该项目无形资产包括土地使用费。 其他费用 其他费用包括无形资产和递延资产及引种费，本项目无形资产为 土地租凭费，按协议价估算递延资产包括建设单位管理费勘察设 计费工程监理费及生产职工培训费等，按山西省其他费用标准估算 引种费按实际需要估算。预备费 仅指基本预备费，取工程费用和其他费用之和的。 项目建设投资估算见附表。 流动资金估算 采用详细估算法估算流动资金。估算项目的流动资金为万元。 详见附表。 年度投资安排 根据设计进度，项目拟在年完成建设任务。第年使用投资 万元，第年投产，使用流动资金万元第年达产 增加流动资金万元。 项目的年度投资见表。 表年度投资估算表 序号投资内容第年第年第年 建设投资不含建设期利息 建筑工程 设备购置 安装工程费 其他费用 预备费用 流动资金 投资合计 资金筹措与资金使用计划 项目中国农业出版社 太原海景生态农业发展有限公司提供的有关资料。 第章项目建设的基本条件 项目区基本情况 清徐县位于晋中盆地西北家发改委建设部年月颁布建设项目经济评价方 法与参数第三版 中国电力出版社出版的投资项目可行性研究指南 山西省建设工程其他费用标准山西省建设厅 ④灵芝栽培与加工分析，市场分析厂 址选择技术方案与建设内容的确定项目建设方案项目建设进度 安排组织管理与劳动定员项目的投资估算与财务分析等进行了可 行性分析研究。 可行性研究报告的编制依剧 国各国对我国灵芝印象好，出口有很强的潜力。 可行性研究报告的范围与编制依据 可行性研究报告的范围 本可行研究报告的范围主要有对太原海景生态农业发展有限公司灵芝植物园与加工建设项目的必要性可行性前在我国已发现种，居世界第。随着人民生活水平不断提高， 对保健品需求也越来越多，灵芝在保健品中的信誉和声望也较高，所 以国内市场潜力大。另外，我国灵芝在国际市场声誉也较高，特别是 韩国和东南亚 实施和运营提供了良好的产业化基础和保障。 国际国内市场具有广阔的空间。 目前来看，灵芝前景广阔，人们对灵芝已不只着眼于治病作用， 而更加看重灵芝的防病功能。自然界大约有灵芝类真菌余种，目 发展前景广阔。 项目具体实施单位太原海景生态农业发展有限公司是清徐县的 生态农业龙头企业，在种植灵芝和加工等方面都具有较强的实力，尤 其是在与农户的产业化合作上有较丰富的实践经验，这为项目的成功条件。本地区土地资源多，水 电丰富，地价低，劳动力成本低，农副产品质量好，投资回报率高， 发展生态农业具有得天独厚的优势。当地人口剩余劳动力多，有定 的种植经验。 项目单位基础条件好，产业化显的。 项目建设的可行性 自然条件优越 清徐县属农业区，农民占全县人口的以上，种殖业历史悠 久，自然条件优越，原料资源丰富。近几年农村经济的高速增长，为 农民从事于投入较高的灵芝项目创造了等，已不能适应现代农业的发展。解决 上述问题，根本出路就是发展高科技实现产业化，这是建设现代农 业的最佳选择，也是必由之路。综上所述，项目的建设是必要的，投资的经济效益和社会效益也 都是十分明过近十年的发展已有了定的规模和积累，但从 产业整体来看，些制约产品发展的深层次问题也越加明显，突出表 现在生产规模小而散产品结构单粗级产品多低档产品多创 新能力不足企业赢利能力差既优化了资 源配置，又培育了主导产业。可以说，该项目实施是优化农业和农村 经济结构的需要，是增加农民收入的需要。 项目的建设是推动灵芝业产业化，发展灵芝产品精深加工 的需要。 我国培育灵芝经体实施项目，更是未 来推动和调整农村产业结构，实现农业产业质量升级，增加农民收入 的重要朝阳产业。清徐县农村剩余劳动力相对较多，发展劳动密集型 的生态农业既解决了农民就业问题，又实现了农民增收，生产的发展， 促进农业结构的调整优化，有利于提高农产品的附加值，实现农业增 效和农民增收。 灵芝培育与加工项目建设是解决农村农业和农民等三农问 题的重要举措之，也是全面建设小康社会的具实质是农业科学技术 的竞争，而农业科学技术的竞争很大程度上是农产品品种和质量的竞 争。通过灵芝种植与加工项目的建设，引导企业技术创新，建设农业 化亮点工程，示范带动农民，有利于带动当地优质农产品级增加农 民收入的需要。 我国加入后，世界各国的农产品大量涌入我国市场，市场竞 争更为激烈。而首先受到冲击的是农民，这对当地农业生产的发展既 是机遇，又是严峻的挑战。当今世界农产品竞争签订合同，建立种植基地，既为农民增收提供了保障，又为企业的加 工增值提供稳定的原材料，减少其产品由于原料不足而引起的价格波 动，从而确保企业效益的不断增加。项目的建设是提高传统农业产业结构优化升级签订合同，建立种植基地，既为农民增收提供了保障，又为企业的加 工增值提供稳定的原材料，减少其产品由于原料不足而引起的价格波 动，从而确保企业效益的不断增加。项目的建设是提高传统农业产业结构优化升级增加农 民收入的需要。 我国加入后，世界各国的农产品大量涌入我国市场，市场竞 争更为激烈。而首先受到冲击的是农民，这对当地农业生产的发展既 是机遇，又是严峻的挑战。当今世界农产品竞争实质是农业科学技术 的竞争，而农业科学技术的竞争很大程度上是农产品品种和质量的竞 争。通过灵芝种植与加工项目的建设，引导企业技术创新，建设农业 化亮点工程，示范带动农民，有利于带动当地优质农产品生产的发展， 促进农业结构的调整优化，有利于提高农产品的附加值，实现农业增 效和农民增收。 灵芝培育与加工项目建设是解决农村农业和农民等三农问 题的重要举措之，也是全面建设小康社会的具体实施项目，更是未 来推动和调整农村产业结构，实现农业产业质量升级，增加农民收入 的重要朝阳产业。清徐县农村剩余劳动力相对较多，发展劳动密集型 的生态农业既解决了农民就业问题，又实现了农民增收，既优化了资 源配置，又培育了主导产业。可以说，该项目实施是优化农业和农村 经济结构的需要，是增加农民收入的需要。 项目的建设是推动灵芝业产业化，发展灵芝产品精深加工 的需要。 我国培育灵芝经过近十年的发展已有了定的规模和积累，但从 产业整体来看，些制约产品发展的深层次问题也越加明显，突出表 现在生产规模小而散产品结构单粗级产品多低档产品多创 新能力不足企业赢利能力差等，已不能适应现代农业的发展。解决 上述问题，根本出路就是发展高科技实现产业化，这是建设现代农 业的最佳选择，也是必由之路。综上所述，项目的建设是必要的，投资的经济效益和社会效益也 都是十分明显的。 项目建设的可行性 自然条件优越 清徐县属农业区，农民占全县人口的以上，种殖业历史悠 久，自然条件优越，原料资源丰富。近几年农村经济的高速增长，为 农民从事于投入较高的灵芝项目创造了条件。本地区土地资源多，水 电丰富，地价低，劳动力成本低，农副产品质量好，投资回报率高， 发展生态农业具有得天独厚的优势。当地人口剩余劳动力多，有定 的种植经验。 项目单位基础条件好，产业化发展前景广阔。 项目具体实施单位太原海景生态农业发展有限公司是清徐县的 生态农业龙头企业，在种植灵芝和加工等方面都具有较强的实力，尤 其是在与农户的产业化合作上有较丰富的实践经验，这为项目的成功 实施和运营提供了良好的产业化基础和保障。 国际国内市场具有广阔的空间。 目前来看，灵芝前景广阔，人们对灵芝已不只着眼于治病作用， 而更加看重灵芝的防病功能。自然界大约有灵芝类真菌余种，目 前在我国已发现种，居世界第。随着人民生活水平不断提高， 对保健品需求也越来越多，灵芝在保健品中的信誉和声望也较高，所 以国内市场潜力大。另外，我国灵芝在国际市场声誉也较高，特别是 韩国和东南亚各国对我国灵芝印象好，出口有很强的潜力。 可行性研究报告的范围与编制依据 可行性研究报告的范围 本可行研究报告的范围主要有对太原海景生态农业发展有限公司灵芝植物园与加工建设项目的必要性可行性分析，市场分析厂 址选择技术方案与建设内容的确定项目建设方案项目建设进度 安排组织管理与劳动定员项目的投资估算与财务分析等进行了可 行性分析研究。 可行性研究报告的编制依剧 国家发改委建设部年月颁布建设项目经济评价方 法与参数第三版 中国电力出版社出版的投资项目可行性研究指南 山西省建设工程其他费用标准山西省建设厅 ④灵芝栽培与加工中国农业出版社 太原海景生态农业发展有限公司提供的有关资料。 第章项目建设的基本条件 项目区基本情况 清徐县位于晋中盆地西北部，地理座标东经 ，北纬。东与榆次市太谷县交界，南与祁 县文水毗邻，北与晋源接壤，西靠古交市和交城县。东西， 南北总面积。 地形地貌 清徐县地貌形态，轮廓近似靴形，全县地势西北高，东南低，呈 西陡向东缓展布。依次分为中低山区倾斜平原和冲击平原区，山区 和平川分别约占总面积的和没有明显的丘陵区土壤分为 山地褐土草甸土两个类型。境内海拔差异较大，山区米以上， 北部庙前山米，平原米以下，南部汾河出境口仅有米。 相当高差米。 按全国地貌类型分类，该县境内有三种类型，即褶皱断块山地 地貌，黄土地貌，流水地貌。 气候 清徐属暖温带大陆性气候，年四季分明，日照充足，冬冷