生态观光型庄园经济项目实施方案报告.doc_中文版高速下载

生态观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态 旅游业。

近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具 有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光 休闲度假的生活性功能。

随着收入闲暇时间的增多，生活 节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，渴 望能在优美的环境中放松休闲。

于是，回归田野自然的观 光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋看农 家景成了新的热点。

据专家介绍，观光休闲农业。

进入年 代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。

生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游农 业高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基 础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人 们情趣变化的需要而提出的。

生态农业林江畔而得名。

东连新塘村，南接竹山村，西南 依伴柳林江，西为双合村，北为长湖村和围坚村，现在被称为 柳林江片。

该村与长沙市望城区的乔口渔都紧紧相联，雷锋大 道直通柳林江大桥，距省会长沙仅公里。

距建设。

为保证其健康发展，要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。

第三章项目建设区域及所在地概况 地理位置项目设立在湘阴县岭北镇柳江村，柳江 村因其地处柳达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。

近期和远期规划建设性原则 庄园的规划建设并不是蹴而就的，需要统筹规划，分期 建设。

为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期 实施，逐步资源特色，选准突 破口，使庄园的观光旅游具有更鲜明的市场特色。

适宜性原则 土地能力是指土地的生产潜力，它是定土地所固有的。

要对庄园内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评 价，以态过程，强 调有效利用有限的土地资源。

另外，合作将是整个生态庄 园建设中的亮点。

特色性原则 特色是生态园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力 和发展潜力就会愈强，因此，生态园会明确环。

庄园规划将遵从以下原则 经济性原则在生态园规划中将充分考虑经济生产的内容，坚持在经济 效益好的基础上，良性发展生态农业观光，充分发挥高科技的 优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生可持续发展的原则，提倡 自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社 会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有 机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循 尝到各种新奇特产品， 品尝到珍奇水果蔬菜，还能享受到健身休闲的五星级服务，同 时还能垂钓野炊，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消 费。

第二章项目建设原则 该项目的建设规划，将秉承内容。

养殖和种植品种力求 做到新奇特。

在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人 人爱吃的动物及特色品种。

种植项目应引进速生抗病丰产好看 好吃，或外观奇特的产品。

在生态观光农业园内游客不但可态农业观光园对高新化 的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要 生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。

示范与观赏养殖种植生产化妆品健身 休闲老年疗养美容美体为主要 市场化生态农业观光园的起点和终点都要定位于市 场上。

其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。

高新化高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是 生产高品位高效益产品的必备条件。

生业的基本特点 生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以 高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观 赏效益长远效益与社会效益于体的现代农业新体系。

它具 有三大基本特点构筑的带三圈格局，力争 年跻身全国省会城市前五强的契机，有效对接省会的人流物流信息流经济流。

努力把特色做优精品做强品牌做大， 建设好岳阳的南大门具有重大意义。

二生态观光农 却由于其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优 惠。

城市剧边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引 了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发的热点地 区。

尤其是利用长沙旅游合民心。

项目建设的长久性 近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由 于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政 策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。

而观光农业旅游系统各组各链条的有机整合，对不同产业之间进 行有机整合，把初级农产品生产与其后续性加工的紧密衔接 等，并根据生态自然经济社会市场条件，发展高效实 用的生态农业模式，对上符合党心，对下符两大战略，即可持续发展和科教兴国战略。

生态观光型庄园经济提出的建设 生态园规划方案，正是贯彻党的十五大精神，实现可持续发展 的具体举措。

生态观光型庄园强化真正意义上的综合性和多样 性，将农业系两大战略，即可持续发展和科教兴国战略。

生态观光型庄园经济提出的建设 生态园规划方案，正是贯彻党的十五大精神，实现可持续发展 的具体举措。

生态观光型庄园强化真正意义上的综合性和多样 性，将农业系统各组各链条的有机整合，对不同产业之间进 行有机整合，把初级农产品生产与其后续性加工的紧密衔接 等，并根据生态自然经济社会市场条件，发展高效实 用的生态农业模式，对上符合党心，对下符合民心。

项目建设的长久性 近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由 于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政 策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。

而观光农业旅游 却由于其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优 惠。

城市剧边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引 了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发的热点地 区。

尤其是利用长沙旅游构筑的带三圈格局，力争 年跻身全国省会城市前五强的契机，有效对接省会的人流物流信息流经济流。

努力把特色做优精品做强品牌做大， 建设好岳阳的南大门具有重大意义。

二生态观光农业的基本特点 生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以 高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观 赏效益长远效益与社会效益于体的现代农业新体系。

它具 有三大基本特点 市场化生态农业观光园的起点和终点都要定位于市 场上。

其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。

高新化高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是 生产高品位高效益产品的必备条件。

生态农业观光园对高新化 的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要 生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。

示范与观赏养殖种植生产化妆品健身 休闲老年疗养美容美体为主要内容。

养殖和种植品种力求 做到新奇特。

在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人 人爱吃的动物及特色品种。

种植项目应引进速生抗病丰产好看 好吃，或外观奇特的产品。

在生态观光农业园内游客不但可尝到各种新奇特产品， 品尝到珍奇水果蔬菜，还能享受到健身休闲的五星级服务，同 时还能垂钓野炊，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消 费。

第二章项目建设原则 该项目的建设规划，将秉承可持续发展的原则，提倡 自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社 会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有 机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循 环。

庄园规划将遵从以下原则 经济性原则在生态园规划中将充分考虑经济生产的内容，坚持在经济 效益好的基础上，良性发展生态农业观光，充分发挥高科技的 优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强 调有效利用有限的土地资源。

另外，合作将是整个生态庄 园建设中的亮点。

特色性原则 特色是生态园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力 和发展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突 破口，使庄园的观光旅游具有更鲜明的市场特色。

适宜性原则 土地能力是指土地的生产潜力，它是定土地所固有的。

要对庄园内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评 价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。

近期和远期规划建设性原则 庄园的规划建设并不是蹴而就的，需要统筹规划，分期 建设。

为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期 实施，逐步建设。

为保证其健康发展，要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。

第三章项目建设区域及所在地概况 地理位置项目设立在湘阴县岭北镇柳江村，柳江 村因其地处柳林江畔而得名。

东连新塘村，南接竹山村，西南 依伴柳林江，西为双合村，北为长湖村和围坚村，现在被称为 柳林江片。

该村与长沙市望城区的乔口渔都紧紧相联，雷锋大 道直通柳林江大桥，距省会长沙仅公里。

距湘阴直线距离 公里，水陆交通十分便利。

二自然环境 气候该地区气候温和，年平均气温在之间， 七月温度最高，日平均气温在之间，月气温最低， 日平均气温为全年无霜期天，平均年降水 日数约天，该地区为气候温暖，四季分明，热量丰 富，雨水集中。

地质该地区地处湘水尾闾，南洞庭湖边缘，属第四 糸河流冲积层平原地带，地势平坦，土地肥沃。

水资源该地区水资源十分丰富。

江湘江两河 静平河撇洪河围三湖长径湖小字湖大白湖，加 之该地区地势偏低，常年水量充足。

自然资源该地区因地处洞庭湖区，自然资源丰富， 是有名的鱼米之乡其它动植物种类也很丰富，药之属有菖 蒲荆介龙胆草金银花车前子野菊花鱼腥