1、“.....在洪江区穿岩新区新建新区综合学 校含初中部和小学部 修葺作为影视拍摄外景地的古商城中具有代表性的财神殿复兴银行 陈荣信商行 ④为方便影视作品的制作，在古商城保护规划中的梨园广场现洪江三中 配套建设影视拍摄内景所需要的摄影棚 配套古商城旅游开发，在古商城保护规划中的梨园广场现洪江三中 建设洪商文化传播演艺中心，作为宣传洪商文化，进行大型主题表演的场所 改造原洪江三中教学大楼，作为演艺中心工作用房及演员宿舍 在湘西佛教中心洪江嵩云山新建作为影视拍摄外景地的世界佛教文 化之窗 为体现洪江古商城是座古代商道文化的财富之城，在城郊天柱峰景区 雕塑中国第高的财神像 表主要建设内容规模及分期建设计划览表 序号项目名称建设规模及主要内容 石等水能资 源理论蕴藏量万千瓦。 洪江区交通网络体系基本形成......”。

2、“.....其火车站距洪江城区 仅公里国道距城区公里。线穿城而过。洪江区到怀化通过怀 黔高等级公路和洪黔路相连，距离公照小时。无霜期天。 境内物产资源颇丰，已查明有木本植物科种，林地面积万亩， 活立木蓄积量万立方米矿藏资源矾矿储量亿吨，石灰石几十亿吨，石 煤约亿吨，还有瓷泥，重晶石石英石钨铜沙金金刚侗回土家等少数民族。 洪江处层峰叠嶂之中，地势甚高，气候适人。盛暑烈夏，早晚可着夹衣 隆冬腊月，温度最低零下三四度时至暮春，室内犹生火取暖。雨水以 月为最多，常年平均降雨量毫米。平均日 平方公里。城区在沅巫两水交汇处，三面临水。设河滨路沅江路高 坡街新街个街道办事处，共个居民委员会，郊区辖桂花园常青 横岩个乡个村。总人口万人，在总人口中汉族约占，余为苗 瑶 区域概况 洪江区位于湖南省西南部雪峰山区，东西北与洪江市原黔阳县接 壤，南与会同县毗连。地理座标东经......”。

3、“.....南北纵长公里，东西横跨公里，总面积 作，全面落实项目建设资金，力争项目早日开工，早日竣工，早日发挥项 目的经济效益和社会效益。 二区域概况面貌，促进洪江区 经济的发展，提高当地人民生活水平。 洪江古商城文化传播影视基地建设，项目的经济效益和社会效益十分显 著。项目开发是可行的，也是十分必要的。建议项目业主单位尽快做好项目前 期工 基地的建设，必将对古商城旅游有着强力推动作用，可以极大带动洪江区的交 通运输文艺娱乐商品流通农副业产品和加工业和饮食服务等相关行业的 发展，可以增加就业岗位，可以提高城市知名度，改变城市设，对研究我国南方古建筑艺术，研究清民国社会市井及中国 资本主义萌芽，具有极高的史料考证价值和科学艺术价值。对发展影视旅游......”。

4、“.....同时，影视全部投资经济净现值为万 元，大于零经济效益费用比为，大于经济投资回收期为年， 均满足规范要求。同时，经济敏感性分析表明，本项目具有较强的经济抗风险 能力。因此，项目经济上合理。 项目的建值为万元，远大于零，投资回 收期为年，均满足规范要求。同时，财务敏感性分析表明，本项目具有较 强的财务抗风险能力。财务上可行。本项目国民经济评价中，全部投资经济内 部收益率为，大于社会折现率工作和建设期两阶段，前期工作个月，建设总工期为个月，项目建设起 止年限计划为年月年月。 经济评价 本项目财务评价中，全部投资财务内部收益率为，大于设定的财 务基准收益率全部投资财务净现用万元，设备购臵及安装 费万元，绿化道路等配套工程万元，占总投资的，其它费用 万元，预备费用万元。资金筹措方案为地方政府配套 万元，招商引资万元......”。

5、“.....本工程建设分前期 内部改造为演艺中心工作用房 及演员宿舍 外部形象改造为与周边相协调的古建 筑造型。 总投资及资金筹措 本项目固定资产总投资为万元，主要投资为土地征用费 万元，建筑工程万元，装饰工程费如导播间监控室候播厅服装室 化妆室道具室对词室休息室等 配臵摄影减震器移动道升降车 全套灯光器材等拍摄所需设备和前后期 摄录编全套设备。 洪江三中教学楼改造建筑物位个 购臵演出所需设备道具服饰 制作舞美设施配臵中央空调系统 摄影棚内景摄影 建设内可建景的个标准化大型摄影 棚平方米个，含部分配套工作用 房亩原洪江三中，拆除除教学楼外 所有建筑。 洪商文化传播演艺中心建筑面积平方米，含演艺中心观 众大厅含夹层舞台演出用房设备 用房等。外形为与周边相协调的古建筑造 型 设臵座位亩原洪江三中......”。

6、“..... 洪商文化传播演艺中心建筑面积平方米，含演艺中心观 众大厅含夹层舞台演出用房设备 用房等。外形为与周边相协调的古建筑造 型 设臵座位个 购臵演出所需设备道具服饰 制作舞美设施配臵中央空调系统 摄影棚内景摄影 建设内可建景的个标准化大型摄影 棚平方米个，含部分配套工作用 房如导播间监控室候播厅服装室 化妆室道具室对词室休息室等 配臵摄影减震器移动道升降车 全套灯光器材等拍摄所需设备和前后期 摄录编全套设备。 洪江三中教学楼改造建筑物内部改造为演艺中心工作用房 及演员宿舍 外部形象改造为与周边相协调的古建 筑造型。 总投资及资金筹措 本项目固定资产总投资为万元，主要投资为土地征用费 万元，建筑工程万元，装饰工程费用万元，设备购臵及安装 费万元，绿化道路等配套工程万元，占总投资的，其它费用 万元......”。

7、“.....资金筹措方案为地方政府配套 万元，招商引资万元，争取上级财政拨款万元。本工程建设分前期 工作和建设期两阶段，前期工作个月，建设总工期为个月，项目建设起 止年限计划为年月年月。 经济评价 本项目财务评价中，全部投资财务内部收益率为，大于设定的财 务基准收益率全部投资财务净现值为万元，远大于零，投资回 收期为年，均满足规范要求。同时，财务敏感性分析表明，本项目具有较 强的财务抗风险能力。财务上可行。本项目国民经济评价中，全部投资经济内 部收益率为，大于社会折现率全部投资经济净现值为万 元，大于零经济效益费用比为，大于经济投资回收期为年， 均满足规范要求。同时，经济敏感性分析表明，本项目具有较强的经济抗风险 能力。因此，项目经济上合理。 项目的建设，对研究我国南方古建筑艺术，研究清民国社会市井及中国 资本主义萌芽......”。

8、“.....对发展影视旅游， 做大做强洪江怀化乃至湖南的文化产业也具有很高的开发价值。同时，影视 基地的建设，必将对古商城旅游有着强力推动作用，可以极大带动洪江区的交 通运输文艺娱乐商品流通农副业产品和加工业和饮食服务等相关行业的 发展，可以增加就业岗位，可以提高城市知名度，改变城市面貌，促进洪江区 经济的发展，提高当地人民生活水平。 洪江古商城文化传播影视基地建设，项目的经济效益和社会效益十分显 著。项目开发是可行的，也是十分必要的。建议项目业主单位尽快做好项目前 期工作，全面落实项目建设资金，力争项目早日开工，早日竣工，早日发挥项 目的经济效益和社会效益。 二区域概况 区域概况 洪江区位于湖南省西南部雪峰山区，东西北与洪江市原黔阳县接 壤，南与会同县毗连......”。

9、“.....北纬 。南北纵长公里，东西横跨公里，总面积 平方公里。城区在沅巫两水交汇处，三面临水。设河滨路沅江路高 坡街新街个街道办事处，共个居民委员会，郊区辖桂花园常青 横岩个乡个村。总人口万人，在总人口中汉族约占，余为苗 瑶侗回土家等少数民族。 洪江处层峰叠嶂之中，地势甚高，气候适人。盛暑烈夏，早晚可着夹衣 隆冬腊月，温度最低零下三四度时至暮春，室内犹生火取暖。雨水以 月为最多，常年平均降雨量毫米。平均日照小时。无霜期天。 境内物产资源颇丰，已查明有木本植物科种，林地面积万亩， 活立木蓄积量万立方米矿藏资源矾矿储量亿吨，石灰石几十亿吨，石 煤约亿吨，还有瓷泥，重晶石石英石钨铜沙金金刚石等水能资 源理论蕴藏量万千瓦。 洪江区交通网络体系基本形成。枝柳线在黔城经过，其火车站距洪江城区 仅公里国道距城区公里。线穿城而过......”。