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生态环境影响分析 施工期对周边生态环境影响分析 本项目的建设首先是占地对生态环境的影响，随之而来的是施 工期所带来的影响较大。

施工期主要影响因子是平整场地，开挖土石， 弃土石渣堆放机械施工等造成植被被破坏水土流失等其次是施工队伍进场后产生的生活污染影响以及辅助工程占地等生产 的影响。

对植被和动物影响分析 本项目施工期对植被影响主要表现为占地施工对植被破坏。

由 于工程的建设，在基础管道开挖中项目区植被将受到不可逆的影响 而消失，或被施工营地施工道路原材料堆放等工程设施所占。

施 工结束后积极覆土回填，加强绿化，可在定程度上缓减植被损失的 影响。

土壤结构的影响 施工期对原有生态环境最为显著的影响，是对占地部分原有土壤 结构的改变，使其的建筑造型在满足使用功能的基础上，力求与周边城 区建筑风格相适应，在立面设计中强调了平面功能同时，尽量避免过 多的装饰，也运用灰与白及体形块面的变化，寻求建筑造型艺术上的 创新与大众审美情趣的结项目建筑的立面造型在保持现代简洁的造型基础上，运用白色 墙面与浅黄色外墙砖相结合的手法，强调建筑的居住气息，通透的玻 璃阳台让建筑显得既简约又时尚，充分使建筑本身能与景观环境相呼 应，其明朗清新 本项目户型设计为三室两厅厨两卫，套内面积为，层高，设计充分考虑室内使用面积的经济合理性，结合规划的整体性 及美观，注重营造温馨舒适的居住环境，详见附图户型设计图。

立面设计 本落空间的完整性。

景观步行道贯穿小区，运用草皮广场砖卵石等和混凝土制造 不同的地面肌理。

构造步行者变化的视觉体验，楼间道路蜿蜒曲折， 并以绿化穿插，形成步移景异的视觉效果。

户型设计通组织以人车分流原则，形成不受机动车 干扰的步行路和车行路。

以支状结合的路网系统联络各院落，并形成 中央绿地的步行系统。

车辆采取分散方式沿道路布置，尽量避免对步行系统形成干扰， 并保证院楼布置分散便民商铺小区内设置幼儿园小区还配套设置了 处公共厕所垃圾站和相应的配电所地下室等，方便住户生活。

小区在南面设置主入口，并在西面及北面分别设置次入口， 分别连接外部道路，交的朝向和间距合理布局成行列，保证居室获得能够良好的 采光通风条件。

小区设置有配套齐全的公共服务设施。

物业管理生活服务 文化休闲商业网点采用大集中小分散的方式布置，其中包括在住 宅状结合的 路网系统相联，以景观步行道贯穿小区，并形成中央绿地的步行系统，营造优美舒适的居住环境。

建筑方案 平面设计 根据用地特点，小区设立了多层住宅及小高层住宅，住宅建 筑按照定规则梯形，共建设经济适用房栋，其中新建的 和楼位于地块东北部楼由东向南斜向布置位于地块的 东南部楼位于地块的西南角楼由南向西竖向布置位 于地块西部和楼位于地块中部。

各住宅区间以支进度计划 项目建设从年月开始，至年月完成，全部项目 建设可在个月内完成，从主体工程正式动工开始起算。

工程方案 总平面布置 本项目拟建地址位于县农场场部廉租房片区旁，拟建地 块为不总投资估算 本项目总投资万元，其中建筑工程费万元，设 备购置万元，安装工程费万元，工程建设其他费用万 元，预备费万元。

资金筹措 项目投资所需资金万元全部由建设单位自筹。

项目实施排住宅人口达人，可 在定程度上减轻农场中低收入家庭的购房压力和满足部分 县中低收入家庭的住房需求，为当地的经济和社会发展城市建设及安定繁荣奠定了定的基础。

项目总投资和资金筹措方案 建筑面积其它公共建筑面积包括幼儿园 青少年活动中心老年活动中心物业管理用房 居委会用房垃圾收集站公厕地下室建筑面积 。

项目建设完成后可提供套经济适用房，安规模与目标 项目总用地面积，约合亩，共建设经济适用房栋，总建筑 面积不包含地下室建筑面积，主要建设内容包括住宅建筑面积 共建设住宅套，套内面积为，户型为三房两厅两卫 厨商业输邮政电信餐饮服务等公共 服务行业的共同发展，在解决就业繁荣地方经济刺激消费增加 财税收入等方面发挥着巨大作用。

基于以上必要性分析，农场提出经济适用房项目建设的构 想。

建设有基础性资源性先导性产业的地位， 地域性很强。

除带动建筑建材机械加工装饰家具家电等直 接相关的产业外，还将极大的促进市政基础设施的配套完善，推动商 业金融医疗卫生教育交通运对县进步建立和完善 住房供应和保障体系，逐步解决城镇中低收入家庭住房困难问题，加快和谐社会的发展都具有重要意义。

项目的建设能够带动相关产业和地方经济共同发展 房地产在国民经济中具有对县进步建立和完善 住房供应和保障体系，逐步解决城镇中低收入家庭住房困难问题，加快和谐社会的发展都具有重要意义。

项目的建设能够带动相关产业和地方经济共同发展 房地产在国民经济中具有基础性资源性先导性产业的地位， 地域性很强。

除带动建筑建材机械加工装饰家具家电等直 接相关的产业外，还将极大的促进市政基础设施的配套完善，推动商 业金融医疗卫生教育交通运输邮政电信餐饮服务等公共 服务行业的共同发展，在解决就业繁荣地方经济刺激消费增加 财税收入等方面发挥着巨大作用。

基于以上必要性分析，农场提出经济适用房项目建设的构 想。

建设规模与目标 项目总用地面积，约合亩，共建设经济适用房栋，总建筑 面积不包含地下室建筑面积，主要建设内容包括住宅建筑面积 共建设住宅套，套内面积为，户型为三房两厅两卫 厨商业建筑面积其它公共建筑面积包括幼儿园 青少年活动中心老年活动中心物业管理用房 居委会用房垃圾收集站公厕地下室建筑面积 。

项目建设完成后可提供套经济适用房，安排住宅人口达人，可 在定程度上减轻农场中低收入家庭的购房压力和满足部分 县中低收入家庭的住房需求，为当地的经济和社会发展城市建设及安定繁荣奠定了定的基础。

项目总投资和资金筹措方案 总投资估算 本项目总投资万元，其中建筑工程费万元，设 备购置万元，安装工程费万元，工程建设其他费用万 元，预备费万元。

资金筹措 项目投资所需资金万元全部由建设单位自筹。

项目实施进度计划 项目建设从年月开始，至年月完成，全部项目 建设可在个月内完成，从主体工程正式动工开始起算。

工程方案 总平面布置 本项目拟建地址位于县农场场部廉租房片区旁，拟建地 块为不规则梯形，共建设经济适用房栋，其中新建的 和楼位于地块东北部楼由东向南斜向布置位于地块的 东南部楼位于地块的西南角楼由南向西竖向布置位 于地块西部和楼位于地块中部。

各住宅区间以支状结合的 路网系统相联，以景观步行道贯穿小区，并形成中央绿地的步行系统，营造优美舒适的居住环境。

建筑方案 平面设计 根据用地特点，小区设立了多层住宅及小高层住宅，住宅建 筑按照定的朝向和间距合理布局成行列，保证居室获得能够良好的 采光通风条件。

小区设置有配套齐全的公共服务设施。

物业管理生活服务 文化休闲商业网点采用大集中小分散的方式布置，其中包括在住 宅楼布置分散便民商铺小区内设置幼儿园小区还配套设置了 处公共厕所垃圾站和相应的配电所地下室等，方便住户生活。

小区在南面设置主入口，并在西面及北面分别设置次入口， 分别连接外部道路，交通组织以人车分流原则，形成不受机动车 干扰的步行路和车行路。

以支状结合的路网系统联络各院落，并形成 中央绿地的步行系统。

车辆采取分散方式沿道路布置，尽量避免对步行系统形成干扰， 并保证院落空间的完整性。

景观步行道贯穿小区，运用草皮广场砖卵石等和混凝土制造 不同的地面肌理。

构造步行者变化的视觉体验，楼间道路蜿蜒曲折， 并以绿化穿插，形成步移景异的视觉效果。

户型设计 本项目户型设计为三室两厅厨两卫，套内面积为，层高，设计充分考虑室内使用面积的经济合理性，结合规划的整体性 及美观，注重营造温馨舒适的居住环境，详见附图户型设计图。

立面设计 本项目建筑的立面造型在保持现代简洁的造型基础上，运用白色 墙面与浅黄色外墙砖相结合的手法，强调建筑的居住气息，通透的玻 璃阳台让建筑显得既简约又时尚，充分使建筑本身能与景观环境相呼 应，其明朗清新的建筑造型在满足使用功能的基础上，力求与周边城 区建筑风格相适应，在立面设计中强调了平面功能同时，尽量避免过 多的装饰，也运用灰与白及体形块面的变化，寻求建筑造型艺术上的 创新与大众审美情趣的结合。

运用平面构成的设计手法来处理立面， 在端重的造型中增加了些灵动的细节变化，堪称建筑中的艺术。

结构方案 风荷载 基本风压 根据建筑结构荷载规范中全国基本风压分布图，本工程 基本风压为 本项目主要楼屋面活荷载取值标准值 本项目主要楼屋面活荷载取值标准值详见下表 楼屋面活荷载取值表单位 名称标准值名称标准值 客厅卧室商场 厨房卫生间阳台卫生间带浴缸机房设备房 上人屋面停车场 不上人屋面疏散楼梯 消防车道 根据建筑结构荷载规范版，本工程取重 现期年的基本风压高度以上， 高度以下，地面粗糙度类。

初步设计阶段建筑物体形系数 风压高度变化系数均参照规范取用，风振系数暂取为。

抗震设防 根据建筑抗震设防分类标准，本工程属丙类建筑。

工程场地 类别为Ⅱ类。

按建筑抗震设计规范年版， 本工程所在地区抗震设防烈度为度，地震分组第组，设计地震加 速度为。

结构使用