泰安红星美凯龙世博家居生活广场建设项目备案立项报告.doc_中文版高速下载

所有的品牌全部由老板人代理，统进货，统 收银，不对外出租。

虽然如此，该商场内的品牌确是相对其他商城要高档些，装修也更加高档。

二关于泰安家居市场的分析综述 泰安的家具建材市场已有万平方米左右，这说明该市家具建材市场容量很大专业市场发展状 态已具备质的飞跃的条件。

红星进入正是时机。

泰安还没有家真正意义的专营中高档高档品牌的家居卖场， 红星的优势是明显的。

红星的进入将引起市场的洗牌改变和提升市民装修消费的模式泰安市不 少有消费能力的市民至今不选择在本地消费，而是去济南的居多，届时将会回来。

泰安的人均已达到美元，理论上认为，已进入购房高峰期。

事实上，泰安市年住宅开发总量为 万，如按照户，装修投资万元户测算，年装修市场总量为亿元。

泰安的家具建材市场整体租金水平目前在泰安城市规划发展战略 行政中心时代发展线及长城路沿线的 快速发展 核心居住板块格局形成，仅少数单位拆 迁或改建 新区催生大盘，以奥林匹克花园为典型， 并在泰安交汇 泰安至青岛烟台威海日照等沿海城市由高速公路网连接境内铁路有京沪北京至上海线通过，并西 接京九大动脉未来京沪高速铁路中间设泰山站。

第二节城市规划简介 构各项存贷款余额实现亿元亿元， 比年初分别增长。

民营经济发展活跃。

实现增加值实缴税金分别增长和。

泰安市交通便利，京沪北京至上海高速公路京福北京至福州高速公纵贯境内，重达到，提高个百分点。

全市实现社会消费品零售额亿元，增长。

旅游服务业发展加快，实现旅游总收入亿元，增长旅游客流达万人次年。

客货运周转量 增长和，邮电业务总量增长全市金融机 家，增加家利税过亿元的家，增加家。

国家名牌达到个，中国驰名商标实现了零的突破。

高新技 术产业发展迅速。

全市规模以上高新技术企业达到家，实现产值亿元，比上年增长产值占 规模以上工业总产值的比值亿元，增长实现主营业务收入亿元实缴 税金亿元利润亿元，分别增长和。

全市规模以上工业企业达到家，增加 家。

其中，主营业务收入过亿元的家，增加家过亿元的家，增加家利税过千万元的 动。

按人口万人计算，人均。

其中，二三产业增加值分别增长和。

完 成地方财政收入亿元，增长，其中，各项税收亿元，增长，占财政收入的，提高 个百分点。

全市规模以上工业完成增加 东平县 区市 县 泰安市年比上年增长，达亿元，。

其中，第产业产值亿元，占第二产业 亿元，占第三产业亿元，占。

经济主要由工业和第三产业其中又以旅游业为主导带 岱岳区新泰市肥城市宁阳县东平县个县市区。

泰安市人口分布表 市区市县 面积 人口万 人 街办乡镇 泰安 市 泰山区 岱岳区 新泰市 肥城市 宁阳县 安是中国华东地区重要的对外旅游城市。

泰安位于山东省东部，北依山东省会济南距离济南不到 公里，南接另个著名的旅游城市曲阜，东连中国磁都淄博，西濒黄河。

总面积平方公里，人口 余万人，辖泰山区人气最旺的现代化商场。

本项目将为完善区域商业布局，繁荣地区商业氛围，增加地方 财力，扩大劳动就业，推动区域经济快速协调发展起到积极的促进作用。

第二章城市概况 第节城市宏观经济 泰艺家庭饰品灯具等日常家具和装饰用品为主，以销售百货食品小家电儿童用品 等日用杂品为辅，是集建材家具家居银行超市餐饮娱乐体化的综合性商业设施，将建成泰安市 规模最大品种最全岳区商 贸流通业的持续繁荣，提升传统商贸业的档次水平，促进区域经济更快更好地发展。

泰安红星美凯龙全球家居生活广场将主要以销售各类高档品牌建材品牌家具办公家具厨房用具 整体卧房沙发布实现项目双利。

商业部分泰安红星美凯龙全球家居生活广场建设项目符合泰安市和岱岳区总体规划，有利于实现 城市发展总目标同时，适应泰安市和岱岳区商品交易市场的发展规划和要求，有利于促进泰安市和岱 全面推行的绿亮净美四大工程 精品打造高品质低密度纯居住的人文生态住区 综述，综合项目分析，我们在本项目开发中取长补短，着力塑造，最终体现经济社会环境价值， 灵山大街西 起京沪高速铁路泰安站。

随着政府对配套的加大投入，周边地区形象将逐步得到改善。

项目卖点分析 岱岳区政府中心地段，以后市里区里的发展中心 交通方便，步行到主要干道只需几分钟。

是巨大的 岱岳区的改造升级带来的机会 泰安市是旅游区域，将会带来大量流动人口，进步提高公司的知名度 道路的改造升级，会抬升整个区域的交通优势地块面临的灵山大街是贯穿市区东西的中轴线，灵是巨大的 岱岳区的改造升级带来的机会 泰安市是旅游区域，将会带来大量流动人口，进步提高公司的知名度 道路的改造升级，会抬升整个区域的交通优势地块面临的灵山大街是贯穿市区东西的中轴线，灵山大街西 起京沪高速铁路泰安站。

随着政府对配套的加大投入，周边地区形象将逐步得到改善。

项目卖点分析 岱岳区政府中心地段，以后市里区里的发展中心 交通方便，步行到主要干道只需几分钟。

全面推行的绿亮净美四大工程 精品打造高品质低密度纯居住的人文生态住区 综述，综合项目分析，我们在本项目开发中取长补短，着力塑造，最终体现经济社会环境价值， 实现项目双利。

商业部分泰安红星美凯龙全球家居生活广场建设项目符合泰安市和岱岳区总体规划，有利于实现 城市发展总目标同时，适应泰安市和岱岳区商品交易市场的发展规划和要求，有利于促进泰安市和岱岳区商 贸流通业的持续繁荣，提升传统商贸业的档次水平，促进区域经济更快更好地发展。

泰安红星美凯龙全球家居生活广场将主要以销售各类高档品牌建材品牌家具办公家具厨房用具 整体卧房沙发布艺家庭饰品灯具等日常家具和装饰用品为主，以销售百货食品小家电儿童用品 等日用杂品为辅，是集建材家具家居银行超市餐饮娱乐体化的综合性商业设施，将建成泰安市 规模最大品种最全人气最旺的现代化商场。

本项目将为完善区域商业布局，繁荣地区商业氛围，增加地方 财力，扩大劳动就业，推动区域经济快速协调发展起到积极的促进作用。

第二章城市概况 第节城市宏观经济 泰安是中国华东地区重要的对外旅游城市。

泰安位于山东省东部，北依山东省会济南距离济南不到 公里，南接另个著名的旅游城市曲阜，东连中国磁都淄博，西濒黄河。

总面积平方公里，人口 余万人，辖泰山区岱岳区新泰市肥城市宁阳县东平县个县市区。

泰安市人口分布表 市区市县 面积 人口万 人 街办乡镇 泰安 市 泰山区 岱岳区 新泰市 肥城市 宁阳县 东平县 区市 县 泰安市年比上年增长，达亿元，。

其中，第产业产值亿元，占第二产业 亿元，占第三产业亿元，占。

经济主要由工业和第三产业其中又以旅游业为主导带 动。

按人口万人计算，人均。

其中，二三产业增加值分别增长和。

完 成地方财政收入亿元，增长，其中，各项税收亿元，增长，占财政收入的，提高 个百分点。

全市规模以上工业完成增加值亿元，增长实现主营业务收入亿元实缴 税金亿元利润亿元，分别增长和。

全市规模以上工业企业达到家，增加 家。

其中，主营业务收入过亿元的家，增加家过亿元的家，增加家利税过千万元的 家，增加家利税过亿元的家，增加家。

国家名牌达到个，中国驰名商标实现了零的突破。

高新技 术产业发展迅速。

全市规模以上高新技术企业达到家，实现产值亿元，比上年增长产值占 规模以上工业总产值的比重达到，提高个百分点。

全市实现社会消费品零售额亿元，增长。

旅游服务业发展加快，实现旅游总收入亿元，增长旅游客流达万人次年。

客货运周转量 增长和，邮电业务总量增长全市金融机构各项存贷款余额实现亿元亿元， 比年初分别增长。

民营经济发展活跃。

实现增加值实缴税金分别增长和。

泰安市交通便利，京沪北京至上海高速公路京福北京至福州高速公纵贯境内，并在泰安交汇 泰安至青岛烟台威海日照等沿海城市由高速公路网连接境内铁路有京沪北京至上海线通过，并西 接京九大动脉未来京沪高速铁路中间设泰山站。

第二节城市规划简介 泰安城市规划发展战略 行政中心时代发展线及长城路沿线的 快速发展 核心居住板块格局形成，仅少数单位拆 迁或改建 新区催生大盘，以奥林匹克花园为典型， 城市发展方向 城市建设以向南发展为主重点建设南部新城东西依托泰山岱岳两区适度发展严禁跨越环山路向 北发展。

改善中心市区生活环境 老城区以优化功能布局，改善居住环境和名城保护为重点。

重点建设南部新城区 南部新城区近期发展是万人口，将来计划发展万人口，从人口的规模来讲，对房地产的发展有非常大 的促进和带动作用。

二泰安市居民收入水平和消费结构分析 全市城乡居民收入持续增加 城乡居民生活水平提高。

年，市区居民人均可支配收入元，比上年增长人均消费性支 出元，增长，市区居民恩格尔系数食品支出占人均消费性支出的比重为，下降个百 分点。

农民人均纯收入元，增长人均生活消费支出元，增长，农村居民恩格尔系数为 ，下降个百分点。

城乡居民居住条件进步改善。

城镇居民人均住宅使用面积为平方米，增长 。

农村居民人均住房面积为平方米，钢混砖木结构住房所占比例进步提高，达到。

城乡居民消费结构不断升级 居民消费状况是直接影响国民经济增长的重要经济指标，