层兰溪谷花园项目申请报告多层中高层住宅建筑面积平方米，高层住宅建筑面积平方米公建建筑面积平方米，其中商业建筑面积平方米，公寓建筑面积平方米，酒店建筑面积平方米总停车数个容积率，建筑密度，绿地率。项目大致为东北西南向布置，故每层均有良好采光和通风条件。此种建筑类型多为南方地区所欢迎。商业楼结构方案楼层建筑结构形式均为钢筋混凝土结构，度抗震设防，地震加速度为，要淘汰实心粘土砖，采用新型环保墙材，在建筑材料选择上应本着就地取材经济安全原则，屋面及外墙保温应满足新规范节能要求，并在设计及施工中严格把关。建筑功能项目内建有绿化带停车场住宅低层多层中高层住宅建筑，高层住宅建筑公建建筑商业建筑公寓建筑酒店建筑，最大限度为业主顾客提供优质完善居住会客购物商务服务。主体工程与辅助工程拟建项目主体工程为住宅公建建筑建设，辅助工程分为项目运行配套工程。项目运行配套工程为水暖电等室外辅助工程。项目配套设施供电及通讯条件项目供电申报单位及项目概况项目申报单位概况二项目概况拟建项目建设方案民国历史主题欧洲主题北美主题日本主题步行街及休闲饮食文化。翠亨国际旅游小镇建成后，将整合孙中山历史文化资源，建立翠亨区旅游核心竞争力和品牌形象，打造中山市旅游龙头品牌国家级旅游景区，将中山故里打造成广东省内知名旅游度假目地世界著名历史人文生态旅游目地。汇德丰房产项目分期建设，有功能分区，北区为商住区南区为住宅区，分区目是为了更快更好提升国际旅游小镇影响力，建立健全小镇商业配套设施。项目建设规模及主要内容，建设规模及目标项目工程建设总建筑面积合计约为万平方米。住宅总建筑面积平方米，其中低层多层中高层住宅建筑面积平方米，高层住宅建筑面积平方米公建建筑面积平方米，其中商业建筑面积平方米，公寓建筑面积平方米，酒店建筑面积平方米总停车数个。工程建设兰溪谷花园项目申请报告第期栋酒店四栋商住楼，占地面积为平方米，总建筑面积为万平方米。工程建设第二期栋多层建筑和栋高层住宅，占地面积为平方米，总建筑面积为万平方米。其它公共配套设施主要包括配套相应设备上下水管路供暖管路供电线路以及项目区内绿化道路等。主要建设条件汇德丰房产项目座落中山市南朗镇翠亨村长沙埔，兰溪谷花园地块东至中山革命烈士陵园，南至山体，西至山体，北至翠亨道。规划用地为中山市南朗镇地带，项目基地用地尚未拆迁及三通平项建设条件基本具备，待项目批准后建设手续完备后就可开工建设。气象条件中山市位于珠江三角洲地区，地势平坦，处于北回归线以南，热带北缘，光照充足，热量丰富，气候温暖。太阳辐射角度大，终年气温较高，全年太阳辐射量为千卡，其中散射辐射量为千卡，平均直射辐量为千卡。全年太阳总辐射量最强为月，可达千卡，最弱为月，只有千卡。光照时数较为充足，有高产光能利用潜力。光照年平均为小时，占年可照。全年光照时数最少时间为月上旬至月上旬，平均每天小时，最多时间为月至月，平均每日小时。气候温暖，四季宜种，历年平均温度为。年际间平均温兰溪谷花园项目申请报告度变化不大。全年最热为月，日均温度最冷为月，日均温度。无霜期长，霜日少，年平均只有天。受海洋气流调节，冬季气候变化缓和。相对湿度和蒸发量。相对湿度多年平均为。是典型适宜工作生活环境。公用配套设施条件供电及通讯条件用电及电讯线路直接穿过该项目，供电及通讯有保障并与全国联网，通讯极为方便。供水条件由自来水公司供给，临近供水管网，能够保障供水。排水条件排水管网直接通到市政工程进度必将有利于提高开发效益和开发成本降低。建议建设单位宜请工程咨询机构专业财务管理公司和建设工兰溪谷花园项目申请报告程监理公司协助整个项目实施。应进步落实项目资金，以确保工程建设进度。房地产开发项目前期工作对开发效益起主导作用，注重市场调研和合理安排开发进度，将较大幅度影响开发经营实际效益。附件企业法人营业执照土地成交确认书关于兰溪谷花园项目规划方案评审意见总平面布置图。方便。供水条件由自来水公司供给，临近供水管网，能够保障供水。排水条件排水管网直接通到市政污水管网，建筑物排水管网可与之相接，极为便利。交通条件选址位于中山市南朗镇翠亨村，是中国民主革命先行者孙中山先生故乡，中山市东部，背靠五桂山，面临珠江口，有公里海岸线。全镇面积平方公里，是全市面积最大镇区，镇内公路四通八达，贯通全境，京珠高速公路中拱公路纵贯全镇。距中山港仅公里，南至澳门公里。镇内中心地段离广珠轻轨快速干线南朗站仅数分钟车程公里范围内有四大国际机场白云机场深圳机场珠海机场澳门机场镇内已建成博爱路体育路兰溪谷花园项目申请报告南岐中路等镇内重要主干道，村内道路全部实现硬底化，公路密度达公里百平方公里。项目选址交通方便，基础设施齐全完善，建设条件基本具备，待项目批准后建设手续完备后就可开工建设。项目建设地点选址位于中山市南朗镇翠亨村长沙埔，东至中山革命烈士陵园目录第章申报单位及项目概况项目申报单位概况二项目概况拟建项目建设方案项目提出理由与过程项目建设规模及主要内容项目建设地点项目总平面分布建筑方案投资概算及资金筹措投资概算编制原则及依据投资主要指标资金筹措方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目建设组织管理与实施计划组织管理机构项目实施计划第二章发展规划产业政策及行业准入分析发展规划分析二产业政策分析三行业准入分析项目招标方式和招标组织形式工程招标依据招标范围招标组织形式招标方式项目工程招标单位要求工程监理部门要求建筑安全生产要求第三章资源开发及综合利用分析资源开发方案二资源利用方案三资源节约措施建筑节能用电节能节水措施第四章节能方案分析用能标准和节能规范相关法律法规和规划产业政策和准入条件行业标准规范，技术规定和技术导则二能耗状况和能耗指标分析主要能源消耗种类照明能源消耗数量分析用水能源消耗数量分析三节能目，项目建设将促进当地房地产产业发展及商业活动有序开展，对推进区域内城市化进程促进区域经济协调发展有着积极作用。项目建成后将改善城市形象，进步带动相关产业发展，促进所在城镇经济和社会发展，刺激社区商业服务业发展，为当地产业发展带来商机，吸引更多投资商，对于招商引资及拉动经济增长具有深远影响。四宏观经济影响分析本项目不属于投资规模巨大可能对国民经济产生重大影响基础设施科技创新战略性资源开发等项目。宏观经济影响分析从略。兰溪谷花园项目申请报告第八章社会影响分析社会影响效果分析国民经济分析本项目作为房地产开发项目，房地产行业所涉及到得产业链非常广泛，从水泥钢铁玻璃等建筑材料到施工装修绿化以及物业管理等方面，无论是对产业发展劳动用工以及城市基础设施和城市景观促进和提升等方面都有着巨大推进作用，同时对城市土地价值提升城市知名度提高以及城市第三产业比重增加和服务水平提高都有着良好示范作用，因此本项目建设将对当地经济起着重要推动作用。社会效益分析该项目完工投入营运后，包括酒店商场商店及众多单位企业搬入，使当地商务贸易及生活条件有了较大改善，并提供平方米公寓商业及酒店面积，解决数佰人就业问题，并创造了个创业良好环境，随着翠亨国际旅游小镇落成，翠亨村商业地位将进步提升，项目建设增色了城市风貌，提高了城市品味。目前，项目建设条件已具备，投资构成合理，符合国家相关产业政策和行业规划以及土地利用总体规划，符合国家宏观调控政策，符合并合理有效开发和利用资源。由于建筑物具有布局合理，设计美观大方，结构坚固耐用，采光条件好，公共设施配套齐全，兰溪谷花园项目申请报告宽带网接入翠亨处处商机无限，充满了生机和活力。展望未来，翠亨将进步找准城市发展定位，科学提升区位优势，立足于建设国际旅游小镇高品位文化中心环境优美生态人居中心，加速建设成为适宜居住适宜创业文明和谐新城区。因此，项目建于翠亨社会效益比较显著。二社会适应性分析本项目主要目是积极响应配合当地政府城市整体规划建设要求，对促进中山市地域基础设施建设，提高第三产业在中山市经济发展总量中比重，加快城市化进程，带动城市消费水平起到积极推动作用。对提升城市景观改善翠亨商务环境和中山市投资环境，促进区域经济发展和服务业水平提升以及区域土地价值提升起到良好作用。三社会风险及对策分析项目施工中风险分析项目承办单位虽然有丰富组织管理经验，但在施工期间可能由于多方面原因或其他因素，周边绿化建设，树立绿色生态家园形象交通网络布局既考虑组团相对性，也要考虑便于整体交往，创造个良好温馨生活氛围。总平面布局及功能分区拟建项目规划平面图已经规划部门批准详见附图，符合城市总体规划要求，拟建总建筑面积万平方米。建筑物布置大致为西南东北向布置，因此，建筑物都具有良好地采光和通风条件，以兰溪谷花园项目申请报告连接各组团道路为主路面均采用砼路面。绿化主要是呈四周环绕布置形式，以充分利用空间，并起到隔音降尘改善环境质量效果。主要技术经济指标主要技术参数详见表附表技术经济指标项目单位总量总用地面积总建筑面积计容积率总建筑面积含不计容积率计容积率建筑面积住宅总建筑面积低层多层中高层住宅建筑面积高层住宅建筑面积公建建筑面积公寓商业酒店不计容积率建筑面积地下室建筑面积兰溪谷花园项目申请报告建筑总占地面积道路广场占地面积总绿化占地面积容积率比率建筑密度绿地率住宅总居住户数户住宅总居住人数人公寓总居住套数套总停车位个其中地面车位辆地下车位辆建筑方案建筑方案描述建设方案简介拟建项目分期建设，有功能分区，北区为商住区南区为住宅区，分区目是为了更快更好提升国际旅游小镇影响力，建立健全小镇商业配套设施。项目工程建设总建筑面积合计约为万平方米，工程建设第期栋酒店四栋商住楼，占地面积为平方米，总建筑面积为万平方米。工程建设第二期栋多层建筑和栋高层住宅，占地面积为平方米，总建筑面积为万平