某高尔夫项目备案立项报告.doc_中文版高速下载

龙泉独特的人文历史风情 生态农业自然山体植被 大型运动基地 先天资源具有定稀缺性，但多样 性相当突出，具有很好休闲产案发展休闲产业的资源基础 发展休闲产业的资源基础分类 衡量个区域是否适宜发展休闲产业，区域稀缺的资源优势是必要的条件， 应该具备定特性。

资源基础，决定了各个区域发展休闲产业的类型与档次。

是通过资源整合，后天打造而成，如各色主题公园高尔夫等等。

那么，作为区域休闲产业龙头项目，我们如何选择特色吸引物作为休闲产业的核 心如何在各个区域的竞争中保证自己的差异化特色化 本 本案将进步寻求本项目的高效吸引物。

第二章项目休闲产业发展方向 特色吸引物的选择 特色吸引物的选择方式有两种，第种是依托于先天资源基础而成，如温泉 沙滩等，另种下将其与其它几个区域定位雷同，其未来在成都休闲房地产市场中存在 较大竞争压力 故本项目需要跳出区域市场，以高起点高效吸引物为核心，通过 差异化竞争打造西南个性化休闲旗舰基地。

较来看，凭借目前的现状暂时不具备明显区域休闲房 地产发展优势。

五差异化竞争发展战略 作为未来成都半小时圈层的成员之，暂不具备明显竞争优势，如果在 现状条件县 江三河八岸的水系环境，有中国独具的水城特 色。

本项目紧邻中河，植被覆盖较高，内有多处大小 水塘，地形地貌非常适宜打造高尔夫别墅物业。

生活配套般 从上述几个典型区域比，几乎无其他 方面的配套 成绵高速，年底成金路通车后，进成都时间 不到半小时 目前中端均价 元 被誉为千里沱江第城，沱江及其支流毗河 中河和北河在县城内相汇环绕，构成夫球场为目前成都市内最好的高尔 夫球场，吸引大量的商务客户 区域内起伏的山地地形，适合修建私密性较强 景观位置较好的高端物业 森林公园的建设将将区域打造成旅游胜地 生活配套不完 善逐步完善中， 借花博会的东 风建设大量的 基础配套 牧 马 山 成雅高速成都双流新津大件路，交通 网络发达，但交通状况般 平均房价集中 在元以 上 区域内高尔上风上水之地，水资源相比其他郊区中 丰富 贵气较盛，区域认知度高。

空气质量高，有众多的森林苗圃。

花博会永久性展馆的建设与展示，将对区域环境 有较大程度的提升。

生活配套正处 于陵历史文化风景区位于龙泉 著名的花果之乡，休闲胜地。

生活配套般 温 江 成温邛高速，光华大道，交通网络发达 进城的时间在分钟以内 目前中高端平 均房价为 元 处于成都十陵客运站 距成都的车程分钟 目前中端平均 房价为元 有成都最近的山脉，地形起伏较大，在成都较为 少见，但是水资源相对匮乏 具有定的资源，成都市区最大的规划风景区 十活配套不足 龙 泉 拥有五纵三横的快速交通网络五纵老成渝 路成渝高速路成南高速路成洛路成龙路 四横则指三环路外环高速路龙泉环城路 石胜路 拥有成都最大客运站新客运中心及府河成都港 距离成都车程分钟 目前中高端平 均房价为 元 位居城南，富气顺延，人气较足 紧靠东山牧马山，毗邻府河副中心高新区， 具备定的自然资源。

生端平 均房价为 元 自然景观资源突出，避暑胜地 世界自然文化遗产，具有突出的人文文化资源 气候宜人，空气质量高 生活配套匮乏 华 阳 有人民南路南延线，成仁路等 华阳交通条件房价水平自然环境生活配套 青 城 山 成灌高速老成灌路国道的贯通以及川西 旅游黄金通道的修建使区域交通四通八达 车程高速分钟，老成灌路小时但均需交 纳过路费 目前中高来也面临着同时来自第圈层和第二圈层更为严峻的竞争。

下面本案 将进步比较与其它典型区域发展条件，初步判断其竞争地位。

四区域资源条件及发展水平横向比较分析 区 域 交来也面临着同时来自第圈层和第二圈层更为严峻的竞争。

下面本案 将进步比较与其它典型区域发展条件，初步判断其竞争地位。

四区域资源条件及发展水平横向比较分析 区 域 交通条件房价水平自然环境生活配套 青 城 山 成灌高速老成灌路国道的贯通以及川西 旅游黄金通道的修建使区域交通四通八达 车程高速分钟，老成灌路小时但均需交 纳过路费 目前中高端平 均房价为 元 自然景观资源突出，避暑胜地 世界自然文化遗产，具有突出的人文文化资源 气候宜人，空气质量高 生活配套匮乏 华 阳 有人民南路南延线，成仁路等 华阳新客运中心及府河成都港 距离成都车程分钟 目前中高端平 均房价为 元 位居城南，富气顺延，人气较足 紧靠东山牧马山，毗邻府河副中心高新区， 具备定的自然资源。

生活配套不足 龙 泉 拥有五纵三横的快速交通网络五纵老成渝 路成渝高速路成南高速路成洛路成龙路 四横则指三环路外环高速路龙泉环城路 石胜路 拥有成都最大客运站十陵客运站 距成都的车程分钟 目前中端平均 房价为元 有成都最近的山脉，地形起伏较大，在成都较为 少见，但是水资源相对匮乏 具有定的资源，成都市区最大的规划风景区 十陵历史文化风景区位于龙泉 著名的花果之乡，休闲胜地。

生活配套般 温 江 成温邛高速，光华大道，交通网络发达 进城的时间在分钟以内 目前中高端平 均房价为 元 处于成都上风上水之地，水资源相比其他郊区中 丰富 贵气较盛，区域认知度高。

空气质量高，有众多的森林苗圃。

花博会永久性展馆的建设与展示，将对区域环境 有较大程度的提升。

生活配套正处 于逐步完善中， 借花博会的东 风建设大量的 基础配套 牧 马 山 成雅高速成都双流新津大件路，交通 网络发达，但交通状况般 平均房价集中 在元以 上 区域内高尔夫球场为目前成都市内最好的高尔 夫球场，吸引大量的商务客户 区域内起伏的山地地形，适合修建私密性较强 景观位置较好的高端物业 森林公园的建设将将区域打造成旅游胜地 生活配套不完 善，几乎无其他 方面的配套 成绵高速，年底成金路通车后，进成都时间 不到半小时 目前中端均价 元 被誉为千里沱江第城，沱江及其支流毗河 中河和北河在县城内相汇环绕，构成县 江三河八岸的水系环境，有中国独具的水城特 色。

本项目紧邻中河，植被覆盖较高，内有多处大小 水塘，地形地貌非常适宜打造高尔夫别墅物业。

生活配套般 从上述几个典型区域比较来看，凭借目前的现状暂时不具备明显区域休闲房 地产发展优势。

五差异化竞争发展战略 作为未来成都半小时圈层的成员之，暂不具备明显竞争优势，如果在 现状条件下将其与其它几个区域定位雷同，其未来在成都休闲房地产市场中存在 较大竞争压力 故本项目需要跳出区域市场，以高起点高效吸引物为核心，通过 差异化竞争打造西南个性化休闲旗舰基地。

本案将进步寻求本项目的高效吸引物。

第二章项目休闲产业发展方向 特色吸引物的选择 特色吸引物的选择方式有两种，第种是依托于先天资源基础而成，如温泉 沙滩等，另种是通过资源整合，后天打造而成，如各色主题公园高尔夫等等。

那么，作为区域休闲产业龙头项目，我们如何选择特色吸引物作为休闲产业的核 心如何在各个区域的竞争中保证自己的差异化特色化 本案发展休闲产业的资源基础 发展休闲产业的资源基础分类 衡量个区域是否适宜发展休闲产业，区域稀缺的资源优势是必要的条件， 应该具备定特性。

资源基础，决定了各个区域发展休闲产业的类型与档次。

般来讲，稀缺资源可以分为先天资源与后天资源 先天稀缺性资源自然生态资源历史人文资源 后天稀缺性资源人造休闲设施 本案发展休闲产业的资源基础评价 整体来看，依托于成都这个西南中心城市，横向比较成都各个区县，在小 时交通圈内，适宜发展休闲产业的区域主要包括了青城山都江堰龙泉大 邑崇州温江牧马山等区域，其资源基础分析如下 区域拥有资源评价 青城山 都江堰 极其稀缺的自然生态资源 浓厚的人文历史积淀 自然生态资源历史人文资源稀缺 性突出，为成都最具发展潜力地域 温江生态农业区，水土质量成都最佳 国色天乡主题公园 先天资源般，但近年通过人造休 闲设施成功打开了成都休闲市场。

龙泉独特的人文历史风情 生态农业自然山体植被 大型运动基地 先天资源具有定稀缺性，但多样 性相当突出，具有很好休闲产业发 展基础 大邑