生态养生养老综合示范区建设项目备案立项报告

旅游产品以低价为主，忽视质量因素 由于老年人身体条件较差，出游不确定因素多，风险较大，且老 年人出游对旅游产品价格的敏感，使得些旅行社不愿意开发老年人 旅游产品。

因此大部分旅行社认为为老人选择的路线还是要打出低价 的口号，在产品设计上以低价为主，忽视旅游产品的质量。

因此，虽 然很多旅行产品低格低廉，但质量更低，使回头客源大幅减少。

中医保健疗养休闲游开始出现并吸引大量游客 海南三亚中医保健疗养产品，吸引了国内外大量老年游客。

此外， 昆明北戴河华东等地因环境优美空气清新，大力发展保健疗芜湖水韵生态养生养老综合示范区建设项目 养类休闲旅游，吸引了大量老年游客前往。

旅游市场存在恶性竞争且资源不够专门化 老年旅游市场存在着恶性竞争循环，对老年旅游产品的设计缺乏 创新，产品雷同性较高，大部分老年旅游产品只注重低价，而忽视了 社区养老模式。

芜湖水韵生态养生养老综合示范区建设项目 项目总投资 本项目计划总投资亿元，其中固定资产投资亿元，流动资 金亿元。

主要评价指标 总投资亿 固定资产占总投资比例 老年大学开展社团活动等，以确保社区住户生活与心理两方面的需 求。

通过上述六大配套体系的整合实施，从物质与精神生活两来满足 老年人的特点和需求，从而在形式与内容上完全契合并支撑这新型 配套模式 从健康理念出发，结合住区的实际情况，建立健康物业管理与服务配 套。

包括满足高档生活的功能配套满足健康生活的运动设施功能 设臵满足对业主健康呵护的软性医务服务设施每户智能化配套照国家健康社区及老 年社区建筑技术规范，按相关要求及技术要点实施项目规划设计 施工，以标准规范体系完成标准社区的建造。

完善配套的服务体系 芜湖水韵生态养生养老综合示范区的物业管理与社区河滨景观私家花园等五大空间景观，相 互辉映。

同时，以造公园的方式造景观，让休闲健身娱乐融为 体，充分体现小区的交流性与互动性。

建筑技术规范体系 芜湖水韵生态养生养老综合示范区严格遵老年会馆阳光会所文化活动中心文化活动站等 社区养生体系，营造独特的老年养生系统。

立体多维的景观体系 以塑造高绿化生态性健康社区为目标。

主轴景观中央景观 集中绿地组团景观住者交往创造条件。

可行性研究报告 社区养生体系 芜湖水韵生态养生养老综合示范区营造良好的文化养育环境，以 健康向上的文化主题塑造住区的文化氛围。

成为关注老年人健康教育 的场所。

住区设健身会所等个层次，并与住区内外 交通步行线住区内休闲步行线住区内局部健身步跑行线相结 合，形成点线相连有机组合的健身设施群体。

住区规划为健身设施 提供相应空间，满足健身方式的要求并为居养老综合示范区的健康体系设计，以积极推动 住区健身运动为主旨，根据住区的规模周边实际状况和南陵及江南 的人文社会情况，科学地建立住区健身体系。

健身体系的构成分为居 室空间楼间空间广场空间和，计划体能检测中心与医疗诊所分 离。

体能恢复中心提供理疗氧恢复食疗深度睡眠整体按摩等服务。

药物咨询中心促进健康的药物及营养品提供并咨询服务。

健康增进体系 芜湖水韵生态养生有组织地 开展健康教育活动。

芜湖水韵生态养生养老综合示范区满足对老年人健康呵护的 软性医务及服务设施 项目内容 体能检测中心及健康档案管理 提供快捷先进的检测和体能恢复服务及 咨询服务织开展健康咨询 体检与诊断，根据预防控制健康危险因素进行生理心理和社会适应 能力评估，组织实施健康促进方案并开展个案主动追踪服务和干预。

在社区内建立有效获取健康保护与知识的主渠道，并有计划养老综合示范区建设项目 正常运营，并取得良好的经济和社会效益。

社区医疗体系 芜湖水韵生态养生养老综合示范区加强健康管理意识，建立健康 管理系统化服务模式，包括建立个人健康信息卡，组步改善老年人生活方式和提高生活质量。

目前社区通常为老年人提供自理助理护理体化的居住设 施和人性化专业服务。

项目建设六大体系以保证芜湖水韵生态养生养老综合示范区的芜湖水韵生态养生 ，简称。

是种综合性老年服务社 区，的目标是通过社区内全方位的专业服务满足不同身体健康 状况的老人的需求，并进生态绿色食品老年服饰老年器械用 品等，该区域将成为老年用品大型物流交易与配送中心。

二院即疗养院老年康复医院通过康复疗养医院的建设， 为老年人提供可持续性的照料退休社区老年护理培训中 心老年休闲度假中心等内容，铸造出个现代化的徽派清明上河 园养老休闲度假中心。

区即老年生态健康产品生产交易区，该区域将汇集对 中老年人适用的各种产品，如生老年护理培训中 心老年休闲度假中心等内容，铸造出个现代化的徽派清明上河 园养老休闲度假中心。

区即老年生态健康产品生产交易区，该区域将汇集对 中老年人适用的各种产品，如生态绿色食品老年服饰老年器械用 品等，该区域将成为老年用品大型物流交易与配送中心。

二院即疗养院老年康复医院通过康复疗养医院的建设， 为老年人提供可持续性的照料退休社区 ，简称。

是种综合性老年服务社 区，的目标是通过社区内全方位的专业服务满足不同身体健康 状况的老人的需求，并进步改善老年人生活方式和提高生活质量。

目前社区通常为老年人提供自理助理护理体化的居住设 施和人性化专业服务。

项目建设六大体系以保证芜湖水韵生态养生养老综合示范区的芜湖水韵生态养生养老综合示范区建设项目 正常运营，并取得良好的经济和社会效益。

社区医疗体系 芜湖水韵生态养生养老综合示范区加强健康管理意识，建立健康 管理系统化服务模式，包括建立个人健康信息卡，组织开展健康咨询 体检与诊断，根据预防控制健康危险因素进行生理心理和社会适应 能力评估，组织实施健康促进方案并开展个案主动追踪服务和干预。

在社区内建立有效获取健康保护与知识的主渠道，并有计划有组织地 开展健康教育活动。

芜湖水韵生态养生养老综合示范区满足对老年人健康呵护的 软性医务及服务设施 项目内容 体能检测中心及健康档案管理 提供快捷先进的检测和体能恢复服务及 咨询服务，计划体能检测中心与医疗诊所分 离。

体能恢复中心提供理疗氧恢复食疗深度睡眠整体按摩等服务。

药物咨询中心促进健康的药物及营养品提供并咨询服务。

健康增进体系 芜湖水韵生态养生养老综合示范区的健康体系设计，以积极推动 住区健身运动为主旨，根据住区的规模周边实际状况和南陵及江南 的人文社会情况，科学地建立住区健身体系。

健身体系的构成分为居 室空间楼间空间广场空间和健身会所等个层次，并与住区内外 交通步行线住区内休闲步行线住区内局部健身步跑行线相结 合，形成点线相连有机组合的健身设施群体。

住区规划为健身设施 提供相应空间，满足健身方式的要求并为居住者交往创造条件。

可行性研究报告 社区养生体系 芜湖水韵生态养生养老综合示范区营造良好的文化养育环境，以 健康向上的文化主题塑造住区的文化氛围。

成为关注老年人健康教育 的场所。

住区设老年会馆阳光会所文化活动中心文化活动站等 社区养生体系，营造独特的老年养生系统。

立体多维的景观体系 以塑造高绿化生态性健康社区为目标。

主轴景观中央景观 集中绿地组团景观河滨景观私家花园等五大空间景观，相 互辉映。

同时，以造公园的方式造景观，让休闲健身娱乐融为 体，充分体现小区的交流性与互动性。

建筑技术规范体系 芜湖水韵生态养生养老综合示范区严格遵照国家健康社区及老 年社区建筑技术规范，按相关要求及技术要点实施项目规划设计 施工，以标准规范体系完成标准社区的建造。

完善配套的服务体系 芜湖水韵生态养生养老综合示范区的物业管理与社区配套模式 从健康理念出发，结合住区的实际情况，建立健康物业管理与服务配 套。

包括满足高档生活的功能配套满足健康生活的运动设施功能 设臵满足对业主健康呵护的软性医务服务设施每户智能化配套 老年大学开展社团活动等，以确保社区住户生活与心理两方面的需 求。

通过上述六大配套体系的整合实施，从物质与精神生活两来满足 老年人的特点和需求，从而在形式与内容上完全契合并支撑这新型 社区养老模式。

芜湖水韵生态养生养老综合示范区建设项目 项目总投资 本项目计划总投资亿元，其中固定资产投资亿元，流动资 金亿元。

主要评价指标 总投资亿 固定资产占总投资比例。

年用电万千瓦时 年用水万吨 征地亩其中含水域面积亩，其中建设用地 亩。

另外的亩土地保持原生态地貌和植被 产业政策项目符合国家发改委发布的产业结构调整指导 目录年本中的三十七其他服务业养老服务的 鼓励范围。

项目建设单位介绍 安徽京之盾文化传播有限公司 安徽京之盾文化传播有限公司成立于年月，其前身是公 安部下属京盾文化传播有限公司安徽分公司，是按照公安部消防局和 武警消防部队将防火安全知识进社区进企业进学校进农村 进机关的宣传需要而成立的家集新媒体开发和品牌深度推广的专 业公司。

是安徽省公安消防总队所指定的消防公益宣传挂图广告媒体 的唯单位，负责安徽全省范围内消防公益宣传挂图广告媒体的制 作安装维护及广告招商工作。

年月，随着公司业务迅速 开展，公司在稳固原有市场份额的基础上，进步整合资源，拓展新可行性研究报告 的业务领域，并将企业更名为安徽京之盾文化传播有限公司。

由原来 单的代理消防公益广告业务扩展至