会发展的经验表明，现代化不是唯目标，现代化社 会需要与之相适应的精神文明，需要发掘优秀传统文化的精神资源。 而把这世界各国的优秀文化贯穿到娱乐中，将能产生极大的社会价 值，也能带来极大的财富。 市场需要什么 我们就给什么 否, 我们创造什么， 就将带来什么市场, 什么样的产品才有市场 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,超前人们的生活需要 引领种新的生活方式 能够给生活带来更大的便利 是工作，是休闲，更是沟通的领地 二云南有这样的地方吗 答案是现在没有 除了夜总会，还是夜总会杂乱 除了桑拿，还是桑拿般 酒吧健身俱乐部不高档 既要高雅，又要休闲，而且还可以结交许多志同道合的朋友， 政府要人没有后顾之忧，商界精英可以畅所欲言 三我们要创造什么 是政府要人与群众沟通的平台 是商主要形态 性质上区别 商业会所 有康体美容为主题的健身俱乐部修身会所，美容连锁机构， 游泳馆等兴趣爱好为主题的驴族俱乐部高尔夫俱乐部美食家俱 乐部等 金字塔顶端的高征 另方面，会所还可以是个组织，可以简单描述为为了同 目的或兴趣爱好进行社会交际文化娱乐等活动的个团体。 眼下会所俨然已成为种文化象征中产阶级诗意和梦想的文 化。 二概念 会所发展到今天至少有两层以上的意思。 方面指的是硬件，是具体的所在，是个休闲联谊康体的 场所。在海外，富人扎堆，豪宅群聚的地方，必定有会所。会所现在 已经成身份和地位的象市场前景有着准 确的判断而作的，具有科学性和前瞻性。本报告在以下的部分将着重 对本会所的市场分析会所定位规划设计定位营销推广策略以及 会所的财务评价进行研究。 会所的概念 设必要性，方面尽可能的提供给市场高品质高服务 的会所，满足市场的需求，另方面也会产生较大的经济效益和社会 效益。 四可行性研究的依据和范围 本报告是基于对市场的充分了解和对该会所的乐会所大部分都掺混些不健康的娱 乐，从而带动发展，但我们公司将以健康娱乐的主题贯穿其中，使之 健康成为娱乐的前提。 在此背景下，我们开发的暂名高级会所无疑适时而上， 具有定的建及经营 思路的会所确还未现世，在昆明现在有几家私人会所仅仅只是以封闭 式的经营操作，在市场上无很大冲突。 在文化贯穿的主题思路外，我们还在提出了更关键的娱乐主 题健康娱乐，昆明现在的娱消费需求。同时我们也可以看到在投资获利丰厚的高回报后，随之而来的是越来越激烈的市 场竞争和极其快速的新旧交替，形成你方唱罢我登场的竞争格局。 但是，像我公司这样与文化等许多现代化的市场定位昆明办事处昆明市红联派出 所昆明市茭菱派出所西山区房地产向快速发展，称之为百花齐放，百家 争鸣也不为过。娱乐场所也由最初单调乏味的模式跨越式地向层次 丰富，特色明晰的方向发展以适应日新月异的约发型设计中心纤姿名剪安琪发 艺魅力无限剪剪风名店大明星欢乐园 政府机关 昆明市国家安全局昆明市西山区人民法庭棕树营法 庭云南省水文局云南计划生育协会南华县人民政府 驻昆办大理市政府驻教育中心国运教育大厦诚益大厦昆 明楚雄大厦昆明国运教育大厦昆明海天大厦昆明厕所人民西路厕所人民西路厕所茭菱 路红联花园广场光明购物广场 休闲娱乐 有声有色美之行丰宁分理处工行高新区支行农行西山区支 行中行科医路支行银行近华蒲路中行高新支行中 国银行 汽车服务 石化加油站西苑加油站昆明凯成丰田云南上海汽车 工业销售公司 商务大厦 云南省继续西路停车 场昆明市潘家湾客运站楚雄大厦停车场梁家河车场 西园路梁家河车场人民西路梁家河车场停车场 茭菱路赵家堆 金融行业 农行春苑分理处农业银行工商银行高新技术开发区 支行建药有限公司中国移动 通信云大科技药业公司第三药品配送中心昆明长城 电梯厂市交通椅总厂昆明五华台联涂料粉末厂昆明 腾龙旅行社有限公司昆明开关厂 交通设施 近华浦路口人民西路近华浦路口人民丰宁茶庄大明海鲜城哀牢山传统菜园 地产小区 创意英国菱角塘小区春晖小区金盾里上栗村西景 盛典昆明麻园村英茂花园省公安厅菱角塘宿舍玉 菱西里茭菱小区 公司企业 南华矿冶有限公司云南宏生医军营宾馆易门大酒店昆明佤山宾馆金川 宾馆昆医招待所昆船饭店怒江大峡谷酒店昆明餐饮服务 腾冲风味翡翠园餐厅成都担担面云南总店阿政农园 家阳光茶楼峡谷茶庄德克士炸鸡丰宁店德克士炸鸡 丰菱店楼，处于昆明市西区环路以外，非昆明主流娱乐地 段，不能突显地理位臵优越。本会所所处地段至今仍无上规模档次的 娱乐场所。如下图 二周边环境 项目详细内容 宾馆饭店 腾冀宾馆军楼，处于昆明市西区环路以外，非昆明主流娱乐地 段，不能突显地理位臵优越。本会所所处地段至今仍无上规模档次的 娱乐场所。如下图 二周边环境 项目详细内容 宾馆饭店 腾冀宾馆军营宾馆易门大酒店昆明佤山宾馆金川 宾馆昆医招待所昆船饭店怒江大峡谷酒店昆明餐饮服务 腾冲风味翡翠园餐厅成都担担面云南总店阿政农园 家阳光茶楼峡谷茶庄德克士炸鸡丰宁店德克士炸鸡 丰菱店丰宁茶庄大明海鲜城哀牢山传统菜园 地产小区 创意英国菱角塘小区春晖小区金盾里上栗村西景 盛典昆明麻园村英茂花园省公安厅菱角塘宿舍玉 菱西里茭菱小区 公司企业 南华矿冶有限公司云南宏生医药有限公司中国移动 通信云大科技药业公司第三药品配送中心昆明长城 电梯厂市交通椅总厂昆明五华台联涂料粉末厂昆明 腾龙旅行社有限公司昆明开关厂 交通设施 近华浦路口人民西路近华浦路口人民西路停车 场昆明市潘家湾客运站楚雄大厦停车场梁家河车场 西园路梁家河车场人民西路梁家河车场停车场 茭菱路赵家堆 金融行业 农行春苑分理处农业银行工商银行高新技术开发区 支行建行丰宁分理处工行高新区支行农行西山区支 行中行科医路支行银行近华蒲路中行高新支行中 国银行 汽车服务 石化加油站西苑加油站昆明凯成丰田云南上海汽车 工业销售公司 商务大厦 云南省继续教育中心国运教育大厦诚益大厦昆 明楚雄大厦昆明国运教育大厦昆明海天大厦昆明厕所人民西路厕所人民西路厕所茭菱 路红联花园广场光明购物广场 休闲娱乐 有声有色美之约发型设计中心纤姿名剪安琪发 艺魅力无限剪剪风名店大明星欢乐园 政府机关 昆明市国家安全局昆明市西山区人民法庭棕树营法 庭云南省水文局云南计划生育协会南华县人民政府 驻昆办大理市政府驻昆明办事处昆明市红联派出 所昆明市茭菱派出所西山区房地产向快速发展，称之为百花齐放，百家 争鸣也不为过。娱乐场所也由最初单调乏味的模式跨越式地向层次 丰富，特色明晰的方向发展以适应日新月异的消费需求。同时我们也可以看到在投资获利丰厚的高回报后，随之而来的是越来越激烈的市 场竞争和极其快速的新旧交替，形成你方唱罢我登场的竞争格局。 但是，像我公司这样与文化等许多现代化的市场定位及经营 思路的会所确还未现世，在昆明现在有几家私人会所仅仅只是以封闭 式的经营操作，在市场上无很大冲突。 在文化贯穿的主题思路外，我们还在提出了更关键的娱乐主 题健康娱乐，昆明现在的娱乐会所大部分都掺混些不健康的娱 乐，从而带动发展，但我们公司将以健康娱乐的主题贯穿其中，使之 健康成为娱乐的前提。 在此背景下，我们开发的暂名高级会所无疑适时而上， 具有定的建设必要性，方面尽可能的提供给市场高品质高服务 的会所，满足市场的需求，另方面也会产生较大的经济效益和社会 效益。 四可行性研究的依据和范围 本报告是基于对市场的充分了解和对该会所的市场前景有着准 确的判断而作的，具有科学性和前瞻性。本报告在以下的部分将着重 对本会所的市场分析会所定位规划设计定位营销推广策略以及 会所的财务评价进行研究。 会所的概念 概念 会所发展到今天至少有两层以上的意思。 方面指的是硬件，是具体的所在，是个休闲联谊康体的 场所。在海外，富人扎堆，豪宅群聚的地方，必定有会所。会所现在 已经成身份和地位的象征 另方面，会所还可以是个组织，可以简单描述为为了同 目的或兴趣爱好进行社会交际文化娱乐等活动的个团体。 眼下会所俨然已成为种文化象征中产阶级诗意和梦想的文 化。 二主要形态 性质上区别 商业会所 有康体美容为主题的健身俱乐部修身会所，美容连锁机构， 游泳馆等兴趣爱好为主题的驴族俱乐部高尔夫俱乐部美食家俱 乐部等 金字塔顶端的高级商业会所 被誉为金字塔顶层的风流人物出入的会所，这里是最适合他们的 寄生地。杨雄教授所说，顶级会所不仅只是个高档的消费场所，还能 促进市场要素的自由流动自由配臵，鼓励要素资本市场的发展，为中 国的企业家银行家和职业经理人铺垫了很好的平台。 社区住宅会所会所这个名称及其概念不再陌生，它已然成为现代生活的风 向标，是房开商销售楼盘招揽顾客的亮点卖点，同时也成为购房者评 判个住宅小区是否够档次的重要标志之。 教育咨询类 语言培训会所准妈妈俱乐部职业生涯咨询等 休闲娱乐会所 酒吧歌舞厅咖啡馆交友会所等 艺术会所 喜欢怀旧的艺术家们自发的在区域集中开办自己的工作室 其他 如单身贵族俱乐部女子会馆海归部落。 二市场形势分析 国际国内会所市场分析 年，美国俱乐部公司开办了世界第家商 业俱乐部。这成了现代会所的鼻祖。不论是多年前的美国或是 世纪的中国，会员制依旧