郁深厚文化内涵客户服务关系，用真诚体贴服务感动客户坚持努力践行守护您幸福服务理念，精求于服务品质创新与发展，不断提升物业服务质量。服务介绍和者筑善保利地产品牌全面升位年月日，保利地产品牌升位仪式举行，企业品牌正式升位为和者筑善。这不仅意味着保利地产年来倡导和谐理念，在经历和谐和谐生活自然舒适演变后，发展到了个更高更新层面也标志着保利地产品牌价值体系第次得到完善构建。和者筑善品牌理念简言之即保利地产以和为道，植根传统以筑立业，追求卓越，不断创造与构筑理想生活与丰美人生以善为达，心存感恩，诚待他人，达到真善美至高境界。在和者筑善统领下，保利地产形成了五和共筑价值体系在产品价值与消费者感受层面上自然和美产品开发理念营造家庭和美邻里和睦社区和暖亲情和院式物业服务强调与合作伙伴共同成长并给予企业员工人文关怀和你成长企业关系理念承载国家理想与人性关爱公益活动资金管理平台和基金以及关注青少年成长全国文化艺术品牌活动和乐中国。保利地产和谐理念将通过以上五个价值渠道进行疏导，实现不断持续交互性积累，随着五个子品牌深入实践，和者筑善品牌理念将得到进步巩固。亲情和院亲情和院，保利物业住宅项目服务品牌。它根植中国传统院落文化，以现代人性化安全管理便捷服务，建立融洽关系，给予业主舒适居住感受，从而实现家庭和美邻里和睦社区和谐理想目标，守护保利社区每位居者幸福。它是保利地产和者筑善品牌理念具体体现。找回中国人院落情结每个中国人心底都有着浓浓院落情节。从概述二行业背景分析物业管理公司的宏观现状物业管理公司的市场现状写字楼等物业形态，产生强大物业管理需求。物业管理是我国门新兴朝阳产业，有着广阔发展前景。从市场需求来看，近十年来，我国年均经济增长保持了左右增幅，城镇居民可支配收入也年增左右。在强劲需求拉动下，房地产投资也强劲增长，为物业管理创造了良好发展空间。从产业发展来看，经过二十余年发展，物业管理作为种新产业类型已在社会化分工中被逐步认同，走产业化发展之路成为物业管理必然趋势。我国物业产品品质不断提升，客户对产品国际化人性化要求，提高了对物业管理服务要求随着信息技术节能环保技术发展，对物业管理技术能力需求也不断提高。从国家政策上看，国家十五规划建议提出积极发展社区服务等需求潜力大产业，加强和谐社区建设，倡导人与人和睦相处，积极发展就业容量大劳动密集型产业服务业等物权法新物业管理条例等相继出台，规范了物业管理行为，强化了社会物管意识，保障了物管行业健康发展国家政策时代发展，给物业管理提供了大有作为空间。近几年，我国物业管理行业呈现出生机勃勃发展趋势，随着系列物业管理法规制度颁布实施，物业管理市场环境日趋成熟，据不完全统计，全国物业管理企业已逾万家，从业人员多万人，国内行业产值已达到数百亿元，并以每年以上幅度递增，物业管理产业经济在我国有着巨大发展空间。不过，目前我国物业管理公司普遍规模都偏小，行业集中度低。国内规模最大前三家物业管理企业管理面积仅占总物业管理面积。上海物业管理公司家，平均每家管理不足万平方米深圳物业管理机构家，平均每家管理项目个，管理面积万平方米。市场需求和行业现状为物业管理企业创造了发展机遇。物业管理公司产业价值分析物业管理能够获得稳定收入支撑。只要获得项目，按照物业类型和管理要求，可以申报物业费收取标准。按照物业面积和收费标准，物业管理公司基本收入可以得到保障。由于物业管理面对广大物业用户收费，所以每月稳定现金流入稳定可靠，不会出现大波动。在总收入确定条件下，通过合理控制成本，可以确保企业利润。服务行业控制成本，提高收入途径多。首先是对影响成本两大要素实行集约化化管理。物业管理工作进入正常维护期后，管理岗位和技术岗位可以实现集约化使用，基本工具也可以统调剂使用，节省人力资源成本和设备工具投入。其次，在提供基本服务前提下，可以开展多元化特色社区服务创造经营收入。中国物业管理经过年来长足发展，行业格局已经形成，产业化定势已成气候，培育了广阔而庞大物业管理市场。在市场日趋扩大竞争日趋激烈各种相关法规相继出台新形势下，北京昊远隆基物业管理有限公司以积极入市心态，不断稳固提升自身在本地区同行业中市场地位，明确制订物业公司今后年发展规划，指明经营目标和发展方向，迎接物业管理市场化时代到来。三市场分析保利东湾环境分析宏观杭州作为浙江省会浙江省会浙江省会浙江省手有联络，给公司带来损失或潜在影响故意参与危害公司或其他职员活动第四条过失处罚过失处罚分为口头警告书面警告通报批评解除劳动合同。发生轻微过失者，将给予口头警告，并可扣款元轻微过失重犯者，将给予书面警告，书写改正保证书，并扣款元同过失屡犯者，予以通报批评降职降级或调换岗位，并扣款元。发生中度过失者，将给予书面警告，书写改正保证书，并扣款元中度过失重犯者，予以通报批评降职降级或调换岗位，并扣款元。发生严重过失者，予以通报批评降职降级或调换岗位，并扣款元重犯者及严重违纪违法者，将予以解除劳动合同，并追究对公司所造成经济损失情节严重，触犯法律，递交司法机关依法处理。年内受到两次通报批评处分时，将被解除劳动合同。凡发生以上过失而被公司解除劳动合同，律不作任何经济补偿。第五条处罚决定签收过失处罚由部门根据过失事实表现填写工作处罚单，工作处罚单由失职员工签收，副本由各部门每月上报工资单同时报公司办公室存档。车程经济辐射圈，无论从公路铁路航空还是水运来看，杭州都处于个非常重要枢纽地位枢纽地位枢纽地位枢纽地位。杭州市新轮城市总体规划将下沙确定为杭州大都市三大副城之。下沙新城建设目标是国际先进制造业基地新世纪大学城花园式生态型城市副中心。下沙新城品质定位是国际化现代化人文化。自然区位状况保利东湾，位于下沙东南部钱塘江畔，东临钱塘江以及开发区沿江大道绿化带西至开发区号大街，南北分别与金隅世茂项目相邻。东湾项目总用地面积亩，总建筑面积万，地上总建筑面积为万，其中住宅面积万，商业金融综合体面积万，是下沙区域建筑体量最大城市综合体。人口状况规划到年，下沙新城人口规模达到万万，建成区面积将达到平方公里。这是个中型城市概念，将由最初单工业区发展成为具备工业居住科技教育研发等多种功能于体就业与居住平衡综合新城是个能够提供和杭州城市中心区相似品质生活方式同目录概述二行业背景分析物业管理公司宏观现状物业管理公司市场现状行业分析物业管理公司相对于其他管理公司公司优势物业管理公司产业价值分析三市场分析保利东湾环境分析宏观自然区位状况人口状况经济发展水平保利东湾需求预测与分析微观市场问卷调查附录市场调查方法四产品与产品服务对外服务状况核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,服务介绍服务特性具体服务五公司经营与管理对内公司简述公司名称公司经营范围公司现状简介公司宗旨和目标公司组织架构各部门职能简述人力资源管理员工管理附录二监理员工档案股权分配和认股计划六项目风险分析资源风险人力资源风险物力资源风险财产资源风险技术风险七财务数据预测销售收入预算明细费用支出预算明细利润预测八项目实施阶段目标阶段实施目标前广州，公司是中国物业管理协会理事单位广东省广州市等多个省期目标立足于公司开发建设项目，积极对外拓展市场，提高公司市场占有率，实现公司规模化经营专业性服务，全面提升民生物业服务形象，外接不少于个以上高档写字楼机关事业单位办公楼学校医院等不同类型物业项目。另外，期间根据公司发展情况，适时进行物业管理资质升级。详细事件中期有效解决开发遗留问题，年底前整改率达到对存在工程质量问题房屋要及时维修，维修及时率达到。新建住宅小区推行招投标率达到年新进入市场楼盘，在商品房销售前要签订前期物业管理合同和业主临时公约。强化对物业管理行为监督及从业人员培训，物业企业经理持证率达到，并建立起物业管理企业诚信档案物业管理企业经理信用档案。大力推行物业管理，年底前对具备物业管理条件住宅小区物业化率达到。加强业主自治自律行为，具备条件住宅小区年底前要达到以上成立业主大会和业主委员会。中后期实现流管理，制定套科学规范管理体系和管理制度，实现制度化管理。培养支技术精业务好懂专业善管理爱岗敬业吃苦耐劳无私奉献流干部队伍，以提高管理项目能力，适应公司发展对物业管理人才需要。提供流服务，把公司服务档次提高到个新水平，树立流服务理念实行流服务工作程序。通过与其他投资开发商合作，增强公司后续发展能力，扩大品牌优势，形成具有自主知识产权管理模式。后期要取得物业企业资质证书，达到级资质企业。实现多元化项目开发战略，以业为主，在条件许可情况下开发以资产管理和餐饮服务等为核心个项目，形成物业公司新经济增长点。通过资金积累，力争开发个属于公司自己产权具有定规模，能够防范市场风险服务实体。今后公司要通过规模化项目开发内部挖潜增收节支，使效益逐年增长，实现利税平均每年递增。附录关于保利东湾发展前景调查问卷您好，我是大三学生，希望通过此问卷了解下保利东湾发展情况，希望您能给予帮助，同时会对你所做调查进行保密，不用于任何商业活动。对此，我们深表感谢。请将您认为正确答案序号写在题目后面在选购房屋过程中，您认为物业管理对您选择影响比重有多大很大般不是很重要您现居住小区是何种类型高档商品住宅小区元平米以上普通商品房住宅小区元平米经济适用房住宅小区别墅洋房公寓你认为小区有必要启用物业管理吗需要不需要无所谓如果需要，原因是什么减少自己时间开支管理更系统有效环境更安全整洁其他如果不需要，原因是什么增加费用开支自己能做好周围环境整洁自己能确保人身财物安全其他你所了解物业管理都包括以下哪几个方面保洁安保维修设备维护供暖消防车辆道路绿化公众代紧急维修机制房屋居改非物业公司资料管理小区信息公开等问题。调查目为向广大业主提供周到完善优质服务，了解业主需求及物业管理市场，我们小组就保利东湾对杭州下沙市民进行了有关物业管理公司服务卫生管理等方面服务质量问卷调查活动。调查内容本次调查主要内容是物业管理公司公共设施管理维修情况收费情况等。针对物业管理不同服务范围和服务对象，我们设计了调查问卷。四产品与产品服务对外服务状况保利物业业务遍及全国个大中城市，拥有个在管项目，其中个为国家及物业管理示范项目，个为省市级物业管理示范项目。通过了质量管理体系和环境管理体系认证，丰富多业态服务体系覆盖商品住宅小区保障性社区高端别墅社区商业写字楼政府办公室大型购物中心五星级酒店国际会展中心锦标级高尔夫球场等，总建筑面积近万平方米，服务业主数量炒过万户，市场占有率位列全国前五名。公司秉承保利地产和谐生活，自然舒适品牌主张，致力于营造具有浓郁深厚文化内涵客户服务关系，用真诚体贴服务感动客户坚持努力践行守护您幸福服务理念，精求于服务品质创新与发展，不断提升物业服务质量。服务介绍和者筑善保利地产品牌全面升位年月日，保利地产品牌升位仪式举行，企业品牌正式升位为和者筑善。这不仅意味着保利地产年来倡导和谐理念，在经历和谐和谐生活自然舒适演变后，发展到了个更高更新层面也标志着保利地产品牌价值体系第次得到完善构建。和者筑善品牌理念简言之即保利地产以和为道，植根传统以筑立业，追求卓越，不断创造与构筑理想生活与丰美人生以善为达，心存感恩，诚待他人，达到真善美至高境界。在和者筑善统领下，保利地产形成了五和共筑价值体系在产品价值与消费者感受层面上自然和美产品开发理念营造家庭和美邻里和睦社区和暖亲情和院式物业服务强调与合作伙伴共同成长并给予企业员工人文关怀和你