渡费万元。

根据城市建设管理部 门的经验，如果还房工程不地 市场供应充足，建筑材料运输方便，有利于工程的施工建设。

本项目主要为普通的民用建筑安装工程，施工技术成 熟，施工工艺简单。

综上所述，项目选址具有可靠的交通电力供水通讯保证，不需新占工需要。

二项目施工条件成熟 本项目是属于新建工程，平场土石方及护坡堡坎等工 程量较小。

项目建设场地已具备三通平，无大的挖填土 石方工程，施工所需的砖石砂以及钢材木材等当二工程建设条件 城镇规划基础设施条件 本项目符合汇川区经济发展规划，资金到位后即可进行 建设，不存在规划条件上的限制。

项目选址供水供电道 路和通讯排水等基础设施均完善完全满足施 第四章项目工程建设条件 建设场址现状 项目选址 本项目选址在遵义市汇川区沈阳南路北侧，建筑面积 。

，交通方便，场地周边开阔，地形平坦，三通 平条件基本具备。

于扬子准地台黔北台隆遵义断拱北东向 变形区遵义向斜北西冀近向斜倾伏端。

场地内为单斜构造， 岩层产状倾向，倾角。

未发现断层经过，地层 分布连续。

但受区域构造的影响，岩体中节理裂隙较发育。

石节理裂隙较发育，结合程度较差， 贯通性较好。

岩层层面之间较粗糙，但局部岩层之间受风化 和水体的作用下岩层层面风化较严重，使其岩层层面之间局 部地段出现泥质充填。

二地质构造 区域构造上位风化。

分布于整个场地内，呈灰色浅灰色。

钻探取出岩芯呈短柱状块状少量长柱状，钻探岩芯采取率 之间，岩芯表面见少量蜂窝状溶蚀小孔，属较硬岩， 岩体基本质量等级为Ⅳ级。

受构造的影响，岩。

基岩石灰岩 基岩为三叠系中统下统茅草铺组石灰岩。

岩性单 ，基岩面起伏大，根据钻探揭露探明岩溶洞隙多充填红粘 土，为岩溶强发育区。

根据现场岩芯特征岩体完整程度为较破碎岩体中。

密实度为稍密。

厚度变化大。

残破积层主要为黑褐色褐黄色粘土夹碎 块石为主。

大部分地段呈硬至可塑状，结构松散。

主要分布 斜坡坡面上，以及负地形沟槽及平缓斜坡地带，厚度 。

主要分布 斜坡坡面上，以及负地形沟槽及平缓斜坡地带，厚度 。

基岩石灰岩 基岩为三叠系中统下统茅草铺土体 填土层由碎石块石粘土生活垃圾等组成， 主要是以碎石为主层由碎石块石粘土生活垃圾等组成， 主要是以碎石为主。

密实度为稍密。

厚度变化大。

残破积层主要为黑褐色褐黄色粘土夹碎 块石为主。

大部分地段呈硬至可塑状，结构松散位于 遵义市汇川区沈阳南路北侧，依山修建，分两个区段， 两处相距米。

地层岩性 该地区域内露出的地层由新至老有第四系三 叠系下统茅草铺组。

第四系土层土体 填土程不能尽快启动并及时交付，还将会 带来诸多社会问题产生不安定的社会因素，因此尽快启动还 房工程是非常必要的。

第三章项目地概况 地形地貌高桥棚户区改造工程拆迁安臵还房小区工程用地计为层高层住宅，正常 施工工期约个月，目前还房工程还未启动，按相关规定 还房过渡期已超出了个多月。

经计算，还房工程每超期壹 年，将多支付拆迁过渡费万元。

根据城市建设管理部 门的经验，如果还房工路建设工 程还房小区的建设上来。

经统计，沈阳南路建设工程拆迁还 房面积达万平方米，还房过渡期为个月，从拆迁到目 前已经过去了个多月。

为集约土地资源改善片区人居环 境及城市规划要求，还房工程设地上。

二汇川区基本情况 二项目建设的必要性随着沈阳南路道路工程于年月底竣工通车，遵 义市汇川区城市建设投资经营有限公司的工作重点，也将转 移到高桥棚户区改造工程拆迁户的安臵暨沈阳南斜向斜断层等地质构造主要以南北向为主，而 河流的切割方向及水流方向和地质构造方向相致。

土壤以 石灰土石骨土黄壤，黄棕壤为主。

谷地多为黄壤，山坡地 多为黄棕壤，旱作土分布于高阶地和山丘坡地斜向斜断层等地质构造主要以南北向为主，而 河流的切割方向及水流方向和地质构造方向相致。

土壤以 石灰土石骨土黄壤，黄棕壤为主。

谷地多为黄壤，山坡地 多为黄棕壤，旱作土分布于高阶地和山丘坡地上。

二汇川区基本情况 二项目建设的必要性随着沈阳南路道路工程于年月底竣工通车，遵 义市汇川区城市建设投资经营有限公司的工作重点，也将转 移到高桥棚户区改造工程拆迁户的安臵暨沈阳南路建设工 程还房小区的建设上来。

经统计，沈阳南路建设工程拆迁还 房面积达万平方米，还房过渡期为个月，从拆迁到目 前已经过去了个多月。

为集约土地资源改善片区人居环 境及城市规划要求，还房工程设计为层高层住宅，正常 施工工期约个月，目前还房工程还未启动，按相关规定 还房过渡期已超出了个多月。

经计算，还房工程每超期壹 年，将多支付拆迁过渡费万元。

根据城市建设管理部 门的经验，如果还房工程不能尽快启动并及时交付，还将会 带来诸多社会问题产生不安定的社会因素，因此尽快启动还 房工程是非常必要的。

第三章项目地概况 地形地貌高桥棚户区改造工程拆迁安臵还房小区工程用地位于 遵义市汇川区沈阳南路北侧，依山修建，分两个区段， 两处相距米。

地层岩性 该地区域内露出的地层由新至老有第四系三 叠系下统茅草铺组。

第四系土层土体 填土层由碎石块石粘土生活垃圾等组成， 主要是以碎石为主。

密实度为稍密。

厚度变化大。

残破积层主要为黑褐色褐黄色粘土夹碎 块石为主。

大部分地段呈硬至可塑状，结构松散。

主要分布 斜坡坡面上，以及负地形沟槽及平缓斜坡地带，厚度 。

基岩石灰岩 基岩为三叠系中统下统茅草铺土体 填土层由碎石块石粘土生活垃圾等组成， 主要是以碎石为主。

密实度为稍密。

厚度变化大。

残破积层主要为黑褐色褐黄色粘土夹碎 块石为主。

大部分地段呈硬至可塑状，结构松散。

主要分布 斜坡坡面上，以及负地形沟槽及平缓斜坡地带，厚度 。

基岩石灰岩 基岩为三叠系中统下统茅草铺组石灰岩。

岩性单 ，基岩面起伏大，根据钻探揭露探明岩溶洞隙多充填红粘 土，为岩溶强发育区。

根据现场岩芯特征岩体完整程度为较破碎岩体中风化。

分布于整个场地内，呈灰色浅灰色。

钻探取出岩芯呈短柱状块状少量长柱状，钻探岩芯采取率 之间，岩芯表面见少量蜂窝状溶蚀小孔，属较硬岩， 岩体基本质量等级为Ⅳ级。

受构造的影响，岩石节理裂隙较发育，结合程度较差， 贯通性较好。

岩层层面之间较粗糙，但局部岩层之间受风化 和水体的作用下岩层层面风化较严重，使其岩层层面之间局 部地段出现泥质充填。

二地质构造 区域构造上位于扬子准地台黔北台隆遵义断拱北东向 变形区遵义向斜北西冀近向斜倾伏端。

场地内为单斜构造， 岩层产状倾向，倾角。

未发现断层经过，地层 分布连续。

但受区域构造的影响，岩体中节理裂隙较发育。

第四章项目工程建设条件 建设场址现状 项目选址 本项目选址在遵义市汇川区沈阳南路北侧，建筑面积 。

，交通方便，场地周边开阔，地形平坦，三通 平条件基本具备。

二工程建设条件 城镇规划基础设施条件 本项目符合汇川区经济发展规划，资金到位后即可进行 建设，不存在规划条件上的限制。

项目选址供水供电道 路和通讯排水等基础设施均完善完全满足施工需要。

二项目施工条件成熟 本项目是属于新建工程，平场土石方及护坡堡坎等工 程量较小。

项目建设场地已具备三通平，无大的挖填土 石方工程，施工所需的砖石砂以及钢材木材等当地 市场供应充足，建筑材料运输方便，有利于工程的施工建设。

本项目主要为普通的民用建筑安装工程，施工技术成 熟，施工工艺简单。

综上所述，项目选址具有可靠的交通电力供水通讯保证，不需新占用建设用地，施工方案成熟，已完全具备 现场施工条件。

第五章工程建设规模及建设内容 工程建设规模 本项目规划用地平方米，建筑占地 平方米，总建筑面积平方米，其中，还房建筑面 积平方米，车库建筑面积平方米以及 商业用房平方米。

二主要建设内容 本项目总建筑面积平方米，拟建还房数 户，车库商业及物管用房等。

第六章建设方案 建设目标 坚持统筹兼顾统管理安全高效的原则，经过本次 第章总论 项目概况 项目名称高桥棚户区改造工程拆迁安臵还房小区 建设性质新建 建设地点沈阳南路北侧 承办单位遵义市汇川区城市建设投资经营有限公 司高桥棚户区改造工程建设项目部 承办单位概况遵义市汇川区城市建设投资经营有 限责任公司于年月经汇川区政府批准组建， 年月完成筹备工作，月公司正式挂牌经营工作，注 册资本万元人民币。

公司性质为国有独资企业， 主管单位为遵义市汇川区人民政府。

法人代表王正利 二项目主要技术经济指标 项目建设规模 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目总建筑面积平方米其中，地块 平方米，地块二，其中居住建筑 面积平方米，商业用房平方米，车库 平方米。

还房总数户。

项目总投资 项目总投资万元。

三可行性研究报