字型带状绿化廊道，引入山景和中心绿地在干道东 目录 总论 项目概况 二项目建设单位概况 三主要技术经济指标 四项目建设背景 二项目建设必要性及可行性 项目建设的必要性 二项目建设的可行性 三项目选址及建设条件 项目建设条件 自然条件 基础设施条件 二项目建设方案 主要经济技术指标 民居建筑方案 配套工程方案 四项目实施进度及组织管理 项目实施进度安排 二项目组织管理 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 管理组织 工程管理 五投资估算 投资估算 工程费用估算 工程建设其它费用估算 基本预备费 村民自建房建筑工程费 六社会效益分析 利于加快推进讴乐新区建设 利于加快推进城乡体化建设 利于改善讴集村民生活品质， 气的建 筑风格，造型多样功能合理材料协调，运用坡顶大型景观阳台 等建筑元素。每建筑单体根据其所处的位置与周边环境的关系人 的视觉感受确定体量和高度，保持建筑与环境建筑与人的和谐关系。 建筑密度 容积率 绿化率 总投资估算万元不含民房自建投资万 建设期个月年月年月。 民居建筑方案 民居建筑以联立式二联为主，追求淡雅清新含蓄大基础设施配套，经济社会条件 良好，完全具备各方面的建设条件。 二项目建设方案 主要经济技术指标 用地面积 安置总户数户 建筑占地面积 总建筑面积 道路面积后，日供水能力将达到万吨，完全能满足项目用水需求。 电力和电信 项目区东北侧香东路敷设有电力电信等工程管线，项目用电 通信等可直接引入。 社会经济条件 综上所述，本项目区位条件优越，湖北省宜城东南部，汉江河边，属大洪山余脉丘 陵地带。 供水排水条件 项目供水取自东路市政供水管网，水源由南漳县自来水公司提供。 自来水厂现日供水能力为万吨，正在建设中的城市供水工程完工 约公里， 沿汉江逆流而上可抵襄樊丹江口等地，顺流而下可达钟祥仙桃 武汉等埠，省道随南路连接东西，宜钟路贯穿南北。距武汉约公 里，至襄樊约公里。 基础设施条件 交通条件 流水镇位于糖量高，有流水西瓜甜万家 之美誉。宜城市流水镇正以惊人的速度发展成为个先进的农业 大镇。流水镇交通发达，靠省道高速等多条重要交通枢纽均经过 流水镇，交通便利，区位优越流水镇位于宜城市东南部于湖北省宜城东南部，汉江河边，属大洪山余脉丘陵 地带。全镇土地面积大，温光水等资源丰富，土地肥沃，地 质优良，气候适宜，耕作便利，栽培模式新，农业生产条件好， 所产西瓜个大味甜口感好含 料来源有保障。 施工条件有保障 有着丰富的建筑建设经验，具有合格的建设队伍，施工设备配套， 能够适应工程建设的需要。 三项目选址及建设条件 项目建设条件 自然条件 流水镇位较早，村庄缺乏统规划，民居建 筑结构造型杂乱无章，还现存水电通信排污道路等配套设 施不完善，农民收入来源仍然是泥可由附 近的常山江山生产企业供给，砂砂砾和碎石本地能供应，各种材 备了开展城乡体化建设的客观条件。改善 讴集村民生活品质，构建社会主义和谐社会的需要。党的十六届六中 全会提出了构建社会主义和谐社会的决定，其中提高人民生活品质是 主要内容之。现讴集村由于建设乡体化，建设社会主义新农村的需要。近几年，党 中央国务院高度重视农民农村农业三农工作，先后作出了 系列推进城乡体化及建设社会主义新农村的决策部署，随着讴乐 新区的开发建设，现已具实施。村庄因缺乏统规划，改造难度很 大，县政府给予了高度重视，已把该项目列入宜城市年度重点 建设项目，以确保项目的顺利实施。 二项目建设必要性及可行性 项目建设的必要性 加快推进城设期个月年月年月。 四项目建设背景 为提高宜城市的城市化水平扩大城市规模有效集聚人口，县 城近期居住建设应以新区建设为主旧城改造为辅，做到综合开发 配套建设次规划分步指标 用地面积 安置总户数户 建筑占地面积 总建筑面积 道路面积 建筑密度 容积率 绿化率 总投资估算万元不含民房自建投资万 建内的工程建设投资开发等。公司技术力 量较强，工程建设管理经验丰富，成立年来，已完成土地征用 亩，开发新区面积亩，共组织实施了多个市政基础设施项目， 累计完成投资亿余元。 三主要技术经济公司成立于年月日，是国有独资有限责任公司，县政府对 公司实行国有资产授权经营。公司实行核算，是具有企业法人资 格的经济实体，法定代表人应国有，注册资本万元，经营范围 为宜城市流水镇讴乐新区内公司成立于年月日，是国有独资有限责任公司，县政府对 公司实行国有资产授权经营。公司实行核算，是具有企业法人资 格的经济实体，法定代表人应国有，注册资本万元，经营范围 为宜城市流水镇讴乐新区内的工程建设投资开发等。公司技术力 量较强，工程建设管理经验丰富，成立年来，已完成土地征用 亩，开发新区面积亩，共组织实施了多个市政基础设施项目， 累计完成投资亿余元。 三主要技术经济指标 用地面积 安置总户数户 建筑占地面积 总建筑面积 道路面积 建筑密度 容积率 绿化率 总投资估算万元不含民房自建投资万 建设期个月年月年月。 四项目建设背景 为提高宜城市的城市化水平扩大城市规模有效集聚人口，县 城近期居住建设应以新区建设为主旧城改造为辅，做到综合开发 配套建设次规划分步实施。村庄因缺乏统规划，改造难度很 大，县政府给予了高度重视，已把该项目列入宜城市年度重点 建设项目，以确保项目的顺利实施。 二项目建设必要性及可行性 项目建设的必要性 加快推进城乡体化，建设社会主义新农村的需要。近几年，党 中央国务院高度重视农民农村农业三农工作，先后作出了 系列推进城乡体化及建设社会主义新农村的决策部署，随着讴乐 新区的开发建设，现已具备了开展城乡体化建设的客观条件。改善 讴集村民生活品质，构建社会主义和谐社会的需要。党的十六届六中 全会提出了构建社会主义和谐社会的决定，其中提高人民生活品质是 主要内容之。现讴集村由于建设较早，村庄缺乏统规划，民居建 筑结构造型杂乱无章，还现存水电通信排污道路等配套设 施不完善，农民收入来源仍然是泥可由附 近的常山江山生产企业供给，砂砂砾和碎石本地能供应，各种材 料来源有保障。 施工条件有保障 有着丰富的建筑建设经验，具有合格的建设队伍，施工设备配套， 能够适应工程建设的需要。 三项目选址及建设条件 项目建设条件 自然条件 流水镇位于湖北省宜城东南部，汉江河边，属大洪山余脉丘陵 地带。全镇土地面积大，温光水等资源丰富，土地肥沃，地 质优良，气候适宜，耕作便利，栽培模式新，农业生产条件好， 所产西瓜个大味甜口感好含糖量高，有流水西瓜甜万家 之美誉。宜城市流水镇正以惊人的速度发展成为个先进的农业 大镇。流水镇交通发达，靠省道高速等多条重要交通枢纽均经过 流水镇，交通便利，区位优越流水镇位于宜城市东南部约公里， 沿汉江逆流而上可抵襄樊丹江口等地，顺流而下可达钟祥仙桃 武汉等埠，省道随南路连接东西，宜钟路贯穿南北。距武汉约公 里，至襄樊约公里。 基础设施条件 交通条件 流水镇位于湖北省宜城东南部，汉江河边，属大洪山余脉丘 陵地带。 供水排水条件 项目供水取自东路市政供水管网，水源由南漳县自来水公司提供。 自来水厂现日供水能力为万吨，正在建设中的城市供水工程完工 后，日供水能力将达到万吨，完全能满足项目用水需求。 电力和电信 项目区东北侧香东路敷设有电力电信等工程管线，项目用电 通信等可直接引入。 社会经济条件 综上所述，本项目区位条件优越，基础设施配套，经济社会条件 良好，完全具备各方面的建设条件。 二项目建设方案 主要经济技术指标 用地面积 安置总户数户 建筑占地面积 总建筑面积 道路面积 建筑密度 容积率 绿化率 总投资估算万元不含民房自建投资万 建设期个月年月年月。 民居建筑方案 民居建筑以联立式二联为主，追求淡雅清新含蓄大气的建 筑风格，造型多样功能合理材料协调，运用坡顶大型景观阳台 等建筑元素。每建筑单体根据其所处的位置与周边环境的关系人 的视觉感受确定体量和高度，保持建筑与环境建筑与人的和谐关系。 建筑立面采用淡雅的外墙面清灰屋顶页岩片石饰面和局部喷涂 组合，使建筑立面产生丰富柔和协调效果。 民居总建筑面积，布置户，分大小两种户型。大户 型户，占地面积小户型户，占地面积。 民居建筑均为三层结构，局部有半地下室，顶层设阁楼。建筑间 距按比控制，局部地块放宽到比，在实现紧凑用地的同时 保证每户都有充足的光照和良好的通风条件。村民自备车库采用半地 下停车方式，每户配置个车库。 配套工程方案 道路 道路系统分干道和巷道两级，干道是内外交通的主要道路，也是 区块发展的重要轴线，在区块的整个交通系统景观系统和生态系统 中具有重要作用巷道是具有农居特色的宅前道路，起着居民出行与 驻足的作用，同时也是景观渗透的通廊。区块道路系统采用尽端式道 路网，在满足通畅便捷安全舒适的前提下，以最短的交通距离 和最小的道路面积解决居民的出入交通，同时为消防急救车辆提供 必要的通道和回车场地。 绿化 区块绿化系统注重引入山体绿化景观，以区块中心绿地为基质， 通过带状绿化引导生态廊道，构建生态系统。在干道西侧居住用地，