。在党中央国务院开展新疆工作座谈会上，提出了新疆跨越式发展，其中包括地方和兵团基础建设。新疆维吾尔自治区党委副书记，兵团党委书记政委车俊在新疆生产建设兵团建设工作会议上指出，推动兵团建设改革和发展，是兵团更好履行屯垦戍边历史使命根本要求。必须通过基础建设改革和发展，增强团场环境针对性和吸引力，解决好建设新型团场，改善居住环境根本问题，赢得与分裂势力这场斗争，将团场居民培养成屯垦戍边事业合格建设者和可靠接班人，确保兵团事业后继有人，为兵团事业发展提供持久动力。兵团将大力发展基础建设，确保到年基础建设发展水平高于全国平均水平。农十四师特殊地理位置和建设成本较高，低水平建设投入难以保证建设新型团场，改善居住环境质量。为了避免资金重复使用，争取广场公园建设步到位。依据兵师党委对团场发展规划，并结合团所处地理位置，决定在团部办公楼前后新建全民休闲娱乐健身广场，其中包括居民文化活动区书画展示区健身区儿童戏水区垂钓区休闲娱乐区，和团场办公楼融为体，形成个集文化教育休闲娱乐健身于体多功能广场。从目前现状和未来发展角度考虑，二二四团全民健身娱乐休闲广场项目建设，是落实小城镇基础建设和新疆跨越式发展重要体现，将对发展壮大团场，稳定总论项目概况项目名称项目主管单位年年国家计委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第二版。流动资金项目设计服务能力总成本估算物料消耗工资及福利费折旧摊销费和修理费其它费用,总成本费用,指标计算第十四章社会评价社会影响分析互适性分析第十五章结论与建议第章总论项目概况项目名称全民健身娱乐休闲广场。项目主管单位主管单位新疆生产建设兵团农十四师建设局项目建设单位及法人代表建设单位新疆生产建设兵团农十四师团法人代表刘惠明团长建设地点农十四师二二四团团部办公楼前后建设性质新建建设期限项目建设期预计为年月年月建设内容与规模广场面积。公园面积。项目建设目标以适应本世纪城镇建设发展需要，大力改善居民生活条件，逐步缩小城乡和区域差距。确保到年建设发展水平高于全国平均水平。兵团地区两级政府对我团旅游产业发展直非常关注和重视，兵团市政府指出了沙漠立足环境强镇绿色兴镇发展战略，以建设皮墨垦区玉山镇为目标。提高生活质量，优化美化团场整体环境，发展壮大兵团建设事业。项目总投资该项目总投资万元。项目建设依据与编制原则编制依据兵团农十四师二二四团全民健身娱乐休闲广场建设项目可行性研究报告代项目建议书委托书年月日农十四师建设局关于团场建设基本情况文件说明国家中长期建设改革和发展规划纲要年新疆维吾尔自治区中长期建设改革和发展规划纲要年新疆生产建设兵团农十师皮墨垦区全民健身娱乐休闲广场规划图新疆生产建设兵团农牧团场小城镇连队居民点规划建设管理实施细则和田地区十二五计划及国民经济发展远景规划新疆维吾尔自治区长期改革和发展规划纲要年中华人民共和国村镇规划标准指导思想及编制原则指导思想严格遵守国家规范，做好广场整体规划，在经济实用基础上，做到平面功能分区明确，布局合理，联系方便，互不干扰，满足安全与卫生要求满足居民健身休闲文化生活长远需求。重点解决团场居民和周边居民文化生活，休闲娱乐问题。编制原则严格遵守国家法律法规，按照国家基建程序办理建设手续。符合兵团农十四师团总体规划。坚持科学规划，合理布局。结合当地经济社会发展实际，充分考虑城镇化建设人口密度居民人口变化影响等因素，使新建广场及公园布局既能适应当前居民健身休闲需要，又能适应大众化水平进步提高需要。全民健身娱乐休闲广场应做到交通便利，辐射力强。充分利用现有资源，不织娱乐运动和松散型自由健身休闲活动，培养群众审美意识运动情趣，增进人际交往，丰富文化生活，有效实现全团群众身体素质提高和精神面貌改善，从而最大限度地提高工作效率，为稳固边陲促进全团经济发展社会进步，因而具有良好社会意义。本项目投资合理，规模适当，资源和环境条件完全能满足建设需要。因此，该项目实施是非常必要，是切实可行。建议项目有关各方共同努力，促使项目尽快建成，以实现预期效益。闲需要，又能适应大众化水平进步提高需要。全民健身娱乐休闲广场应做到交通便利，辐射力强。充分利用现有资源，不用耕地扩建，尽可能少布新点，异地新建和大面积改扩建。必须坚持统筹安排，提高资金使用效益。避免重复投资和浪费。结合团场实际情况，坚持以健身及文化生活为主，休闲娱乐为辅原则。因地制宜，结合当地气候条件资源条件建材供应条件等因素搞好建设。项目建设单位概况皮山农场地理位置农十四师二二四团位于位于塔克拉玛干大沙漠南缘和田地区皮山县与墨玉县交界处阿克兰干地区。南北平均长，东西平均宽，土地总面积。地理坐标东经，北纬。二二四团团部所在地玉山镇，团部玉山镇南临国道，向西通往皮山县喀什市，向东到达墨玉县城及和田市，距农十四师师部所在地和田市约其北部自英阿瓦提村有土质路通往墨玉县雅瓦乡，接沥青公路可到达团和墨玉县城。于年月开工建设喀和铁路也将从团域目录第章总论项目概况项目名称项目主管单位项目建设单位及法人代表建设地点建设性质新建建设期限建设内容与规模项目建设目标项目总投资项目建设依据与编制原则编制依据指导思想及编制原则项目建设单位概况皮山农场地理位置二二四团建置沿革二二四团学校及发展情况,第二章建设必要性项目提出理由与过程项目提出理由项目建设必要性发展建设是新疆跨越式发展和长治久安重要保证项目建设是调整十四师学校布局，改变办学条件，提高办学质量需要有利于社会效益充分发挥核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目建设紧迫性教学用房及生活用房缺失，极大地制约着十四师教学事业发展,建设新教学用房，是满足人民群众享受公平教育需求迫切需要,项目建设可行性政策倾斜领导高度重视用地可行性建设条件可行性初步结论第三章需求分析与建设规模需求分析学校学生生源学校用房现状建设规模确定确定原则确定依据建设内容与规模建设项目组成第四章场址选择选择原则场址建设条件地理位置自然条内容保密，评标结果公开，综合评分第名为中标单位。招标组织形式委托招标。招标方式园林景观古建筑工程公开招标。二二四团全民健身娱乐休闲广场建设工程招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计监理景观工程安装工程重要材料其他第十二章投资估算与资金筹措估算方法估算方法采用类似工程指标估算法。编制依据全国统园林仿古建筑定额新疆乌鲁木齐地区单位估价表。和田地区单位估价表。建筑安装工程取费，根据自治区计委年发布新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用定额计取。国家财政部财建号文关于建设单位管理费规定。国家物价局及建设部价费字号关于工程监理费规定。国家物价局及建设部关于质量监督费规定。国家计委建设部价格号关于发布工程勘察设计收费管理规定通知。材料及设备价材料均采用上述定额配套材料估算价。工程总投资估算工程总投资万元。其中建筑工程费万元设备及工器具购置费万元其他费用包括设计费监理费预备费等共计万元详见附表中投资估算表资金筹措该项目总投资万元，资金筹措为全额团场自筹资金。第十三章财务评价评价依据及方法投资项目可行性研究指南试用版年年国家计委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第二版。流动资金主要用于团场支付管理人员和技术人员工资日常水电取暖费差旅办公及书报等周转现金，周转次数按次年计算，则年流动资金需要额万元。项目设计服务能力根据项目拟建进度，年月至年月为建设期年月投入运营，可满足整个皮墨垦区职工和居民健身娱乐需要。总成本估算物料消耗本项目为休闲广场投资项目，物料消耗主要为管理人员和技术人员年消耗电水取暖和喷泉亮化喷灌等消耗费用，共计万元。其中水价元立方米，全年用水量为，全年水费为万元。电价元度，全年用电量为度，每年电费为万元。采暖费按元平方米计算，采暖面积为，每年采暖费为万元。工资及福利费根据当地收入水平，确定教职工人均月工资标准为元，福利费按提取，年工资总额及福利费为万元。维护修理费本项目建筑工程折旧年限平均为年，固定资产残值率为，年折旧费为万元。维护修理费按折旧费计算，年修理费为万元。指标计算广场项目属于社会事业项目范围，除具有般社会事业项目非盈利性从属性地域性特点外，还具有以下特点投资者和收益者分离性。广场项目投资主要和兵团协商确定，请自治区和兵团抓紧落实和田地区农业开发规划和配套水利设施建设，尽快发挥工程效益。为贯彻落实国家计委指示，自治区人民政府以新政函号文做出给兵团农十四师划拨万亩宜耕国有土地批复，据此和田行署以和行发号文确定了在皮山及墨玉两县交界处国道北侧阿克兰干地区给兵团划拨万亩土地，作为兵团农十四师皮墨垦区即现二二四团。年月皮墨垦区即现二二四团开发建设全面启动。年月日，经兵团编办批复兵编发号文成立二二四团。团下辖个农业连队，总人口人。无任何广场公园景观之类建设。二二四团广场布局调整方案依据兵师党委对团场发展规划，二二四团将结合团场发展规划和西部农村标准化环境建设工程建设，以改善居民文化生活突破口，新建二二四团全民健身娱乐休闲广场。结合十四师实际情况，决定在原二二四团团部办公楼前后建设所高标准广场与公园，广场设在原团场办公楼与友好路之间，公园设在原团场办公楼与香槟路之间。第二章建设必要性项目提出理由与过程项目提出理由长期以来，党中央国务院十分重视基础建设发展，不断加大对基础建设投入力度，使小城镇建设不断得到改善。国家从十二五规划开始，各级党委和政府把小城镇建设放在优先发展战略地位，走出条以财政拨款为主，辅办产业收入社会捐集资路子，大力改善了城镇居住环境。在党中央国务院开展新疆工作座谈会上，提出了新疆跨越式发展，其中包括地方和兵团基础建设。新疆维吾尔自治区党委副书记，兵团党委书记政委车俊在新疆生产建设兵团建设工作会议上指出，推动兵团建设改革和发展，是兵团更好履行屯垦戍边历史使命根本要求。必须通过基础建设改革和发展，增强团场环境针对性和吸引力，解决好建设新型团场，改善居住环境根本问题，赢得与分裂势力这场斗争，将团场居民培养成屯垦戍边事业合格建设者和可靠接班人，确保兵团事业后继有人，为兵团事业发展提供持久动力。兵团将大力发展基础建设，确保到年基础建设发展水平高于全国平均水平。农十四师特殊地理位置和建设成本较高，低水平建设投入难以保证建设新型团场，改善居住环境质量。为了避免资金重复使用，争取广场公园建设步到位。依据兵师党委对团场发展规划，并结合团所处地理位置，决定在团部办公楼前后新建全民休闲娱乐健身广场，其中包括居民文化活动区书画展示区健身区儿童戏水区垂钓区休闲娱乐区，和团场办公楼融为体，形成个集文化教育休闲娱乐健身于体多功能广场。从目前现状和未来发展角度考虑用耕地扩建，尽可能少布新点，异地新建和大面积改扩建。必须坚持统筹安排，提高资金使用效益。避免重复投资和浪费。结合团场实际情况，坚持以健身及文化生活为主，休闲娱乐为辅原则。因地制宜，结合当地气候条件资源条件建材供应条件等因素搞好建设。项目建设单位概况皮山农场地理位置农十四师二二四团位于位于塔克拉玛干大沙漠南缘和田地区皮山县与墨玉县交界处阿克兰干地区。南北平均长，东西平均宽，土地总面积。地理坐标东经，北纬。二二四团团部所在地玉山镇，团部玉山镇南临国道，向西通往皮山县喀什市，向东到达墨玉县城及和田市，距农十四师师部所在地和田市约其北部自英阿瓦提村有土质路通往墨玉县雅瓦乡，接沥青公路可到达团和墨玉县城。于年月开工建设喀和铁路也将从团域内穿过，拟建火车编组站位于玉山镇西北角