咸宁温泉商业街备案立项报告.doc_中文版高速下载

小结 随着中国经济持续升温，全国各地的旅游市场出现了片火热的局面。

旅游业已经被中央政府 确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放带动相关产业的发展，促进就业和区域经济 平衡发展以及提高人民生活质量等等许多方面发挥了越来越重要的作用。

咸宁市做为湖北省的 生态旅游城市也将会吸引越来越多的周边城市居民到宁旅游消费，拉动地方经济的发展，带动 旅游商贸业的繁荣。

咸宁市区拥有华中第泉的温泉，随着温泉谷的开发建设，咸宁旅游业将有可能把现有中心城 区周边的星星竹海太乙洞金桂湖等多个旅游景点有机串联起来，形成白天游周边，晚上住 温泉的旅游经济链。

而温泉商业街紧邻温泉谷，在地理位臵上具有特殊优势，在旅游消费热潮 不断涌动的市场背景下，其开发建设有利于做活做大温泉商圈，提升温泉商圈的品牌，有效 扩大对旅游人流的影响为咸宁经济新的增长点。

目前，咸宁已基本形成了以温泉为中心，以赤壁通山为重点，以温泉商务疗养旅游区陆水湖度假 休闲旅游区赤壁文物古迹旅游区九宫山避暑旅游区嘉鱼现代农业旅游区和青山水库体壮感天动地的闯王陵闻名中外的北伐战争遗址汀泗桥神秘宏伟的地 下工程以及中国向阳湖文化村等等。

经过多年的开发和探索，境内大批旅游景区景点，正成为国内 国际旅游的知名品牌，旅游业已逐步成泛的天然溶洞飞瀑流泉移步易景的省级风景名胜区陆水湖。

人文旅游资源以革命历史纪念地 古文化遗址而著名，主要有具有考古价值的新石器时代古遗址羊楼洞明清条街雄风千古的三国 古战场赤壁情怀悲点和精品线路。

自然旅游资源以山青水秀洞奇泉温桂香竹翠为主要特色，有闻名遐迩的地热水资源温泉秀丽飘逸景色迷人的省级风景名胜区星星竹海闻名全国独树臶的桂花之乡鬼斧神工分布 广商业新的增长点。

四旅游环境分析 城市旅游资源丰富，旅游消费经济进入快速增长期 咸宁市是座具有山水园林特色的中等城市，城市旅游资源丰富，境内拥有众多旅游亮需求，提升温泉城区商业品位的商 业效应。

强大的学生资源是现有温泉城区商业的重要消费力量之，因此温泉商业街的商业运营过程中， 应充分挖掘学生消费经济，打造学生商业消费平台，让学生经济成为咸宁，有力推动了温泉城区商业的进步发展。

小结 温泉城区具有大量高素质高消费能力的居民，商业市场消费基础坚实，因此温泉商业街的开发不但有市场依托，同时在功能上具有迎合消费者高级消费统计资料显示，年咸宁共有普通高等院校所，在校学生数人，中等职业教育学校 所，在校学生人，中高等院校共有在校学生人，这些学校大多位于咸宁市温泉城区，庞大 的学生消费群体，构成了温泉商业的重要消费力量大量的政府工作人员，成为温泉城区商业的主力消费群体，因此，温泉 商业具有强有力消费力的支撑。

温泉城区中高等学校众多，学生数量庞大，大量的学生消费需求，将推动商业市场进步繁荣 根据浮山街道万人温泉街道余万人。

现已形成 咸安温泉两个相对的老城区。

咸宁市委市政府驻地温泉，温泉城区是鄂南经济政治文化信息交流中心，城区内分布着众多 的政府行政机关事业单位，具有高消费能力的市政府机关事业单位人员为主，商业市场具有坚实的消 费基础年咸宁城市建成区面积为平方公里，城市人口万人。

市区由咸安区的永安街道浮山街道 温泉街道个街道组成，永安街道人口万人升级的依托。

大量居民定期储蓄存款的积淀，为商业房地产开发提供了潜在的投资市场。

本案的开发销售有着 良好的民间资本依托。

三人口环境分析温泉城区 温泉城区居民构成以具有经济持续稳定发 展的基础和居民收入稳步提高的动力，随着人民生活水平的提高，必将对商品零售业的经营理念 经营业态提出更高的要求，因此温泉商业街的改造具有城市经济不断增长的基础和居民消费结构 说明市场投资渠道狭窄，居民的投资理财行为需要引导，因此做为投资产品的商业房地产开发，有着较强 的市场潜在购买力。

小结 从经济运行情况分析，咸宁市的城市经济正处于稳步上升的趋势，商业发展期银行储蓄存款的，市场潜在投资能力强 年咸宁市城乡居民储蓄存款达亿元，比年初增加亿元，其中定期存款亿元，活 期亿元，定期存款占同期储蓄存款的。

居民定期储蓄存款比重大，大量闲余资金积淀在银行，额亿元，增长农村消费品零售额亿元，增长。

十 五期间全市社会消费品零售额从年的亿元增长到年的亿元，年均增长。

消费水平的持续增长，将促进商业市场的进步发展。

居民定期储蓄存款超过同，城镇居民恩格尔系数，已进入了恩 格尔系数的富裕阶段，消费需求将进入享受型发展阶段。

年咸宁全市实现社会消费品零售总额亿元，增长，从城乡消费市场看，城市消费快 于农村，城市消费品零售额，城镇居民恩格尔系数，已进入了恩 格尔系数的富裕阶段，消费需求将进入享受型发展阶段。

年咸宁全市实现社会消费品零售总额亿元，增长，从城乡消费市场看，城市消费快 于农村，城市消费品零售额亿元，增长农村消费品零售额亿元，增长。

十 五期间全市社会消费品零售额从年的亿元增长到年的亿元，年均增长。

消费水平的持续增长，将促进商业市场的进步发展。

居民定期储蓄存款超过同期银行储蓄存款的，市场潜在投资能力强 年咸宁市城乡居民储蓄存款达亿元，比年初增加亿元，其中定期存款亿元，活 期亿元，定期存款占同期储蓄存款的。

居民定期储蓄存款比重大，大量闲余资金积淀在银行， 说明市场投资渠道狭窄，居民的投资理财行为需要引导，因此做为投资产品的商业房地产开发，有着较强 的市场潜在购买力。

小结 从经济运行情况分析，咸宁市的城市经济正处于稳步上升的趋势，商业发展具有经济持续稳定发 展的基础和居民收入稳步提高的动力，随着人民生活水平的提高，必将对商品零售业的经营理念 经营业态提出更高的要求，因此温泉商业街的改造具有城市经济不断增长的基础和居民消费结构 升级的依托。

大量居民定期储蓄存款的积淀，为商业房地产开发提供了潜在的投资市场。

本案的开发销售有着 良好的民间资本依托。

三人口环境分析温泉城区 温泉城区居民构成以具有高消费能力的市政府机关事业单位人员为主，商业市场具有坚实的消 费基础年咸宁城市建成区面积为平方公里，城市人口万人。

市区由咸安区的永安街道浮山街道 温泉街道个街道组成，永安街道人口万人浮山街道万人温泉街道余万人。

现已形成 咸安温泉两个相对的老城区。

咸宁市委市政府驻地温泉，温泉城区是鄂南经济政治文化信息交流中心，城区内分布着众多 的政府行政机关事业单位，大量的政府工作人员，成为温泉城区商业的主力消费群体，因此，温泉 商业具有强有力消费力的支撑。

温泉城区中高等学校众多，学生数量庞大，大量的学生消费需求，将推动商业市场进步繁荣 根据统计资料显示，年咸宁共有普通高等院校所，在校学生数人，中等职业教育学校 所，在校学生人，中高等院校共有在校学生人，这些学校大多位于咸宁市温泉城区，庞大 的学生消费群体，构成了温泉商业的重要消费力量，有力推动了温泉城区商业的进步发展。

小结 温泉城区具有大量高素质高消费能力的居民，商业市场消费基础坚实，因此温泉商业街的开发不但有市场依托，同时在功能上具有迎合消费者高级消费需求，提升温泉城区商业品位的商 业效应。

强大的学生资源是现有温泉城区商业的重要消费力量之，因此温泉商业街的商业运营过程中， 应充分挖掘学生消费经济，打造学生商业消费平台，让学生经济成为咸宁商业新的增长点。

四旅游环境分析 城市旅游资源丰富，旅游消费经济进入快速增长期 咸宁市是座具有山水园林特色的中等城市，城市旅游资源丰富，境内拥有众多旅游亮点和精品线路。

自然旅游资源以山青水秀洞奇泉温桂香竹翠为主要特色，有闻名遐迩的地热水资源温泉秀丽飘逸景色迷人的省级风景名胜区星星竹海闻名全国独树臶的桂花之乡鬼斧神工分布 广泛的天然溶洞飞瀑流泉移步易景的省级风景名胜区陆水湖。

人文旅游资源以革命历史纪念地 古文化遗址而著名，主要有具有考古价值的新石器时代古遗址羊楼洞明清条街雄风千古的三国 古战场赤壁情怀悲壮感天动地的闯王陵闻名中外的北伐战争遗址汀泗桥神秘宏伟的地 下工程以及中国向阳湖文化村等等。

经过多年的开发和探索，境内大批旅游景区景点，正成为国内 国际旅游的知名品牌，旅游业已逐步成为咸宁经济新的增长点。

目前，咸宁已基本形成了以温泉为中心，以赤壁通山为重点，以温泉商务疗养旅游区陆水湖度假 休闲旅游区赤壁文物古迹旅游区九宫山避暑旅游区嘉鱼现代农业旅游区和青山水库体育健身旅 游区为框架的个中心，两个重点，六大旅游区的旅游格局。

在进入的城市圈之后，咸宁市 做为生态旅游城市将成为武汉的后花园。

年全年共接待国内外旅游者万人，比上年增长，实现旅游总收入亿元，增长 ，旅游市场增长快速。

小结 随着中国经济持续升温，全国各地的旅游市场出现了片火热的局面。

旅游业已经被中央政府 确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放带动相关产业的发展，促进就业和区域经济 平衡发展以及提高人民生活质量等等许多方面发挥了越来越重要的作用。

咸宁市做为湖北省的 生态旅游城市也将会吸引越来越多的周边城市居民到宁旅游消费，拉动地方经济的发展，带动 旅游商贸业的繁荣。

咸宁市区拥有华中第泉的温泉，随着温泉谷的开发建设，咸宁旅游业将有可能把现有中心城 区周边的星星竹海太乙洞金桂湖等多个旅游景