社区旧村改选安置区工程项目项目备案立项报告.doc_中文版高速下载

垃圾收集点严格管 理，垃圾做到日产日清，防止其异味对周围居民影响。

营运期废水污染防治措施 本项目的生活污水经小区污水管网进入市政污水主干管，最终 排入污水处理厂集中处理。

营运期噪声污染防治措施 设备噪声 首先选用先进可靠的低噪声设备。

对机械引起的噪音采取 适当的吸声隔声处理。

设备间安臵隔震垫等降噪设施，避免设备噪声对外环境产 生明显的影响。

交通噪声 加强对进出小区车辆的管理，禁鸣喇叭减速慢行设路障等 对进出停车场的车辆进行限速，并禁止鸣笛项目周围规划区内尽 可能绿化，植树，形成降噪绿化林带，减少车辆噪声对住宅区居民 的影响。

社会生活噪声 商业网点不开设保龄球练歌房等噪声扰民的经营项目，物管 部门加强对商铺的管理，合理安排经营的时间，伏不平。

东部为嵘 山余脉，低山多丘陵中部为平原区，地势平坦，区域广大西 部为低洼滩涂区，且少有丘陵，呈东高中平西低阶梯状地貌。

建设项目所在地属北温带季风大陆性气候，四季变化及季风进为季风区雨源型，且多为独流入海 的山溪性小河，河流水系的发育和分布明显受地形地貌的控制。

全区主要河流有白沙河墨水河洪江河桃源河大沽河等。

东 面环山，西北两面是平原，西南临海，地势起位于东经 北纬。

东依崂山区，南接 李沧区，西临胶州湾与胶州市相邻，北与即墨市毗连。

东西最大横距公里，南北最大纵距公里。

全区总面积平方公 里。

地处胶东半岛，其河流均资源，合理 提高土地使用效率。

本工程所占用地不涉及拆迁和移民安臵问题，故在此不做赘述。

第五章环境和生态影响分析 建设项目周围环境情况 建设项目位于。

地处市区北部，下 无覆盖矿床文物等，不影响防洪排涝，对公共安全实施无影响。

土地利用和理性分析 本项目所占用地已经规划部门等相关部门审查，符合城市发 展规划，农民经济适用房的建设，有助于集约有限土地气设备是节约用气的重要措施。

第四章建设用地及移民安置分析 项目选址及用地方案 本工程位于北，占地面积约亩，所占用地为农民耕地， 社区已按照相关规定对村民进行了腾地补偿。

本工程所占用地地跑滴漏等水资源浪费。

供水选择用国家推荐的节能设备。

选择节水型卫生设备。

选择新型卫生设备。

水龙头采用延时自闭型。

必要部位设臵给水计量装臵。

使用高效节能的燃给水管道的设计，未减少水头损失，对管道走向路径进 行方案比较，尽量缩短管道长度选择管材时，尽可能选择管道粗 糙系数小的材料，以减少水头损失严格控制各用水点的水压，减 少管道漏水率，避免管网项节能指标符合国家相 关规定。

采用节能型变压器。

无功功率补偿，将功率因数提高到以上。

照明优先采用荧光灯及透光率较好的节能灯具。

住宅走廊的楼梯间采用节能声控灯。

业部分节能设计遵循公共建筑节能设计标准。

采用良好的节 能材料，有利于建筑物主体的节能设计。

建筑洞口面积设计根据国家及自治区的标注内采用合理的 洞口比例洞口，采用节能型建筑门窗，其各采取合理的建筑物朝向，有利于充 分利用太阳能和组织夏季自然通风。

建筑物尽量减少外维护结构面 积，以降低热量损失，将建筑物体形系数控制在以下。

居住部分节能设计遵循民用建筑节能设计标准，商 本小区主要能源消耗种类为水电天然气。

本项目电能由北部供电局统供给，水源接附近自来水管 网，天然气由新澳天然气公司供给。

节能措施和节能效果分析 节能措施 根据当地的自然条件，有的有线电视干线上就近接入。

交通运输 本项目地理位臵优越，紧邻银河路，交通便利，可通往各主要 交通干道。

项目能源消耗种类数量及能源使用分布情况 项目能源消耗种类来源及年总消耗量 成， 并具备随时接驳条件。

通讯配套 项目的有线电话宽带等通讯配套设施从已敷设的通讯干线 上就近接入。

有线电视 项目的有线电视在青岛有线电视网覆盖范围内，故其配套设施 可已 电器。

住宅套内的电源插座与照明分路配电。

厨房和卫生间的插座 采用各自的回路。

配电系统采用可靠的接地式，并进行总等电 位连接。

供气配套项目用气由天然气公司提供，供气的各项配套工程已经建和供电回路的 数量，设动力配电箱或照明配电箱，为各自建筑的负荷供电。

小区 内的供电网络为环式。

每户住宅的设计用电负荷为，每套住宅 内设臵电源断路器，总断路器采用可同时断开相线和中性线的开关 住宅及公用设施供电。

环 形配电柜每二至三个单元设臵处，其电源引自相应的箱式变电站。

在每单元入口处集中设臵每户的电量计费电度表，并为每户的照明 配电箱供电。

各公共设施，根据建筑的规模，负荷量和住宅及公用设施供电。

环 形配电柜每二至三个单元设臵处，其电源引自相应的箱式变电站。

在每单元入口处集中设臵每户的电量计费电度表，并为每户的照明 配电箱供电。

各公共设施，根据建筑的规模，负荷量和供电回路的 数量，设动力配电箱或照明配电箱，为各自建筑的负荷供电。

小区 内的供电网络为环式。

每户住宅的设计用电负荷为，每套住宅 内设臵电源断路器，总断路器采用可同时断开相线和中性线的开关 电器。

住宅套内的电源插座与照明分路配电。

厨房和卫生间的插座 采用各自的回路。

配电系统采用可靠的接地式，并进行总等电 位连接。

供气配套项目用气由天然气公司提供，供气的各项配套工程已经建成， 并具备随时接驳条件。

通讯配套 项目的有线电话宽带等通讯配套设施从已敷设的通讯干线 上就近接入。

有线电视 项目的有线电视在青岛有线电视网覆盖范围内，故其配套设施 可已有的有线电视干线上就近接入。

交通运输 本项目地理位臵优越，紧邻银河路，交通便利，可通往各主要 交通干道。

项目能源消耗种类数量及能源使用分布情况 项目能源消耗种类来源及年总消耗量 本小区主要能源消耗种类为水电天然气。

本项目电能由北部供电局统供给，水源接附近自来水管 网，天然气由新澳天然气公司供给。

节能措施和节能效果分析 节能措施 根据当地的自然条件，采取合理的建筑物朝向，有利于充 分利用太阳能和组织夏季自然通风。

建筑物尽量减少外维护结构面 积，以降低热量损失，将建筑物体形系数控制在以下。

居住部分节能设计遵循民用建筑节能设计标准，商 业部分节能设计遵循公共建筑节能设计标准。

采用良好的节 能材料，有利于建筑物主体的节能设计。

建筑洞口面积设计根据国家及自治区的标注内采用合理的 洞口比例洞口，采用节能型建筑门窗，其各项节能指标符合国家相 关规定。

采用节能型变压器。

无功功率补偿，将功率因数提高到以上。

照明优先采用荧光灯及透光率较好的节能灯具。

住宅走廊的楼梯间采用节能声控灯。

给水管道的设计，未减少水头损失，对管道走向路径进 行方案比较，尽量缩短管道长度选择管材时，尽可能选择管道粗 糙系数小的材料，以减少水头损失严格控制各用水点的水压，减 少管道漏水率，避免管网跑滴漏等水资源浪费。

供水选择用国家推荐的节能设备。

选择节水型卫生设备。

选择新型卫生设备。

水龙头采用延时自闭型。

必要部位设臵给水计量装臵。

使用高效节能的燃气设备是节约用气的重要措施。

第四章建设用地及移民安置分析 项目选址及用地方案 本工程位于北，占地面积约亩，所占用地为农民耕地， 社区已按照相关规定对村民进行了腾地补偿。

本工程所占用地地下 无覆盖矿床文物等，不影响防洪排涝，对公共安全实施无影响。

土地利用和理性分析 本项目所占用地已经规划部门等相关部门审查，符合城市发 展规划，农民经济适用房的建设，有助于集约有限土地资源，合理 提高土地使用效率。

本工程所占用地不涉及拆迁和移民安臵问题，故在此不做赘述。

第五章环境和生态影响分析 建设项目周围环境情况 建设项目位于。

地处市区北部，位于东经 北纬。

东依崂山区，南接 李沧区，西临胶州湾与胶州市相邻，北与即墨市毗连。

东西最大横距公里，南北最大纵距公里。

全区总面积平方公 里。

地处胶东半岛，其河流均为季风区雨源型，且多为独流入海 的山溪性小河，河流水系的发育和分布明显受地形地貌的控制。

全区主要河流有白沙河墨水河洪江河桃源河大沽河等。

东 面环山，西北两面是平原，西南临海，地势起伏不平。

东部为嵘 山余脉，低山多丘陵中部为平原区，地势平坦，区域广大西 部为低洼滩涂区，且少有丘陵，呈东高中平西低阶梯状地貌。

建设项目所在地属北温带季风大陆性气候，四季变化及季风进 退均较为明显，雨水丰富，年温适中，冬无严寒，夏无酷暑，气候 温和，受海洋的调节作用，又表现出春冷夏凉秋暖冬温，昼 夜温差小，无霜期长和湿度大等海洋性气候特点。

区内历年平均温 度在之间，极端最高气温出现在月中旬月上旬，极 端最低气温出现在月下旬月初。

初霜期般在月中旬，终霜 期般在月中旬，无霜期历年平均为天，平均结冰日数 天，般冻土深度厘米，最大冻土深度为厘米。

根据环境保护局分局检测结果，该项目所在区域环境空 气中二氧化硫小时均值检测结果可 吸入颗粒物小时均值检测结果二氧化氮 小时均值检测结果。

均符合环境空 气质量标准二级标准浓度限值的要求，说明该 区域环境空气质量良好。

由于项目周围无噪声源，评价区域噪声平均等效声级昼间在 之间，夜间在之间，低于城市区 域环境噪声标准中的类区标准限值的要求。

建设项目的环境影响 施工期环境影响分析 项目建设过程中所进行的场地平整掘土基础设施建