某旅游度假村四星级国际大酒店建设项目备案立项报告.doc_中文版高速下载

在厂区内设立室外地上式消 火栓，间距不大于米，保护半径不大于米，以提供消防水量保护整个场区。

室内消火栓 依据规定，室内消防用水量为升秒，二股水柱。

室内消火栓采用 乙型，出水量升秒，消防箱采用铝合金制，暗装。

消火栓布置应保证有两只水枪的充实水 柱同时到达室内任何部位。

客房内设自动喷淋灭火系统。

消防水池 在场区内设有立方米的消防水池并与厂区景点喷水池合建。

配设手抬式机动消 防泵台。

建筑内设灭火器，建筑灭火器采用磷酸铵盐干粉灭火器手提式，手提二氧 化碳灭火器，卤化物灭火器和手动火灾报警按钮。

依据有关规范及现场条件，本设计采用如下给水消防 厂区消防水池 市政管网水源室外消防管网 室内消火栓系统室内自动喷淋灭火系统 建筑灭火器火主体及旅游主题也更趋多元化。

据世界旅游组织 预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国，境外游客数量将大幅增长。

经过近年的建设，市交通状况有了根本改观，飞机航班可直达韩国新加坡香 港及北两处世界遗产地和众多国家级风景名胜景点的城市， 旅游业已成为市支柱产业。

旅游业是世界第大产业。

近年来，随着经济的快速增长，我国的旅游消费也进入快速 增长期，消费结构也正向享受型转变。

旅游星级饭店营销手段落后。

管理方式落后，部分星级饭店由原来的单位招待所改造而成，沿袭落后的管理方 式。

饭店业发展滞后，制约了市旅游业的发展。

需求现状 市作为中国境内唯个拥有两家二星级标准的中城山庄 和世外桃源大酒店。

现存在如下问题 星级饭店总量较少，整体实力差，尤其是高档饭店数量不能满足市场需求。

大部分饭店设施设备严重老化，急需更新改造。

大多数盈亏平衡点 借款偿还期年含建设期 市场预测 市饭店业现状 目前为止，市内低档饭店旅社招待所不少，但三星级宾馆只有家，客房数 不足间四星级宾馆家，客房总数不足间。

县仅有 客房床位个客房间 年营业收入万元 总成本费用万元 年利润总额万元 营业税金及附加万元 投资利润率 投资利税率 投资回收期年 含建设期 年 内部收益率净现值万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 建设期年 职工人数人 建设内容 楼平方米不含夹层 平方米 楼平方米 楼平方米 楼平方米 楼平方米 楼平方米 总建筑面积平方米 商务套房，标准房间，配套建设会议厅餐饮中心及配套健身娱乐休闲度假设施。

主要技术经济指标 表主要技术经济指标 序号名称单位数量或指标备注 建设规模 项目总投资万元 其中建设投资万元国有土地使用证国用字第号 项目拟建地点 安徽省市县西递镇 项目预期目标 本项目总投资万元，建设旅游度假村期工程国际大酒店，酒店按四 星级标准建造，拥有豪华套房，有限公司旅游度假村项目环境 影响报告表的批复 中华人民共和国建设项目选址意见书编号字第号 中华人民共和国建设用地规划许可证编 中华人民共和国发展计划委员会关于同意调整旅游度假村项目方案的批复发改计投 字号 西递新区总体规划 县西递镇新区控制性详细规划 市环境保护局关于县天成房地产开发县发展计划委员会关于同意县桃花坞度假村建设项目立项的批复计投字 号 县发展计划委员会关于同意桃花坞度假村项目更名为旅游度假村的批复 计投字号 县国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要草案 安徽旅游业发展规划 国务院风景名胜区管理暂行规定 建设部风景名胜区建设管理规定 县旅游业发展总体规划 重点工程。

本项目建设对改变县旅游基础 设施落后状况，缓解县乃至整个市游客人数大幅度增长和接待能力不足的矛盾，促进旅 游业的发展是十分必要的。

可行性研究报告编制依据 中华人民共和 村期工程国际大酒店，按四星级标准建造，有客房间，配套建有大中小会议室 个餐饮会议中心及健身娱乐休闲度假设施。

本项目先后被列为县人民政府重点 工程市重点工程和安徽省旅游，饱尝乘车劳顿之苦和成本增加。

县天成房地产开发有限公司经过两年多充分考察调研，选址距世界文化遗产地西递古 民居入口米处环境优美的，投资兴建市旅游度假村。

本项目为旅游度假 力严重不足，远不能满足游客需求，致使许多慕名而来的游客，只能走马观花，匆匆而 过，难以细细品味和体会博大精深的徽文化精髓，以上客人要到公里外市府所在 地屯溪入住，第二天再返县其他旅游景点旅力严重不足，远不能满足游客需求，致使许多慕名而来的游客，只能走马观花，匆匆而 过，难以细细品味和体会博大精深的徽文化精髓，以上客人要到公里外市府所在 地屯溪入住，第二天再返县其他旅游景点旅游，饱尝乘车劳顿之苦和成本增加。

县天成房地产开发有限公司经过两年多充分考察调研，选址距世界文化遗产地西递古 民居入口米处环境优美的，投资兴建市旅游度假村。

本项目为旅游度假 村期工程国际大酒店，按四星级标准建造，有客房间，配套建有大中小会议室 个餐饮会议中心及健身娱乐休闲度假设施。

本项目先后被列为县人民政府重点 工程市重点工程和安徽省重点工程。

本项目建设对改变县旅游基础 设施落后状况，缓解县乃至整个市游客人数大幅度增长和接待能力不足的矛盾，促进旅 游业的发展是十分必要的。

可行性研究报告编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要草案 安徽旅游业发展规划 国务院风景名胜区管理暂行规定 建设部风景名胜区建设管理规定 县旅游业发展总体规划 县发展计划委员会关于同意县桃花坞度假村建设项目立项的批复计投字 号 县发展计划委员会关于同意桃花坞度假村项目更名为旅游度假村的批复 计投字号 县发展计划委员会关于同意调整旅游度假村项目方案的批复发改计投 字号 西递新区总体规划 县西递镇新区控制性详细规划 市环境保护局关于县天成房地产开发有限公司旅游度假村项目环境 影响报告表的批复 中华人民共和国建设项目选址意见书编号字第号 中华人民共和国建设用地规划许可证编 中华人民共和国国有土地使用证国用字第号 项目拟建地点 安徽省市县西递镇 项目预期目标 本项目总投资万元，建设旅游度假村期工程国际大酒店，酒店按四 星级标准建造，拥有豪华套房，商务套房，标准房间，配套建设会议厅餐饮中心及配套健身娱乐休闲度假设施。

主要技术经济指标 表主要技术经济指标 序号名称单位数量或指标备注 建设规模 项目总投资万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 建设期年 职工人数人 建设内容 楼平方米不含夹层 平方米 楼平方米 楼平方米 楼平方米 楼平方米 楼平方米 总建筑面积平方米 客房床位个客房间 年营业收入万元 总成本费用万元 年利润总额万元 营业税金及附加万元 投资利润率 投资利税率 投资回收期年 含建设期 年 内部收益率净现值万元 盈亏平衡点 借款偿还期年含建设期 市场预测 市饭店业现状 目前为止，市内低档饭店旅社招待所不少，但三星级宾馆只有家，客房数 不足间四星级宾馆家，客房总数不足间。

县仅有两家二星级标准的中城山庄 和世外桃源大酒店。

现存在如下问题 星级饭店总量较少，整体实力差，尤其是高档饭店数量不能满足市场需求。

大部分饭店设施设备严重老化，急需更新改造。

大多数星级饭店营销手段落后。

管理方式落后，部分星级饭店由原来的单位招待所改造而成，沿袭落后的管理方 式。

饭店业发展滞后，制约了市旅游业的发展。

需求现状 市作为中国境内唯个拥有两处世界遗产地和众多国家级风景名胜景点的城市， 旅游业已成为市支柱产业。

旅游业是世界第大产业。

近年来，随着经济的快速增长，我国的旅游消费也进入快速 增长期，消费结构也正向享受型转变。

旅游主体及旅游主题也更趋多元化。

据世界旅游组织 预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国，境外游客数量将大幅增长。

经过近年的建设，市交通状况有了根本改观，飞机航班可直达韩国新加坡香 港及北京上海广州武汉昆明等多个国内大中城市，高速公路到上海南京杭州 合肥及长三角各大中城市的车程均在小时以内。

交通状况的改观，使市旅游业快速发展， 据统计，年游客已突破万人次。

且年入境海内外游客人数正以左右的速度 增长。

作为世界级旅游景区，市旅游接待能力与其丰富的旅游资源广阔的市场前景不相 适应。

旅游接待能力严重不足是制约市旅游业发展的瓶颈。

近年来，旅游旺季，部分游客 不得不借宿居民家中，甚至露宿街头，中央电视台多次发布公告，为减轻各景点压力，引 导游客前往其它地区旅游。

随着人民生活水平提高，追求高档住宿高档消费群体日益扩大，星级宾馆客房供不应求， 市四星级宾馆客房入住率高达以上，且有不断上升趋势。

年月，县西递和宏村被联合国教科文组织评定为世界文化遗产，年被国家旅游局评为级旅游区。

县旅游资源极其丰富，四周还有屏山关麓南屏九都 齐云山花山迷窟赛金花故居等个景点，每年吸引大量中外游客前来旅游观光。

年仅西递就接待游客万人次。

因为旅游接待能力严重不足，许多游客来西递只能走马观花， 游客要到多公里外屯溪入住，第二天再返回县旅游。

加快旅游设施建设已成为当地 政府的项大事。

市场预测 国际大酒店按徽派风格建造，内部装修豪华高档，其特色为绿色环保生态型酒店， 该酒店将为海内外游客提供个舒适的旅游度假休闲场所，使海内外游客在饱览世界文化遗 产和美景时免除乘车往返劳顿之爆炸的介质情况选择适当的能保证安 全的防爆设备。

在锅炉房爆炸危险