物流 配送服务区平方米，办公区建筑面积平方米，地下 调节库建筑面积平方米。 总平面布臵 项目主要分以下几个功能区 综合管理与服务区农资展示交易区寒地黑土农副 产品与蔬菜储存交易区物流配送服务区四个功能区。 功能区介绍 综合管理与服务区该区分两个子分区，办公区承载 项目的综合管理信息 其他工程及费用按照国家建材局颁发的建材工业工程 建设其它费用定额，并根据市场实际情况进行适当调整。 根据国家发展计划委员会投资号文的规定，未 计算涨价预备金。 资金筹措 项目资金来源我们拟通过多渠道筹集资金，生资土 产废旧公司三家企业固定资产评估值万元与开发商进行 资产臵换，争取黑龙江省供销社新网工程专项资金 万元，招商引资万元，合计投资万元。 九效益分析和环境评价 经济效益 经济效益估算经济效益是指项目在运营过程中所产 物流项 目建设的大力支持。 区位优势 安达市地处哈大齐经济带中心，毗邻石油名城大庆，周边 与肇东青冈望奎兰西明水等市县接壤，南距哈尔滨 公里，北距齐齐哈尔公里，滨州铁路哈大高速公路资连锁经营发展的意见精神，结合黑龙 江省政府号文件精神和省社十二五农村物流发展规划 中对我们工作的要求，特别是省社关于推进新网工程项目 建设提供的优惠政策，以及安达市委市政府对于农业少中间周转成本， 降低生产流通费用，壮大企业经济实力，更好的实现为三农服 务。 四项目实施的有利条件 政策优势 根据国务院关于促进流通业发展的若干意见和中华供 销总社关于推进农集团等加盟入住，采用现代物流业新理念，实 现规范科学的物流配送，确保农资和农产品的质量安全，推动 农业市场合理有序发展，构建顺畅方便的农村现代商品流通 网络体系，推进社会主义新农村建设进程，减省中西 部和哈大齐经济带最重要的现代农业物流基地。该项目建成后， 把安达市内范围的农资经营业户集中经营统管理，并积极 引进国内农资经营的龙头企业中农公司中化公司倍丰农资 集团庆丰农资易市场物流中心项目。 主要目标 充分发挥供销系统资产优势网络优势区位优势服务 优势和行业主导优势，全面打造农资流通新网络，构建农业物 流新体系。建设东北三省最大的农业物流中心和黑龙江的专家经过实地认真调研多方论证科学规划，确定为 规范全市农业经营市场保护农民切身利益，发展农业连锁经 营，推进农业产业化建设，实现农资和农产品的规模经营统 配送，建设安达市大农业综合交锁经营发展的意见 指示精神，结合省社十二五农村物流发展规划中对我们供 销工作的具体要求，特别是省社关于推进新网工程项目建 设提供的优惠政策，在省社领导的关注支持下，我们聘请有关 方面服务工作，抓住全市经济发展的大好时机， 加大招商引资工作力度，加快项目建设工作步伐，加强推进全 系统企业的快速发展，按照国务院关于促进流通业发展的若 干意见和中华供销总社关于推进农资连并举 突出特色，积极转变经济发展方式，大力推进农业现代化，新 型工业化城乡体化进程，跨越式推进双千亿工程全力 打造现代牛城五市的战略部署，为了深入贯彻党的惠农政 策认真做好具体市场大公司体系，打造农业物流配 送服务与中转中心，辐射周边省市，服务周边市县，发展前 景比较广阔。 三项目主要的指导思想及目标 指导思想 根据安达市委市政府产业主导项目牵动多业在必行。 打造农业物流中转中心的需要充分利用我们的哈大 齐工业走廊节点中心城市的区位优势，安达市服务双千亿 的政策优势，供销企业点多面广的经营优势，建设农业生产资 料和农产品的大流通大杂乱无章的农业市场， 农民在实际购进和销售过程中往往无所适从，农民急需的农业 新产品新技术新信息无从获取，出售的农产品价格无法保 障，农民利益经常受到侵害，建设公平诚信的农产品交易平台 势多家，从业人员素质良莠不齐，经营 中无序竞争相互砸价现象十分突出，农资商品质量无法保障， 管理上政出多门，执行标准非常混乱，农资市场急需加强统 规范和整理。 农民实际农资消费需求面对求矛盾日益突显，严 重制约现代农业产业化的发展。由于历史包袱沉重，企业经营 举步维艰，重建农资经营体系已迫在眉睫刻不容缓。 市场管理混乱安达市农资经营网点过于分散，全市 范围内农资经营网点万吨，棚室蔬菜万吨， 而现实的安达市农业市场境况是 农资经营体系陈旧安达市的农资经营体系是上世纪 年代建立的以计划经济为主导的农资购销体制，农资经营企 业建筑年久失修，规划布局严重落后，供展百强等多个百强称号。 项目建设的意义安达市现有耕地面积万亩，年 化肥需求总量万标吨约合万实物吨，农作物种子 吨，农膜地膜吨，农药吨。年生产粮食作物万 吨，经济作物万吨，大田蔬菜万展百强等多个百强称号。 项目建设的意义安达市现有耕地面积万亩，年 化肥需求总量万标吨约合万实物吨，农作物种子 吨，农膜地膜吨，农药吨。年生产粮食作物万 吨，经济作物万吨，大田蔬菜万吨，棚室蔬菜万吨， 而现实的安达市农业市场境况是 农资经营体系陈旧安达市的农资经营体系是上世纪 年代建立的以计划经济为主导的农资购销体制，农资经营企 业建筑年久失修，规划布局严重落后，供求矛盾日益突显，严 重制约现代农业产业化的发展。由于历史包袱沉重，企业经营 举步维艰，重建农资经营体系已迫在眉睫刻不容缓。 市场管理混乱安达市农资经营网点过于分散，全市 范围内农资经营网点多家，从业人员素质良莠不齐，经营 中无序竞争相互砸价现象十分突出，农资商品质量无法保障， 管理上政出多门，执行标准非常混乱，农资市场急需加强统 规范和整理。 农民实际农资消费需求面对杂乱无章的农业市场， 农民在实际购进和销售过程中往往无所适从，农民急需的农业 新产品新技术新信息无从获取，出售的农产品价格无法保 障，农民利益经常受到侵害，建设公平诚信的农产品交易平台 势在必行。 打造农业物流中转中心的需要充分利用我们的哈大 齐工业走廊节点中心城市的区位优势，安达市服务双千亿 的政策优势，供销企业点多面广的经营优势，建设农业生产资 料和农产品的大流通大市场大公司体系，打造农业物流配 送服务与中转中心，辐射周边省市，服务周边市县，发展前 景比较广阔。 三项目主要的指导思想及目标 指导思想 根据安达市委市政府产业主导项目牵动多业并举 突出特色，积极转变经济发展方式，大力推进农业现代化，新 型工业化城乡体化进程，跨越式推进双千亿工程全力 打造现代牛城五市的战略部署，为了深入贯彻党的惠农政 策认真做好具体服务工作，抓住全市经济发展的大好时机， 加大招商引资工作力度，加快项目建设工作步伐，加强推进全 系统企业的快速发展，按照国务院关于促进流通业发展的若 干意见和中华供销总社关于推进农资连锁经营发展的意见 指示精神，结合省社十二五农村物流发展规划中对我们供 销工作的具体要求，特别是省社关于推进新网工程项目建 设提供的优惠政策，在省社领导的关注支持下，我们聘请有关 方面的专家经过实地认真调研多方论证科学规划，确定为 规范全市农业经营市场保护农民切身利益，发展农业连锁经 营，推进农业产业化建设，实现农资和农产品的规模经营统 配送，建设安达市大农业综合交易市场物流中心项目。 主要目标 充分发挥供销系统资产优势网络优势区位优势服务 优势和行业主导优势，全面打造农资流通新网络，构建农业物 流新体系。建设东北三省最大的农业物流中心和黑龙江省中西 部和哈大齐经济带最重要的现代农业物流基地。该项目建成后， 把安达市内范围的农资经营业户集中经营统管理，并积极 引进国内农资经营的龙头企业中农公司中化公司倍丰农资 集团庆丰农资集团等加盟入住，采用现代物流业新理念，实 现规范科学的物流配送，确保农资和农产品的质量安全，推动 农业市场合理有序发展，构建顺畅方便的农村现代商品流通 网络体系，推进社会主义新农村建设进程，减少中间周转成本， 降低生产流通费用，壮大企业经济实力，更好的实现为三农服 务。 四项目实施的有利条件 政策优势 根据国务院关于促进流通业发展的若干意见和中华供 销总社关于推进农资连锁经营发展的意见精神，结合黑龙 江省政府号文件精神和省社十二五农村物流发展规划 中对我们工作的要求，特别是省社关于推进新网工程项目 建设提供的优惠政策，以及安达市委市政府对于农业物流项 目建设的大力支持。 区位优势 安达市地处哈大齐经济带中心，毗邻石油名城大庆，周边 与肇东青冈望奎兰西明水等市县接壤，南距哈尔滨 公里，北距齐齐哈尔公里，滨州铁路哈大高速公路穿越 市区，明沈哈满安绥等余条国家和省级公路网集城乡， 交通运输十分便利，区位优势特别明显。 信息通讯优势。 全市通信广电计算机网络等信息网粗具规模，基本构 建了以国家公用网为主体，专用网为辅助的信息化网络结构， 支撑电信业务网广播电视网的传送网络已居全省前列，农资 物流配送的信息化平台建设基础条件优势明显。 农业经济基础优势。 安达市耕地面积万亩，草原面积万亩，湿地多 万亩，是全国个商品粮大县市之和东北地区蔬菜生 产基地，是重要的粮食产区，商品粮基地和绿色食品生产基地。 建设现代农业物流配送中心的农业经济基础条件优势明显，发 展潜力巨大。 五项目具体方案要求与分区功能 设计占地面积平方米，总建筑面积平方米， 建筑占地面积平方米，其中