娄底市湘中综合物流园区项目备案立项报告.doc_中文版高速下载

铁路站场改建工程由铁路道负责资新的经济增长点，并成为个国家和地区经济综合 实力的重要体现。

我国自上世纪年代初引进物流概念和理论以来，随着我国社会主义市场经 济体制的初步建立与完善，经济持续快速稳定增长和科学技术的度， 进而涉及到工商企业乃至国家经济核心竞争力国家和地区投资环境以及产业结构调整 的融高新技术为体的先进组织方式和管理技术，在经历了几十年的发展后，目前正在 成为全球经济发展的个重要热点和项目市场分析 娄底市物资流通发展状况分析 随着经济的全球化和科学技术尤其是信息技术的迅猛发展，物流作为种实现经济 高效运行和直接决定企业生产和效益商品流通的成本和效率消费者对服务的满意贸易有限公司湘中综合物流园建设项目的批复 征地亩，并已完成三通平工作。

与中国建设银行达成贷款意向书。

贷款意向书编号为第号。

第三章易有限 公司自筹万元，占总投资的申请银行贷款万元，占总投资。

项目 资本金占投资比例为。

建设条件落实情况 该项目已立项核准，批复文号为湘发改财贸号关于核准娄底 市经建停车场 作业场 堆场 绿化 项目总投资及资金来源 娄底湘中综合物流园期规划总用地亩其中既有土地亩，新征土地 亩，总建筑面积万平方米，该项目总投资万元，其中娄底市经建贸建构筑物工程量见表。

主要建构筑物工程量汇总表表 序号工程项目单位工程量 货运交易市场 各类仓库 生产辅助建筑 生活辅助建筑 维修加工车间 综合办公楼 道路 已有亩，新征亩 建筑物 堆场作业场， 道路停车场， 建筑系数 绿化面积， 绿化率为 场地利用系数 主要机械设备台套 本项目主要 维修加工车间 综合办公楼 道路 停车场 作业场 堆场 绿化 期拟建规模 按照项目滚动开发分期实施的战略思想，其主要技术经济指标为 占地面积为万系数 主要机械设备台套 本项目主要建构筑物工程量见表。

主要建构筑物工程量汇总表表 序号工程项目单位工程量 货运交易市场 各类仓库 生产辅助建筑 生活辅助建筑地面积为万共需征用土地亩，其中近期亩，中远期 亩 建筑物占地， 堆场作业场， 道路停车场， 建筑系数 绿化面积， 绿化率为 场地利用运载配送作业区产品包装加工区拆迁安置区 公寓区及水电道路等配套服务设施。

建设规模 总体建设规模 根据本项目的主要功能和生产纲领，总体建设规模的主要技术经济指标为 占 项目建设内容 整个园区期按万吨设计规模，二期按万吨设计规模，建设采取统规 划分步实施滚动开发的战略。

园区内建设现代仓储区中央商务交易区物流信息 科创开发区铁路货运码头产品娄底市纳入省委省政府城市群大战略发展，娄底湘中综合物流园暨铁路 口岸建设已进入市委市政府年重点项目工程，要求该项目要以城市群建 设为依托，力争把娄底建设成为全省乃至更大范围内的物流园。

水江金鹰的出口服饰涟源五江的化 轻产品新化的电子陶瓷双峰的农机各县市区的出口禽兽农产品的出口报关检 疫集装箱业务，粮食农产品储运，日用品工业品储运等。

并同时承担城市配送服务。

随着组的功能，今后将不再办理站内货物业务。

娄底火车东站作为湘中地区唯的铁路 口岸和功能最全的综合型物流基地，将主要承担涟钢的薄板和精品钢材冷钢的精品钢 材开发区的精加工工业产品锡矿山的锑品冷革的需要，同时尽可能优化物流组 织，减少城区交通环保的压力和影响，广铁集团公司拟逐步将娄底站区范围内茶园 双板桥娄底娄底东胜昔桥的货运组织给予相应调整。

娄底火车站将主要承担客运 和编组革的需要，同时尽可能优化物流组 织，减少城区交通环保的压力和影响，广铁集团公司拟逐步将娄底站区范围内茶园 双板桥娄底娄底东胜昔桥的货运组织给予相应调整。

娄底火车站将主要承担客运 和编组的功能，今后将不再办理站内货物业务。

娄底火车东站作为湘中地区唯的铁路 口岸和功能最全的综合型物流基地，将主要承担涟钢的薄板和精品钢材冷钢的精品钢 材开发区的精加工工业产品锡矿山的锑品冷水江金鹰的出口服饰涟源五江的化 轻产品新化的电子陶瓷双峰的农机各县市区的出口禽兽农产品的出口报关检 疫集装箱业务，粮食农产品储运，日用品工业品储运等。

并同时承担城市配送服务。

随着娄底市纳入省委省政府城市群大战略发展，娄底湘中综合物流园暨铁路 口岸建设已进入市委市政府年重点项目工程，要求该项目要以城市群建 设为依托，力争把娄底建设成为全省乃至更大范围内的物流园。

项目建设内容 整个园区期按万吨设计规模，二期按万吨设计规模，建设采取统规 划分步实施滚动开发的战略。

园区内建设现代仓储区中央商务交易区物流信息 科创开发区铁路货运码头产品运载配送作业区产品包装加工区拆迁安置区 公寓区及水电道路等配套服务设施。

建设规模 总体建设规模 根据本项目的主要功能和生产纲领，总体建设规模的主要技术经济指标为 占地面积为万共需征用土地亩，其中近期亩，中远期 亩 建筑物占地， 堆场作业场， 道路停车场， 建筑系数 绿化面积， 绿化率为 场地利用系数 主要机械设备台套 本项目主要建构筑物工程量见表。

主要建构筑物工程量汇总表表 序号工程项目单位工程量 货运交易市场 各类仓库 生产辅助建筑 生活辅助建筑 维修加工车间 综合办公楼 道路 停车场 作业场 堆场 绿化 期拟建规模 按照项目滚动开发分期实施的战略思想，其主要技术经济指标为 占地面积为万已有亩，新征亩 建筑物 堆场作业场， 道路停车场， 建筑系数 绿化面积， 绿化率为 场地利用系数 主要机械设备台套 本项目主要建构筑物工程量见表。

主要建构筑物工程量汇总表表 序号工程项目单位工程量 货运交易市场 各类仓库 生产辅助建筑 生活辅助建筑 维修加工车间 综合办公楼 道路 停车场 作业场 堆场 绿化 项目总投资及资金来源 娄底湘中综合物流园期规划总用地亩其中既有土地亩，新征土地 亩，总建筑面积万平方米，该项目总投资万元，其中娄底市经建贸易有限 公司自筹万元，占总投资的申请银行贷款万元，占总投资。

项目 资本金占投资比例为。

建设条件落实情况 该项目已立项核准，批复文号为湘发改财贸号关于核准娄底 市经建贸易有限公司湘中综合物流园建设项目的批复 征地亩，并已完成三通平工作。

与中国建设银行达成贷款意向书。

贷款意向书编号为第号。

第三章项目市场分析 娄底市物资流通发展状况分析 随着经济的全球化和科学技术尤其是信息技术的迅猛发展，物流作为种实现经济 高效运行和直接决定企业生产和效益商品流通的成本和效率消费者对服务的满意度， 进而涉及到工商企业乃至国家经济核心竞争力国家和地区投资环境以及产业结构调整 的融高新技术为体的先进组织方式和管理技术，在经历了几十年的发展后，目前正在 成为全球经济发展的个重要热点和新的经济增长点，并成为个国家和地区经济综合 实力的重要体现。

我国自上世纪年代初引进物流概念和理论以来，随着我国社会主义市场经 济体制的初步建立与完善，经济持续快速稳定增长和科学技术的迅猛发展，物流对 提高地区乃至国家的综合经济竞争力的作用，已开始为各界所关注，现代物流项目的规 划与实施，正成为社会经济发展的新亮点。

娄底市近几年社会经济发展很快，但由于地处内陆地区，经济发展的总体水平与全 国水平尚有定的差距，与沿海和经济发达地区相比差距更大。

娄底市在交通仓储设 施虽已有定的基础，但从现代物流的理念看，规模，水平还都比较低，亟需从实际出 发，借鉴发达国家的经验，进行全面规划和整合。

交通基础设施发展状况 娄底市的综合运输网建设已取得了很大的成就，由铁路公路内河运输构成的交 通网络已初具规模。

各种运输方式的现状分述如下。

公路。

娄底市公路网由高速公路上瑞二广国道省 道县道和乡道等构成。

年底，全市公 路通车里程达到公里，比上年增长了，其中高速公路公里，二级以上 公路公里，等级公路公里，公路路网密度也从九五末的公里百平方 公里上升到公里百平方公里，在全省处于领先地位见表。

特别是潭邵高速公路 的建成通车，极大地提高娄底公路营运能力，使得娄底交通运输为经济发展起到了真正 的纽带作用。

到年，公路总里程达到公里，娄新高速二广高速娄底段开 工建设，县乡公路基本实现油路或水泥路，的行政村通了公路。

年娄底与湖南其他城市公路里程构成状况比较表工程 通讯及计算机