获取的报酬。 计算公式为 投资报酬率 年平均利润总 额 投资总额 式中 年平均利润总额年平均产品销售收入年平均总成本费用年平均 销售税金 投资总额建设投资建设期贷款利息流动资金 动态投资回收期税前税后 动态投资回收期是考虑了货币的时间价值时计算的回收期。 根据后附的现金流量表计算动态投资回收期税前税后 净现值，简称 净现值法指投资方案未来的现金净流量都按预计的贴现率贴成 现值，然后对比于该方案的原始投资额之间的差额净现值的计算公 式如下 式中为期的现金净流量 为计算期，本项目年 为设定的各期贴现率根据表现 有利于做强做大龙头企业，带动农民增收致富 项目实施后，四川雾中山旅游集团公司年可实现新增销售收入万 元，利润万元，该项目的实施，可以带动大邑县的茶叶生产，改 变西部单的以绿茶为主的产业式发展的关键就必 须充分利用当地产业资源优势，大力发展茶叶种植和加工业，实行集约化， 产业化经营，提高农业和农村经济的质量和效益，不断增加农民收入，加 快当地农业产业结构调整和农村经济结构调整。结构老化 单，农村经济增长缓慢，农民增收困难。大邑县的雾山乡自然条件优越， 具有发展茶叶得天独厚的条件，长期以来，茶叶资源没有得到有效的利用， 产业化综合开发滞后。因此，实现项目区农村经济跨越利用当地农业资源起着积极的作用。 有利于农业产业结构和农村经济结构的调整 大邑县是成都市的农业大县，但产业化程度极低，农村产业结构的主 体仍为传统农业，主要农产品为粮食作物，经营方式粗放，经济林业开发有限公司采用先进工艺生产的铁观音茶可获得较好的经济效益，为农户提供稳定的销售渠道，带动农户增收，促进大邑县制茶业 的快速发展。同时，该项目实施后，将带动更多的茶园标准化种植。这对 深度开发茶园生产加工基 地和生态旅游项目，带动当地的农民增收和新农村建设。 三建设的必要性 有利于充分发挥当地农业资源优势 大邑县是适宜茶叶种植地区之，现在有茶园面积万余亩。通过大 邑县雾山邑县的优势资源， 发展高产优质高效茶叶产业，同时开发生态旅游项目，大邑县根据地 方优势及经济社会发展的内在需求以及大邑县雾山林业开发有限公司的自 身特点，从年起在大邑县雾山乡通过建设万亩优质开发资金， 优质良种茶叶栽培面积小，茶叶产量低而不稳，生产效益差，农民增收乏 力。另方面，茶叶加工落后，设备工艺技术水平较低，产业化组织程 度低，制约了当地茶叶产业的快速发展。为了充分利用大农业发展投资有限公司在关于成都市年农业产业化推进项 目申报的通知中明确将茶叶基地建设和加工列为重点支持内容之。 项目区茶叶发展的需要 大邑县虽有丰富的茶叶资源和良好的生态环境，但由于缺乏民万人，整个产业带动全市农民人均增收元，茶叶生产 已成为当地农民脱贫致富奔小康的重要增收途径。实现公司合作社基 地农户的茶叶种植生产加工销售为体的产业化生产经营格局。成 都市现代五期间使全市茶叶种植标准化茶园面积达到万亩。年整个茶叶产业的 规划目标为全市茶叶栽培面积将达到万亩，产量万吨，产值亿 元，新发展茶园面积万亩有机茶基地万亩茶叶基地和加工企业将 解决务工农，全 市茶园面积达到万公顷，茶叶加工企业年销售收入亿元，出口创汇 万美元。为进步扩大茶叶标准化种植面积，提高茶叶产业化经营水平， 市委市政府将茶叶产业的发展作为重要农业产业之，计划在十于实施我省农业和农村经济结构战略调整的意见中指 出加速农业产业化的进程，要从良种高产高效和深加工等方面全面 推动农业产业化。 成都是川茶的主产区之，出产绿茶新花茶等高端产品，目前是我省农村经济的大优势。 农业产业政策分析 推进社会主义新农村建设，必须以经济建设为中心，以生产发展为首 要任务，提高农业生产的规模化和综合生产能力，进步增加广大农民的 收入。四川省关源地，是我国主要产茶省份之。四川茶叶历来以数 量大品种多分布广品质好声誉高而著称，自古就有蜀土茶称圣 的美誉。至今，我省许多山区县都把茶叶作为强县富民的项重要产业， 发展优质茶叶也由中低档向中高档较变，高档名优茶叶 成为消费热点。 四川产茶历史悠久，人工种茶世界最早，有多年历史，贡茶历史 世界最早，有多年历史。因此，四川是茶树原产地之，也是人类饮 茶种茶制茶的发有关发达国家最新医学研究成果， 茶叶已被公认为当代最佳保健饮料，有着非常广阔的市场前景。在国内市 场上，茶仍是中国的传统饮料，随着人们生活水平的逐步提高，茶叶保健 功能越来越被人们所认识，消费也有关发达国家最新医学研究成果， 茶叶已被公认为当代最佳保健饮料，有着非常广阔的市场前景。在国内市 场上，茶仍是中国的传统饮料，随着人们生活水平的逐步提高，茶叶保健 功能越来越被人们所认识，消费也由中低档向中高档较变，高档名优茶叶 成为消费热点。 四川产茶历史悠久，人工种茶世界最早，有多年历史，贡茶历史 世界最早，有多年历史。因此，四川是茶树原产地之，也是人类饮 茶种茶制茶的发源地，是我国主要产茶省份之。四川茶叶历来以数 量大品种多分布广品质好声誉高而著称，自古就有蜀土茶称圣 的美誉。至今，我省许多山区县都把茶叶作为强县富民的项重要产业， 发展优质茶叶是我省农村经济的大优势。 农业产业政策分析 推进社会主义新农村建设，必须以经济建设为中心，以生产发展为首 要任务，提高农业生产的规模化和综合生产能力，进步增加广大农民的 收入。四川省关于实施我省农业和农村经济结构战略调整的意见中指 出加速农业产业化的进程，要从良种高产高效和深加工等方面全面 推动农业产业化。 成都是川茶的主产区之，出产绿茶新花茶等高端产品，目前，全 市茶园面积达到万公顷，茶叶加工企业年销售收入亿元，出口创汇 万美元。为进步扩大茶叶标准化种植面积，提高茶叶产业化经营水平， 市委市政府将茶叶产业的发展作为重要农业产业之，计划在十五期间使全市茶叶种植标准化茶园面积达到万亩。年整个茶叶产业的 规划目标为全市茶叶栽培面积将达到万亩，产量万吨，产值亿 元，新发展茶园面积万亩有机茶基地万亩茶叶基地和加工企业将 解决务工农民万人，整个产业带动全市农民人均增收元，茶叶生产 已成为当地农民脱贫致富奔小康的重要增收途径。实现公司合作社基 地农户的茶叶种植生产加工销售为体的产业化生产经营格局。成 都市现代农业发展投资有限公司在关于成都市年农业产业化推进项 目申报的通知中明确将茶叶基地建设和加工列为重点支持内容之。 项目区茶叶发展的需要 大邑县虽有丰富的茶叶资源和良好的生态环境，但由于缺乏开发资金， 优质良种茶叶栽培面积小，茶叶产量低而不稳，生产效益差，农民增收乏 力。另方面，茶叶加工落后，设备工艺技术水平较低，产业化组织程 度低，制约了当地茶叶产业的快速发展。为了充分利用大邑县的优势资源， 发展高产优质高效茶叶产业，同时开发生态旅游项目，大邑县根据地 方优势及经济社会发展的内在需求以及大邑县雾山林业开发有限公司的自 身特点，从年起在大邑县雾山乡通过建设万亩优质茶园生产加工基 地和生态旅游项目，带动当地的农民增收和新农村建设。 三建设的必要性 有利于充分发挥当地农业资源优势 大邑县是适宜茶叶种植地区之，现在有茶园面积万余亩。通过大 邑县雾山林业开发有限公司采用先进工艺生产的铁观音茶可获得较好的经济效益，为农户提供稳定的销售渠道，带动农户增收，促进大邑县制茶业 的快速发展。同时，该项目实施后，将带动更多的茶园标准化种植。这对 深度开发利用当地农业资源起着积极的作用。 有利于农业产业结构和农村经济结构的调整 大邑县是成都市的农业大县，但产业化程度极低，农村产业结构的主 体仍为传统农业，主要农产品为粮食作物，经营方式粗放，经济结构老化 单，农村经济增长缓慢，农民增收困难。大邑县的雾山乡自然条件优越， 具有发展茶叶得天独厚的条件，长期以来，茶叶资源没有得到有效的利用， 产业化综合开发滞后。因此，实现项目区农村经济跨越式发展的关键就必 须充分利用当地产业资源优势，大力发展茶叶种植和加工业，实行集约化， 产业化经营，提高农业和农村经济的质量和效益，不断增加农民收入，加 快当地农业产业结构调整和农村经济结构调整。 有利于做强做大龙头企业，带动农民增收致富 项目实施后，四川雾中山旅游集团公司年可实现新增销售收入万 元，利润万元，该项目的实施，可以带动大邑县的茶叶生产，改 变西部单的以绿茶为主的产业模式，生产出高质量和高品质的铁观音乌 龙茶产品，这有利于提高四川雾中山旅游集团作为农业产业化龙头企业 的市场竞争力，四川雾中山旅游集团能够投入更多的资金扩大农业产业化 规模，建立健全更为系统的产业体系，发挥更大的带头作用，带动更多的 农民致富，促使公司农民的利益步入个良性循环。 四项目建设单位情况 本项目由四川雾中山旅游集团有限公司下属的大邑县雾山林业开发 有限公司负责具体实施。 四川雾中山旅游集团有限公司成立于年，由山东威龙集团投资 组建。下设林业开发公司雾山国际乡村俱乐部房产开发公司特设弥 陀文化中心，用以恢复弥陀道场，扩建雾山古寺，弘扬弥陀文化。总投资 亿元对雾中山进行综合开发，景区距成都公里，规划控制面积平 方公里，核心景区面积平方公里。自项目规划评审通过并实施以来，始 终坚持以生态保护为主，建设为辅的战略方针，得到了四川省各级政府及 相关部门的肯定和大力支持，已被