滨江豪庭一期新建住宅楼房产项目可研计划书.doc_中文版高速下载

第三节消防规划 建筑消防设计 设计依据 建筑给排水设计规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范 住宅设计规范 高层民用建筑设计防火规范 建筑设计防火规范 自动喷水灭火系统设计规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 总平面布局 建筑周边设有环形消防车道，与城市道路相接，消防车 道宽度大于，上空以下无障碍物，车道下管道，地沟 按承受消防车轮压设计，在消防车道与建筑物之间不种植高 大乔木。

二给排水消防设计 设计范围 室外消防栓系统 室内消防栓系统 自动喷水灭火系统 气体自动灭火系统 建筑灭火器的设置。

设计依据 建筑设计防火规范 高层民用环比上涨商品房 销售额亿元，环比上涨。

二海口海口销售价格同比上涨，居全国第五位 月份，海口房屋销售价格同比上涨，同比涨幅 比上月扩大个百分点，环比上涨，环比涨幅比上月 扩大，海南商品房销售面积万平方米，同 比增长，商品房销售额亿元，同比增长。

其中，月，海南完成房地产开发投资亿元，环比下 降商品住宅完成投资亿元，环比上涨 商品房销售面积万平方米，县 的同比增幅高达，在全省各市县中增长最快。

年月，海南完成房地产开发投资亿元， 同比增长，同比涨幅居全国第三位，商品住宅完成投 资亿元，同比增长，同比涨幅居全国第二位。

另外，月亿元，同比增长 。

海口市居第二，累计完成投资亿元，同比增 长琼海市居第三，累计完成亿元，同比增长 其它投资超十亿元的市县还有陵水县和万宁市，投 资规模分别达亿元和亿元。

其中海南省陵水地产开发投资亿元，同比增 长。

从海口三亚销售价格指数看，至月份，海 口新建房销售价格累计同比上涨，三亚累计同比上涨 。

三亚投资规模最大，达亿元。

今年至月， 三亚市房地产开发投资累计完成计局最新公布数据显示，前三季度，全省房 地产开发投资逾亿元，与去年同期相比增长成，房 屋销售面积约万平方米，销售额逾亿元，同比分别 增长近成和成。

三项增长均远超全国平均水平。

前三季度，全省房相应潜 在客户群生活方式的滨江豪庭项目的开发正适应了海南房 地产发展的需要。

第三章市场情况分析与需求预测 第节年海口房地产市场情况简析 年海南房地产宏观销售统计 据海南省统经济圈可达武汉上海，运 输时效性提高明显，由此引发了大海口格局下的众多命题， 如未来的产业经济社会趋势，到海口买套房居住将会越 来越热门。

由此可见，具有全新超前设计理念，充分表现其建设。

航天城建在文昌，众多的科技人员和保 障人员将会在省会城市买房 琼州海峡跨海大桥选址确定，预计年开工。

随 着琼州海峡跨海工程的建设，以海口为中心的小时经济圈 可达广州桂林南宁，小时经济 的发展必然带来房产的需求。

东环轻轨铁路的建设。

轻轨铁路的修建受益最大的无 疑是旅游业和房地产业，发达的城市轨道交通，将带动了整 个城市经济的发展，也带来了无限的价值空间。

航天城，有利于扩大产业聚集和辐射效应，从而 加快海南实现新兴工业省的目标。

同时，马村港接近国际航 线主干道，有利于海南省扩大对外开放和加快北部湾经济圈 发展，加快海口构建东南亚地区重要的国际航运中心，南房产的大量客户 在内地，旅游业的大发展，将会大大刺激海口的旅游地产。

建海口综合保税区，这在全国是第四家。

海口综合保 税区西移至老城工业开发区内，将在地理位置上与海南西部 工业走廊连成体可以看出房价向 上突破的可能性在增强。

这大利好是 建设国际旅游岛。

海南建设国际旅游岛，运用国家批 准的旅游开放新政策，对加快改革开放步伐，实现经济持续 快速增长有着关键性突破性的作用。

海另方面设计新颖品质独特 的新楼盘陆续上市，目前海南房地产投资楼盘消费需求回 升，楼市日趋兴旺。

看个城市的房地产后劲，关键要看这个城市能否得到 长足发展。

细数海口城市发展的大利好， 人士前来海南购房置业。

随着中国加入，以及海南投资 环境和人居环境的进步改善，加上博鳌亚洲论坛由概 念变成现实，海南的房地产投资逐渐升温，方面过去积压 的房地产项目纷纷处置完成，进步改善了海南的交通条件，岛 内外经济交流会更快捷，更方便。

优越的自然条件，加上日益 改善的投资环境逐步规范的市场机制稳中有升的商业氛 围和置业群体日趋成熟的消费理念，吸引了批又批岛外展。

尤其是经历了房地产泡沫经 济低谷多年后，海南房地产行业已经步入了稳健成熟的发展 轨道。

近几年来海南省不断夯实经济基础，经济发展速度已 明显回升，经济环境也大为改善。

粤海铁路的建成通车，进展。

尤其是经历了房地产泡沫经 济低谷多年后，海南房地产行业已经步入了稳健成熟的发展 轨道。

近几年来海南省不断夯实经济基础，经济发展速度已 明显回升，经济环境也大为改善。

粤海铁路的建成通车，进步改善了海南的交通条件，岛 内外经济交流会更快捷，更方便。

优越的自然条件，加上日益 改善的投资环境逐步规范的市场机制稳中有升的商业氛 围和置业群体日趋成熟的消费理念，吸引了批又批岛外 人士前来海南购房置业。

随着中国加入，以及海南投资 环境和人居环境的进步改善，加上博鳌亚洲论坛由概 念变成现实，海南的房地产投资逐渐升温，方面过去积压 的房地产项目纷纷处置完成，另方面设计新颖品质独特 的新楼盘陆续上市，目前海南房地产投资楼盘消费需求回 升，楼市日趋兴旺。

看个城市的房地产后劲，关键要看这个城市能否得到 长足发展。

细数海口城市发展的大利好，可以看出房价向 上突破的可能性在增强。

这大利好是 建设国际旅游岛。

海南建设国际旅游岛，运用国家批 准的旅游开放新政策，对加快改革开放步伐，实现经济持续 快速增长有着关键性突破性的作用。

海南房产的大量客户 在内地，旅游业的大发展，将会大大刺激海口的旅游地产。

建海口综合保税区，这在全国是第四家。

海口综合保 税区西移至老城工业开发区内，将在地理位置上与海南西部 工业走廊连成体，有利于扩大产业聚集和辐射效应，从而 加快海南实现新兴工业省的目标。

同时，马村港接近国际航 线主干道，有利于海南省扩大对外开放和加快北部湾经济圈 发展，加快海口构建东南亚地区重要的国际航运中心，经济 的发展必然带来房产的需求。

东环轻轨铁路的建设。

轻轨铁路的修建受益最大的无 疑是旅游业和房地产业，发达的城市轨道交通，将带动了整 个城市经济的发展，也带来了无限的价值空间。

航天城建设。

航天城建在文昌，众多的科技人员和保 障人员将会在省会城市买房 琼州海峡跨海大桥选址确定，预计年开工。

随 着琼州海峡跨海工程的建设，以海口为中心的小时经济圈 可达广州桂林南宁，小时经济圈可达武汉上海，运 输时效性提高明显，由此引发了大海口格局下的众多命题， 如未来的产业经济社会趋势，到海口买套房居住将会越 来越热门。

由此可见，具有全新超前设计理念，充分表现其相应潜 在客户群生活方式的滨江豪庭项目的开发正适应了海南房 地产发展的需要。

第三章市场情况分析与需求预测 第节年海口房地产市场情况简析 年海南房地产宏观销售统计 据海南省统计局最新公布数据显示，前三季度，全省房 地产开发投资逾亿元，与去年同期相比增长成，房 屋销售面积约万平方米，销售额逾亿元，同比分别 增长近成和成。

三项增长均远超全国平均水平。

前三季度，全省房地产开发投资亿元，同比增 长。

从海口三亚销售价格指数看，至月份，海 口新建房销售价格累计同比上涨，三亚累计同比上涨 。

三亚投资规模最大，达亿元。

今年至月， 三亚市房地产开发投资累计完成亿元，同比增长 。

海口市居第二，累计完成投资亿元，同比增 长琼海市居第三，累计完成亿元，同比增长 其它投资超十亿元的市县还有陵水县和万宁市，投 资规模分别达亿元和亿元。

其中海南省陵水县 的同比增幅高达，在全省各市县中增长最快。

年月，海南完成房地产开发投资亿元， 同比增长，同比涨幅居全国第三位，商品住宅完成投 资亿元，同比增长，同比涨幅居全国第二位。

另外，月，海南商品房销售面积万平方米，同 比增长，商品房销售额亿元，同比增长。

其中，月，海南完成房地产开发投资亿元，环比下 降商品住宅完成投资亿元，环比上涨 商品房销售面积万平方米，环比上涨商品房 销售额亿元，环比上涨。

二海口海口销售价格同比上涨，居全国第五位 月份，海口房屋销售价格同比上涨，同比涨幅 比上月扩大个百分点，环比上涨，环比涨幅比上月 扩大个百分点三亚房屋销售价格同比上涨，同比 涨幅比上月扩大个百分点，环比上涨，环比涨幅比 上月扩大个百分点。

新建住宅方面，海口新建住宅销售价格同比上涨， 居全国第五位，环比上涨三亚新建住宅销售价格同比 上涨，环比上涨。

二手房方面，月份，海口二 手住宅销售价格同比上涨，环比上涨三亚二手 住宅销售价格同比上涨，环比上涨。

对于平方米及以下的房屋销售价格，月份海口新 建住宅价格指数同比上涨，环比持平新建商品住宅价 格指数同比上涨，环比持平新建普通住宅价格指数同 比上涨，环比持平。

三亚新建住宅价格指数同比上涨 ，环比上涨新建商品住宅价格指数同比上涨， 环比上涨新建普通住宅价格指数同比上涨，环 比上涨。

三三亚开发资金充裕，但新开工面积下降 前三季度，三亚房地产开发投资完成亿元，增长 。

其中，住宅完成投资亿元，同比增长。

房 屋