范区建设，经济开发区地处承接产业转移示范区规划区域，为强抓承接产业转移示范区建设难得机遇，增强开发区承载能力，开发区规划面积扩规调整为平方公里。截止目前，已拉开平方公里道路框架，建成区面积平方公里，落户企业达余家。及四大主导产业初具规模。今年月份，开发区实现工业产值亿元，实现工业增加值亿元。经济开发区将紧紧抓住国务院正式批准实施承接产业转移示范区建设难得机遇，继续加大投入，抓紧做好平方公里开发区扩区升级规划，把承接产业转移平台建设好。力争到十二五末，四大主导产业产值均突破百亿元，把开发区建成高新技术水平达到全市第，省内流，低碳环保经济在全国有影响开发区。存在问题土地要素资源制约越来越明显，企业批量用工紧缺，已严重影响了承接产业转移和园区企业发展。项目由来为加快县工业园区建设，根据工业园区调整规划，经县政府有关部门批准字第号，并落实居民安置方案后，对县镇段高速以东范围村建筑物进行了拆除。至年月底，户拆迁户已全部签订拆迁协议，房屋基本拆除，共拆除房屋面积万余平方米。拆迁后拆迁户直在外租房居住，生活不便，约余人亟待安置，经方案比较，选址在镇村村北建设拆迁户安置区。同时，为配合县城区改造，安置区除建设安置房，还计划建设部分公租房廉租房和，推进保障性住房建设，通过政府保障，解决低收入群体住房需求。根据县香山路保障性住房公租房•廉租房详细规划，安置区工程拟分两期建设，期建设内容以安置房为主，二期建设以公租房廉租房和经济适用房为主。安置区工程期建设，即县香山路保障性住房期建设规划用地亩，现已完成土地预审。项目建设必要性项目实施是加快县第章总论项目概况项目单位概况编制依市房屋拆迁管理条例省城市房屋拆迁管理办法市城市房屋拆迁管理办法中华人民共和国环境保护法县城市总体规划修改承接产业转移示范区规划县香山路保障性住房公租房•廉租房详细规划县国民经济和社会发展十二五规划投资项目可行性研究指南县统计年鉴国家相关设计规范标准项目单位委托书及提供相关资料编制原则本着客观公正科学可靠原则，编写可研报告，为业主决策和政府审批提供依据。严格执行有关标准规范。从当地社会与经济发展城市化进程等角度，分析项目目标与宏观规划发展目标致性。贯彻落实科学发展观，坚持以人为本，促进促进经济社会和人全面发展，统筹人与自然和谐发展，推进资源节约型环境友好型社会建设。严格贯彻执行国家对环境保护劳动安全卫生消防节能减排等方面法律法规规范及标准。严格遵循国家有关设计规范，推广新技术新材料新产品，将安置区建成安全舒适环境优美功能配套居民栖息地。认真调查和研究项目基本条件，做到最佳地利用基础条件，避免不利因素对工程产生影响。在满足各项目经济技术指标要求前提下，优化设计，降低工程造价。依据自身条件和财力，量力而行，把握好建设节奏，制订切实可行实施方案，规避社会风险，保证项目可持续健康协调发展。编制范围本报告编制是根据项目特点任务与要求，研究项目背景及需求，分析项目选址建设条件工程规模工程方案投资估算环境保护与节能经济影响与社会影响等内容，论证项目建设必要性建设规模及工程经济合理性工程方案及建设实施可行性。可行性研究结论我们受项目单位委托，对县香山路保障性住房期建设工程进行可行性研究，主要结论如下为加快县工业园区建设以及城市化进程，发展工业及。县委县政府对县城规划建设范围内镇村约人居民建筑进行拆迁，建设统规划居住改善安全卫生环境优美配套齐全等安置小区，是十分必要。县镇村有户拆迁户，被拆迁房屋套，拆除房屋面积万余平方米，经与拆迁户协议，按照约倍面积进行安置还房，建设平方米住宅和平方米商业用房，合情合理，合法合适。项目用地亩，总建筑面积平方米，小区容积率，绿化率，土地利用合理，建设规模合理。项目选址符合县城市总体规划和土地利用规划，拟建安置区环境交通市政配套水文地质等建设条件均符合项目建设要求。项目规划建筑设计方案符合国家有关法规规范和标准，符合以人为本原则，符合经济社会可持续发展要求。本项目建设与运营期间设计了较为完善有效环境保护措施，能基本克服项目对环境消极影响。同时，项目设计提出了较为全面和可行节能措施，能取得较好节能效果。环境保护和节能方案设计符合国家有关法律法规规范和标准。本项目估算总投资为万元，其中工程费用为万元，其他费用万元。计算项目工程单位投资为元平方米建筑，基本属于合理范围。本项目实施可促进县镇经规划，拟建安置区环境交通市政配套水文地质等建设条件均符合项目建设要求。项目规划建筑设计方案符合国家有关法规规范和标准，符合以人为本原则，符合经济社会可持续发展要求。本项目建设与运营期间设计了较为完善有效环境保护措施，能基本克服项目对环境消极影响。同时，项目设计提出了较为全面和可行节能措施，能取得较好节能效果。环境保护和节能方案设计符合国家有关法律法规规范和标准。本项目估算总投资为万元，其中工程费用为万元，其他费用万元。计算项目工程单位投资为元平方米建筑，基本属于合理范围。本项目实施可促进县镇经济社会发展，改善居民生活环境和从业环境，整体提升区形象，从而带来良好经济效益和社会效益。分析论证结果表明，本项目建设是必要，建设规模及工程经济是合理，工程方案及建设实施是可行。建议项目每项工程结束后，工程施工单位在竣工后六个月内向建设管理单位报送竣工资料。实行项目公示制度，将项目实施管理过程制造各个环节予以公开，接受社会监督。项目应实行目标责任管理制，落实管理组织，将项目目标逐层落实，级抓级级对级负责。实行项目建设进度报表制度，定期报送项目建设进度报表。号项目单位指标基地总用地面积总建筑面积其中住宅商业用房绿化率容积率安置户数户安置人口人住宅数量套项目总投资万元第章项目背景及必要性项目建设背景县县情县位于南岸北部，南依，北枕，面积平方公里，耕地万公顷，林地万公顷。辖个乡镇，个村，总人口万，其中农业人口万人。县境地势南高北低，南部群峰峭拔，中部丘陵绵延，北部以平原圩区为主，素有，之称。山灵水秀，景色怡人。县地处内，生态自然环境优美，气候温润宜人，属亚热带季风湿润气候。境内山水洞林等自然景观余处，拥有座国家级森林公园国家森林公园。县境内山峦重迭，奇峰怪石千姿百态，幽深奇妙，云海松涛令人神往，十景闻名遐迩。物华天宝，资源丰富。境内盛产稻茶麻蚕茧油料竹木等农副产品，森林覆盖率达。矿产蕴藏十分丰富，现已探明有类种，其中资源量达亿吨，资源量亿吨，资源量亿吨，矿床为中国最大矿床。近年来，目录第章总论项目概况项目单位概况编制依据编制原则编制范围可行性研究结论主要技术经济指标第章项目背景及必要性项目建设背景项目建设必要性第章建设规模及内容拆迁安置方案建设内容与规模第章项目选址及建设条件项目选址建设条件分析第章工程方案总体布局规划设计建筑设计结构与抗震设计给排水设计电气设计弱电设计暖通设计燃气供应环保设计卫生设计节能设计核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章环境保护与劳动安全环境保护劳动安全措施第章节能方案用能标准和节能规范能耗状况和能耗指标分析节能措施和节能效果分析第章项目组织管理与进度安排项目组织管理项目实施进度计划第章项目投资与资金筹措投资估算资金筹措第章财务评价评价说明成本估算收入及税金估算第章经济影响与直是党和政府高度关注问题。为了缩小城乡差距，改善农村生产生活条件和人居环境，促进建设给排水供配电道路通信等基础设施。投资估算编制依据市政工程投资估算编制办法建标号投资项目可行性研究指南国家发改委省建设工程概算费用定额年建设项目前期工作咨询收费暂行规定国家计委计价格号招标代理服务收费管理暂行办法国家计委计价格号建设工程监理与相关服务收费管理规定国家发改委建设部发改价格号基本建设财务管理规定财政部财建号工程勘察设计费管理规定国家计委建设部计价格号文件有关规定计算国家计委国家环保总局关于规范环境影响咨询收费有关问题通知国家计委国家环保总局计价格号项目实施地建筑工程材料价格建设单位提供有关数据投资估算说明设备工程材料价格以市场价格或信息价并参考供应商报价情况估算施工图审查费按国家或主管部门发布现行施工图审查费有关规定估列工程质量监督费按国家或主管部门发布现行工程质量监督费有关规定估列临时基建费用，包括临时施工水电接入费临时道路建设费等，按土建工程费计基本预备费用按第部分费用和第二部分费用之和计燃气入户费按物价局核定价格单项工程费用估算本项目单项工程工程包括建筑工程土方工程给排水工程电气工程弱电工程道路工程绿化工程环保工程等。各单项工程建设费用见下表。项目单项工程费用估算序号科目单位工程量工程单价元投资额万元土建工程配套工程电气室外供电电缆含外接厢式变台室外及公共部位照明配电柜台配电箱安装费用给水排水给水管排水管水泵台安装费道路主干道路小区道路弱电有线电视安装单元电讯设施安装单元楼宇对讲系统套应急广播系统套闭路电视监控系统套序号科目单位工程量工程单价元投资额万元区绿化工程小区户装太阳能热水器单元天然气初装入户单元土石方工程环保工程合计总投资估算包括工程费用及工程建设其他相关费用等，项目总投资约为万元。详细见总投资估算表。项目总投资估算表单位万元序号工程或费用名称建安工程设备购置安装工程其他费用合计工程费用建筑安装工程给水排水工程电气工程道路工程弱电工程绿化工程太阳能热水器天然气初装入户环保工程土石方工程二工程建设其他费用土地费用亩前期工作咨询费环境影响评价费地形放线测绘费序号工程或费用名称建安工程设备购置安装工程其他费用合计勘察设计费工程图审费招标代理费监理费元建设单位管理费临时基建费用临时财务费用三预备费基本预备费四总投资合计取整数资金筹措本项目估算总投资为万元，资金来源全部为政府财政资金。第章财务评价评价说明项目建设期为个月。项目总投资全部为固定资产投资，为万元。形成资产本项目为安置项目建设，房屋归安置户所有，故不能形成固定资产等其数字框架体系不断完善，服务水平全方位提升，政府网站建设较为规范，电子政务逐步推行，电子商务有序推进。供水县内现有自来水厂两座，供水能力为每日万吨，源水取自无污染生态保护区水库。医疗全县现有医疗卫生机构个，其中二级甲等医院所，医疗床位张教育全县现有省师范高中所，市师范高中所，初中所，小学所，幼儿园所。城市规划调整后县城规划区范围界定为东至高速公路，北至国道，南西以镇行政辖区范围为界线，调整后城市规划区总面积为平方公里。城市近期建设目标，到年，县城总面积达到平方公里人口突破万人，基本建成城市。经济开发区县工业园区县工业园区年启动建设，年月经省政府批准正式建设省级经济开发区，座落在县城以东国道至镇段两侧，总规划面积平方公里。开发区全长约公里，跨三镇，区四园结构布局，即工业园工业园工业园工业园四个园区。年底，国务院正式批准承接产业转移示范区建设，经济开发区地处承接产业转移示范区规划区域，为强抓承接产业转移示范区建设难得机遇，增强开发区承载能力，开发区规划面积扩规调整为平方公里。截止目前，已拉开平方公里道路框架，建成区面积平方公里，落户企业达余家。及四大主导产业初具规模。今年月份，开发区实现工业产值亿元，实现工业增加值亿元。经济开发区将紧紧抓住国务院正式批准实施承接产业转移示范区建设难得机遇，继续加大投入，抓紧做好平方公里开发区扩区升级规划，把承接产业转移平台建设好。力争到十二五末，四大主导产业产值均突破百亿元，把开发区建成高新技术水平达到全市第，省内流，低碳环保经济在全国有影响开发区。存在问题土地要素资源制约越来越明显，企业批量用工紧缺，已严重影响了承接产业转移和园区企业发展。项目由来为加快县工业园区建设，根据工业园区调整规划，经县政府有关部门批准字