某地医药物流中心项目备案立项报告.doc_中文版高速下载

因此，地医药物流中心是个既能贯穿东南西北，又可以进行海陆空运输的医 药物流优势项目。

六环境保护 项目建在湘潭市高新区茶园村岳塘区西塘村，用地范围以丘林为主，用地范围及 周边无工厂，环境状况良好。

项目已被湘潭市环境保护局批准。

设计规划绿化率达，年，考虑人力费用逐年增长地医 药物流中心在整个经营期内人均工资综合取定元人年，福利费按工资总额的提 取。

八三和医药物流中心经济运行时间按设计运行时间年。

九折旧年限标准 主要设备根据国家有关财务制度管理规定，主要设备折旧年限为年，按直线折旧 法折旧，残值率为。

房屋建筑物按物流行业财务制度管理规定折旧为年，根据项目设计运行期， 取定房屋建筑物折旧年限为年，按直线折旧法折旧，残值率为。

递延资产摊值根据财政部有关规定。

递延资产摊值年限为年。

造成灾害性影 响。

三市政条件 地医药物流中心项目建设市政配套外部环境良好。

项目地米处是湘潭市 变电中心站，物流中心生产配送生活用电供电线路短，且能满足用电需求。

项目周边已形。

根据中国地震动参数区划图湘潭为少震区 和无震区。

用地区域水文地质条件简单地下水类型主要为松散岩类孔隙水红层裂隙 水，地下水较低，富水性为中等。

工程水文地质条件较好，不会对项目管道等，便于建筑布局。

用地工程地质水文地质条件较好。

场址上层土为第四纪洪积层，大部分为红色塑 粘土和黄色亚粉土，深层为沙砾岩和第三纪红色砂岩，无溶洞等不良土质，不会发生山 崩滑坡等地质灾害型丘陵地貌，地形高差较大。

用地以山地为主，兼有少量水塘和农田。

且 山地多为荒山，林木较少。

场址范围内无永久性建筑物。

无古树古墓古迹遗址或其 它人文景观遗址。

无电力高压走廊城市主要管线排污主区位地理优势明显。

三和医药物流中心项目区位确定，符合医药物流配送中心的选址条件。

二用地条件 地医药物流中心建设用地分属湘潭市高新区茶园村岳塘区板塘乡西塘村。

共占 地亩。

用地为典在湘潭市新城区的芙蓉东路与茶园路交叉的西北角地块。

东 临湘潭市双马工业园，南傍高新区万博国际物流园。

湘潭处于长株潭金三角地区，也是长江以南四大中心城市上海广州重庆武 汉的唯地理中心。

条件资源状况依据全国中药普查所显示的湖南中药品种数处全国第二的地位，多方 论证后提出打造地医药物流中心，以此为契机，重振药都雄风。

二项目建设条件 区位条件 地医药物流中心选址国药城，也曾盛极时，影响 周边。

但由于未形成统的经营格局，物流设施落后，系统管理滞后，在全国性医药市 场整顿时被封杀。

年湘潭市委物流工作调研组根据湘潭医药在全省的地位湘潭人文背景地理 有丰富的人文资源，湘潭在我国历史上曾是四大药都之。

上世纪四十 年代，作为我国中药材交易的重要集散地，交易量达到历史鼎盛时期。

上世纪九十年， 湘潭市政府试图恢复湘潭药都地位，着力打造了湘潭现代物流中心的战略方针，得到了各级政府各相关部门的支持。

同时，该项目 的建设加快了城市东移的进程，扩大了内需，将促进湘潭市乃至湖南经济的发展。

三是恢复湘潭药都地位的基础 湘潭具，是湖南医药市场发展的需要。

二该项目建设是湘潭市委市政府把湘潭打造成湘中南现代物流中心决策的需 要。

该项目的建设符合国家物流产业政策，符合湘潭市市委市政府将湘潭打造成湘 中南的前景。

但药品价格的居高不下， 又限制了药品销量的增长。

只有通过医药物流平台，实现各类资源的优化整合，降低费 用，药品价格才能实行符合经济规律的降低，销量才会扩大。

因此，三和医药物流项目 的建设经营，统配送方式，充分发挥物流中心中转中心的作用，连 接多种运输方式，实行多式联运，降低了营销物流成本，药品销售总额举走到了全 国各省的前面。

湖南人口众多，药品销售额大幅度提升具有广阔渐跌落至全国平均 水平之下。

究其原因，关键是分散采购自营配送，药品经营长期俳徊在高费低效 的圈子内。

本世纪初，经济发达省份的北京上海浙江广东等省市，相继建成医药 物流中心，采取集约药行业发展趋势的使然。

项目建设是湖南医药市场的需要 湖南省历史上是全国药品的传统销区。

上世纪八十年代，湖南药品销售处在全国的 上中游水平，但到上世纪九十年代末至本世纪初，药品销售总额逐要在竞争中赢得优势，占有更多份额，就必须进行多元化发展，寻找新的利润增长点。

作为第三利润源的医药物流，正是医药行业利润的新源泉。

地 医药物流中心的应运而生，既是医药行业发展的需要，也是国内外医标准 项目相关的基础资料。

第章项目建设可行性综合分析 项目建设的必要性 随着中国加入，我国医药市场已成为全球医药市场的有机组成部分，国内医药行业 亦面临更为激烈的竞争局面。

要标准 项目相关的基础资料。

第章项目建设可行性综合分析 项目建设的必要性 随着中国加入，我国医药市场已成为全球医药市场的有机组成部分，国内医药行业 亦面临更为激烈的竞争局面。

要在竞争中赢得优势，占有更多份额，就必须进行多元化发展，寻找新的利润增长点。

作为第三利润源的医药物流，正是医药行业利润的新源泉。

地 医药物流中心的应运而生，既是医药行业发展的需要，也是国内外医药行业发展趋势的使然。

项目建设是湖南医药市场的需要 湖南省历史上是全国药品的传统销区。

上世纪八十年代，湖南药品销售处在全国的 上中游水平，但到上世纪九十年代末至本世纪初，药品销售总额逐渐跌落至全国平均 水平之下。

究其原因，关键是分散采购自营配送，药品经营长期俳徊在高费低效 的圈子内。

本世纪初，经济发达省份的北京上海浙江广东等省市，相继建成医药 物流中心，采取集约经营，统配送方式，充分发挥物流中心中转中心的作用，连 接多种运输方式，实行多式联运，降低了营销物流成本，药品销售总额举走到了全 国各省的前面。

湖南人口众多，药品销售额大幅度提升具有广阔的前景。

但药品价格的居高不下， 又限制了药品销量的增长。

只有通过医药物流平台，实现各类资源的优化整合，降低费 用，药品价格才能实行符合经济规律的降低，销量才会扩大。

因此，三和医药物流项目 的建设，是湖南医药市场发展的需要。

二该项目建设是湘潭市委市政府把湘潭打造成湘中南现代物流中心决策的需 要。

该项目的建设符合国家物流产业政策，符合湘潭市市委市政府将湘潭打造成湘 中南现代物流中心的战略方针，得到了各级政府各相关部门的支持。

同时，该项目 的建设加快了城市东移的进程，扩大了内需，将促进湘潭市乃至湖南经济的发展。

三是恢复湘潭药都地位的基础 湘潭具有丰富的人文资源，湘潭在我国历史上曾是四大药都之。

上世纪四十 年代，作为我国中药材交易的重要集散地，交易量达到历史鼎盛时期。

上世纪九十年， 湘潭市政府试图恢复湘潭药都地位，着力打造了湘潭国药城，也曾盛极时，影响 周边。

但由于未形成统的经营格局，物流设施落后，系统管理滞后，在全国性医药市 场整顿时被封杀。

年湘潭市委物流工作调研组根据湘潭医药在全省的地位湘潭人文背景地理 条件资源状况依据全国中药普查所显示的湖南中药品种数处全国第二的地位，多方 论证后提出打造地医药物流中心，以此为契机，重振药都雄风。

二项目建设条件 区位条件 地医药物流中心选址在湘潭市新城区的芙蓉东路与茶园路交叉的西北角地块。

东 临湘潭市双马工业园，南傍高新区万博国际物流园。

湘潭处于长株潭金三角地区，也是长江以南四大中心城市上海广州重庆武 汉的唯地理中心。

区位地理优势明显。

三和医药物流中心项目区位确定，符合医药物流配送中心的选址条件。

二用地条件 地医药物流中心建设用地分属湘潭市高新区茶园村岳塘区板塘乡西塘村。

共占 地亩。

用地为典型丘陵地貌，地形高差较大。

用地以山地为主，兼有少量水塘和农田。

且 山地多为荒山，林木较少。

场址范围内无永久性建筑物。

无古树古墓古迹遗址或其 它人文景观遗址。

无电力高压走廊城市主要管线排污主管道等，便于建筑布局。

用地工程地质水文地质条件较好。

场址上层土为第四纪洪积层，大部分为红色塑 粘土和黄色亚粉土，深层为沙砾岩和第三纪红色砂岩，无溶洞等不良土质，不会发生山 崩滑坡等地质灾害。

根据中国地震动参数区划图湘潭为少震区 和无震区。

用地区域水文地质条件简单地下水类型主要为松散岩类孔隙水红层裂隙 水，地下水较低，富水性为中等。

工程水文地质条件较好，不会对项目造成灾害性影 响。

三市政条件 地医药物流中心项目建设市政配套外部环境良好。

项目地米处是湘潭市 变电中心站，物流中心生产配送生活用电供电线路短，且能满足用电需求。

项目周边已形成环状城市供水主管，且用地范围内可供井水和池塘水，能满足项目施工 及营运要求。

四规划条件 该项目自年筹建以来，湘潭市委市政府主要领导同志曾多次召集相关部门 负责人对三和医药物流中心建设协调部署。

年月日，就三和建设用地征 地拆迁税收等问题，市政府召开专门会议，形成了会议纪要，确定了系列的优惠政策。

市国土局市规划局物流办公室等职能部门多次现场办公。

目前，项目推进顺 利。

五交通条件 湘潭处于长株潭金三角地区，为湖南省的经济文化中心，也是长江以南中心城市 上海重庆武汉广州的唯地理中心。

三和医药物流中心座落在长株潭核心圆点之 内，交通极为便利。

公路项目场址与京珠上瑞高速直接相通，与国道和国道相连。

铁路项目旁即为湘黔线，直接贯通京广线。

铁路货运条件成熟。

水运与长江直接相通的千吨级泊位港口距项