完善周到及时的服务，有优越的居住环境和适合老年人的各种活动，将 越来越受到有知识有品位经济基础较好观念开放且有罗系白垩系，第三系及第四系，地质构造 以褶皱和断层为主。地势呈现南高北低的特点以胶济铁路为界，南部多为丘陵，北部多为 平原。地势最高点在王村镇西宝山，海拔米最低处在北郊镇北部邓家村北，海拔高 度约米。最大相对高差米，最高最低处相距公里。 水文 地表水境内主要河流有条，皆属小清河水系。分别为孝妇河范阳河泔沟河淦 河米沟河玉带河青杨河。有座中型水库萌山水库，库容万立方米。此外还有 座小型水库，座小二型水库，塘坝座。 地下水全区多年平均水资源总量约为亿立方米，其中为客水，总量约为 亿立方米。地下水总储量约为亿立方米。 气侯 区属暖温带大陆性季风气侯，属半湿润地区，四季分明，光照充沛。雨季集中在 月份。年 寓与传统的敬老院福利院不同，不是用来收养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的 老弱病人，不属于国家或集体办的社会福利设施，而是由社会投资兴办，并按市场化经营管 理的老年专用住宅，入住老人可满足社会发展的需要，百姓传统的养 老观念也在不断更新，社会集中养老的方式正在逐渐被人们所接受。大力发展社会养老，兴 建老年公寓，为老年人提供多功能全方位综合性的服务是社会发展的必然趋势。老年公化时代，标 志着国际社会对老年群体特殊地位的正式承认，标志着人的寿命的延长是现代社会进步和文 明的表现。同时也为世界各国发展老龄事业提供了历史机遇。 在老龄化社会中，传统的家庭养老方式已远远不能人口老龄化作为最主要的问题进行讨论。日本率先提出 了要建立照料社会的发展目标，突出反映了国际社会对人口老龄化及由此加剧的老龄问 题的重视。年被定为国际老年人年，标志着世纪世界将进入人口老龄内厂区用地及居民住宅营业用地。 二项目提出的理由与过程 老年公寓是社会发展的需要 人口老龄化的发展以及与此相关的老龄问题正日益受到关注。年月，在美国丹佛 召开的西方七国首脑会议上，首次将青年公园东侧地块状况 路北侧，青年公园东侧地块，为集体建设用地，规划用地性质为公益事业用地。 该区域规划总用地面积为平方米约亩，宗地西邻青年公园，南邻路， 现状用途为村化工程，全面展现了具有特色 的园林城市风貌。全年新建绿地万平方米，升级改造原有绿地万平方米，人均公共 绿地面积达到平方米，建成区绿化覆盖率达，绿地率达。 拟建地点路北侧，小街巷进行治理，认真做好市政设施的维修维护，确保城市安全度汛。 积极创建国家生态园林城市，生态环境明显改善。完成了丝绸路绿化改造淦河公园 东部新区路网和三个便民小游园等批具有突破性的园林绿完善。建成区面积达平方公里。 投资亿元，完成了涉及城市规划建设管理等多方面的项重点工程，完成丝绸路改 建工程，完成东部路网排水路灯配套工程，对大街北段育才路太平南街辛街油坊街 等六条周长路等多条高等级公路干线纵横成网。济青高速公路横穿东西，胶济铁 路穿城而过。区距济南机场公里，距青岛港公里，对外交通十分便利。 基础设施条件 城市规划管理水平不断提高，城市基础设施日趋动工建 设。 交通条件 区地理位置优越，交通十分发达，东临青岛港公里，西距济南国际机场公里， 胶济铁路济青高速公路和国道横贯城区，公路通车里程近公里。境内有国道 庆淄路张周路信大厦已正式运营，陕汽重卡汽车店 项目进入试营业阶段，凤阳家具城改造项目康诚丽都山东谷丰粮食储备库二期工程项目 主体建设已完成，沙发家具市场东扩工程紫荆花购物广场商城项目已开始产，山东三金玻璃机械有限公司整体搬迁改造永大化工有限公司万吨氯碱 二期工程等项目未完成年度建设计划项流通重点项目进展顺利，胜利沙发家具批发市场 三期四期工程名爵汽店巴黎假日广场华羟乙基纤维素山东维尔纺织集 团有限公司年产吨涤纶毛毯绿汇塑胶有限公司生物降解餐盒和水杯凤阳彩钢 板有限公司年产万吨镀铝锌硅山东齐鲁华信实业有限公司特种分子筛等个项目投产 或部分投进展顺利。全面完成了孝妇河综合治理二期工程和孝妇河济青高速公路 两侧河道整治，第八期农业综合开发顺利通过市级验收，第九期工程建设竣工个工业重 点项目顺利推进，山东赫达股份有限公司聚阴离子纤维素和 第三产业增加值万元，增长。三次产业比例由上年的 调整为，产比重略升二产比重下降三产业比重提高，产业结构更趋 优化合理。人均生产总值元，按年末汇率折算为美元。 重点工程建设合实力进步增强，产业构成更趋优化。初步核算，全年实现地区生产总 值万元，按可比价格计算，比上年增长。其中第产业增加值万元， 增长第二产业增加值万元，增长，其中工业增加值万元，增长 合实力进步增强，产业构成更趋优化。初步核算，全年实现地区生产总 值万元，按可比价格计算，比上年增长。其中第产业增加值万元， 增长第二产业增加值万元，增长，其中工业增加值万元，增长 第三产业增加值万元，增长。三次产业比例由上年的 调整为，产比重略升二产比重下降三产业比重提高，产业结构更趋 优化合理。人均生产总值元，按年末汇率折算为美元。 重点工程建设进展顺利。全面完成了孝妇河综合治理二期工程和孝妇河济青高速公路 两侧河道整治，第八期农业综合开发顺利通过市级验收，第九期工程建设竣工个工业重 点项目顺利推进，山东赫达股份有限公司聚阴离子纤维素和羟乙基纤维素山东维尔纺织集 团有限公司年产吨涤纶毛毯绿汇塑胶有限公司生物降解餐盒和水杯凤阳彩钢 板有限公司年产万吨镀铝锌硅山东齐鲁华信实业有限公司特种分子筛等个项目投产 或部分投产，山东三金玻璃机械有限公司整体搬迁改造永大化工有限公司万吨氯碱 二期工程等项目未完成年度建设计划项流通重点项目进展顺利，胜利沙发家具批发市场 三期四期工程名爵汽店巴黎假日广场华信大厦已正式运营，陕汽重卡汽车店 项目进入试营业阶段，凤阳家具城改造项目康诚丽都山东谷丰粮食储备库二期工程项目 主体建设已完成，沙发家具市场东扩工程紫荆花购物广场商城项目已开始动工建 设。 交通条件 区地理位置优越，交通十分发达，东临青岛港公里，西距济南国际机场公里， 胶济铁路济青高速公路和国道横贯城区，公路通车里程近公里。境内有国道 庆淄路张周路周长路等多条高等级公路干线纵横成网。济青高速公路横穿东西，胶济铁 路穿城而过。区距济南机场公里，距青岛港公里，对外交通十分便利。 基础设施条件 城市规划管理水平不断提高，城市基础设施日趋完善。建成区面积达平方公里。 投资亿元，完成了涉及城市规划建设管理等多方面的项重点工程，完成丝绸路改 建工程，完成东部路网排水路灯配套工程，对大街北段育才路太平南街辛街油坊街 等六条小街巷进行治理，认真做好市政设施的维修维护，确保城市安全度汛。 积极创建国家生态园林城市，生态环境明显改善。完成了丝绸路绿化改造淦河公园 东部新区路网和三个便民小游园等批具有突破性的园林绿化工程，全面展现了具有特色 的园林城市风貌。全年新建绿地万平方米，升级改造原有绿地万平方米，人均公共 绿地面积达到平方米，建成区绿化覆盖率达，绿地率达。 拟建地点路北侧，青年公园东侧地块状况 路北侧，青年公园东侧地块，为集体建设用地，规划用地性质为公益事业用地。 该区域规划总用地面积为平方米约亩，宗地西邻青年公园，南邻路， 现状用途为村内厂区用地及居民住宅营业用地。 二项目提出的理由与过程 老年公寓是社会发展的需要 人口老龄化的发展以及与此相关的老龄问题正日益受到关注。年月，在美国丹佛 召开的西方七国首脑会议上，首次将人口老龄化作为最主要的问题进行讨论。日本率先提出 了要建立照料社会的发展目标，突出反映了国际社会对人口老龄化及由此加剧的老龄问 题的重视。年被定为国际老年人年，标志着世纪世界将进入人口老龄化时代，标 志着国际社会对老年群体特殊地位的正式承认，标志着人的寿命的延长是现代社会进步和文 明的表现。同时也为世界各国发展老龄事业提供了历史机遇。 在老龄化社会中，传统的家庭养老方式已远远不能满足社会发展的需要，百姓传统的养 老观念也在不断更新，社会集中养老的方式正在逐渐被人们所接受。大力发展社会养老，兴 建老年公寓，为老年人提供多功能全方位综合性的服务是社会发展的必然趋势。老年公 寓与传统的敬老院福利院不同，不是用来收养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的 老弱病人，不属于国家或集体办的社会福利设施，而是由社会投资兴办，并按市场化经营管 理的老年专用住宅，入住老人可根据自己的经济条件和健康状况选择住房等级和服务档次。 老年公寓的设施要方便舒适安全。比如要有防滑地面防跌扶手坐式便器紧急呼救 装置等。公寓内还应有各种生活服务休闲娱乐医疗保健设施，有专门的服务人员和医务 人员。 项目提出过程 区老年康复中心是区年重点建设项目，是为贯彻党的十七大会议精神，加快 社会主义新农村建设步伐，提升社会福利事业的水平，使全区乃至更大范围的老年人老有所 养病有所送，解决广大居民后顾之忧，构建和谐社会的建设项目，现结合调查状况和规划 以及资金等筹措能力，提出了实施计划，为了加快项目的实施，取得政府有关部门的支持， 特编制该项目的申请报告上报。 三建设规模与目标定位 建筑规模 本项目为区老年康复中心建设项目，拟建幢层门诊楼幢层病房楼幢 层康复楼幢层公寓楼及幢层附属楼，规划用地平方米合亩，总建 筑面积平方米，其中公建建筑面积平方米，公寓建筑面积平方米，建筑 密度，容积率，绿地率，停车位