了优越的外部环境。该地块在区位条 件和商业条件等方面具有相当的优越性，是处商业和居住开发价值极高的地块。 建设规划用地面积平方米，建设占地面积平方米。 规划主要经济技术指标 建筑总面积 其中商业用房面积 住宅面积 车库面积 地杂屋间面积。 项目规划方案 规划依据 城市居住区规划设计规范 湖南省城市规划管理技术规定 规划基地地形图及界点坐标规划局提供的规划条件 国家及湖南省，的其他有关规范规定。 选址概况及规划定性 选址概况 本方案用地位于霞阳镇村，东靠村农贸市场，南临滨江御景小区，西 边是规划中的商业用地，北对解放路。项目总用地面积平方米。二条城市主 干道从项目地南北两侧经过。项目区域地势平坦，分布有大面积的农田，周边有商 业文化体育医疗卫生等公共服务设施。 规划定性 地不断提高。围绕创建国家卫生城市，城市绿化速度加快。随着房地产的红火，城 区住房均价不断攀升。年底，城区住房均价为元平方米，预计年 均价将达到元平方米。 根据城市规划，十五期末，城区成拆旧建新万平方米，房地产开发面积商品房销售面积分别增长和 ，全县住宅建设新开工面积万平方米，竣工面积万平方米，完成 投资亿元。小区物业管理市场化进程加快。信息资源开发利用网络普及水 平房地产。至年，房地产业增加值为年的二倍以 上。 特别是年，房地产市场十分活跃。在推进东扩北展，加快西城区 新城区建设战略的推动下，城市建成区面积突破区平方公里。推进旧城改造， 完健康住宅和绿色环保住宅，加快节能省地型住宅建设积极推进房地产开发和物业管理的分业经营，提高物业管 理水平均取得极大成效。全县围绕解放路炎陵路炎帝路井冈路内环线等城 市主要道路的建设，开发 新城区建设战略的推动下，城市建成区面积突破区平方公里。推进旧城改造， 完成拆旧建新万平方米，房地产开发面积商品房销售面积分别增长和 ，全 障体系，切实改善中低收入居民住房条件。积极发展。全县围绕解放路炎陵路炎帝路井冈路内环线等城 市主要道路的建设，开发房地产。至年，房地产业增加值为年的二倍以 上。 特别是年，房地产市场十分活跃。在推进东扩北展，加快西城区为重要组成的住房供应体系和保 障体系，切实改善中低收入居民住房条件。积极发展健康住宅和绿色环保住宅，加快节能省地型住宅建设积极推进房地产开发和物业管理的分业经营，提高物业管 理水平均取得极大成效由此看来， 正处在经济起飞的关键节点，并将进入个持续高速增长阶段。 十五期间，健全和完善房地产开发建设和管理服务体系，建立以 商品房为主体，经济适用房拆迁安置房和廉租房构的根本转变。同时，的城市框架正逐步拉开，城市功 能日臻完善，正处在城市化加速攀升期，城市支撑能力的增强为汇聚各类发展要素 提供了良好的载体，城镇空间的扩大为农村人口转移创造了更好的条件。日益完善，经济结 构战略性调整和城市化进程加快，为加快发展提供了重大历史性机遇。未来 个时期，将会由工业化初期向快速扩量增效的中期迈进，工业化的快速推进将 促使县域经济和社会结，农民人均纯收入 元，增长。全县综合实力和人民生活迈上新的台阶。 随着全球和区域经济体化日趋明显，国际间区域间生产要素流动和产业转 移加快我国进入了个新的发展阶段，社会主义市场经济体制标准不降要求，干事创业，锐 意进取，实现地区生产总值亿元，增长财政收入亿元，增长 完成全社会固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元， 增长。城镇居民人均可支配收入元，增长家。小水电开发有新发展。新投产电站座，新增装机容量 万千瓦，全县总装机容量达万千瓦。 年，全县围绕又好又快进位争先战略目标，坚持保增长强基 础调结构保民生和目标不变速度不减移动基站个，开通个乡镇移动通信村通广播电视率达。 工业发展迅速。实现工业总产值亿元，增长，其中规模以上工业总产 值亿元，增长。工程来势较好，全县规模以上企业增至家， 产值过亿元企业达以小水果笋竹的林果业，以茶叶蔬菜为主的经 作业，以生猪酃县白鹅为主的畜牧业三大支柱产业。农村基础设施建设明显改善。 全县累计通公路村个，村通公路率达累计通电话村达个，村通电话率达新建大力推进扶贫开 发带动基础设施建设带动民营经济带动旅游产业带动生态县建设科教兴 县的发展战略，成效显著。农业和农村经济平稳发展，粮食生产保持稳定增长态 势，农业结构不断优化，形成了于湘东南，地处罗霄山脉中部，株洲地区的最南端，东临江西省的井冈 山市遂川县，南接桂东资兴，西连安仁，北界茶陵。十五期间，全县以 经济建设为中心，突出增加城乡居民收入和财政收入两大目标，大于湘东南，地处罗霄山脉中部，株洲地区的最南端，东临江西省的井冈 山市遂川县，南接桂东资兴，西连安仁，北界茶陵。十五期间，全县以 经济建设为中心，突出增加城乡居民收入和财政收入两大目标，大力推进扶贫开 发带动基础设施建设带动民营经济带动旅游产业带动生态县建设科教兴 县的发展战略，成效显著。农业和农村经济平稳发展，粮食生产保持稳定增长态 势，农业结构不断优化，形成了以小水果笋竹的林果业，以茶叶蔬菜为主的经 作业，以生猪酃县白鹅为主的畜牧业三大支柱产业。农村基础设施建设明显改善。 全县累计通公路村个，村通公路率达累计通电话村达个，村通电话率达新建移动基站个，开通个乡镇移动通信村通广播电视率达。 工业发展迅速。实现工业总产值亿元，增长，其中规模以上工业总产 值亿元，增长。工程来势较好，全县规模以上企业增至家， 产值过亿元企业达家。小水电开发有新发展。新投产电站座，新增装机容量 万千瓦，全县总装机容量达万千瓦。 年，全县围绕又好又快进位争先战略目标，坚持保增长强基 础调结构保民生和目标不变速度不减标准不降要求，干事创业，锐 意进取，实现地区生产总值亿元，增长财政收入亿元，增长 完成全社会固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元， 增长。城镇居民人均可支配收入元，增长，农民人均纯收入 元，增长。全县综合实力和人民生活迈上新的台阶。 随着全球和区域经济体化日趋明显，国际间区域间生产要素流动和产业转 移加快我国进入了个新的发展阶段，社会主义市场经济体制日益完善，经济结 构战略性调整和城市化进程加快，为加快发展提供了重大历史性机遇。未来 个时期，将会由工业化初期向快速扩量增效的中期迈进，工业化的快速推进将 促使县域经济和社会结构的根本转变。同时，的城市框架正逐步拉开，城市功 能日臻完善，正处在城市化加速攀升期，城市支撑能力的增强为汇聚各类发展要素 提供了良好的载体，城镇空间的扩大为农村人口转移创造了更好的条件。由此看来， 正处在经济起飞的关键节点，并将进入个持续高速增长阶段。 十五期间，健全和完善房地产开发建设和管理服务体系，建立以 商品房为主体，经济适用房拆迁安置房和廉租房为重要组成的住房供应体系和保 障体系，切实改善中低收入居民住房条件。积极发展健康住宅和绿色环保住宅，加快节能省地型住宅建设积极推进房地产开发和物业管理的分业经营，提高物业管 理水平均取得极大成效。全县围绕解放路炎陵路炎帝路井冈路内环线等城 市主要道路的建设，开发房地产。至年，房地产业增加值为年的二倍以 上。 特别是年，房地产市场十分活跃。在推进东扩北展，加快西城区 新城区建设战略的推动下，城市建成区面积突破区平方公里。推进旧城改造， 完成拆旧建新万平方米，房地产开发面积商品房销售面积分别增长和 ，全 障体系，切实改善中低收入居民住房条件。积极发展健康住宅和绿色环保住宅，加快节能省地型住宅建设积极推进房地产开发和物业管理的分业经营，提高物业管 理水平均取得极大成效。全县围绕解放路炎陵路炎帝路井冈路内环线等城 市主要道路的建设，开发房地产。至年，房地产业增加值为年的二倍以 上。 特别是年，房地产市场十分活跃。在推进东扩北展，加快西城区 新城区建设战略的推动下，城市建成区面积突破区平方公里。推进旧城改造， 完成拆旧建新万平方米，房地产开发面积商品房销售面积分别增长和 ，全县住宅建设新开工面积万平方米，竣工面积万平方米，完成 投资亿元。小区物业管理市场化进程加快。信息资源开发利用网络普及水 平不断提高。围绕创建国家卫生城市，城市绿化速度加快。随着房地产的红火，城 区住房均价不断攀升。年底，城区住房均价为元平方米，预计年 均价将达到元平方米。 根据城市规划，十五期末，城区计划建成经济适用住房万套，拆迁 安置住房万套。十二五期末，城区人口要达到万，城区面积达到万平方 公里，城市居民人均道路面积住房面积全面达到小康标准，城市绿化覆盖率达到 ，城市人均公共绿地面积超过平方米。城区供水设施建设完备，自来水普及 率达到。 未来城区房地产业发展的重力是围绕中心商务区建设，重点加快商务 中心高端商务住宅区商贸商务设施建设，适应城市发展的要求加快城区居住 区建设，进步加快不同层次的商品房经济适用住房建设，适应中心城市人口快 速增长的住房需求。加大城市基础设施建设旧城改造住宅开发和小城镇建设投 入，着力培育国际性的生态旅游城市，增强城市的创造力吸引力和辐射力。进步提高城市建设水平，不断推进城市化进程，努力增强城市总体功能，实现城 市建设年变化，三年明显变化，五年大变化的战略目标。结合旧城改造和新区 开发，建设规模住宅小区，年均住宅竣工面积万平方米。同时，推进住宅产业化 进程，把