某果业公司冷链物流园区建设项目备案立项报告.doc_中文版高速下载

六财务评价结论 本项目达产后 年新增销售收入万元 年新增利润总额万元 年新增增值税销售税金及附加万元投资利润率 投资利税率 税后投资财务内部收益率 财务净现值万元 税后投资回收期年 本项目盈亏平衡点，有较强的承受风险的能力。

综上所述，本项目财务收益较高，经挤效益较好，从 财务角度评定，本项目足可行的。

第八章风险分析及其控制措施 脐橙生产风险及其控制措施 脐橙产业发展主要有三方面的风险，是自然灾害冻 害干旱二是柑桔病虫害溃疡病黄龙病和柑桔小实 蝇等检疫性病虫害的传播三是现有柑桔面积品种单， 中熟品种纽贺尔脐橙地理位置在江西省南端，位于闽粤赣三省交汇点和 与东南沿海经济发达圈的圆心位置。

到我国的东南沿海各大 中城市和东南亚各国的交通非常便利，区位优势明显，特别 有利于绿色脐橙产业的发展。

市场优势 脐橙生产的优越气候条件，是我国种 植脐橙最适宜区之。

县有山地面积万亩，其中宜种 果山地面积多万亩，由于得天独厚的自然优势，为龙头 企业的创办提供了条件，同时也具有很大的发展潜力。

的业产业化市级龙 头企业。

项目建设的政策环境良好。

资源优势 项目建设区县地处我国中亚热带南缘，冬短冬暖，无 霜期长，极少冰雪，气温适宜，昼夜温差大，光照充足，雨 量充沛，具有发展优质个无公害脐橙生产示范基地县全国园艺产品 出口示范区。

县安圣达果业有限责任公司生产经销的脐 橙在南北市场杯赣南脐橙品质评比中获赣南脐橙王 称号，安圣达公司被审定为赣州市第三批农施的有利条件 政策环境 赣南脐橙被中国柑桔学会誉为中国脐橙之希望 被国家农业部列入全国十大优势产业的优势区域规划和 江西省重点扶持的重大主导产业之首。

县被农业部确定为 全国第藏对少数脐橙品种的贮藏 效果差别不太明显，气体成分要根据实验确定。

四总投资及资金来源 总投资万元 资金筹措 企业自筹万元 银行贷款万元 五项目建设条件 项目实 气调库用制氮机来调整库内氧气含量，通过计算机自 动检测仪来控制二氧化碳用两台二氧化碳脱除机来工作， 保证二氧化碳含量，乙烯由制氮机换气来控制，加湿由加湿 器来控制注意气调贮藏与恒温度贮风换气次数 气调库贮藏温度应控制在，湿度 ，气体成分，氧气，二氧化碳，应 定期除乙烯，方法是充氮置换法，也可增加台乙烯脱除机。

严格控制二氧化碳的含量，防止发生气体伤害 用掌握冷藏库入货量的方法来实现，每曰入库量为 直接包装上市果品应包薄膜或白纸，冷藏库贮藏可 包，也可不包，不包贮藏温度应调高 保鲜库贮藏温度应控制在，湿度不应低 于，注意通左右 脐橙在清洗打蜡线上应保证速度，过快易伤果，过慢 效率低，根据实际情况调整 果品储存 脐橙预冷时间应在小时，温度降至以下 可用预冷库，也可用冷藏库掌握入货量来实现。

本方案考虑 采前管理采收分级打蜡预冷藏 包装销售。

二生产技术方案 果品采摘打蜡 采摘条件采前周停止灌水，雨天果面有水不得采摘。

采用两剪法果剪采果 脐橙药剂清洗防腐，浸果浓度为田镇上魏区域已建年分级打腊包装万吨 的脐橙加工生产线，新建万吨的脐橙万斤，气调 保鲜库及配套设施，建设农产品脐橙冷链物流园区。

三技术工艺 脐橙加工气调贮藏工艺流程 准的脐橙现代化的加工，保鲜贮藏企业，以适应赣南脐橙产 业的发展需要。

为此，在县脐橙产区的中心区域孔田镇上魏区域农产 品脐橙冷链物流园区显得尤为重要。

二项目建设内容及规模在县孔应期的空档月无脐橙 供应市场也给国外脐橙留出了市场空间美国脐橙可全年 供应市场，白白地让出了市场份额，为促进赣南脐橙产业 的健康发展，及其周边县市迫切需要建立批大型标 问题十分突出，脐橙收 获期过于集中，只有月日月日的天采摘期， 提早采摘果品不成熟，超过月日果品太熟会自然落果， 特别是怕霜冻造成冻害。

这期间全部鲜果集中上市，销售期 短，造成了赣南脐橙市场供度硬度色泽重量以及口感，风味与新果相差无 几，可在非采取季节向市场提供高品质的果品三是可抑制 果品病虫害的发生，使果品的重要损失和病虫害损失减至最 小。

县脐橙产业的果品销售存在的技术在全国领先。

果品 冷藏保鲜优点很多，是延长果品的贮藏期，可根据市场情 形自主调节果品上市时间，以获得更高的利润，二是可更好 地保持果品品质，气调保鲜果品的水分维生素含量糖 分酸度技术在全国领先。

果品 冷藏保鲜优点很多，是延长果品的贮藏期，可根据市场情 形自主调节果品上市时间，以获得更高的利润，二是可更好 地保持果品品质，气调保鲜果品的水分维生素含量糖 分酸度硬度色泽重量以及口感，风味与新果相差无 几，可在非采取季节向市场提供高品质的果品三是可抑制 果品病虫害的发生，使果品的重要损失和病虫害损失减至最 小。

县脐橙产业的果品销售存在的问题十分突出，脐橙收 获期过于集中，只有月日月日的天采摘期， 提早采摘果品不成熟，超过月日果品太熟会自然落果， 特别是怕霜冻造成冻害。

这期间全部鲜果集中上市，销售期 短，造成了赣南脐橙市场供应期的空档月无脐橙 供应市场也给国外脐橙留出了市场空间美国脐橙可全年 供应市场，白白地让出了市场份额，为促进赣南脐橙产业 的健康发展，及其周边县市迫切需要建立批大型标 准的脐橙现代化的加工，保鲜贮藏企业，以适应赣南脐橙产 业的发展需要。

为此，在县脐橙产区的中心区域孔田镇上魏区域农产 品脐橙冷链物流园区显得尤为重要。

二项目建设内容及规模在县孔田镇上魏区域已建年分级打腊包装万吨 的脐橙加工生产线，新建万吨的脐橙万斤，气调 保鲜库及配套设施，建设农产品脐橙冷链物流园区。

三技术工艺 脐橙加工气调贮藏工艺流程 采前管理采收分级打蜡预冷藏 包装销售。

二生产技术方案 果品采摘打蜡 采摘条件采前周停止灌水，雨天果面有水不得采摘。

采用两剪法果剪采果 脐橙药剂清洗防腐，浸果浓度为左右 脐橙在清洗打蜡线上应保证速度，过快易伤果，过慢 效率低，根据实际情况调整 果品储存 脐橙预冷时间应在小时，温度降至以下 可用预冷库，也可用冷藏库掌握入货量来实现。

本方案考虑 用掌握冷藏库入货量的方法来实现，每曰入库量为 直接包装上市果品应包薄膜或白纸，冷藏库贮藏可 包，也可不包，不包贮藏温度应调高 保鲜库贮藏温度应控制在，湿度不应低 于，注意通风换气次数 气调库贮藏温度应控制在，湿度 ，气体成分，氧气，二氧化碳，应 定期除乙烯，方法是充氮置换法，也可增加台乙烯脱除机。

严格控制二氧化碳的含量，防止发生气体伤害 气调库用制氮机来调整库内氧气含量，通过计算机自 动检测仪来控制二氧化碳用两台二氧化碳脱除机来工作， 保证二氧化碳含量，乙烯由制氮机换气来控制，加湿由加湿 器来控制注意气调贮藏与恒温度贮藏对少数脐橙品种的贮藏 效果差别不太明显，气体成分要根据实验确定。

四总投资及资金来源 总投资万元 资金筹措 企业自筹万元 银行贷款万元 五项目建设条件 项目实施的有利条件 政策环境 赣南脐橙被中国柑桔学会誉为中国脐橙之希望 被国家农业部列入全国十大优势产业的优势区域规划和 江西省重点扶持的重大主导产业之首。

县被农业部确定为 全国第个无公害脐橙生产示范基地县全国园艺产品 出口示范区。

县安圣达果业有限责任公司生产经销的脐 橙在南北市场杯赣南脐橙品质评比中获赣南脐橙王 称号，安圣达公司被审定为赣州市第三批农业产业化市级龙 头企业。

项目建设的政策环境良好。

资源优势 项目建设区县地处我国中亚热带南缘，冬短冬暖，无 霜期长，极少冰雪，气温适宜，昼夜温差大，光照充足，雨 量充沛，具有发展优质脐橙生产的优越气候条件，是我国种 植脐橙最适宜区之。

县有山地面积万亩，其中宜种 果山地面积多万亩，由于得天独厚的自然优势，为龙头 企业的创办提供了条件，同时也具有很大的发展潜力。

的地理位置在江西省南端，位于闽粤赣三省交汇点和 与东南沿海经济发达圈的圆心位置。

到我国的东南沿海各大 中城市和东南亚各国的交通非常便利，区位优势明显，特别 有利于绿色脐橙产业的发展。

市场优势 县已组建了由果农果品经销商和果技人员组成的果 业协会和经济合作，全方位地开展产前产中产后社会化 服务。

建设该项目将为公司和协会对脐橙产业的发展起到有 力的推动作用，使乃至整个赣州脐橙产业化建设再上个 新台阶。

江西安圣达果业有限责任公司是以加工销售水果 为主的中资股份企业，它立足覆盖全赣州，产品销往世界 各地，具有的法人资格。

公司的水果经销首选香港澳 门和东南亚地区，年销售量在万吨以上。

该公司和美国 英国西班牙南非澳洲东南亚和香港等国家和地区的 沃尔玛家乐福等国际知名企业有良好的合作关系，巨大的 海外市场，使该公司产品供不应求，每年销售万吨脐橙 和万吨其它水果仍不能满足外商的需要。

科研开发能力 江西安圣达果业发展有限责任公司是由公司法人代 表董事长为谢锦山，总经理谢传和，副总经理谢传金等人 于年回乡创业兴办的股份制企业，企业创始人从事柑 桔生产加工贮存和销售已有二十多年历史，积累了对水 果特别是脐橙和