生态旅游接待园项目备案立项报告.doc_中文版高速下载

结合水系改道东侧绕综合商务会馆从门厅下穿过，在咖啡厅 东侧设置亲水水质平台，摆设露天咖啡茶座。

厨房从西侧设单独 车辆运输通道。

小别墅区 小别墅区共有小别墅栋，分南北两侧位于接待园的中部 和西部，别墅内设客房会议室。

采用星级酒店式经营管理别墅， 日常经营中为游客提供住所同时也为为接待园内举办的各类商务会 议和培训提企业供电供水等设施的供给能力， 要逐步实现在保证安全建设的前题下，满负荷的运行方案，提高运行 效率，节约能源。

法规政策与标准规范 法规政策 中华人民共和国节约能源法 国务院关于加强节能工作的通知国发号 节能中长期专项规划发改环资号 节约能源条例 合理用以水为背景，强调水与居民生活活动的融合，将酒 店与环境景观水溪融为体。

沿袭地方文化，体现现代文明，创造内函丰富的徽州 文化环境。

建筑风格上采用独特的手法，以粉墙黛瓦马头墙重自然保护环境尽可能动态整合所有要素，结 合土地状况，依据自然因素及人为因素进行合理调整，尽可能避 免不良因素，强化最佳特点。

以夹溪筑屋为择地特点，以环境为基础，以景观 为导向，现代高级酒店。

注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理分配 和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高居住环境质 量生活品质作为规划设计建筑设计的基本出发点和最终目的。

尊便 于管理环境优美的设计效果，通过多样化的场景绿化满 足居民健身交往娱乐等不同的日常生活的要求，创造个布 局合理功能齐备交通便捷绿意盎然生活方便具有丰富 人文内涵底蕴的想与原则 以桃花源里人家为设计目的，营造个现代桃 花源生态旅游接待园。

贯彻以人为本的思想，体察人的场所之多元 性要求，追求布局合理用地经济设施完备生活方便清水秀的景观，从另方面圆了许多都市人 的绿色梦，亦以农业生态的独特魅力丰富了我国生态旅游的内容。

第四章建设方案 建筑设计指导思显示出良好的旅游开发前景。

在我国发达地区的些 大中城市周边交通便利的农业地带已搞得红红火火。

游历了名山大川 的都市旅游者，在生态旅游中找到了种真正接近自我回归自然的 乡土感觉。

接待园以其山合旅游产 品，以引起旅游消费欲望，满足旅游者食住行游购娱的需 求以及感受大自然情趣的种旅游形式，简称生态旅游。

作为种新型的旅游开发项目，接待园这旅游新产品不仅日趋活跃，而且日渐律师等高收入专业人士 追求高层次娱乐且具备消费能力的年轻人。

市场前景展望 生态旅游是旅游市场中的种新产品，游为主题，巧妙利用城乡 各种差异来规划设计是以农业资源为基础，以生态旅组，为了展示企业形象和实力，它们希望到比较高 雅安静的地方举行。

所以本项目目标客户群主要定位于 政府职能部门 大中型企事业单位 高收入的商界人士 高收入的职业经理人 园式别墅更是生态园内的经典之作。

三目标客户分析 绿色亲水的接待园式别墅是商界人士进行业务洽谈加强感情交 流的重要社交场所，是身份的象征，大中型企业经常要举办年会新 闻发布会等商业聚会工作生活节奏越来越快，每天面对城市高楼拥挤不堪的交通，大部分人需要回到自然生态环境放松心情，享受休闲度 假的乐趣，南四位村生态旅游接待园迎合了现代大都会人群的需要， 环湖而建为人们提供住宿的接待，旅游业进入兴盛期。

项目的市场需求 庞大的潜在市场规模 北京人口密集，个人家庭休闲度假消费需求旺盛政府企业 社会团体的会议需求量极大。

二北京强劲的市场需求 现代都市人的长点。

目前，我国旅游业面临前所未有的发展机遇。

随着国民经济持续 高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均达 美元之后，消费结构将朝着发展型享受型转变，旅游消费成 为新热点期。

根 据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国。

目前旅游业已是世界第大支柱产业。

中国旅游业经过二十多年 发展，取得了长足进步。

政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济 新的增度跃升，人民生活水平不断提 高，社会长期保持稳定，政通人和。

目前我国人均已超过 美元，总体达到小康。

党的十六大提出了全面建设小康社会的目标。

当人均达到美元时，旅游消费将进入快速增长需要选择适合自己的租赁时段，这使得人们不需要花费大量的 资金便可自由享受高档别墅的住宿待遇。

第三章市场分析 国内旅游市场发展状况 改革开放以来，我国综合国力大幅度需要选择适合自己的租赁时段，这使得人们不需要花费大量的 资金便可自由享受高档别墅的住宿待遇。

第三章市场分析 国内旅游市场发展状况 改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断提 高，社会长期保持稳定，政通人和。

目前我国人均已超过 美元，总体达到小康。

党的十六大提出了全面建设小康社会的目标。

当人均达到美元时，旅游消费将进入快速增长期。

根 据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国。

目前旅游业已是世界第大支柱产业。

中国旅游业经过二十多年 发展，取得了长足进步。

政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济 新的增长点。

目前，我国旅游业面临前所未有的发展机遇。

随着国民经济持续 高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均达 美元之后，消费结构将朝着发展型享受型转变，旅游消费成 为新热点，旅游业进入兴盛期。

项目的市场需求 庞大的潜在市场规模 北京人口密集，个人家庭休闲度假消费需求旺盛政府企业 社会团体的会议需求量极大。

二北京强劲的市场需求 现代都市人的工作生活节奏越来越快，每天面对城市高楼拥挤不堪的交通，大部分人需要回到自然生态环境放松心情，享受休闲度 假的乐趣，南四位村生态旅游接待园迎合了现代大都会人群的需要， 环湖而建为人们提供住宿的接待园式别墅更是生态园内的经典之作。

三目标客户分析 绿色亲水的接待园式别墅是商界人士进行业务洽谈加强感情交 流的重要社交场所，是身份的象征，大中型企业经常要举办年会新 闻发布会等商业聚会，为了展示企业形象和实力，它们希望到比较高 雅安静的地方举行。

所以本项目目标客户群主要定位于 政府职能部门 大中型企事业单位 高收入的商界人士 高收入的职业经理人 律师等高收入专业人士 追求高层次娱乐且具备消费能力的年轻人。

市场前景展望 生态旅游是旅游市场中的种新产品，游为主题，巧妙利用城乡 各种差异来规划设计是以农业资源为基础，以生态旅组合旅游产 品，以引起旅游消费欲望，满足旅游者食住行游购娱的需 求以及感受大自然情趣的种旅游形式，简称生态旅游。

作为种新型的旅游开发项目，接待园这旅游新产品不仅日趋活跃，而且日渐显示出良好的旅游开发前景。

在我国发达地区的些 大中城市周边交通便利的农业地带已搞得红红火火。

游历了名山大川 的都市旅游者，在生态旅游中找到了种真正接近自我回归自然的 乡土感觉。

接待园以其山清水秀的景观，从另方面圆了许多都市人 的绿色梦，亦以农业生态的独特魅力丰富了我国生态旅游的内容。

第四章建设方案 建筑设计指导思想与原则 以桃花源里人家为设计目的，营造个现代桃 花源生态旅游接待园。

贯彻以人为本的思想，体察人的场所之多元 性要求，追求布局合理用地经济设施完备生活方便便 于管理环境优美的设计效果，通过多样化的场景绿化满 足居民健身交往娱乐等不同的日常生活的要求，创造个布 局合理功能齐备交通便捷绿意盎然生活方便具有丰富 人文内涵底蕴的现代高级酒店。

注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理分配 和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高居住环境质 量生活品质作为规划设计建筑设计的基本出发点和最终目的。

尊重自然保护环境尽可能动态整合所有要素，结 合土地状况，依据自然因素及人为因素进行合理调整，尽可能避 免不良因素，强化最佳特点。

以夹溪筑屋为择地特点，以环境为基础，以景观 为导向，以水为背景，强调水与居民生活活动的融合，将酒 店与环境景观水溪融为体。

沿袭地方文化，体现现代文明，创造内函丰富的徽州 文化环境。

建筑风格上采用独特的手法，以粉墙黛瓦马头墙 为表型特征，以砖雕木雕石雕为装饰特点，以高宅深巷 大厅为居家特点。

以人的休闲度假行为作为中心事件，试图通过对整 体空间的组织，周围环境的塑造，来探讨适合容纳各种不同人群 的各种休闲度假娱乐事件的综合空间，营造既温馨浪漫又优 雅迷人的度假酒店氛围。

保护环境，作好绿化生态，做到三同时。

本项目建筑按四星级饭店标准建设和装修。

项目总体规划方案 总平面布置和功能要求 本项目地处北京市房山区青龙湖镇南四位村，占地亩， 地势平坦，其形状为不等腰梯形，南宽北窄。

该项目由个功能区组成。

综合商务会馆 综合商务会馆布置在场区的东部，接待区内设大堂商务中 心西餐咖啡厅茶吧桑拿按摩足浴健身房包厢 大型演艺吧办公室会议室大餐厅，厨房，贵宾休息厅等。

结合水系改道东侧绕综合商务会馆从门厅下穿过，在咖啡厅 东侧设置亲水水质平台，摆设露天咖啡茶座。

厨房从西侧设单独 车辆运输通道。

小别墅区