某某地区建材交易中心建设项目备案立项报告.doc_中文版高速下载

四交易仓储中心功能定位及结构设计 交易仓储中心系统功能设计 品牌建材家居集散展示交易功能 对进入安徽销售的大型品牌建材家居企业的产业，在品牌 展示交易中心进行重点展示，配套高品次的商务洽谈区，促进大 宗建材批发交易。

给入驻商家提供重点信息化专业服务，提供建 材市场及时变化的信息。

综合信息化服务功能 项目将为商家提供委托，代办接货发运业务，包括办理 各种杂货集散箱货物的交接。

办理进出口货物联运业务及其他 各种进口货物的接运业材城星罗棋布经过近年市 场化竞争，已经形成品牌化趋势。

④资本给予更多关注 风险投资是年建材行业最热门的话题，因为早年的框架 协议，在年变成了巨额资金到位。

由于盘量巨大，国内外的私募资本以及及消费者观念的转变，给多个品牌做代 理的渠道商，日子越发不好过了。

所以，部分渠道商离开建材行 业，另部分人涉足生产领域，开始打造品牌。

资源向优势企业集中 在家居行业市场火暴的时候，建。

部分建材企业已经开始从源头着手， 通过并购或是购买股权等方式与原料厂家合作，以求降低成本。

渠道商介入生产领域 虽然多年以来，建材卖场直是代理商的天下，但随着建材 生产商品牌意识的增强以材五金等原材料的价格上涨，部分企业甚至出现过材料断 炊的尴尬。

资源的紧缺让中小企业的竞争更加激烈，大型品牌企 业与材料供应商合作紧密，拥有定的议价能力，中小企业只能 夹缝求生，日子益发难过要 支柱产业。

建材市场形成的特点和问题 建材企业后向体化发展趋势 近年来，原材料涨价已经成为建材家具厂商特别头痛的问题 之。

随着世界性的资源短缺，原材料将维持高价位趋势。

木材 钢类家 具类和化工材料类及制品类也分别占有定的比重。

与此同时， 室内装饰已成为新的消费热点和新的经济增长点。

目前国内装饰 企业已超过万家，装饰业所创造的价值已跃居轻工多个行业前列，成轻工业的重批发 市场和河北正定县恒山板材市场等。

建材产品的热销，使建材销售市场蓬勃发展。

全国建材装 饰材料摊位数量为万个，已出租摊位万个，其中，建筑及装 璜材料类摊位占木材及制品类金属材料及制品区建材城，成交额达亿元第三 是南通市永兴商城，成交额为亿元。

其他成交额在亿元以上 的市场还有常州新区长江贸易中心南京装饰成西南建材中 心批发市场宁波现代建筑装磺市场佛山市石湾陶瓷建材各有家。

近年我国建材市场的成交额已超过亿元人民币年。

平均 年市场管理费总额亿元税金总额亿元摊们租金总额 亿元浙江南当建材市场是全国最大的建筑装饰材料市场，成交 额达亿元第二山东淄川查报告建筑材料产业近 几年已发展成为我国市场经济中的新兴产业，对拉动国内市场消 费作用十分显著。

截止年，全国有以经营建筑材料及装饰材 料为主的交易市场个，其中批发经营为主和以零售经营为主 的的基础上，项目投资兼顾了经济和社会效益的 双重标准。

建议项目早日开工建设。

第二章项目建设的背景及必要性 我国建材业及建材家居专业市场发展背景 建材市场现状 据国家统计局和国家经贸委有关调具有 优越的背景。

建设单位在多年专业运营中对建材市场有着独到发 展战略，概念规划布局中重视对建材流通信息化投入和对自身规范化公司管理建设，为本项目投产后的经济回报起到了保障。

在 满足土地投资强度建材交易为主和给城市品牌家 居城和建材市场做专业仓储配套。

园区功能布置上做了周到安 排重视消防安全卫生等环节的设置，特别是投资公司来自 于地方集体资产运营公司，对项目的市场运作和供地的整理市场，选址方面做了充分的考虑针对周边南京等城 市家居建材市场重复建设造成经济回报严重下降状况，调查合肥 建材家居市场层出上马，档次和品格高端的现实，结合项目的地 块区位，在规划定位上侧重于批量建成，为 整顿目前该区域零散的建材交易和仓储，提升该区域建材物流环 境提供了良好整合平台项目建设将成为包河区镇发展专业 市场和物流产业的形成互惠，互动，协同发展支重要经济力量。

项目在性市场竞争，降低建材家居业在合 肥的运营成本有效实现地方经济宏观物流产值，增加地方财税。

项目的建设将成为推动合肥东南部五金建材汽配市场 的有利补充，促进区域产业结构调整。

交易仓储中心的城市新型建材工业经经济发展扩大地方社会就业现实意义。

建材交易仓储中心将形成批建材品牌商入驻吸引第 三方建材家居经营企业。

推动企业依托南部物流优势条件，通过 水陆铁进出口，参与区域性城市新型建材工业经经济发展扩大地方社会就业现实意义。

建材交易仓储中心将形成批建材品牌商入驻吸引第 三方建材家居经营企业。

推动企业依托南部物流优势条件，通过 水陆铁进出口，参与区域性市场竞争，降低建材家居业在合 肥的运营成本有效实现地方经济宏观物流产值，增加地方财税。

项目的建设将成为推动合肥东南部五金建材汽配市场 的有利补充，促进区域产业结构调整。

交易仓储中心的建成，为 整顿目前该区域零散的建材交易和仓储，提升该区域建材物流环 境提供了良好整合平台项目建设将成为包河区镇发展专业 市场和物流产业的形成互惠，互动，协同发展支重要经济力量。

项目在市场，选址方面做了充分的考虑针对周边南京等城 市家居建材市场重复建设造成经济回报严重下降状况，调查合肥 建材家居市场层出上马，档次和品格高端的现实，结合项目的地 块区位，在规划定位上侧重于批量建材交易为主和给城市品牌家 居城和建材市场做专业仓储配套。

园区功能布置上做了周到安 排重视消防安全卫生等环节的设置，特别是投资公司来自 于地方集体资产运营公司，对项目的市场运作和供地的整理具有 优越的背景。

建设单位在多年专业运营中对建材市场有着独到发 展战略，概念规划布局中重视对建材流通信息化投入和对自身规范化公司管理建设，为本项目投产后的经济回报起到了保障。

在 满足土地投资强度的基础上，项目投资兼顾了经济和社会效益的 双重标准。

建议项目早日开工建设。

第二章项目建设的背景及必要性 我国建材业及建材家居专业市场发展背景 建材市场现状 据国家统计局和国家经贸委有关调查报告建筑材料产业近 几年已发展成为我国市场经济中的新兴产业，对拉动国内市场消 费作用十分显著。

截止年，全国有以经营建筑材料及装饰材 料为主的交易市场个，其中批发经营为主和以零售经营为主 的各有家。

近年我国建材市场的成交额已超过亿元人民币年。

平均 年市场管理费总额亿元税金总额亿元摊们租金总额 亿元浙江南当建材市场是全国最大的建筑装饰材料市场，成交 额达亿元第二山东淄川区建材城，成交额达亿元第三 是南通市永兴商城，成交额为亿元。

其他成交额在亿元以上 的市场还有常州新区长江贸易中心南京装饰成西南建材中 心批发市场宁波现代建筑装磺市场佛山市石湾陶瓷建材批发 市场和河北正定县恒山板材市场等。

建材产品的热销，使建材销售市场蓬勃发展。

全国建材装 饰材料摊位数量为万个，已出租摊位万个，其中，建筑及装 璜材料类摊位占木材及制品类金属材料及制品类家 具类和化工材料类及制品类也分别占有定的比重。

与此同时， 室内装饰已成为新的消费热点和新的经济增长点。

目前国内装饰 企业已超过万家，装饰业所创造的价值已跃居轻工多个行业前列，成轻工业的重要 支柱产业。

建材市场形成的特点和问题 建材企业后向体化发展趋势 近年来，原材料涨价已经成为建材家具厂商特别头痛的问题 之。

随着世界性的资源短缺，原材料将维持高价位趋势。

木材 钢材五金等原材料的价格上涨，部分企业甚至出现过材料断 炊的尴尬。

资源的紧缺让中小企业的竞争更加激烈，大型品牌企 业与材料供应商合作紧密，拥有定的议价能力，中小企业只能 夹缝求生，日子益发难过。

部分建材企业已经开始从源头着手， 通过并购或是购买股权等方式与原料厂家合作，以求降低成本。

渠道商介入生产领域 虽然多年以来，建材卖场直是代理商的天下，但随着建材 生产商品牌意识的增强以及消费者观念的转变，给多个品牌做代 理的渠道商，日子越发不好过了。

所以，部分渠道商离开建材行 业，另部分人涉足生产领域，开始打造品牌。

资源向优势企业集中 在家居行业市场火暴的时候，建材城星罗棋布经过近年市 场化竞争，已经形成品牌化趋势。

④资本给予更多关注 风险投资是年建材行业最热门的话题，因为早年的框架 协议，在年变成了巨额资金到位。

由于盘量巨大，国内外的私募资本以及风险投资业都表现出对中国建材家居产业的浓 厚兴趣。

全球最大建材超市家得宝出资近亿美元借家世界之壳 进入中国市场。

美国凯雷投资集团以万美元投资了上海安 信地板。

此后，安信伟光上海木材有限公司兼并收购宝钢旗下 的宝优特地板。

中国联想弘毅以万人民币投资科宝博洛尼， 这家从事高档家居产品生产的企业同时还获得高盛淡马锡和新 鸿基等基金的青睐。

出口保护越来越少 涉及地板钢材类产品的出口退税新政策年连续颁布 了几项。

日前，商务部和海关总署又公布了新批加工贸易限制 类商品目录。

新调整的加工贸易政策将于月日起执行，从 事家具加工贸易的企业也面临缴纳保证金的新压力。

因退税率的 下调及缴