某地块商品房备案立项报告.doc_中文版高速下载

九个居住片，即本域内的九大居住片。

三个研发中心，即以现状高新软件园为基础的研发中心，东部公共中心南部 研发中心，沿白马湖西侧研发中心。

城市道路交通 快速路系统中兴路杭州萧山机场快速路彩虹大道东西向四季 大道风情大道南北向 主干路系统主干路火炬大道江晖路中兴路滨康路滨兴路 次干路系统闻涛路东信大道浦沿路海纳路信诚路创业路 长河路江虹路西兴路滨宁路。

公共交通发展战略突出公共交通在城市交通中的优先地位，建立个 以轨道交通为骨干，公共汽电车为主体，其它公共交通方式为补充的方便快捷 布局合理设施先进管理良好环保舒适的多层次现代化公共交通系统，逐步 改善居民出行结构。

三总结 从城市总体发展规划和区域规划可以发现，项目所在区域是未来滨江区城市 发展的重点方向区六片三基地的布局结构如下 个公共中心，即高新开发区滨江东部的区级中心。

四条发展轴，即沿钱塘江中兴路四季大道彩虹大道四条发展 轴线。

二个产业园区，即杭州高新技术产业开发合带，中部 为产业园区带，南部为研发居住带和生态保护带的城市形态，呈沿钱塘江平行发 展的城市空间形态，在用地布局上规划形成心四轴二区六片三基地 的布局结构。

心四轴二元，技工贸总 收入亿元，规模以上工业销售产值亿元，滨江创新指数经初步测算 达到点累计利用外资亿美元家外商投资企业。

全区人口 万。

滨江区将形成西北部沿钱塘江边为公共服务设施研发居住综试 点园区国家留学人员创业园中国服务外包基地城市示范区中 国软件出口欧美工程试点基地国家软件出口创新基地信息产业国家 高技术产业基地等称号。

年，全区实现生产总值亿数字电视业电子商务业动漫网游业。

高新区被授予国家软件 产业基地国家通信产业园国家集成电路设计产业化基地国 家动画产业基地国家高新技术产业标准化示范区国家知识产权智力资源的密集区域，也 是杭州的硅谷和新城。

高新区集聚了杭州市以上的高新技术企业，以上的软件企业，以 上的服务外包企业大主导产业分别为通信设备制造业软件及服务外包业 集成电路业堂硅谷•滨江新城 杭州高新技术产业开发区建于年，是国务院批准的国家级高新区，区 域总规划面积平方公里，处于中国长三角经济最活跃的区域。

杭州高新区 高新产业集聚创新能力强，是高等院校科研单位及家级景区个，其中景区个，景区个。

旅游收入单位亿元 旅游收入 二钱江新城区域规划概况 杭州国家高新技术产业开发区天客 万人次，增长。

旅游总收入达到亿元，增长。

市 民出境旅游人数为万人次，比上年增长。

旅游基础设施日趋完善。

至年末，全市各类旅行社达家，其中国际旅行社家星级宾馆达到 家，其中五星级酒店 居民可支配收入 居民消费性支出 城乡居民储蓄余额 旅游业保持快速发展。

全年接待入境旅游者万人次，比上年增长接待国内游调器台热水器台微波炉 台移动电话部家用计算机台。

年末，城乡居民储蓄存款余额达亿元，比上年末增长。

居民可支配收入居民消费性支出城乡居民储蓄余额 单位亿元 全市农村居民人均纯收入元，比上年增长，扣除价格因素， 实际增长。

人均生活消费性支出元，增长。

农村居民人均居 住面积达平方米，比上年增长。

年末农村每百户居民家庭拥有洗衣 机台电冰箱台空均生活消费 性支出元，比上年增长。

市区居民年末人均住房建筑面积 平方米，比上年增长。

市区每百户居民家庭拥有汽车辆空调器 台移动电话部家用计算机台微波炉台热 水器台助动车辆。

增长，扣除 价格因素，实际增长。

按不同收入水平五等分分组，城镇居民家庭人均 可支配收入均呈两位数增长。

其中低收入组居民家庭收入增幅最大，比 上年增长，比平均水平增幅高个百分点。

市区居民人 社会消费品零售总额单位亿元 社会消费品零售总额 居民收入和消费能力不断提升，储蓄存款稳步增长。

年，市区居民人均可支配收入元，比上年行业看，批发零售贸易业零售额亿元，增长 餐饮业零售额亿元，增长其他行业零售额亿元，增长。

年末，全市共有商品交易市场个，其中亿元以上商品交易市场 个，实现成交额亿元，比上年增长。

固定资产投资 房地产投资 国内贸易继续活跃。

年，实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。

其 中城市消费品零售额亿元，增长县以下农村消费品零售额 亿元，增长。

分行 固定资产投资 房地产投资 国内贸易继续活跃。

年，实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。

其 中城市消费品零售额亿元，增长县以下农村消费品零售额 亿元，增长。

分行业看，批发零售贸易业零售额亿元，增长 餐饮业零售额亿元，增长其他行业零售额亿元，增长。

年末，全市共有商品交易市场个，其中亿元以上商品交易市场 个，实现成交额亿元，比上年增长。

社会消费品零售总额单位亿元 社会消费品零售总额 居民收入和消费能力不断提升，储蓄存款稳步增长。

年，市区居民人均可支配收入元，比上年增长，扣除 价格因素，实际增长。

按不同收入水平五等分分组，城镇居民家庭人均 可支配收入均呈两位数增长。

其中低收入组居民家庭收入增幅最大，比 上年增长，比平均水平增幅高个百分点。

市区居民人均生活消费 性支出元，比上年增长。

市区居民年末人均住房建筑面积 平方米，比上年增长。

市区每百户居民家庭拥有汽车辆空调器 台移动电话部家用计算机台微波炉台热 水器台助动车辆。

全市农村居民人均纯收入元，比上年增长，扣除价格因素， 实际增长。

人均生活消费性支出元，增长。

农村居民人均居 住面积达平方米，比上年增长。

年末农村每百户居民家庭拥有洗衣 机台电冰箱台空调器台热水器台微波炉 台移动电话部家用计算机台。

年末，城乡居民储蓄存款余额达亿元，比上年末增长。

居民可支配收入居民消费性支出城乡居民储蓄余额 单位亿元 居民可支配收入 居民消费性支出 城乡居民储蓄余额 旅游业保持快速发展。

全年接待入境旅游者万人次，比上年增长接待国内游客 万人次，增长。

旅游总收入达到亿元，增长。

市 民出境旅游人数为万人次，比上年增长。

旅游基础设施日趋完善。

至年末，全市各类旅行社达家，其中国际旅行社家星级宾馆达到 家，其中五星级酒店家级景区个，其中景区个，景区个。

旅游收入单位亿元 旅游收入 二钱江新城区域规划概况 杭州国家高新技术产业开发区天堂硅谷•滨江新城 杭州高新技术产业开发区建于年，是国务院批准的国家级高新区，区 域总规划面积平方公里，处于中国长三角经济最活跃的区域。

杭州高新区 高新产业集聚创新能力强，是高等院校科研单位及智力资源的密集区域，也 是杭州的硅谷和新城。

高新区集聚了杭州市以上的高新技术企业，以上的软件企业，以 上的服务外包企业大主导产业分别为通信设备制造业软件及服务外包业 集成电路业数字电视业电子商务业动漫网游业。

高新区被授予国家软件 产业基地国家通信产业园国家集成电路设计产业化基地国 家动画产业基地国家高新技术产业标准化示范区国家知识产权试 点园区国家留学人员创业园中国服务外包基地城市示范区中 国软件出口欧美工程试点基地国家软件出口创新基地信息产业国家 高技术产业基地等称号。

年，全区实现生产总值亿元，技工贸总 收入亿元，规模以上工业销售产值亿元，滨江创新指数经初步测算 达到点累计利用外资亿美元家外商投资企业。

全区人口 万。

滨江区将形成西北部沿钱塘江边为公共服务设施研发居住综合带，中部 为产业园区带，南部为研发居住带和生态保护带的城市形态，呈沿钱塘江平行发 展的城市空间形态，在用地布局上规划形成心四轴二区六片三基地 的布局结构。

心四轴二区六片三基地的布局结构如下 个公共中心，即高新开发区滨江东部的区级中心。

四条发展轴，即沿钱塘江中兴路四季大道彩虹大道四条发展 轴线。

二个产业园区，即杭州高新技术产业开发区之江园区，浦沿工业园区。

九个居住片，即本域内的九大居住片。

三个研发中心，即以现状高新软件园为基础的研发中心，东部公共中心南部 研发中心，沿白马湖西侧研发中心。

城市道路交通 快速路系统中兴路杭州萧山机场快速路彩虹大道东西向四季 大道风情大道南北向 主干路系统主干路火炬大道江晖路中兴路滨康路滨兴路 次干路系统闻涛路东信大道浦沿路海纳路信诚路创业路 长河路江虹路西兴路滨宁路。

公共交通发展战略突出公共交通在城市交通中的优先地位，建立个 以轨道交通为骨干，公共汽电车为主体，其它公共交通方式为补充的方便快捷 布局合理设施先进管理良好环保舒适的多层次现代化公共交通系统，逐步 改善居民出行结构。

三总结 从城市总体发展规划和区域规划可以发现，项目所在区域是未来滨江区城市 发展的重点方向，对项目的定位提供了必要的支撑。

大量高档商务办公的进驻， 将极大促进区域商业住宅需求的提升。

第三章市场可行性分析 杭州市区房地产市场发展概况 商品房