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第六章工程建设方案 本项目的设计要体现以人为本的设计指导思想，体现生态环 保意识，力求为棚户区居民创造个适合居住生活工作的场所。
设计指导思想 满足城市规划的要求，严格执行国家有关的政策法规和法律， 提高土地的利用率。
满足国家现行的防火防噪卫生安全等规范规定的要求。
功能分区合理交通顺畅。
整体设计的思想从小区设计的角度，整体把握功能布局，空间 构成，人流车流等流线设计。
以人为本的设计思想以人为本，注重自然。
规划建筑设计 设计依据 建设选址地形图。
民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 住宅建筑规范 城市居住区规划设计规范年版 民用建筑热工设计规范 民用建筑节能设程质量和工程进度。
在工程建设中，要注意公用环保和生活环境的配套建 设，物业管理与施工建设同步进行。
工程建设中，切实做好节能节地节水节材工作。
第二章项目建设的必要性和意义 政部 门给予大力支持，以使项目早日实施。
应尽快对新征场地进行地质勘探，明确场址区的工程地 质情况。
建议认真按照建设程序要求搞好各阶段的工作，特别要 搞好招投标工作和工程质量监理，以保证工项目绿化率高，建设场地附近环境好，工程建设过程 中和建成后的生活污水废气生活垃圾等，在设计时已充分考虑了 其处理措施，对环境无不良影响。
建议 本项目具有良好的社会效益，建议政府各级相关行。
本项目位于大通湖区金盆镇，距大通湖区市委政府驻 地约公里。
小区地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，项目选 址合理。
建设地点选择及建筑形式符合大通湖区金盆镇市政建设 规划要求。
本 地块 建筑密度 地块 地块 容积率 地块 地块 绿地率 地块 地块 总投资万元 建设总工期月 研究结论与建议 研究结论 本项目建设符合大通湖区城镇发展规划项目区总拆迁量 棚改涉及居民总户数户 棚改涉及总人口数人 新建建筑面积 新建住宅户 地块原址新建户 地块新地扩建户 新建公共服务用房 建筑占地面积 地块 要技术经济指标 根据项目的具体情况，主要技术经济指标其详见下表 主要技术评价指标览表 表 序号指标名称单位指标备注 项目总用地亩 原有住宅用地地块亩 扩建住宅用地地块亩 房城乡建设部等五部委关于推进城市和国有工矿棚户区 改造工作的指导意见建保号 财政部关于切实落实相关财政政策积极推进城市和国有 工矿棚户区改造工作的通知财综号。
主房困难的若干意见国 发号 住宅建筑规范 国家计委建设部联合颁发的建议项目经济评价方法与参数 城市新建住宅小区管理办法建设部令第号 住大通湖区城镇开发整体规划 投资项目可行性研究指南年月中国电力出版社 工业与民用建筑可行性研究深度要求 国家有关规划和建筑的条例规范 国务院关于解决城市低收入家庭住及资金筹措 效益分析与风险评估。
项目编制依据 受三能建筑公司留守处的委托，山西城市学院规划建筑设计研究 院承担了三能建筑公司棚户区改造项目可行性研究报告的编制工作。
编制依据是 行性研究范围 项目建设意义及其必要性 建设地点及建设条件 建设规划和布局 建设内容及实施计划 环境保护与节能节水研究 项目组织与运行管理 投资估算完善棚户区基 础设施，提高住宅小区的综合承载能力，不断把改革发展的成果惠及到 广大人民群众。
年月益阳市三能建筑公司留守处委托我院编制三能建筑公 司棚户区改造项目可行性研究报告。
可启动了国有企业及 工矿棚户区改造工程改造工作，决定由三能建筑公司留守处为项目单位， 建设三能建筑公司棚户区改造项目。
通过棚户区改造，进步改善三能 建筑公司户棚户区职工家庭的住房条件和生活环境，民 生，有利于扩内需促发展调结构，举多得的重大民生工程。
让阳 光照进棚户区已成为各级政府加快推进城市和全部国有工矿棚户区改 造的有力强音。
按照中央山西省益阳市统安排，大通湖区文件的要求，到 年要解决万户低收入家庭住房困难，这里面包括通过国有棚 户区改造解决其中的低收入家庭住房困难问题，包括通过廉租住房和经 济适用房建设解决部分低收入家庭住房困难。
这是项顺民意惠户区改造工作，年启动了 国有林区垦区棚户区改造。
年月日，住建部等五部委联合 印发了关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见，把城市 和全部国有工矿棚户区改造纳入保障性安居工程。
按照文户区改造工作，年启动了 国有林区垦区棚户区改造。
年月日，住建部等五部委联合 印发了关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见，把城市 和全部国有工矿棚户区改造纳入保障性安居工程。
按照文件的要求，到 年要解决万户低收入家庭住房困难，这里面包括通过国有棚 户区改造解决其中的低收入家庭住房困难问题，包括通过廉租住房和经 济适用房建设解决部分低收入家庭住房困难。
这是项顺民意惠民 生，有利于扩内需促发展调结构，举多得的重大民生工程。
让阳 光照进棚户区已成为各级政府加快推进城市和全部国有工矿棚户区改 造的有力强音。
按照中央山西省益阳市统安排，大通湖区启动了国有企业及 工矿棚户区改造工程改造工作，决定由三能建筑公司留守处为项目单位， 建设三能建筑公司棚户区改造项目。
通过棚户区改造，进步改善三能 建筑公司户棚户区职工家庭的住房条件和生活环境，完善棚户区基 础设施，提高住宅小区的综合承载能力，不断把改革发展的成果惠及到 广大人民群众。
年月益阳市三能建筑公司留守处委托我院编制三能建筑公 司棚户区改造项目可行性研究报告。
可行性研究范围 项目建设意义及其必要性 建设地点及建设条件 建设规划和布局 建设内容及实施计划 环境保护与节能节水研究 项目组织与运行管理 投资估算及资金筹措 效益分析与风险评估。
项目编制依据 受三能建筑公司留守处的委托，山西城市学院规划建筑设计研究 院承担了三能建筑公司棚户区改造项目可行性研究报告的编制工作。
编制依据是 大通湖区城镇开发整体规划 投资项目可行性研究指南年月中国电力出版社 工业与民用建筑可行性研究深度要求 国家有关规划和建筑的条例规范 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国 发号 住宅建筑规范 国家计委建设部联合颁发的建议项目经济评价方法与参数 城市新建住宅小区管理办法建设部令第号 住房城乡建设部等五部委关于推进城市和国有工矿棚户区 改造工作的指导意见建保号 财政部关于切实落实相关财政政策积极推进城市和国有 工矿棚户区改造工作的通知财综号。
主要技术经济指标 根据项目的具体情况，主要技术经济指标其详见下表 主要技术评价指标览表 表 序号指标名称单位指标备注 项目总用地亩 原有住宅用地地块亩 扩建住宅用地地块亩 项目区总拆迁量 棚改涉及居民总户数户 棚改涉及总人口数人 新建建筑面积 新建住宅户 地块原址新建户 地块新地扩建户 新建公共服务用房 建筑占地面积 地块 地块 建筑密度 地块 地块 容积率 地块 地块 绿地率 地块 地块 总投资万元 建设总工期月 研究结论与建议 研究结论 本项目建设符合大通湖区城镇发展规划。
本项目位于大通湖区金盆镇，距大通湖区市委政府驻 地约公里。
小区地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，项目选 址合理。
建设地点选择及建筑形式符合大通湖区金盆镇市政建设 规划要求。
本项目绿化率高，建设场地附近环境好，工程建设过程 中和建成后的生活污水废气生活垃圾等，在设计时已充分考虑了 其处理措施，对环境无不良影响。
建议 本项目具有良好的社会效益，建议政府各级相关行政部 门给予大力支持，以使项目早日实施。
应尽快对新征场地进行地质勘探，明确场址区的工程地 质情况。
建议认真按照建设程序要求搞好各阶段的工作，特别要 搞好招投标工作和工程质量监理，以保证工程质量和工程进度。
在工程建设中，要注意公用环保和生活环境的配套建 设，物业管理与施工建设同步进行。
工程建设中，切实做好节能节地节水节材工作。
第二章项目建设的必要性和意义 三能建筑公司概括 金盆纺纱厂位于美丽富饶的洞庭之滨益阳市大通湖区金盆镇， 前身为益阳市国营金盆农场纺纱厂，是当年益阳市国营骨干企业和纺织 业龙头企业。
该厂成立于年月，随着年全省拆场建区，该 企业也于年开始改制，同年，成立三能建筑公司留守处，负责原厂 干部职工改制的善后事宜和社会事务处理，运转至今。
金盆纺纱厂改制 后为山西天恩棉业有限公司，是山西省公益形象示范企业益阳市农业 产业化龙头企业益阳市优秀民营企业，是集棉花收购加工纺纱及 棉花贸易植物油生产宾馆服务业于体的民营企业。
公司注册资金 万元，分别为山西天恩棉业有限公司益阳市金胜纺织有限公司 南县新胜纺织有限公司等。
公司年年被县工行市农发行授予级信用 等级企业。
现已完成吨打包机更新改造，拥有条型型锯 齿轧花生产线台型冲刀式台型皮棍式轧花生产线，年 可生产各种皮棉吨纺纱生产规模锭含气流纺，年生产 各种规格的纯棉纱线吨其产品畅销全国供不应求。
日产吨 的油脂厂三星级宾馆正在筹建，预计年月竣工。
董事长潘胜 恩是益阳市人大代表益阳市农业产业化龙头企业协会副会长益阳工 商联常委益阳
三能建筑公司棚户区改造项目备案立项报告.doc_中文版高速下载
