旅游景区商业配套项目备案立项报告.doc_中文版高速下载

地表多为黄土状堆积物，结构疏松，风势强烈，冲 沟十分发育。

最深陡坎可达百余米。

项目区地表水资源较为丰富，养畜牧河铁牛河厚的 河查干河等四条较大河流从旗境内流过。

河流总长公 里，流域面积平方公里，平均流径深，年径流 量亿立方米。

地下水受地形地貌地质结构和岩性 木棵元棵 合计 拆迁补助 名称数量单价金额万元单位数量单位单价 临时安置费平方米元平方米 拆迁补助费户元户 商业用途补助元 太阳能移机台元台 有线电视移机户元户 电话机移机部元部 空调移机台元台 水电拆迁补助户元户 合计 前期费用 各项前期费用合计为万元。

项目前期各项费用包括 规划设计可性研究费用万元 水文地质勘查费万元 土地平整费万元 其他各项前期费用按万元估算。

基础设施建设费用 基础设施建设项目费用为万元。

其前，库伦旗的特色旅游商业零散地分布于镇内各处，无法集中。

通过本次建设，必将会把这些特色商业吸纳入这 个商业圈。

同时，通过宾馆的建设，与三大寺相呼应，这里 也必将拉动相当大部分餐饮企业的入驻。

而且，城市 的发展思路和三大寺影响的进步扩大，项目区的建设必将 成为集旅游和商业为体的区域。

依附于南部三大寺的旅 游，接通于北部城市人流重要区域，这里将成为库伦旗的 个新的商业重点部位。

目道，向库伦 镇的城市中心移动，拉动人流向库伦镇的北部商业中心转 移，对于打造整个库伦旗的旅游氛围将起到至关重要的连接 作用。

市场供需及前景分析 对于市场的需求而言，由于库伦旗着力打造旅游型于库伦本地人而言，这里是个游玩购物的绝佳去 处，是由安代广场至三大寺的人流通道，通道经济效果明显。

对于外地游客而言，是三大寺旅游中购物欣赏特色地 域文化演艺和住宿的最佳位置，并能通过此通可行性。

第章项目市场分析与价格定位 项目优势分析 本项目是三大寺旅游景区项目的配套项目，位于三大寺 北部，安代广场东南部，是库伦旗人流活动中心与旅游中心 的结合部，地理位置得天独厚。

对 围绕三大寺这个核心，积极扩大影响打造城市功能形成 旅游氛围提升城市品味，是个极具其有特色和发展前景 前绿色环保的产业。

符合国家关于产业发展的政策要求， 符合城市的定位，具有极强的的中心位置，是目前通辽市旅游的最热 点区域。

本项目的建设有效强化这区域的旅游价值和吸引 力，提高旅游和特色文化展示的层次。

项目建设的可行性 根据目前库伦的经济发展水平和特色经济的发展构思，对于美化城市 环境浓化城市商业氛围打造库伦旗旅游型城市功能，都 将发挥非常大的实质性作用。

是提升区域旅游层次的需要 同时，本项目位于大青沟八百里瀚海三大寺旅游区 线上，并且居于此线步提高，对于打造库伦旗特色经济名 片将起到非常积极的推动作用。

是提高库伦旗整体城市功能和水平的需要 通过本次三大寺的扩建，不但提高了旅游接待和配套水 平，还在定程度上完善了健全了城市功能，库伦特色经济的需要宗教旅游，是发挥库伦旗多年宗教文化积淀的个 特色项目，是库伦旗的特色经济。

通过本次扩建，在更大程 度上扩大规模，有效配套，使三大寺景区的功能进步完善， 使特色经济的水平进可以在定程度上提高旅游配套水平， 在宗教旅游的基础，通过文化展示特色商品配套和特色接 待，更进步打造整体的旅游印象，提高对游客的吸引力和 容纳力，也有助于提高旅游的形象宣传水平。

是打造进步提 高了知名度和影响力，对增强对外的吸引力和市场竞争力将 继续起到积极的推动作用，也必将成为展示宗教旅游文化的 重要窗口。

项目建设的必要性 是提高旅游配套水平的需要 通过本次建设， 以晨钟暮鼓香烟缭绕的面貌展现给游客。

截至目前， 三大寺共接待游客万人次，实现收入多万元，旅游 业正在成为库伦的大特色产业和新的经济增长点。

库伦三大寺被评定为国家级旅游景区，等文化活动，拍摄制做了三大寺宣 传光盘漠南名刹库伦三大寺，印制了三大寺宣传资料， 进行了广泛宣传，进步提升了三大寺的知名度和影响力， 使库伦旅游业呈现出蓬勃发展的势头。

现在的库伦三大寺正质量，美化景区景点环境，丰富旅游内容，强化宗教活动功能，为三大寺 成功创建国家级旅游景区奠定了良好的基础。

年 通过举办库伦三大寺宗教旅游文化节旅游资源推荐会诵 经法会吗呢法会庙会旗政府在财力有限的情况下，多方筹集资金， 对三大寺景区进行了整体改造，彰显了三大寺的宗教文 化魅力。

同时，严格按照旅游区点质量等级的划分与评 定标准，狠抓旅游基础设施建设，提高服务为东北地区宗教活动中心， 其中库伦三大寺兴源寺福缘寺象教寺年被 自治区人民政府公布为区级重点文物保护单位，年月 被确定为国家级重点文物保护单位。

三大寺景区开发建设以 来，库伦旗委为东北地区宗教活动中心， 其中库伦三大寺兴源寺福缘寺象教寺年被 自治区人民政府公布为区级重点文物保护单位，年月 被确定为国家级重点文物保护单位。

三大寺景区开发建设以 来，库伦旗委旗政府在财力有限的情况下，多方筹集资金， 对三大寺景区进行了整体改造，彰显了三大寺的宗教文 化魅力。

同时，严格按照旅游区点质量等级的划分与评 定标准，狠抓旅游基础设施建设，提高服务质量，美化景区景点环境，丰富旅游内容，强化宗教活动功能，为三大寺 成功创建国家级旅游景区奠定了良好的基础。

年 通过举办库伦三大寺宗教旅游文化节旅游资源推荐会诵 经法会吗呢法会庙会等文化活动，拍摄制做了三大寺宣 传光盘漠南名刹库伦三大寺，印制了三大寺宣传资料， 进行了广泛宣传，进步提升了三大寺的知名度和影响力， 使库伦旅游业呈现出蓬勃发展的势头。

现在的库伦三大寺正 以晨钟暮鼓香烟缭绕的面貌展现给游客。

截至目前， 三大寺共接待游客万人次，实现收入多万元，旅游 业正在成为库伦的大特色产业和新的经济增长点。

库伦三大寺被评定为国家级旅游景区，进步提 高了知名度和影响力，对增强对外的吸引力和市场竞争力将 继续起到积极的推动作用，也必将成为展示宗教旅游文化的 重要窗口。

项目建设的必要性 是提高旅游配套水平的需要 通过本次建设，可以在定程度上提高旅游配套水平， 在宗教旅游的基础，通过文化展示特色商品配套和特色接 待，更进步打造整体的旅游印象，提高对游客的吸引力和 容纳力，也有助于提高旅游的形象宣传水平。

是打造库伦特色经济的需要宗教旅游，是发挥库伦旗多年宗教文化积淀的个 特色项目，是库伦旗的特色经济。

通过本次扩建，在更大程 度上扩大规模，有效配套，使三大寺景区的功能进步完善， 使特色经济的水平进步提高，对于打造库伦旗特色经济名 片将起到非常积极的推动作用。

是提高库伦旗整体城市功能和水平的需要 通过本次三大寺的扩建，不但提高了旅游接待和配套水 平，还在定程度上完善了健全了城市功能，对于美化城市 环境浓化城市商业氛围打造库伦旗旅游型城市功能，都 将发挥非常大的实质性作用。

是提升区域旅游层次的需要 同时，本项目位于大青沟八百里瀚海三大寺旅游区 线上，并且居于此线的中心位置，是目前通辽市旅游的最热 点区域。

本项目的建设有效强化这区域的旅游价值和吸引 力，提高旅游和特色文化展示的层次。

项目建设的可行性 根据目前库伦的经济发展水平和特色经济的发展构思， 围绕三大寺这个核心，积极扩大影响打造城市功能形成 旅游氛围提升城市品味，是个极具其有特色和发展前景 前绿色环保的产业。

符合国家关于产业发展的政策要求， 符合城市的定位，具有极强的可行性。

第章项目市场分析与价格定位 项目优势分析 本项目是三大寺旅游景区项目的配套项目，位于三大寺 北部，安代广场东南部，是库伦旗人流活动中心与旅游中心 的结合部，地理位置得天独厚。

对于库伦本地人而言，这里是个游玩购物的绝佳去 处，是由安代广场至三大寺的人流通道，通道经济效果明显。

对于外地游客而言，是三大寺旅游中购物欣赏特色地 域文化演艺和住宿的最佳位置，并能通过此通道，向库伦 镇的城市中心移动，拉动人流向库伦镇的北部商业中心转 移，对于打造整个库伦旗的旅游氛围将起到至关重要的连接 作用。

市场供需及前景分析 对于市场的需求而言，由于库伦旗着力打造旅游型城市 的发展思路和三大寺影响的进步扩大，项目区的建设必将 成为集旅游和商业为体的区域。

依附于南部三大寺的旅 游，接通于北部城市人流重要区域，这里将成为库伦旗的 个新的商业重点部位。

目前，库伦旗的特色旅游商业零散地分布于镇内各处，无法集中。

通过本次建设，必将会把这些特色商业吸纳入这 个商业圈。

同时，通过宾馆的建设，与三大寺相呼应，这里 也必将拉动相当大部分餐饮企业的入驻。

而且，库伦旗目前 最大的演艺平台的搭建，吸纳力将会更强，更有助于构助和 打造商业与文化氛围，使项目区形成库伦旗的人流中心和商 业中心。

由此可以看出，商业价值地域价值文化特色功能 作用等方面作用，使项目区具备着库伦镇其他商业地带无法 比拟的先天优势，市场的需求态势将随着优势的形成，成为 库伦旗独无二的黄金地段。

市场需求旺盛。

价格定位 通过对库伦旗商业区域地产价格的分析，综合旅游配套 建设的功能作用，以极其他可应用条件，包括通道作用特 色文化产业区特色餐馆和商品区的特点，我们对本项目外 售商用房的价格进行了科学定位。

临街店铺营业房元 内部店铺营业房元 第章建设条件 库伦旗概况 本项目位于库伦旗库伦镇，库伦镇位于库伦旗的