„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 借款还本付息估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„ 财务计划现金流量表„„„„„„„„„„„„„„„„„ 资产负债表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目资本金现金流量表„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目投资现金流量表„„„„„„„„„„„„„„„„„ 生产销售目标与相关税费„„„„„„„„„„„„„„„ 原辅料件年用量与相关税费„„„„„„„„„„„„„„ 年经营成本概算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 流动资金估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目总投资使用计划与资金筹措表„„„„„„„„„„ 总成本费用估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„ 固定资产折旧无形与其他资产摊销计算表„„„„„„„ 内销应纳增万元 建设期借款利息万元 铺底流动资金万元 交易规模万吨 年销售收入含增值税亿元 年总成本费用亿元 年销售税金及附加万元达产年 年利润总额万元 总投资收益率计算期 资本金净利润元，占总投资比例， 其中建设借款万元，建期利息万元，流动借款万 元。自有流动资金比例。 主要经济指标 项目主要经济指标 序号指标名称单位数量备注 项目总投资万元 其中固定资产投资 总投资及资金筹措方案 项目总投资万元。其中建设投资万元，建设期 利息万元，流动资金万元。资本金出资万元， 占总投资比例，其中用于建设投资万元，用于流动资 金万元。项目债务资金万本省建设用地指标 年版的市政公共设施项目用地的各项要求对应本项目投资 强度不低于万元公顷，容积率不低于，建筑密度不低于， 行政办公及生活服务设施用地比例，绿地率。 代征地面积亩 有效用地面积平方米 总建筑面积平方米 投资强度万元公顷 容积率 生活办公设施比率 绿地 建筑密度 用地指标亩万吨 上述指标满足陕政办发号文件附额为亿。交易量为万 吨。项目期投资万元，经营规模交易额为亿。交易量为 万吨。日出入车次为辆。收费模式为进门收费，交易方式对手交 易。 项目用地指标 土地利用指标如下 总征地面积亩目占地面积亩，其中代征亩，建筑面积平方 米，营业面积平方米，个交易大厅，固定摊位个，临时摊位 多个。市场设有个营业区，经营的主要品种蔬菜水果家禽干 货。项目总投资万元，经营规模交易资金实力雄厚，管理能力强各项配套设 施齐全，水电等供应充足，可满足建设和贸易需要所在地交通便利， 便于交易区建设和运营时的运输。因此，本项目的建设条件十分优越。 建设规模与产品方案 本项集的相关资料。 建设地点及建设条件 本项目建设地址位于市镇北上召村，西临国道，北靠武 陵源路。 本项目所涉及的农产品交易量较大，且有逐年增加的趋势，前景广 阔建设单位人力资源丰富革 委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知 省发展和改革委员会陕发改投资号省建设项目 资源节约管理规定 实业有限公司提供的有关资料 调研中搜务于现代农业为 己任的企业精神，固守诚信为本用户至上的原则，以广阔的农 村天地为企业发展的舞台，以服务亿万农民为使 南年试用版 国家发展和改革委员会发改投资号国家发展改在市高科广场座。地理位置优越交通 便利信息发达资金技术力量雄厚。 公司充分发挥科技人才信息等资源优势与科研院校强强联合， 本着以人为本科技领先品牌战略卓越质量服论 项目名称及工作阶段 项目名称农副产品贸易市场项目 工作阶段可行性研究 项目建设单位概况 实业有限公司，是经省工商局批准注册的大型科研生产经 营综合性企业。公司设指标表„„„„„„„„„„„„„„„„ 附图 项目所在区域位置图„„„„„„„„„„„„„„„„„ 总平面布置示意图„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章总„„„„„„„ 内销应纳增值税与出口抵退税„„„„„„„„„„„„ 营业税金及附加和增值税计算表„„„„„„„„„„„ 价格构成分析表„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目主要参数投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目总投资使用计划与资金筹措表„„„„„„„„„„ 总成本费用估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„ 固定资产折旧无形与其他资产摊销计算表„„„„„„„„ 原辅料件年用量与相关税费„„„„„„„„„„„„„„ 年经营成本概算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 流动资金估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设投„„„„„„„„ 原辅料件年用量与相关税费„„„„„„„„„„„„„„ 年经营成本概算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 流动资金估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目总投资使用计划与资金筹措表„„„„„„„„„„ 总成本费用估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„ 固定资产折旧无形与其他资产摊销计算表„„„„„„„ 内销应纳增值税与出口抵退税„„„„„„„„„„„„ 营业税金及附加和增值税计算表„„„„„„„„„„„ 价格构成分析表„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目主要参数指标表„„„„„„„„„„„„„„„„ 附图 项目所在区域位置图„„„„„„„„„„„„„„„„„ 总平面布置示意图„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章总论 项目名称及工作阶段 项目名称农副产品贸易市场项目 工作阶段可行性研究 项目建设单位概况 实业有限公司，是经省工商局批准注册的大型科研生产经 营综合性企业。公司设在市高科广场座。地理位置优越交通 便利信息发达资金技术力量雄厚。 公司充分发挥科技人才信息等资源优势与科研院校强强联合， 本着以人为本科技领先品牌战略卓越质量服务于现代农业为 己任的企业精神，固守诚信为本用户至上的原则，以广阔的农 村天地为企业发展的舞台，以服务亿万农民为使 南年试用版 国家发展和改革委员会发改投资号国家发展改革 委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知 省发展和改革委员会陕发改投资号省建设项目 资源节约管理规定 实业有限公司提供的有关资料 调研中搜集的相关资料。 建设地点及建设条件 本项目建设地址位于市镇北上召村，西临国道，北靠武 陵源路。 本项目所涉及的农产品交易量较大，且有逐年增加的趋势，前景广 阔建设单位人力资源丰富资金实力雄厚，管理能力强各项配套设 施齐全，水电等供应充足，可满足建设和贸易需要所在地交通便利， 便于交易区建设和运营时的运输。因此，本项目的建设条件十分优越。 建设规模与产品方案 本项目占地面积亩，其中代征亩，建筑面积平方 米，营业面积平方米，个交易大厅，固定摊位个，临时摊位 多个。市场设有个营业区，经营的主要品种蔬菜水果家禽干 货。项目总投资万元，经营规模交易额为亿。交易量为万 吨。项目期投资万元，经营规模交易额为亿。交易量为 万吨。日出入车次为辆。收费模式为进门收费，交易方式对手交 易。 项目用地指标 土地利用指标如下 总征地面积亩 代征地面积亩 有效用地面积平方米 总建筑面积平方米 投资强度万元公顷 容积率 生活办公设施比率 绿地 建筑密度 用地指标亩万吨 上述指标满足陕政办发号文件附本省建设用地指标 年版的市政公共设施项目用地的各项要求对应本项目投资 强度不低于万元公顷，容积率不低于，建筑密度不低于， 行政办公及生活服务设施用地比例，绿地率。 总投资及资金筹措方案 项目总投资万元。其中建设投资万元，建设期 利息万元，流动资金万元。资本金出资万元， 占总投资比例，其中用于建设投资万元，用于流动资 金万元。项目债务资金万元，占总投资比例， 其中建设借款万元，建期利息万元，流动借款万 元。自有流动资金比例。 主要经济指标 项目主要经济指标 序号指标名称单位数量备注 项目总投资万元 其中固定资产投资万元 建设期借款利息万元 铺底流动资金万元 交易规模万吨 年销售收入含增值税亿元 年总成本费用亿元 年销售税金及附加万元达产年 年利润总额万元 总投资收益率计算期 资本金净利润率计算期 财务内部收益率全部投资 所得税前 目录 第章总论 项目名称及工作阶段 项目建设单位概况 建设地点及建设条件 建设规模与产品方案 项目用地指标 总投资及资金筹措方案 主要经济指标 研究结论 第二章项目背景及建设必要性 项目背景 项目建设必要性 第三章市场分析 市场现状 第四章建设地址及建设条件 场址选择 建设条件 第五章建设规模及产品方案 建设规模及内容 产品方案 第六章交易流程工程及设备方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 交易流程 第七章总图运输与公用辅助工程 总图运输 场内外运输 公用辅助工程 第八章环境保护与资源节约 第九章组织机构与人力资源配置 组织机构设置 人力资源配置及培训 第十章项目管理及实施进度安排 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 资本金使用计划 第十二章经济评价 经济评价依据及范围 基础数据及参数选取 财务效益与费用估算 财务分析 不确定性分析