某酒店项目备案立项报告.doc_中文版高速下载

全 县辖个镇个乡个街道，总人口万，县域总面积平方公 里，呈八山半水分半田的地貌结构，境内山水林洞各具特色，俗称 山水江南，诗画。

基础设施道路交通 地块东侧为南路，根据规划条件，本项目需安排地下机动车停车位 室外机动车停车位及自行车车位。

给水 水源采用城市自来水，引入管从自来水厂市政配套给水管网接入。

排水 污水经化粪池处理与废水合并排入县市政污水管，向东排入到污 水处理厂。

雨水经雨水管收集后排入市政雨水管网。

供电 供电由本地供电局电源供电，需增容，设个变电所由 供电部门决定。

变电所均为两路电源供电，为保证消防负荷的安全供电， 设臵套快速自起史。

县位于省西北部，钱塘江上游，西接黄山千岛湖，东连钱塘江西湖， 距市区公里，是经国务院批准的旅游开放区和沿海经济开放县。

全 县辖个镇个乡个街道，总人口万，县域总面积平方公标规范要求，按度构造抗震设防。

工程地质 该工程尚未进行地质勘探，详细情况不明，在施工图设计前应及时进行 详细勘察。

自然社会环境 始建于三国吴黄武四年公元年，至今已有年历，该地现定标高不受洪水等自然灾害威胁。

地震 根据全国地震带划分，本区属东南沿海地震带东北段，系少震弱震区， 远场地震波及影响是本地区的主要震害特征之。

核定本区地震烈度为度 区域。

按国 小时，平均降雨日数为天左右，无霜日年约天，主导风向东北风， 夏季主导风向东南风。

地形地貌 为丘陵地区，三面环山，不存在发生滑坡塌陷泥石流等重力型地质 灾害。

根据总体规划及最高洪水位条件 气象 属亚热带季风气候，四季分明，光照充足，温暖湿润，雨量充足，适宜于农作物栽培与生长。

年平均气温摄氏度，极端最高气温摄氏度， 极端最低气温摄氏度，年平均降水量毫米。

平均日照度数为 原度假村已经搬迁，无需拆迁。

本项目建设后，地块功能为商业服务业，用地目前已经被项目建设方通过公 开挂牌成交，并按成交确认书向政府交纳了土地出让金和城市建设配套费。

建设条件 自然改造区块以东以北详见附图。

该地块处于南路西侧，为县县城新区最繁华地段，区位交通优 势明显，配套基础设施较为齐全，具有良好的发展前景。

地块现状 该地块内为县政府储备用地门山主峰牛背脊之观音尖，海拔米，为境内最高峰。

本项目工程拟选地址县县城新区二桥桥头南端西侧地块原 度假村地块，即南路以西，时代广场家得利百货超市以南，滨江城 中村ˊ之间东接诸暨，南连浦江建德，西邻淳安，东北界 富阳，西北依临安。

全境东西长约公里，南北宽约公里。

总面积 平方公里。

全县地势，西北和东南向沿岸降低，以丘陵山区为主，平原稀少， 龙的外商 投资产业指导目录年修订的允许类项目要求。

项目选址与土地利用 项目选址 地理位臵 县位于省西北部，地处钱塘江中游，介于北纬ˊˊ和东 经ˊ目要求 允许发展类第项服务业第条旅游第点休闲度假设施建设。

项目的行业准入 酒店作为外商投资的休闲旅游度假基础设施项目，符合中华人民共 和国发展和改革委员会中华人民共和国商务部第号令所施行管理水平 以及所需建设的酒店规模都符合项目地完善旅游产业布局，提升旅游的 国际国内竞争力的产业要求。

项目符合市人民政府办公厅杭政办函 号实施市年产业发展导向目录的允许类项 年前，计划建设规模以上酒店家，形成适应旅游国际化形势发展需要 的接待设施格局。

同时积极引进批国际知名品牌饭店管理公司参与酒店经 营，提升配套接待的总体水平和品位。

因此酒店项目建设方的找不到适合的酒店而不得不食宿在档次较低 的饭店，些高档会议和活动只得取消或转移到周边县市。

所以，规模 酒店业还有较大的发展空间。

根据县现代服务业规划和十五旅游专项规划的要求，到床位数床。

床位数量少， 档次低已经不能满足本地居民的会客宴会商务洽谈及会议团体对酒 店业消费的需求。

特别是随着上海居民周末到酒店度假已成消费时 尚，有许多外地客人来时因馆度假村和招待所的床位超过 张，而拥有张床位以上的宾馆酒店只有家红楼国际宾馆床位 数床金鑫宾馆床位数床巴比松度假庄园床位数床 上海福龙度假村床位数床宾馆能简单，管理水平低，服务质量差，无论 在硬件方面还是软件方面都不能适应县经济发展的需要。

从整体上看，目前县接待能力十分有限，特别是规模型的酒店不多。

目前拥有张床位以上的酒店宾馆能简单，管理水平低，服务质量差，无论 在硬件方面还是软件方面都不能适应县经济发展的需要。

从整体上看，目前县接待能力十分有限，特别是规模型的酒店不多。

目前拥有张床位以上的酒店宾馆度假村和招待所的床位超过 张，而拥有张床位以上的宾馆酒店只有家红楼国际宾馆床位 数床金鑫宾馆床位数床巴比松度假庄园床位数床 上海福龙度假村床位数床宾馆床位数床。

床位数量少， 档次低已经不能满足本地居民的会客宴会商务洽谈及会议团体对酒 店业消费的需求。

特别是随着上海居民周末到酒店度假已成消费时 尚，有许多外地客人来时因找不到适合的酒店而不得不食宿在档次较低 的饭店，些高档会议和活动只得取消或转移到周边县市。

所以，规模 酒店业还有较大的发展空间。

根据县现代服务业规划和十五旅游专项规划的要求，到 年前，计划建设规模以上酒店家，形成适应旅游国际化形势发展需要 的接待设施格局。

同时积极引进批国际知名品牌饭店管理公司参与酒店经 营，提升配套接待的总体水平和品位。

因此酒店项目建设方的管理水平 以及所需建设的酒店规模都符合项目地完善旅游产业布局，提升旅游的 国际国内竞争力的产业要求。

项目符合市人民政府办公厅杭政办函 号实施市年产业发展导向目录的允许类项目要求 允许发展类第项服务业第条旅游第点休闲度假设施建设。

项目的行业准入 酒店作为外商投资的休闲旅游度假基础设施项目，符合中华人民共 和国发展和改革委员会中华人民共和国商务部第号令所施行的外商 投资产业指导目录年修订的允许类项目要求。

项目选址与土地利用 项目选址 地理位臵 县位于省西北部，地处钱塘江中游，介于北纬ˊˊ和东 经ˊˊ之间东接诸暨，南连浦江建德，西邻淳安，东北界 富阳，西北依临安。

全境东西长约公里，南北宽约公里。

总面积 平方公里。

全县地势，西北和东南向沿岸降低，以丘陵山区为主，平原稀少， 龙门山主峰牛背脊之观音尖，海拔米，为境内最高峰。

本项目工程拟选地址县县城新区二桥桥头南端西侧地块原 度假村地块，即南路以西，时代广场家得利百货超市以南，滨江城 中村改造区块以东以北详见附图。

该地块处于南路西侧，为县县城新区最繁华地段，区位交通优 势明显，配套基础设施较为齐全，具有良好的发展前景。

地块现状 该地块内为县政府储备用地原度假村已经搬迁，无需拆迁。

本项目建设后，地块功能为商业服务业，用地目前已经被项目建设方通过公 开挂牌成交，并按成交确认书向政府交纳了土地出让金和城市建设配套费。

建设条件 自然条件 气象 属亚热带季风气候，四季分明，光照充足，温暖湿润，雨量充足，适宜于农作物栽培与生长。

年平均气温摄氏度，极端最高气温摄氏度， 极端最低气温摄氏度，年平均降水量毫米。

平均日照度数为 小时，平均降雨日数为天左右，无霜日年约天，主导风向东北风， 夏季主导风向东南风。

地形地貌 为丘陵地区，三面环山，不存在发生滑坡塌陷泥石流等重力型地质 灾害。

根据总体规划及最高洪水位，该地现定标高不受洪水等自然灾害威胁。

地震 根据全国地震带划分，本区属东南沿海地震带东北段，系少震弱震区， 远场地震波及影响是本地区的主要震害特征之。

核定本区地震烈度为度 区域。

按国标规范要求，按度构造抗震设防。

工程地质 该工程尚未进行地质勘探，详细情况不明，在施工图设计前应及时进行 详细勘察。

自然社会环境 始建于三国吴黄武四年公元年，至今已有年历史。

县位于省西北部，钱塘江上游，西接黄山千岛湖，东连钱塘江西湖， 距市区公里，是经国务院批准的旅游开放区和沿海经济开放县。

全 县辖个镇个乡个街道，总人口万，县域总面积平方公 里，呈八山半水分半田的地貌结构，境内山水林洞各具特色，俗称 山水江南，诗画。

基础设施道路交通 地块东侧为南路，根据规划条件，本项目需安排地下机动车停车位 室外机动车停车位及自行车车位。

给水 水源采用城市自来水，引入管从自来水厂市政配套给水管网接入。

排水 污水经化粪池处理与废水合并排入县市政污水管，向东排入到污 水处理厂。

雨水经雨水管收集后排入市政雨水管网。

供电 供电由本地供电局电源供电，需增容，设个变电所由 供电部门决定。

变电所均为两路电源供电，为保证消防负荷的安全供电， 设臵套快速自起动发电机组作为第三电源和消防负荷的备用电源。

通讯 通讯总线由县电信局负责接至地块的总分线房。

土地利用 本项目用地红线内面积约亩。

土地出让用途为商服业 宾馆用地，出让年限为年规划指标容积率小于，建筑密度 小于，绿化率大于。

项目用地符合县城城市总体规划 ，土地利用率高。

拆迁及安臵 本项目为地方政府储备用地，不涉及拆迁，不涉及性的。

项目社会效果和社会适应性分析 根据县城市总体规划和县十五旅游业发展规划，本 项目建成投入使用后，不但能充分体现县城市总体规划新的功能布局， 提升城市整体品质，而且将进步扩大县