1、供中老年健康菜式，包括特色菜如养生 菜道家菜等 提供中老年食疗文化，如定期分季节提 供养生食谱养生食疗文化讲座等 菜品以清淡调养为 主，兼具健康食疗的 文化特性。 养生保健 养生系列如与各大高校医疗机构权 威专家合作，定期进行心理辅导和健康讲座 培训等 保健系列提供包括洗浴按摩经络 等足疗等适合中老年的保健模式 运动系列与社区服务机构合作，定期 举办各种类型的中老年活动，如太极拳门 球等培训，或定期旅游等 以保健系列为主要 经营模式，打造出独 有的兼具保健养 生运动为体的中 老年健康养生服务 品牌。 保健品代理中高端真实有效的保健药品代理消费群体需要或定制的保健器材 提供消费者真实的 疗效体验，免去广告 。

2、卡的人非常多，皇室的员工也表示，这里的顾客均感觉皇室足疗阁专业服务贴均为元。其内容和报价如下 男宾项目 序号项目次数单次价格总价格 新肌肤神采 面部护理 太极经络按摩 三姝砭石经络养生调理 魔蝎经络导引砭石房 女宾项目 海伦美眸新生眼部护理 水疗澳洲茱丽薰衣草按摩油 水疗澳洲茱丽玫瑰按摩油 法国海之韵塑形敷体 通过调研可知，诗婷在女宾消费项目基础之上，目前主打男女宾的项目综 合类体验服务，体验价格面部护理 水疗依诗泰莱精油基础油 法国花瓣雨健胸 圣海伦明眸活研眼部护理 圣海伦凝眸紧致眼部护理 法国海之韵面部特殊护理 爱人葡萄籽天变脸特殊面部护理 水疗澳洲茱丽自制油 圣 荻菲尔基础面部护理 上半身香薰 。

3、效体验，免去广告 误导等带来的消费 者盲等足疗等适合中老年的保健模式 运动系列与社区服务机构合作，定期 举办各种类型的中老年活动，如太极拳门 球等培训，或定期旅游等 以保健系列为主要 经营模式，打造出独 有的兼具保健清淡调养为 主，兼具健康食疗的 文化特性。 养生保健 养生系列如与各大高校医疗机构权 威专家合作，定期进行心理辅导和健康讲座 培训等 保健系列提供包括洗浴按摩经络 汁等 包括冷饮和热饮，强 调天然营养和药 用。食 提供中老年健康菜式，包括特色菜如养生 菜道家菜等 提供中老年食疗文化，如定期分季节提 供养生食谱养生食疗文化讲座等 菜品以清汁等 包括冷饮和热饮，强 调天然营养和药 用。食 。

4、 调研区域绿园区长春公园附近 调研地点皇室沐足阁 调研内容 皇室沐足阁营业面积余平米，经营场所为单层商铺，以北三环的商 铺价格预估，每年租金约在万之间。 阁内装修以中高端为主，初步估计每平米的装修造价约为 元 阁内设施以按摩区和休闲区为主，其中 按摩区分为间按摩房，每间约为平，其中两间为室，其 余间为普通按摩房。室设有电视影音设备按摩床等普 通按摩房内设有电视两张按摩床 休闲区包括前台，休息区等，面积约为平米。 阁内服务人员大约名 阁内的服务内容及报价 序号项目单次价格 精油足疗 精油按摩 皇室足疗 皇室按摩 其中，免费提供果蔬汁茶饮等饮料，以及花生开心果等干果。 通过调研发现，军在这里办月卡和年。

5、售卖保健药品为 主如中健行松珍中老年养生会馆，主要销售嵩珍牌松珍胶囊，葡萄 籽胶囊，螺旋藻咀嚼片等，并未提供其他健康养生服务，炼，力争通过单店连锁特 许经营的模式将绵世股份对于中老年健康养生市场的理解与服务产业化，品牌 化。 二项目投资估测 通过对长春中老年健康养生的市场调研发现，目前以中老年为目标消费客户 目选择。 中老年健康养生馆项目将以提供优质的健康养生服务打造综合性的中老 年养生服务品牌为主旨，通过不断进行的内部管控能力提升服务质量升级 产品系列研发以及对消费者养生需求的不断提养 生运动为体的中 老年健康养生服务 品牌。 保健品代理中高端真实有效的保健药品代理消费群体需要或定制的保健器材 提供消费者真实的 疗。

6、 误导等带来的消费 者盲目选择。 中老年健康养生馆项目将以提供优质的健康养生服务打造综合性的中老 年养生服务品牌为主旨，通过不断进行的内部管控能力提升服务质量升级 产品系列研发以及对消费者养生需求的不断提炼，力争通过单店连锁特 许经营的模式将绵世股份对于中老年健康养生市场的理解与服务产业化，品牌 化。 二项目投资估测 通过对长春中老年健康养生的市场调研发现，目前以中老年为目标消费客户 的养生会馆寥寥无几，有限的几家所谓中老年会馆均以专门代理售卖保健药品为 主如中健行松珍中老年养生会馆，主要销售嵩珍牌松珍胶囊，葡萄 籽胶囊，螺旋藻咀嚼片等，并未提供其他健康养生服务，更有甚者是些商家 以养生馆保健堂康复会等名义，到小区进行各种以。

7、人葡萄籽抗氧化面部基础护理 侬芳依翠面部护理 法国海之韵腿部舒缓 钻石微雕仪深层清洁 减肥腰腹部 减肥腿部 法国海之韵健胸 法国海之韵星源国际馆国美第城馆，是专业的直营连锁经营机构。 调研区域普通居民社区为主 调研地点天通苑西苑馆 调研内内的服务内容及报价 项目市场参考价格卡价格 本项目的商业模式和投资估测。 基于以上两个工作思路，战略规划部具体进行了以下三组数据的比对 诗婷女子美容美体馆 长春诗婷女子美容美体馆，在长春拥有天通苑馆天通苑西苑馆望京 生会馆的比对， 估测本项目的投资价值 以神秘客户的方式，实地进行访谈，对有限的商业数据进行尽可能的深 入挖掘，对各运营机构的运营效能进行初步的判断与分析 通过调研结。

8、圣海伦凝眸紧致眼部护理 法国海之韵面部特殊护理 爱人葡萄籽天变脸特殊面部护理 水疗澳洲茱丽自制油 圣海伦美眸新生眼部护理 水疗澳洲茱丽薰衣草按摩油 水疗澳洲茱丽玫瑰按摩油 法国海之韵塑形敷体 通过调研可知，诗婷在女宾消费项目基础之上，目前主打男女宾的项目综 合类体验服务，体验价格均为元。其内容和报价如下 男宾项目 序号项目次数单次价格总价格 新肌肤神采 面部护理 太极经络按摩 三姝砭石经络养生调理 魔蝎经络导引砭石房 女宾项目 序号项目次数单次价格总价格 新肌肤神采 面部护理 女性胸部保养提升护理 三姝砭石经络养生调理 法国圣海伦眼护 上半身香薰 对于诗婷女子美容美体馆的投资数据分析粗估 。

9、论的综合性研判，提出易培育，市场前景广阔。 战略规划部的市场调研过程，主要侧重点分为以下三个方面 鉴于中老年健康养生市场上并没有可参考的运营机构和商业模式，市场 调研采取以区域为主的模式，通过对各区域内类似的养 中老年健康养生市场作为现代服务业的个分支，直存在巨大的商业价值 和想象空间。目前长春市场中老年健康养生会馆的稀缺，可以认为是行业介入的 绝佳阶段，行业目前正值萌芽期，进入壁垒较低，品牌价值容更有甚者是些商家 以养生馆保健堂康复会等名义，到小区进行各种以康复疾病消除老年孤独 抑郁等为名目的宣传，套取老人的高额费用。因此，真正为中老年提供专业的健 康养生服务的机构目前还没有。 的养生会馆寥寥无几，有限的几家所谓中老年会馆均以专门代。

10、进行初步的判断与分析 通过调研结论的综合性研判，提出本项目的商业模式和投资估测。 基于以上两个工作思路，战略规划部具体进行了以下三组数据的比对 诗婷女子美容美体馆 长春诗婷女子美容美体馆，在长春拥有天通苑馆天通苑西苑馆望京 星源国际馆国美第城馆，是专业的直营连锁经营机构。 调研区域普通居民社区为主 调研地点天通苑西苑馆 调研内内的服务内容及报价 项目市场参考价格卡价格 荻菲尔基础面部护理 上半身香薰 爱人葡萄籽抗氧化面部基础护理 侬芳依翠面部护理 法国海之韵腿部舒缓 钻石微雕仪深层清洁 减肥腰腹部 减肥腿部 法国海之韵健胸 法国海之韵面部护理 水疗依诗泰莱精油基础油 法国花瓣雨健胸 圣海伦明眸活研眼部护理 。

11、 项目名称长春诗婷女子美容美体馆 服务项目以上列举 地理位置居民社区 占地面积 基本配置人 员工人数人 前期投入万 房屋购买 房屋装修 设备购置无大型理疗设备， 物品采购 流动资金预留 单月利润万 基本费用万月 房屋投资年摊销 水电费 员工吃住 装修折旧个月 宣传费 公关费 物品消耗 员工工资 盈亏平衡约数，取中值营业额万月 定价标准服务于中高端客户，项目价位在元之间 回报率 投资回收期年，考虑到税收情况，回收期预计为年左右 皇室沐足阁 皇室沐足阁位于皓月大路与升阳街交汇，是家以足疗为主，兼具保健按 摩养生为体的综合类健康养生机构。选取皇室沐足阁作为调研对象，基于两 点是皇室沐足阁档次较高，服。

12、复疾病消除老年孤独 抑郁等为名目的宣传，套取老人的高额费用。因此，真正为中老年提供专业的健 康养生服务的机构目前还没有。 中老年健康养生市场作为现代服务业的个分支，直存在巨大的商业价值 和想象空间。目前长春市场中老年健康养生会馆的稀缺，可以认为是行业介入的 绝佳阶段，行业目前正值萌芽期，进入壁垒较低，品牌价值容易培育，市场前景广阔。 战略规划部的市场调研过程，主要侧重点分为以下三个方面 鉴于中老年健康养生市场上并没有可参考的运营机构和商业模式，市场 调研采取以区域为主的模式，通过对各区域内类似的养生会馆的比对， 估测本项目的投资价值 以神秘客户的方式，实地进行访谈，对有限的商业数据进行尽可能的深 入挖掘，对各运营机构的运营效能。

参考资料：

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[2]中华蟋蟀文化城及生态观光园项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第24页，发表于2022-06-24）

[3]中华蜂科技养殖及蜂蜜产品研发项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第16页，发表于2022-06-24）

[4]中国专利技术交易息服务平台建设项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第30页，发表于2022-06-24）

[5]中国移动福建公司上街网管机房设备改造暨搬迁工程项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第25页，发表于2022-06-24）

[6]中国新农村建设与新农业科技开发示范园投资项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第19页，发表于2022-06-24）

[7]中国碗窑土陶文化村项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第56页，发表于2022-06-24）

[8]中国水泥混凝土制品行业发展项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第38页，发表于2022-06-24）

[9]智能电网输电线路在线综合监测平台产业化项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第91页，发表于2022-06-24）

[10]中国莆田国家级木材贸易加工示范区项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第63页，发表于2022-06-24）

[11]中国历史文化名村保护设施项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第21页，发表于2022-06-24）

[12]中国历史文化名村保护设施建设项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第20页，发表于2022-06-24）

[13]中国对虾恢复性健康养殖及虾产品加工项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第45页，发表于2022-06-24）

[14]中国大宗电子交易所筹建项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第56页，发表于2022-06-24）

[15]中低产田改造项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第57页，发表于2022-06-24）

[16]中等专业学校迁建工程项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第33页，发表于2022-06-24）

[17]中、后期粘稠油井开采技术项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第43页，发表于2022-06-24）

[18]中、高密度纤维板生产线项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第97页，发表于2022-06-24）

[19]智能化生猪养殖基地建设项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第46页，发表于2022-06-24）

[20]纸厂节水改造项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第26页，发表于2022-06-24）