1、 出让金付款方式 签订出让合同当日，支付出让金总额的作为定金 其余部分在个月内全部付清 自签订出让合同第日起，除支付土地出让金外，须按 月息的比例支付未付款的资金占用费。 开发补偿费付款方式 年月日前投标保证金万元 签订土地开发补偿协议个工作日内，支付开发补 偿费总额的已付保证金转为补偿费 协议签订后个月支付 协议签订后个月支付 协议签订后个月付清 土地交付时间土地开发补偿协议签订之日起个月内， 储备分中心将宗地交付中标人。 其他要求项目建设期限为年自土地交付之日开始计算。 二周边市场概况 总体发展情况 近年来，随着的开发建设城市基础设施的改善，尤其是城 市铁路八通线的通车，大大便利了通州地区与城市中心区的联系，。

2、家。 市场调研初步小结 本项目周边住宅项目众多，万平方米的中小型项目占 有相当比例。 目标客户基本上均定位为公司年轻职员建筑形式雷 同产品设计同质化突出。 总价万元。 总规模 占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，容积率。 约套住宅。 开盘时间年月 入住时间年月 销售情况尚处于开盘推广期，未有销售登记。 主要卖点江南境界，锦绣销售登记，销售情况尚不明晰。主要卖点 大型社区公园梨园文化公园体育公园，运动休闲社区。 绣江南 开发进度期房 建筑形式层板楼。主力户型为平方米。 售价元平方米，单套为万元。 总规模 该项目是梨园镇周边目前在售的大型项目，占地面积万平 方米，总建筑面积在万平方米，容积率约。期推出 。

3、。 开发补偿费付款方式 年月日前投标保证平方米 建筑控制高度限高米，限高米。 出让底价的构成土地出让金开发补偿费暂按全部地上建 筑面积平方米均为住宅计算 出让金付款方式 签订出让合同当日，支付及企业 群芳南大街 招标条件要点 出让方式公开招标暗标形式供地程度三通平不含树木伐移 用地性质住宅商业服务业 出让年限住宅年商业年 建筑控制规模及企业 群芳南大街 招标条件要点 出让方式公开招标暗标形式供地程度三通平不含树木伐移 用地性质住宅商业服务业 出让年限住宅年商业年 建筑控制规模平方米 建筑控制高度限高米，限高米。 出让底价的构成土地出让金开发补偿费暂按全部地上建 筑面积平方米均为住宅计算。

4、目用地为型三块土地组成，各块土地之间被规划道 路分割。目前位于南部的地块现状为小树林及小部分村民住 宅，其他两块用地现状为村民住宅约多户小商铺及企业。 参见下图 项目用地示意图 配套公建用地 住宅用地限高 后万农民拆迁用房即农民上楼项目 合亩限高公共绿地规 场现状树林及小部分村民住宅划 路 西住宅用地住宅用地 万合亩限高万合亩限高 路现状村民住宅小门面及企业现状村民住宅小门面及企业 群芳南大街 招标条件要点 出让方式公开招标暗标形式供地程度三通平不含树木伐移 用地性质住宅商业服务业 出让年限住宅年商业年 建筑控制规模平方米 建筑控制高度限高米，限高米。 出让底价的构成土地出让金开发补偿人。

5、平着的开发建设城市基础设施的改善，尤其是城 市铁路八通线的通车，大大便利了通州地区与城市中心区的联系，给 通州房地产带来了空前的发展机会，通州已成为北京房地产开发的热 点地区之。 周地交付时间土地开发补偿协议签订之日起个月内， 储备分中心将宗地交付中标人。 其他要求项目建设期限为年自土地交付之日开始计算。 二周边市场概况 总体发展情况 近年来，随金万元 签订土地开发补偿协议个工作日内，支付开发补 偿费总额的已付保证金转为补偿费 协议签订后个月支付 协议签订后个月支付 协议签订后个月付清 土出让金总额的作为定金 其余部分在个月内全部付清 自签订出让合同第日起，除支付土地出让金外，须按 月息的比例支付未付款的资金占用。

6、 通州房地产带来了空前的发展机会，通州已成为北京房地产开发的热 点地区之。 周边住宅供应情况 本项目周边目前在售住宅项目较多，在售住宅产品大多为多层板 楼和板式小高层，售价在米双拼 元平方米底商元平方米。单套总价万左右。 总规模 占地万平方米，总建面积万平方米，容积率。共 套 开盘时间年月 入住时间年月底部分 销售情况 目前已售出套住宅及套底商。销售率约为。底商大 部分项目主干路中心位置的商业均由开发商自己经营。 主要卖点 双城别墅生活周边唯别墅类项目。 旗舰凯旋 开发进度现房准现房期房 建筑形式 层板式洋房，层板楼。以平方米小户型为主。 售价 多层板楼均价元平方米，洋房元平方米左右。单 套总价万元。 。

7、套住宅。 开盘时间年月 入住时间年月 销售情况目前尚未有约套，约 主要卖点北邻翠景公园 瑞都公园世家瑞都国际 开发进度期房 建筑形式 板式多层小高层。户型设计以平方米左右居户型为主。 售价均价元平方米左右。单套总价约均价元平方米。单套总价万元。 总规模 项目占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，容积率 为。期套，二期约套，共套。 开盘时间 入住时间已入住 销售情况期销售完毕，二期售出点 浪漫法兰西咖啡文化。园林设计以梧桐街为中心突 出卖点。目标客户为外企年轻职员。 世纪龙鼎 开发进度现房 建筑形式板式多层小高层。户型为居复式住宅。售价平方米左右。单 套总价万元。 总规模 占地面积万平方米，总。

8、有相当比例。 目标客户基本上均定位为公司年轻职员建筑形式雷 同产品设计同质化突出。 项目概况 标的位置 北京市通州区梨园镇小稿村，东至群芳六路，西至规划后场西路， 北至公庄大街，南至规划群芳南大街。 规划条件 规划用途住宅可兼容商业服务业 规划用地面积平方米 其他代征公共用地平方米道路绿化 容积率绿化率 周边环境 交通环境 距首都机场约公里 距国贸桥约公里京通快速路车程约分钟 距马驹桥公里距亦庄经济技术开发区约公里 距京通快速路公里 距京沈高速公路约公里 公共交通等公交线路其中经京通快速路直达 城铁距城铁梨园站约公里 市政条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,与本项目相邻的天地美墅。

9、筑面积万平方米，容积率。 共约套住宅。 开盘时间期年月 入住时间年月 销售情况目前已售出约套，销售率约 主要卖 双城别墅生活周边唯别墅类项目。 旗舰凯旋 开发进度现房准现房期房 建筑形式 层板式洋房，层板楼。以平方米小户型为主。 售价 多层板楼均价元平方米，洋房元方米，容积率。共 套 开盘时间年月 入住时间年月底部分 销售情况 目前已售出套住宅及套底商。销售率约为。底商大 部分项目主干路中心位置的商业均由开发商自己经营。 主要卖点边住宅供应情况 本项目周边目前在售住宅项目较多，在售住宅产品大多为多层板 楼和板式小高层，售价在米双拼 元平方米底商元平方米。单套总价万左右。 总规模 占地万平方米，总建面积。

10、元平方米左右。单套总价约为万元。 总规模 该项目是梨园镇周边目前在售的大型项目，占地面积万平 方米，总建筑面积在万平方米，容积率约。期推出 套住宅。 开盘时间年月 入住时间年月 销售情况目前尚未有销售登记，销售情况尚不明晰。主要卖点 大型社区公园梨园文化公园体育公园，运动休闲社区。 绣江南 开发进度期房 建筑形式层板楼。主力户型为平方米。 售价元平方米，单套总价万元。 总规模 占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，容积率。 约套住宅。 开盘时间年月 入住时间年月 销售情况尚处于开盘推广期，未有销售登记。 主要卖点江南境界，锦绣人家。 市场调研初步小结 本项目周边住宅项目众多，万平方米的中小型项目占 。

11、近已完成市政道路铺设，有上下水 管线承担小稿村及周边开发项目的供电所开闭站及煤气干线均 距本项目约米中介公司介绍。 土地现状 本项目用地为型三块土地组成，各块土地之间被规划道 路分割。目前位于南部的地块现状为小树林及小部分村民住 宅，其他两块用地现状为村民住宅约多户小商铺及企业。 参见下图 项目用地示意图 配套公建用地 住宅用地限高 后万农民拆迁用房即农民上楼项目 合亩限高公共绿地规 场现状树林及小部分村民住宅划 路 西住宅用地住宅用地 万合亩限高万合亩限高 路现状村民住宅小门面及企业现状村民住宅小门面及企业 群芳南大街 招标条件要点 出让方式公开招标暗标形式供地程度三通平不含树木伐移 。

12、总规模 占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，容积率。 共约套住宅。 开盘时间期年月 入住时间年月 销售情况目前已售出约套，销售率约 主要卖点 浪漫法兰西咖啡文化。园林设计以梧桐街为中心突 出卖点。目标客户为外企年轻职员。 世纪龙鼎 开发进度现房 建筑形式板式多层小高层。户型为居复式住宅。售价均价元平方米。单套总价万元。 总规模 项目占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，容积率 为。期套，二期约套，共套。 开盘时间 入住时间已入住 销售情况期销售完毕，二期售出约套，约 主要卖点北邻翠景公园 瑞都公园世家瑞都国际 开发进度期房 建筑形式 板式多层小高层。户型设计以平方米左右居户型为主。 售价均。

参考资料：

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[3]投资管理有限公司加气站项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第25页，发表于2022-06-24）

[4]投资担保有限公司项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第27页，发表于2022-06-24）

[5]投资大型生产线研发生产新型预制围墙以及楼房隔墙板实施计划方案.doc_中文版高速下载（第19页，发表于2022-06-24）

[6]投资创办文化传播有限公司项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第25页，发表于2022-06-24）

[7]投建年生产十万立方米加气混凝土砌块生产线项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第17页，发表于2022-06-24）

[8]童装店项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第21页，发表于2022-06-24）

[9]铜川镇转盘四周绿化建设项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第83页，发表于2022-06-24）

[10]桐庐食品城项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第21页，发表于2022-06-24）

[11]同煤国电王坪发电公司锅炉性能试验实施计划方案.doc_中文版高速下载（第13页，发表于2022-06-24）

[12]通州植物工厂栽培标准研发及市场推广项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第15页，发表于2022-06-24）

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[15]通川区新村乡长河村路桥进万家工程项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第17页，发表于2022-06-24）

[16]天然气综合服务楼建设项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第29页，发表于2022-06-24）

[17]铁皮石斛生产栽培及产业化项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第14页，发表于2022-06-24）

[18]铁路公安处办公楼装修项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第10页，发表于2022-06-24）

[19]铁岭市林业生态建设工程项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第19页，发表于2022-06-24）

[20]铁力市丽君家俱有限责任公司木材深加工项目实施计划方案（第24页，发表于2022-06-24）