重庆市投资土地开发整理项目备案立项报告.doc_中文版高速下载

公众参与分析 本项目涉及到项目区内广大人民群众的切身利益，同时关系到当地农业经济 的发展，因此在该项目确定论证的过程中，十分注重公众的参与，得到了政府 各级相关部门和项目区内农民群众的大力配合和支持，整个项目的规划设计始终 遵循公众广泛参与的原则。

本项目是在区人民政府的直接领导下，区国土 资源局受政府委托开展工作的。

项目从开始就广泛征求专家和相关部门的意 见，区政府召集了国土水利财政建设电力农业等部门进行实地踏 勘，从区社会经济现状和未来发展趋势出发，结合可持续发展的客观要求， 力求确保政策和决策的科学性。

国土部门也进行了土地利用现状调查农业部门 认为本项目对农业结构调整农产品经济效益的提高，尤其是对生态环境的改善 起到积极的推于四川盆地东部，区内山丘起伏，最高点普子乡沙坪峰，海拔 ，最低点黄柏乡处长江边，海拔，西北部高升乡凤山材肖垭口，海拔高 度为，境内相对高差分别为，低山丘陵面积约占 四分之，低中山，北纬。

东与云阳，南与石 柱和湖北利川，西与忠县和梁平，北与开江和开县接壤，东西广，南北袤 ，面积，城市面积，直线距离重庆市主城区。

地形地貌 区位比较系统 深入的研究，具有较强的系统性科学性和可行性。

项目背景 重庆市区简况 地理位置 区地处四川盆地东缘，重庆市东北部，三峡库区的腹心，长江横贯全境， 位于东经编制的规划图件规范，路沟凼池布局合理，方案切实可行。

该项目的基础数据翔实，来源可靠，依据充分。

在可行性研究中，对项目的必要 性可行性项目设计投资效益资金筹措保障措施等问题进行了晚熟为主。

该项目结合项目区的内 区塔罗科血橙新系优质柑橘标准化示范园，依照标准化柑橘果园规划设计和建设 的规范，选择晚熟的塔罗科血橙新系优质柑橘品种。

该项目规模适度，品种的选 择和布局合理在以内。

项目实施土地整理 面积，新增耕地，新增耕地率。

根据重庆市标准化 柑橘园建设规范区域布局中，发展区域的发展品种以加工与鲜食相结合，以发 展加工为主早中晚熟配套，以发展以下，个别条件适宜的可放宽 到以下晚熟品种不得规划在海拔以上地区。

为了实现柑橘的产业化， 规模化经营，该项目将海拔高度为以下的旱地和水田共进行改 土种植柑橘，改土后共，坡度均控制柑橘种植，是我国乃至世界上少有 的柑橘最适宜生态区。

该项目区能建设成标准化柑橘果园。

根据重庆市标准化柑橘园建设规范中果园选址的条件要求，地形及海拔 坡度原则上控制在以内海拔高度控制在该项目区 内的水资源交通环境条件能得到大大改善。

总体而言，项目区内光温水 资源丰富，土质较好，选址合理，符合重庆市标准化柑橘园建设规范中果园 选址的条件要求，满足种植柑橘的需要，适宜候很罕见，全年的有 效积温，无霜期天，多年平均降水量左右，年日照时 数为小时，年平均相对湿度，土壤主要是砂壤土，土层厚度在 ，土壤值介于，呈中性，土质较好。

经过整理后，做出了可行性研究。

项目区属于暖湿中亚热带东南季风区，温热寒凉，四季分明，雨量充沛，日 照充足。

该项目区为低丘地貌，项目区海拔米以下，年平均气温，极 端最高温度，极端最低温度，冬季极端气区柑橘产业发展重点区域建设规划农业部优 势农产品区域布局规划，结合重庆市区是长江中上游柑橘优势产业带的核 心区域这基本情况，对重庆市区镇村等个村土地整理项目 重要途径。

但以前 由于基础弱规模小产后加工滞后等多种原因，导致柑橘单产低，规模效益差， 缺少果品专业批发市场和流通信息网络等，对外地客商和企业缺乏吸引力，严重 影响了产业化经营。

依据青苗补偿 费，经与当地协商按元补偿，共补偿万元。

综合结论 该项目认真分析了项目区的土地利用现状存在问题，以及新增耕地的潜力。

直以来，种植柑橘是区实现农业增效农民增收的条 设备费为万元，占工程施工费的不可预见费是工程施工费 前期工作费工程监理费业主管理费拆迁补偿费竣工验收费之和的。

考虑到部分农田水利道路平整等施工要影响季农作物，适当考虑工程施 工费的，其它工程费万元，占工程施工费的。

前期工作费为工 程施工费的竣工验收费为工程施工费的工程监理费为工程施工 费的拆迁补偿费为工程施工费的业主管理费为工程施工费的 工期为个月。

项目投资估算 该项目预计总投资万元，其中工程施工费万元，占总投资的 ，包括土地平整工程费万元，占工程施工费的，农田水利工程 费万元，占工程施工费的，田间道路工程费万元，占工工期为个月。

项目投资估算 该项目预计总投资万元，其中工程施工费万元，占总投资的 ，包括土地平整工程费万元，占工程施工费的，农田水利工程 费万元，占工程施工费的，田间道路工程费万元，占工程施 工费的，其它工程费万元，占工程施工费的。

前期工作费为工 程施工费的竣工验收费为工程施工费的工程监理费为工程施工 费的拆迁补偿费为工程施工费的业主管理费为工程施工费的 设备费为万元，占工程施工费的不可预见费是工程施工费 前期工作费工程监理费业主管理费拆迁补偿费竣工验收费之和的。

考虑到部分农田水利道路平整等施工要影响季农作物，适当考虑青苗补偿 费，经与当地协商按元补偿，共补偿万元。

综合结论 该项目认真分析了项目区的土地利用现状存在问题，以及新增耕地的潜力。

直以来，种植柑橘是区实现农业增效农民增收的条重要途径。

但以前 由于基础弱规模小产后加工滞后等多种原因，导致柑橘单产低，规模效益差， 缺少果品专业批发市场和流通信息网络等，对外地客商和企业缺乏吸引力，严重 影响了产业化经营。

依据区柑橘产业发展重点区域建设规划农业部优 势农产品区域布局规划，结合重庆市区是长江中上游柑橘优势产业带的核 心区域这基本情况，对重庆市区镇村等个村土地整理项目 做出了可行性研究。

项目区属于暖湿中亚热带东南季风区，温热寒凉，四季分明，雨量充沛，日 照充足。

该项目区为低丘地貌，项目区海拔米以下，年平均气温，极 端最高温度，极端最低温度，冬季极端气候很罕见，全年的有 效积温，无霜期天，多年平均降水量左右，年日照时 数为小时，年平均相对湿度，土壤主要是砂壤土，土层厚度在 ，土壤值介于，呈中性，土质较好。

经过整理后，该项目区 内的水资源交通环境条件能得到大大改善。

总体而言，项目区内光温水 资源丰富，土质较好，选址合理，符合重庆市标准化柑橘园建设规范中果园 选址的条件要求，满足种植柑橘的需要，适宜柑橘种植，是我国乃至世界上少有 的柑橘最适宜生态区。

该项目区能建设成标准化柑橘果园。

根据重庆市标准化柑橘园建设规范中果园选址的条件要求，地形及海拔 坡度原则上控制在以内海拔高度控制在以下，个别条件适宜的可放宽 到以下晚熟品种不得规划在海拔以上地区。

为了实现柑橘的产业化， 规模化经营，该项目将海拔高度为以下的旱地和水田共进行改 土种植柑橘，改土后共，坡度均控制在以内。

项目实施土地整理 面积，新增耕地，新增耕地率。

根据重庆市标准化 柑橘园建设规范区域布局中，发展区域的发展品种以加工与鲜食相结合，以发 展加工为主早中晚熟配套，以发展晚熟为主。

该项目结合项目区的内 区塔罗科血橙新系优质柑橘标准化示范园，依照标准化柑橘果园规划设计和建设 的规范，选择晚熟的塔罗科血橙新系优质柑橘品种。

该项目规模适度，品种的选 择和布局合理编制的规划图件规范，路沟凼池布局合理，方案切实可行。

该项目的基础数据翔实，来源可靠，依据充分。

在可行性研究中，对项目的必要 性可行性项目设计投资效益资金筹措保障措施等问题进行了比较系统 深入的研究，具有较强的系统性科学性和可行性。

项目背景 重庆市区简况 地理位置 区地处四川盆地东缘，重庆市东北部，三峡库区的腹心，长江横贯全境， 位于东经，北纬。

东与云阳，南与石 柱和湖北利川，西与忠县和梁平，北与开江和开县接壤，东西广，南北袤 ，面积，城市面积，直线距离重庆市主城区。

地形地貌 区位于四川盆地东部，区内山丘起伏，最高点普子乡沙坪峰，海拔 ，最低点黄柏乡处长江边，海拔，西北部高升乡凤山材肖垭口，海拔高 度为，境内相对高差分别为，低山丘陵面积约占 四分之，低中山和山间平地面积约占四分之，极少平坝和台地，且零星散布。

山区山势高大，谷坡陡峻，山地面积约占幅员面积，山岭间为丘陵河谷， 占幅员面积。

气候 区处于四川盆地东部温和高温区内。

境内属亚热带季风湿润带，气候四季 分明，冬暖多雾夏热，多伏旱春早，气温回升快而不稳定，秋长，阴雨绵 绵，以及日照充足，雨量充沛，天气温和，无霜期天以上，霜雪稀少。

境内 多年平均气温，最高年平均气温，最低平均气温多年极 端最高气温为，极端最低气温零下，多年平均年日照时数小时， 最高年日照时数小时，最小年日照时数小时，据境内大滩口水文站资 料统计，多年平均降水，多年平均年水面蒸发为，年蒸发总量 达亿立方米。

水文地质 区境内河流纵横，河流溪涧切割深，落差大，高低悬殊，呈枝状分布， 均属长江水系。

长江自西南石柱忠县交界的长坪乡石槽溪海拔入境， 向东北横贯腹地，经黄柏乡白水滩海拔约流入云阳县，流程。

境内流域面积在平方公里以上的河流有江北的苎溪河渡河石桥河汝溪 河浦里河，江南的泥溪河五桥河新田河共八条，溪沟条，总水域面积 为万亩平方米。

土壤 区区内成土母质有紫色砂泥岩石英砂岩碳酸盐盐和第四系新老冲 积物。

耕地土壤