承载力休闲养生旅游度假会议等功能设置，将形成本项目卓越开发优势。创造更多就业岗位和地方财税收入，并且利于当地农业资源再开发。劣势本项目现有基础设施薄弱，交通基础设施较差，道路通达能力上线薄弱本项目控制范围内居民点分布密集，可开发用地内其他性质用地比较复杂，给搬迁和置换带来困难凤龙湾水库旅游开发带来污染与原生态农业发展有定矛盾投资回报周期长，企业资金回收压力大。部分地块涉及搬迁，提高开发成本。机会大昆明国际旅游区大力发展生态旅游休闲度假等旅游产品历史性机遇。本项目位于昆明曲靖两大云南经济中心车程时间均在小时之内对技术引进及市，由南到北宽。境内有贵昆铁路，东川铁路支线，国道线线公路，修建有两条国道线连接线，昆明曲靖高速公路嵩明待补高速公路也穿境而过，国道线高速公路及干线公路网络四通八达，交通十分便利。县城距昆明市，距曲靖市，距东川区。气候条件分析示范园所在地处于滇东北高原中部，属低纬度高原季风气候，可概括为冬无严寒夏无酷暑四季不分明冬春日照充足气候温暖干旱少雨夏秋多雨少日照凉爽潮湿有遇雨成冬山分四季十里不同天特点。年平均风速为，盛行西南风年平均气温，无霜期，大于持续天数，高于天气平均全年日照，全年太阳辐射总量相对湿度，地温常年降水量为，年际以及年内各月降水量分布不均，年际变化为，比差为。干季和雨季变化明显，差别很大，五至十月为雨季，降雨量为，占全年降水量，十月至次年四月为干季，降雨量为，占全年降雨，相差近倍，形成夏涝春秋冬易旱，大春给水有余，阴雨潮湿，热量充足。月至次年月蒸发量大于降雨量，月至月降雨量大于蒸发量。资源条件分析示范园所在县是典型农业县，农业种植以水稻小麦玉米蚕豆马铃薯等农作物为主。境内植物种类较多，植被属亚热带常绿阔叶林，为原生林，次生林以云南松为主。森林蓄积量为，森林覆盖率为，人工林占林地面积，以华山松林为主，分布在海拔中山地带。寻甸县共有种草种，天然草地占牧草地面积，改良草地占牧草地，人工草地占牧草地。并盛产各种中药材，其中野生中药材种家种中药材主要有重楼地珠半夏草乌茯苓等种。寻甸县境内有三大水系牛栏江小江普渡河。境内明溪暗流多，汇集形成条河流和个天然湖清水海。境内多年平均产水量，其中地表水径流，地下水。加上外地流入寻甸县过境水，全县水资源总量为。全县主要河流水能蕴藏量，其中牛栏江水系，小江水系，普渡河水系，可开发利用量仅为，开发利用系数为。社会经济条件分析寻甸回族彝族自治县下辖个乡镇，县人民政府驻地为仁德镇，是个多民族以农业人口为主传统农业大县。截至年全县人口出生率‟，死亡率‟，自然增长率‟，计划生育率达。全县户籍总人口人，其中非农业人口人，农业人口人城镇化率为。据抽样调查资料显示，城镇居民人均可支配收入元，比上年增长，人均消费支出元，同比下降。农民人均纯收入为元，比上年增长，扣除物价因素，实际增长农民人均生活消费支出元，比上年增长了。城镇居民家庭居民食品消费支出占生活消费支出比重为。农村居民家庭食品消费支出占生活消费支出比重为。年以来十年间，寻甸县地区生产总值逐年增加，增长速度不断加快，经济综合发展实力显著提高。十年间，三次产业结构中，农业比例逐年减少，工业比例逐年上升。年全县生产总值完成万元，比上年增长，其中第产业完成增加值万元，比上年增长第二产业完成增加值万元，比上年增长，其中工业实现增加值万元，比上年增长第三产业完成增加值万元，比上年增长。三次产业结构由上年，调整为人均达元按常住平均人口计算，比上年增长。表近年寻甸县三大产业结构统计数据单位万元图年寻甸县三大产业结构调整情况图年，寻甸县与昆明其他郊区县相比，地区生产总值处于中下游，农业产值相较其他先进县较小，三大产业结构中，农业比例较大，工业比例较小。总体而言，寻甸县在昆明郊区县中，经济实力较为落后。图年寻甸县与周边县经济发展情况对比图万元产业现状分析多年来，寻甸县委政府结合县情实际，致力于把资源优势转变为经济优势，确立了工业强县农业富民发展思路，解放思想，抢抓机遇，真抓实干，全县经济得到较快发展，各项社会事业取得长足进步。农业仍是地方支柱产业年全县实现农林牧渔总产值万元，比上年增长，其中农业总产值为万元，比上年增长，林业总产值万元，比上年增长，牧业总产值为万元，比上年增长，渔业总产值万元，比上年增长实现农林牧渔增加值万元，比上年增长，其中牧业增加值万元，占农林牧渔业增加值比重为。全年农作物播种面积亩，同比增长。图近年来寻甸县农林牧渔业总产值统计图万元工业发展步伐加快传统行业煤磷化工化冶和建材，积极引进项目技术资金和人才，嫁接改造传统产业，基本形成了以塘子金所先锋为主三个工业经济片区。近年来，工业经济速度和效益也同步提高。县委政府进步加大实施工业强县战略工作力度，通过招商引资和深化国有企业改革，大大加快了工业发展速度，提高了工业经济质量。年全县工业完成总产值万元，比上年增长现价完成工业增加值万元，比上年增长。其中规模以上工业完成总产值万元，比上年增长，占全县工业总产值，规模以上工业完成增加值万元，比上年增长，实现利税万元，比上年增长。建筑业发展态势良好年全县建筑业总产值万元，比上年增长现价，其中总承包和专业承包建筑业企业实现总产值万元，比上年增长实现增加值万元，比上年增长。建筑业营业利润万元，比上年增长，其中总承包和专业承包建筑业企业实现营业利润万元，比上年增长了。第三产业发展迅猛寻甸第三产业以发展商贸旅游为主，在生产总值中比重不断提高。截止年已完成公里路基改造公里行政村路面硬化。全年接待游客万人次，实现旅游业总收入万元，分别比上年增长和。建设单位简介云南丹彤集团股份有限公司是经云南省经贸委批准省工商局注册成立股份制集团公司，集团下设十余个子公司，是集绿色食品产业建筑房地产业生态旅游产业及教育事业为体，具有灵活经营机制和健全管理机构经营实体。多次被云南省人民政府授予云南省私营企业强云南省先进私营企业云南省百户重点扶持企业等称号被昆明市人民政府评为昆明市私营企业强昆明市连续五年重合同守信用单位并被中国资信评价中心认定为首届中国企业形象级单位还被昆明市政府授予国内经济技术联合协作先进企业称号。并通过质量管理体系认证及绿色产业和欧盟等多项认证。集团所属慷葆公司连续多年被评为农业产业化经营省级重点龙头企业按百年项目规划建设昆明星河温泉小镇被列为云南省省级重大旅游项目，丹桂红色旅游项目被列为省级重点旅游项目。示范园建设分析优势凤龙湾生态环境好，拥有温泉湖泊河流瀑布森林和良好植被旅游资源组合度较好，有许多旅游开发亮点，构成聚拢人气显著资源优势。凤龙湾距离昆明市区仅公里，是昆明后花园，内临滇中通往滇东北要道，外接沪昆高速渝昆高速。本项目明显区位优势不仅便于利用昆明本地农业及旅游资源，对入外地入昆资源也有定分流作用寻甸县委县政府对凤龙湾开发比较重视，开发政策环境宽松对寻甸当地优秀投资示范效应和带动效应。凭借丹彤集团雄厚经营实力和丰富旅游开发经验，依托本项目超大用地约平方公里和更加完善更具规模更高档次更大承载力休闲养生旅游度假会议等功能设置，将形成本项目卓越开发优势。创造更多就业岗位和地方财税收入，并且利于当地农业资源再开发。劣势本项目现有基础设施薄弱，交通基础设施较差，道路通达能力上线薄弱本项目控制范围内居民点分布密集，可开发用地内其他性质用地比较复杂，给搬迁和置换带来困难凤龙湾水库旅游开发带来污染与原生态农业发展有定矛盾投资回报周期长，企业资金回收压力大。部分地块涉及搬迁，提高开发成本。机会大昆明国际旅游区大力发展生态旅游休闲度假等旅游产品历史性机遇。本项目位于昆明曲靖两大云南经济中心车程时间均在小时之内对技术引进及市文化大县风口浪尖上，以凤龙湾为龙头，整合包装推出寻甸民俗文化，绿色生态文化，以点带面，以寻甸县辐射整个昆曲高原地区，形成个个性十足特色鲜明民俗文化体验长廊，打造蜚声国际生态之乡民俗之乡。土地凤龙湾崛起，将以全新姿态吸引大家眼球，旅游业蓬勃发展带来源源不断人流物流商流„寻甸这片土地，将由红土变黄金，第八章保障支持政策保障县政府制定优惠政策，引导社会各方面力量投入示范园建设。鼓励采用股份制形式，吸引农民科技人员和企业参股入股。鼓励科技人员领办加工技术服务运销等企业。鼓励各种类型科研示范推广项目和农业生产建设项目进入示范园，扶持培育各种类型农村经济合作组织。制定出台有关资金税收土地管理用电和其他有关配套政策，吸引大型企业参与示范园建设。科技保障整合科技资源和各类科技项目优先进入示范园实施，在示范园中建立科技试验示范基地，加强与科研教育单位协作，增强科技支撑力度。改革现行农业科技推广体制，创新农技推广方法和机制，实施科技特派员创业行动，完善农村社会化服务体系和新型科技服务体系，建立科研开发技术推广应用和带动农户发展新技术服务模式。加强科技人才培养和管理人员知识更新，为科技人员搭建施展才能舞台。加快动植物优新品种先进农业机械标准化设施优质无公害栽培土壤环境等方面新技术集成示范和推广，挖掘农业生产潜能。机制保障以示范园为平台，采取有效措施加大招商引资力度，吸引社会力量参与园区建设，完善以政府推动龙头企业和农户为主体自我积累自我发展示范园建设新机制。以工业化理念推进示范园建设。加快农产品物流体系建设，提高农业生产组织化水平，提高农产品附加值和市场占有率。发挥资源设施产业和技术优势，逐步向周边辐射，带动区域经济发展。探索示范园经济效益社会效益生态效益协调发展新模式，建立现代农业示范园发展有效机制。投资保障整合财政支农农业综合开发水利扶贫农业产业化和科技兴农等资金，集中力量重点支持现代农业园区条件